Главная 24 Новые законы 24 Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю?

Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в виде отдельной комнаты. Если вы покупаете ее напрямую, без использования кредита или займа, то сделать это можно через три года после рождения или усыновления ребенка.

Через сделки с родственниками часто пытаются обналичить маткапитал, поэтому есть риск, что такая покупка вызовет подозрения Пенсионного фонда (ПФР) и прокуратуры, и потратить средства сертификата не разрешат.

Органы ПФР разных регионов не всегда одобряют сделки с приобретением долей, поэтому сначала проконсультируйтесь со специалистом.

Часть недвижимости на материнский капитал можно купить в двух случаях:

  • она выделяется в натуре — в виде нескольких комнат, т.к. по закону на маткапитал приобретаются жилые помещения, а не абстрактные доли (п. 1 ч. 1 ст. 10 № 256-ФЗ от 29.12.2006 г.);
  • вы выкупаете оставшуюся долю в жилье, т.е. после сделки квартира полностью перейдет в вашу собственность.
Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Фото pixabay.com

Кроме того, что распоряжение могут не разрешить из-за подозрения, что вы хотите обналичить сертификат, вас еще могут ждать такие трудности:

Если вы хотите купить на материнский капитал долю в жилье родственника, где вы уже живете и (или) имеете право собственности на часть, в Пенсионном фонде могут отказать, сказав, что это не улучшит жилищные условия.

По этому вопросу существует судебная практика: определение Верховного суда от 15.09.2015 года № 84-КГ15-8, в котором сказано что покупка комнат (в виде долей) в любом случае является улучшением жилищных условий, даже если вы и раньше могли жить в квартире, — на это решение можно сослаться в ПФР или суде.

  • Вам могут отказать, если ребенок до 18-ти лет участвует в сделке, потому что несовершеннолетние не могут покупать имущество у близких родственников своих родителей.
  • В этой статье вы подробнее узнаете о том, как купить жилье у родственника на материнский капитал. Читайте по ссылке.

    Купить долю на материнский капитал у родственника можно в несколько этапов.

    1. Составьте договор купли-продажи с условием, что часть цены будет оплачена материнским капиталом. Также отметьте порядок пользования комнатами — укажите какие конкретно помещения будут считаться вашими.
    2. Удостоверьте договор у нотариуса — все сделки по отчуждению долей должны быть заверены им. Стоимость составит 0,5% от суммы в договоре, но не меньше 300 и не больше 20000 рублей плюс оплата технических услуг, если договор составлял специалист.
    3. Зарегистрируйте переход права на долю в Росреестре и получите выписку из ЕГРН о правах собственности.
    4. Подайте в ПФР заявление о распоряжение материнским капиталом вместе с необходимыми документами (их список будет ниже). Это можно сделать:
      • при личном посещении ПФР;
      • через МФЦ;
      • по почте (вместо оригиналов документов нужно отправлять нотариально заверенные копии);

    Заявление будут рассматривать не больше месяца, если одобрят, то деньги переведут в течение десяти рабочих дней.

    Документы, которые вам потребуются:

    • паспорт;
    • паспорт супруга и свидетельство о браке, если он участвует в сделке;
    • выписка из ЕГРН о праве собственности;
    • копия договора купли-продажи;
    • обязательство о выделении долей, заверенное нотариусом.

    В этой статье вы подробнее узнаете о том, как купить долю на материнский капитал. Читайте по ссылке.

    О admin

    x

    Check Also

    Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

    Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

    Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

    Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

    Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

    Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

    Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

    Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

    Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

    Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

    Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

    Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

    Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

    Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

    Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

    Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

    Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

    Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

    Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

    Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

    Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

    Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

    Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

    Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

    Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

    Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

    Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

    Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

    Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

    Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

    Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

    Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

    Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

    Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

    Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

    Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

    Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

    Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

    Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

    Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

    Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

    Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

    Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

    В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

    Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

    Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

    Ответы на вопросы, ЛьготОтвет

    Ипотека с материнским капиталом в гражданском браке Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для ...

    Рейтинг@Mail.ru