Главная 24 Новые законы 24 Как получить ипотеку иностранному гражданину

Как получить ипотеку иностранному гражданину

К сожалению, далеко не каждый гражданин РФ может позволить приобрести себе квартиру за накопленные средства. У некоторых и возможности насобирать-то нет, так как приходится оплачивать съёмное жильё. И тут начинается замкнутый круг, выходов из которого не так уж и много, как хотелось бы.

Тоже касается и иностранных граждан. Ситуация абсолютно аналогичная. Выход лишь один – получение ипотечного кредита.

Однако, чтобы его одобрили, нужно подходить под всевозможные условия банка, в который Вы обратились. Это и положительная кредитная история, и официальная трудовая деятельность, и… в общем, Вы поняли – здесь очень большое количество самых различных факторов.

Ну или нужно зарабатывать ещё больше, что практически нереально в наших условиях.

Как получить ипотеку иностранному гражданину

Фото: pixabay.com

Иностранным гражданам сложнее: так ли это на самом деле?

Любой уважающий себя банк поддерживает максимальное качество кредитного портфеля, ведь прежде всего, это хорошая часть дохода банковской организации. И современный подход здесь помогает крайне сильно.

Так, все данные по гражданам России и некоторым иностранным уже имеются «внутри» системы. Поэтому принятие решения в ряде случаев происходит в автоматическом или полуавтоматическом режиме.

Но так как на иностранных граждан значительно меньше информации, то и проблем здесь куда больше.

Самая большая из них – нехватка данных. Например, могут быть проблемы с:

  • Кредитной историей. Вернее, её отсутствием на территории РФ. Таким образом, достаточно сложно определить, является ли человек платёжеспособным или нет, хороший ли он заёмщик или не доверять такому не следует;
  • Непрозрачная трудовая деятельность. Мало кто берётся за официальное оформление иностранцев. В связи с чем обычно появляются проблемы с отсутствующими документами;
  • Нестабильное, непостоянное проживание на территории государства.

Как бы то ни было, банковские организации день ото дня сталкиваются с просроченными задолженностями. Кто-то допускает просрочки в пару дней, а с кем-то и вовсе приходится судиться. В общем, ничего хорошего.

Но это те риски, на которые приходится идти банкам, чтобы заработать деньги. Какие технологии ни используй, а напрочь исключить риски не получится, поэтому они лишь минимизируются.

Что хочется отметить, так это то, что существуют различные типы кредитов. Друг от друга они отличаются уровнем рискованности для банковской организации. Наиболее необеспеченными, а значит и самыми рискованными, являются кредитные карты.

Далее по списку идут потребительские кредиты. Есть ряд банков, у которых довольно консервативное отношение к рискам, в связи с чем предоставления кредитов для граждан других стран полностью исключается.

Они предпочитают не рисковать в данном отношении.

Ввиду того, что ипотечное кредитное является обеспеченным кредитом, залоговым, то и риски здесь сравнительно минимальные. Да и тоже самое можно сказать о просрочках – они здесь тоже невысокие.

Таким образом, для принятия решения по ипотеки иностранному гражданину наиболее часто требуется следующая информация (если по Вам есть дополнительная – это только плюс):

  1. Кредитная история (крайне желательна, но вовсе необязательна). Например, можно компенсировать тем, что первоначальный взнос с Вашей стороны будет на порядок больше предлагаемого.
  2. Трудовая деятельность. Здесь, конечно же, лучше сделать всё по закону. Оформить на себя ИП, самозанятость или устроиться официально.
Как получить ипотеку иностранному гражданину

Фото: pixabay.com

Как Вы понимаете, решение принимается в автоматическом режиме. У сотрудников банковской организации нет права на такие решения, в связи с чем их мнение в результате никоим образом не учитывается.

Даже не думайте, что тут присутствует человеческий фактор. Ругайтесь – не ругайтесь с этим человеком, если получили отрицательный ответ ничего не изменится.

Важно то, какими данными о Вас может оперировать банковская организация. Платёжеспособность и надёжность Вас как заёмщика каким-то образом ведь нужно определить, а это далеко не всегда так просто, как хотелось бы!

Однозначными плюсами будут:

  • Вклад в данной банковской организации, где Вы собираетесь брать кредит;
  • Счёт в этой же организации, притом, чем дольше он открыт и чем большее количество средств на нём побывало, тем лучше;
  • Зарплатная карта в банке;
  • Наличие созаёмщика, который является гражданином России.

Всё эти факторы могут положительно сказаться на одобрении займа. Но, опять же, всё зависит от самой банковской организации и оттого, как работает её система – какие факторы ею учитываются.

Ведь всё же происходит в полностью автоматическом режиме.

Мы решили взять в качестве примера Райффайзенбанк. Это один из банков, где действительно ипотечный кредит может быть одобрен гражданину другой страны.

И это очень даже хорошо.

Сразу отметим, что условия выдачи кредита; порядок, в котором обслуживаются иностранные граждане; сама процедура являются абсолютно идентичными таковым для граждан РФ. Но что касается документов, но дополнительные требования всё же имеются. Нужны будут:

  1. Перевод паспорта, заверенный нотариально. Он может быть и не нужно, если в документе имеется русифицированная страница (как правило, её нет). Да и перевод паспорта с нотариальной заверенностью стоит совсем недорого, поэтому лучше сделайте таковой.
  2. Документы, согласно которым Вы законно находитесь на территории страны.
  3. Разрешение для ведения трудовой деятельности на территории России. Если Вы гражданин Армении, Киргизии, Казахстана или Белоруссии, то таковое не нужно. Равно как и для клиентов, у которых имеется вид на жительство.
  4. Документы, где подробно описывается Ваша трудовая деятельно до приезда на территорию Российской Федерации. Например, резюме, трудовое (ые) соглашение (ия), контракт (ы). Подойдёт и трудовая книжка, также переведённая с иностранного языка и заверенная у нотариуса.

Напоследок хотелось бы сказать, что да, проблемы с получением ипотечного кредита всё-таки могут возникнуть. Однако, эти сложности можно преодолеть. Пусть и не сразу.

К тому же, есть смысл обратиться сначала в одну банковскую организацию со всеми документами и так далее, потом в другую и везде подавать заявки. Не стоит отчаиваться, если в Райффайзенбанке «не выстрелила», возможно «выстрелит» в другом.

Не забывайте о сборе необходимых документов. К тому же, помните, что это – ипотека.

А значит, Вам в течение 5-10-15-20 лет придётся расплачиваться за неё в полной мере. Будьте готовы вовремя «приносить» деньги, ограничивать себя и быть максимально дисциплинированным человеком.

А ещё лучше – зарабатывайте больше, растите по карьерной лестнице только вверх и гасите задолженность более быстрыми темпами, чтобы освободить себя от данной волокиты.

О admin

x

Check Also

Мероприятия в Москве на майские праздники в 2020 году — куда сходить на 9 мая

Самую богатую программу праздничных мероприятий в связи с тем или иным государственным праздником всегда можно увидеть, конечно же, в столице России — Москве. У Москвы достаточно денег, чтобы проводить масштабные ...

Минимальные баллы ЕГЭ в 2020 году по всем предметам: таблица

Для школьников по всей стране продолжается горячая пора сдачи государственных экзаменов. Совсем скоро российские школьники узнают свои результаты и будут понимать, какое количество баллов они смогли набрать на ЕГЭ. Естественно, ...

Международный военно-технический форум “Армия-2020”

В конце августа в Подмосковье состоится очередной форум “Армия-2018”. Этот форум станет уже четвертым — впервые он прошел в 2020 году. Часть программы будет доступна только специалистам, часть — открыта ...

Минимальная пенсия с 1 мая 2020 года — увеличатся ли выплаты в России?

В мае 2020 года в России выросла минимальная зарплата — так называемый МРОТ, ниже которого работодатели не имеют права платить работнику за месяц работы в режиме полного рабочего дня. От ...

Международная выставка собак РКФ “Евразия 2017”

Международная выставка, которую организует Российская Кинологическая Федерация (РКФ) “Евразия 2017” состоится весной в Москве. Что это за мероприятие, кто принимает в нём участие и что интересного ожидает зрителей. Российская Кинологическая ...

Метро в Мытищи: новости от мая 2017 года

Жители подмосковного Мытищи ждут реализации давнего обещания, которое было дано им столичными и подмосковными властями — постройки в их городе станции московского метрополитена. Открытие станции метро в Мытищи значительно упростило ...

Метро Рассказовка — дата открытия новой станции, последние новости о ходе работ

Московский метрополитен продолжает развиваться, и в настоящий момент строится несколько новых станций метро. Одна из них — станция Рассказовка, которая после своего открытия станет самой западной станцией столичной подземки. Метро ...

Минимальная цена на водку в 2020 году, контролируемая Росалкогольрегулирование

В России в ближайшее время должна быть повышена минимальная стоимость бутылки водки, такое предложение выдвинул 10 апреля Минфин страны. Какая минимальная цена на водку будет установлена в 2020 года по ...

Медовый Спас в 2020 году — какого числа отмечается, значение праздника

Медовый Спас — первый из трех идущих подряд подобных праздников, называемых Спасом. В августе также празднуются Яблочный и Ореховый (или просто Третий) Спас. Медовым Спасом начинается второй по строгости православный ...

Материнский капитал на покупку автомобиля: закон принят?

В последнее время снова стал актуальным вопрос о том, можно ли потратить средства материнского капитала на покупку автомобиля. В стенах Госдумы прозвучали предложения о том, чтобы это стало возможным. Это ...

Масштабные сокращения госслужащих в России анонсированы Минфином

В 2020-2021 годах российских госслужащих ожидают масштабные сокращения. Об этом в своем выступлении на коллегии казначейства рассказала первый заместитель министра финансов Татьяна Нестеренко. Фото: pxhere.com Как будут проходить сокращения госслужащих ...

Материнский капитал в 2020 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка

Программа, принятая правительством в отношении материнского капитала, не прекратит своё существование и в 2020 году. Свежие новости о материнском капитале в 2020 году на 2-го ребёнка состоят в следующем. В ...

Майские праздники в 2020 году: официальные выходные по производственному календарю

Май с точки зрения количества дополнительных дней отдыха уступает, пожалуй, только январю с его новогодне-рождественскими каникулами. Сразу два государственных праздника в первой декаде месяца превращают начало мая в сплошные выходные ...

Масленица в Москве в 2020 году — программа гуляний на праздник

Сегодня в России официально началась масленичная неделя. В 2020 году Масленицу празднуют с 4 по 10 марта, при этом главные торжества, конечно же, ждут нас в воскресенье. Это не означает, ...

Льготы для школьников на жд билеты в 2020 году

31 марта компания РЖД рассказала о подробностях программы льготной перевозки российских школьников по внутренним направлениям. Уже с понедельника, 3 апреля, для детей от 10 до 17 лет можно купить льготные ...

Льготный автокредит в 2020 году: условия и список автомобилей

11 мая пресс-служба Правительства России распространила информацию о том, что в кабинете министров завершилась проработка программы льготного автокредитования на 2017 год, и премьер-министр Медведев подписал указ о вступлении в силу ...

Маршрут Бессмертного полка в Москве в 2020 году — как пройдет шествие

Шествие Бессмертного полка — то, без чего уже невозможно представить празднование Дня Победы в любом российском городе. Главное (если вообще можно выделить главное) шествие проходит по центральным улицам Москвы, и ...

Маркировка табачных изделий с 2020 года

10 июля Госдума приняла во втором чтении проект закона об обязательной маркировке табачной продукции в России с 1 марта 2020 года. В качестве эксперимента такая маркировка уже наносится производителями сигарет ...

Льготные билеты для школьников в летние каникулы в 2020 году

В летний период российские школьники имеют право на некоторые льготы на проезд в транспорте. Подобные льготы существуют в течение учебного года и финансируются государством, но на период летних каникул субсидии ...

Летняя универсиада 2017 года: итоговый медальный зачет

Накануне в Тайваньском Тамбэе завершились международные спортивные состязания молодёжи и студентов — Летняя универсиада 2017 года. Этот аналог Олимпийских Игр для молодёжи проходит один раз в два года и является ...

Льготная пенсия педагогам в 2020 году — последние новости и планируемые изменения

Педагогические работники по пенсионному законодательству России входят в число льготных категорий. В целом для педагогов действует схема выхода на пенсию, схожая с той, которая установлена для военных или сотрудников полиции. ...

Лазарева суббота в 2020 году — какого числа празднуется, что означает

Одним из самых заметных праздников во время Великого поста как у католиков, так и у православных, является Лазарева суббота. Как и все праздники во время поста, предшествующего Пасхе, этот день ...

Курильские острова уже отдали Японии или еще нет

Одна из главных внешнеполитических тем в России этой зимой — новые переговоры с Японией о судьбе мирного договора по итогам Второй мировой войны и решению территориальных споров. Япония претендует на ...

Курбан-Байрам в 2020 году — даты начала и конца

Курбан Байран – это один из основных религиозных праздников мусульманина, который призван напомнить о том, как человек предан Аллаху и о добром отношении Бога к людям. Дата праздника в 2020 ...

Рейтинг@Mail.ru