Главная 24 Новые законы 24 Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом?

Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом не получится, потому что в законе от 29.12.2006 года № 256-ФЗ (закон о маткапитале) не определен механизм такого распоряжения. Скорее всего, вам придется взять целевой займ, и погасить его средствами сертификата.

На всякий случай сходите в Пенсионный фонд (ПФР) и проконсультируйтесь: практика в регионах очень разная и сотрудники вашего отделения смогут подсказать, как вам быть в такой ситуации. И помните, решение ПФР всегда можно оспорить в вышестоящем органе или суде.

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Фото pixabay.com

Как доплатить за квадратные метры через кредит или займ?

Чтобы Пенсионный фонд точно разрешил распоряжение, в договоре целью должна указываться покупка (строительство) жилья. Нецелевой кредит или займ погасить маткапиталом нельзя.

На практике есть случаи, когда ПФР разрешал выплачивать материнским капиталом потребительские кредиты, но чаще всего родителям приходилось добиваться этого через суд и доказывать, что деньги использовались на жилье.

Пенсионный фонд разрешит погасить кредит (займ) маткапиталом, если он оформлен в:

  • банке или небанковской кредитной организации, у которой есть лицензия Центробанка;
  • кредитном потребительском кооперативе (в том числе сельскохозяйственном);
  • едином институте развития в жилищной сфере (АО «Дом.рф»).

Если у организации нет лицензии Центрального банка, то погасить кредит или займ материнским капиталом нельзя. Также не разрешат выплатить займ, оформленный в микрофинансовой организации или у работодателя.

Оплатить сверхнормативные метры можно в несколько шагов.

Шаг 1. Оформить целевой кредит или займ на покупку жилья (нужная сумма указывается в извещении, которое получает будущий собственник).

В этой статье вы узнаете, как оформить займ в кредитном потребительском кооперативе. Читайте по ссылке.

Шаг 2. Подписать соглашение об оплате сверхнормативной площади — деньги нужно внести за 20 рабочих дней с момента подписания (ч. 7 Постановления № 942 от 24.10.2013 г.).

Шаг 3. После того, как квартиру передадут в собственность, нужно обратиться в ПФР с:

  • заявлением;
  • паспортом владельца сертификата;
  • свидетельством о браке и паспортом супруга, если он собственник жилья или (и) созаемщик;
  • копией договора займа;
  • копией зарегистрированного договором ипотеки, если он есть;
  • справкой об остатке задолженности;
  • выпиской из ЕГРН о праве собственности;
  • обязательством о выделении долей, если жилье не оформлено в общую долевую собственность родителей и детей.

Пенсионный фонд рассмотрит обращение за месяц, и если тратить маткапитал разрешат, то его переведут кредитору за 10 рабочих дней. После этого в жилье нужно будет выделить доли детям и родителям.

Материнским капиталом можно погасить целевой жилищный займ (ЦЖЗ), который предоставляется военнослужащим — участникам накопительной ипотечной системы (НИС). Его можно направить на:

  • покупку жилья и земельного участка, который занимает приобретаемый дом;
  • оплату по договору долевого участия;
  • первоначальный взнос и погашение ипотеки.

Чтобы погасить ЦЖЗ материнским капиталом, необходимо обратиться в Пенсионный фонд с перечнем документов, который указан в предыдущем разделе. Если жилье покупается по договору долевого участия (ДДУ) или в жилищном кооперативе, то потребуются копия зарегистрированного ДДУ или выписка из реестра членов кооператива.

Недвижимость нужно так же оформить в общую долевую собственность (ч. 91 постановления Правительства № 370 от 15.05.2008 года.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Ответы на вопросы, ЛьготОтвет

Ипотека с материнским капиталом в гражданском браке Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для ...

Рейтинг@Mail.ru