Главная 24 Новые законы 24 Как получить ипотеку многодетной семье

Как получить ипотеку многодетной семье

Многодетной семьей считается та семья, в составе которой три и более ребенка. Данная категория граждан имеет право на различные льготы и субсидии от государства, в том числе на льготные условия по ипотечному кредиту.

Чем больше детей воспитывают родители, тем больше площади необходимо для комфортных условий существования. Именно поэтому каждая большая семья изучает социальные программы, чтобы выяснить, как получить ипотеку многодетной семье.

Такая форма государственной помощи подразумевает оформление кредита на покупку жилья по низкой процентной ставке и с дополнительной субсидией из госбюджета.

Как получить ипотеку многодетной семье

Как правило, льготная ипотека для многодетных родителей основана на снижении процентных ставок по кредиту. Это наиболее распространенное условие банковской программы.

Форма оформления кредита практически не отличается от традиционной ипотеки, однако она намного выгоднее. Так, например, Агентство по жилищному кредитованию предлагает кредит под 6,15% годовых.

Эта процентная ставка фигурирует, если многодетные родители присмотрели квартиру в новостройке. Если же речь идет о вторичном рынке, то процентная ставка по кредиту будет на уровне 11% годовых, что тоже весьма выгодно.

Банковские учреждения также имеют специальные ипотечные программы для многодетных семей. Их процентные ставки ниже стандартных на 2 и более процентов, в зависимости от конкретного банка.

  • Ипотека для данной категории граждан выдается на срок до 30 лет. Многодетные родители могут оформить кредит и на два-три года, в зависимости от своих доходов. Если они позволяют погасить кредит раньше, то вполне можно заключить краткосрочный договор.
  • Первоначальный взнос по ипотеке может составлять от 10 до 30 %. Но есть организации. Которые выдают ипотечный кредит и без стартовых взносов, так что нужно заранее изучить предложения всех финансовых учреждений.
  • При уплате ипотечных взносов семья имеет право использовать средства материнского капитала. Они могут покрывать первоначальный взнос или погашать часть процентов по кредиту.
  • Если в семье появляется еще один малыш, то большинство крупных банков предоставляют отсрочку по погашению кредита.

Если вы хотите оформить льготный кредит, но не знаете, как получить ипотеку многодетной семье и что для этого надо, стоит обратиться за консультацией к юристу. Дело в том, что только при правильном сборе всей документации семья имеет право на получение кредита.

В противном случае придется неоднократно ходить по инстанциям и брать новые справки. Итак, чтобы получить ипотечный кредит в банке, необходимо предоставить:

  • Типовую анкету-заявление, бланк которой выдает банк-кредитор;
  • Оригинал и ксерокопии всех заполненных страниц паспорта;
  • Справки о доходах заемщика. Если человек оформляет кредит с помощью созаемщиков (например, супруга или родителей), то необходимы и их справки о доходах;
  • Справку о составе семьи;
  • Копию трудовой книжки заемщика (созаемщиков);
  • Документы на приобретаемую недвижимость (в том числе, вся техническая документация и ДКП);
  • Документы по залогу (как правило, залогом является сама приобретаемая квартира, однако можно в качестве гарантий представить документы и на другую недвижимость, находящуюся в собственности заемщика).

Помимо этого, банковское учреждение может попросить дополнительные бумаги от заемщика. Так, при составлении кредитной корзины (сумма, на которую банк может выдать кредит данному человеку) учитываются все доходы семьи.

В отдельных случаях могут учитывать и доходы родителей заемщиков.

Если многодетные родители не старше 35 лет, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы от банка и государства. Так, в Сбербанке имеется программа, предусматривающая годовую отсрочку по выплатам по кредиту, если семь пополняется еще одним ребенком. Кроме того, при расчете кредитной корзины для молодой семьи учитываются доходы родителей в обязательном порядке.

И еще одним бонусом от «Сбербанка» является количество созаемщиков. Так, при оформлении кредита можно учитывать доходы шести созаемщиков!

По закону, статус многодетной может быть присвоен и неполной семье, если детей воспитывает только один из родителей. В этом случае семья также имеет право на льготную ипотеку. Однако в любом случае важно учитывать обязательное условие участие в программе: после выплаты по кредиту у семьи должны оставаться деньги на существование!

Если же доходы семьи покрывают только банковские платежи, то в выдаче ипотеки будет отказано.

Кроме того, если недвижимость используется в качестве залога, то банк может предъявлять свои требования к приобретаемому в ипотеку жилью. В частности, может согласовываться месторасположение залоговой недвижимости, возраст заемщиков и т.д.

Что предполагает льготная ипотека для многодетных родителей по Федеральной программе

В России успешно реализовывается федеральная программа «Доступное жилье гражданам России». Она позволяет многодетным семьям, вставшим на очередь на улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года, оформить кредит на особых условиях:

  • Семья имеет право на субсидию от государства в размере трети стоимости приобретаемого жилья.
  • Ежемесячно субсидия направляется на счет банка-кредитора, помогая заемщику выполнять финансовые обязательства.
  • Государство предусматривает компенсацию дополнительных 18%, если в семье после оформления ипотеки рождается ребенок.
  • Государство позволяет многодетной семье купить 30 кв. м жилплощади у продавца за счет федерального бюджета. Причем, эта площадь сразу переходит в собственность многодетной семьи и не попадает под кредит.

Федеральная программа также предусматривает погашение части кредита за счет материнского капитала. Однако это семья решает на свое усмотрение.

Однако участие в программе «Доступное жилье гражданам России» не предполагает дополнительных льгот в коммерческих банках. Единственной скидкой, которую может сделать банк-кредитор многодетной семье является пониженная ставка по кредиту.

И то, это только в случае, если в банке предусмотрена такая программа.

Так что если семья нуждается в расширении жилплощади, необходимо как можно быстрее встать на очередь на улучшение жилищных условий и стать участником государственной программы. Ежегодно федеральный бюджет помогает тысячам многодетных родителей получить льготный кредит по ипотеке и обеспечить своих детей достойными условиями жизни.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru