Главная 24 Новые законы 24 Ипотека в 2020 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

Ипотека в 2020 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

Проценты по ипотеке в России были и остаются крайне высокими на фоне аналогичных кредитов в Европе или Америке. Однако если сравнить уровень инфляции в нашей стране и странах с развитой экономикой, причины высоких ставок по кредитам становятся более понятны.

Разумеется, банк не хочет терять деньги и давать кредиты под процент, который ниже процента инфляции. Банку интересно зарабатывать, поэтому даже самый дешевый из всех кредитов — ипотечный — в России традиционно имел высокий процент. Как ни странно, но ситуация может переломиться сейчас, в условиях экономических трудностей, отбросивших страну на несколько лет назад.

в 2020 году инфляция в России рекордно низкая, и ее итоговое значение ожидается на уровне 3-3,5 процентов. Проценты по ипотеке снижались на протяжении 2017 года не единожды, и есть смысл ожидать, что в 2020 году будет побит новый рекорд доступности таких кредитов.

Ипотека в 2020 году: какие процентные ставки будут предлагать банки в будущем году, что говорят последние новости о новинках в области ипотечного кредитования.

Ипотека в 2020 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

В конце октября 2017 года глава Сбербанка Герман Греф поделился своими прогнозами относительно ближайшего будущего ипотечного кредитования. По мнению Грефа, которое приводит агентство ТАСС, ипотека под пять процентов при инфляции в три процента — это вполне естественное ожидание.

Если такая инфляция сохранится, подобные ставки по ипотечным кредитам, как выразился финансист, “не за горами”.

Последние данные на сайте Центрального Банка России говорят о том, что по состоянию на 1 ноября 2017 года средневзвешенная ставка по ипотеке в России опустилась ниже 10% годовых и установила новый рекорд — 9,95% годовых.

В начале года величина средневзвешенной ставки по ипотеке равнялась 11,54%, и снижение ставок по жилищным кредитам стало прямым следствием рекордно низкой инфляции в России в этом году, а также постепенного снижения ключевой ставки.

Тем не менее, как мы можем заметить, при всех относительных успехах российской экономики, за десять месяцев 2017 года ставки по ипотеке в нашей стране снизились чуть более, чем на 1,5 процента. До ипотечных ставок в 5% пока еще далеко.

Ипотека в 2020 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

Большинство аналитиков отнеслись к словам Грефа скептически. Как отмечают экономисты, ипотека под 5% для России пока что фантастика. Инфляция инфляцией, но ставки по ипотеке если и зависят от нее, то только косвенным образом.

Кроме того, банки несут определенные расходы на оценку заемщиков, должны отчислять определенные средства в резервы и т.д.

Еще один фактор, о котором стоит помнить — для того, чтобы давать кредиты под 5%, банку нужно где-то эти деньги взять.

Средства на кредитование берутся в том числе из вкладов населения, и едва ли люди захотят хранить в банке деньги под 2-3 процента годовых. А именно такими должны быть ставки по вкладам для того, чтобы банки могли кредитовать этими деньгами ипотечников под 5%, при этом неся расходы, связанные с кредитованием и собственным функционированием, а также успевая заработать на кредитах.

Очевидно, наиболее разумное ожидание относительно ставок по ипотеке в 2020 году — это процент, который будет находиться примерно посередине между текущими ставками и “грефовскими” пятью процентами. Еще летом 2017 года финансисты радовались тому, что средняя ставка по ипотеке в России снизилась ниже отметки в 11%, и это стало историческим рекордом для нашей страны.

К концу года ставки ушли ниже 10%, и к началу 2020 года мы можем ожидать средневзвешенную ставку по ипотеке около 9,5%.

Средняя ставка по ипотеке в 2020 году в 7-8 процентов выглядит вполне реальной и достижимой целью для этого рынка.

Ипотека в 2020 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

Аналитический центр Агентства ипотечного жилищного кредитования в начале декабря 2017 года опубликовал собственные выводы о том, как будет расти ипотечный рынок в 2020 году. Судя по последним новостям от аналитиков АИЖК, по итогам 2017 года сумма выданных в России ипотечных кредитов составит 1,9-2 триллиона рублей.

По объему выданных кредитов российская банковская система превзошла показатели 2016 года в целом уже в октябре.

Рост ипотечного кредитования, связанный в том числе и с рекордно низкими для России ставками банков, в 2020 году будет продолжаться. Как считают аналитики АИЖК, в будущем году россияне возьмут около 2,8 триллионов рублей, что на 40 процентов больше, чем в 2017-м.

Что характерно, россияне стали более исправно оплачивать долги по ипотеке, и доля просроченной задолженности снижается.

Ипотека в 2020 году: каких процентных ставок ждать, станет ли ипотека доступнее

Вступая в предвыборный цикл, президент России в конце ноября, в частности, предложил ряд мер по поддержке семей с детьми в России. Так, нуждающиеся семьи, в которых после 1 января 2020 года появится первый ребенок, смогут претендовать на повышенные детские пособия.

Еще одна мера затрагивает семьи, в которых на свет появляется второй или третий ребенок. Эта мера — ипотечные кредиты под 6% годовых.

Оставшийся процент будет субсидироваться банкам из государственного бюджета.

Судя по всему, ипотеку под 6% годовых смогут получить только семьи, которые покупают квартиру в новостройке (одна из целей программы — это также поддержка застройщиков). Также с помощью программы, скорее всего, можно будет рефинансировать существующую ипотеку.

Также вероятно временное ограничение субсидирования, и ипотека под 6% будет действовать лишь в первые 3-5 лет срока кредита.

О admin

x

Check Also

Когда и где будет следующий чемпионат мира по футболу

Чемпионат мира по футболу 2020 года, который прошел в России, был организован на высшем уровне. Это отметили все наблюдатели, и событие действительно превратилось в настоящий праздник спорта. Российским поклонникам футбола ...

Когда китайский новый год в 2020 году — какого числа начинается год свиньи

Встречая новый год, мы всегда придаем значение тому, годом какого животного он является по китайскому гороскопу. 12 животных, живущих в 5 стихиях (и образующих тем самым уникальный 60-летний цикл) — ...

Когда наступит весна в 2020 году по прогнозам синоптиков

Несмотря на то, что фактически на большей части страны весна давно началась, жители России по-прежнему интересуются, когда же начнется настоящее потепление. Парадокс — народные проводы русской зимы прошли практически полтора ...

Когда начинается пост перед Пасхой в 2020 году

Пасха в православии — главный церковный праздник всего года. А крупнейшему празднику предшествует и крупнейший пост — Великий. Он длится почти семь полных недель, и Великий пост 2020 года начнется ...

Когда купаются в проруби на Крещение в 2020 году

Всего несколько дней осталось до крупного церковного праздника — Крещения Господня. Главный ритуал, который связан с Крещением — это окунание в специальную прорубь “иордань”. Напомним, когда купаются в проруби на ...

Когда начинается Масленица в России в 2020 году

Русская Масленица — один из самых старых и наиболее любимых народных праздников. Появился он на Руси еще в дохристианские времена и, несмотря на все гонения, которые учиняла против него православная ...

Когда колядуют в России в 2020 году

Колядование — очень старый народный ритуал, который достался нам в наследство от славян-язычников. Как и другие языческие ритуалы, колядование органично вписалось в церковный календарь. И хотя церковь изначально была не ...

Когда будет выпускной в 2020 году у учеников 9 и 11 классов в России

Последние звонки и выпускные вечера — добрая многолетняя традиция для выпускников российских, а до этого советских, школ. Эти мероприятия обросли множеством особых ритуалов, последний звонок и выпускной бал проходят по ...

Когда будет самый длинный день в 2020 году

Продолжительность дня и ночи никогда не бывает одинаковой — в зависимости от сезона день либо растет, либо убывает относительно темного времени суток. Это нормальное следствие вращения нашей планеты вокруг собственной ...

Когда Хэллоуин в 2020 году

В череде одинаковых рабочих дней, серых и монотонных, хочется ярких красок, веселья и непредсказуемости! Все это, и даже больше, даст Хэллоуин! Костюмированные вечеринки, конкурсы и ощущение самого настоящего праздника. Когда ...

Когда будет родительская суббота перед Троицей 2020 года

Несмотря на то, что для большинства жителей нашей страны главным и едва ли не единственным общим поминальным днем остается Радоница, которая отмечается на девятый день после Пасхи, в православном календаре ...

Когда будут Проводы зимы в 2020 году

Народный праздник, который посвящен проводам зимы и встрече весны в России — Масленица. Это один из самых древних праздников, дошедших до наших дней. Языческую в своей основе Масленицу не смогла ...

Когда дети идут в школу в сентябре 2020 года

День знаний в России отмечается 1 сентября. Это первый день учебного года по давно сложившейся традиции. Однако в 2020 году 1 сентября выпадает на субботу, что вносит некоторую путаницу и ...

Когда будут известны результаты ЕГЭ 2020 года

Сегодня в России начинается основная волна сдачи ЕГЭ выпускниками одиннадцатых классов общеобразовательных школ. Кампания ЕГЭ продлится больше трех недель — вплоть до 20 июня. Для одиннадцатиклассников наступил самый ответственный момент, ...

Когда День бабушек и дедушек в России в 2020 году

Относительно новым праздником в России и мире является День бабушек и дедушек. Такой праздник появился меньше десяти лет назад, но постольку, поскольку он очень добрый и семейный, праздник быстро набирает ...

Когда будет выпускной в 2020 году у 9 классов и 11 классов

Выпускной вечер — последнее общее мероприятие для одноклассников. Конечно, впереди многих ждут встречи выпускников и прочие приятные события. Но все же собраться в полном составе удается далеко не всегда. Да ...

Когда будет прямая линия с Путиным в 2020 году?

Уже в ближайшее время будет начата подготовка к ставшей традиционной «прямой линии» с Президентом РФ. Она должна пройти перед майскими праздниками – об этом сообщил пресс-секретарь Президента Дмитрий Песков. По ...

Ключевая ставка ЦБ РФ в 2020 году — величина ставки на сегодня

Ключевая ставка и приравненная к ней ставка рефинансирования пересматривается Советом директоров ЦБ РФ в среднем один раз в полтора месяца. Крупнейшие экономисты Центробанка корректируют ставку, ориентируясь на происходящее в экономике ...

Книжный фестиваль “Красная площадь” в 2020 году

2015 год в России был объявлен годом литературы, и именно тогда на Красной площади впервые прошел масштабный книжный фестиваль. Это событие оказалось настолько удачной идеей, что его решили сделать не ...

Ключевая ставка ЦБ РФ на сегодня, 11 февраля 2020 года

В минувшую пятницу, 8 февраля 2020 года, в Центробанке планово собирался Совет директоров, который обсуждал вопрос ключевой ставки российской экономики. Если бы в ЦБ приняли решение изменить значение этого параметра, ...

Ключевая ставка ЦБ РФ на сегодня, 2020 год

Ряд пунктов действующего законодательства основывается непосредственно на том, какая ключевая ставка ЦБ РФ действует на настоящий момент. К примеру, это касается пеней в налоговой сфере, компенсаций, назначаемых некоторым категориям россиян ...

Кинотавр-2020 в Сочи: даты проведения

Июнь – традиционное время проведения главного российского кинофестиваля Кинотавр. В течение недели в одном месте собираются все заметные фигуры русской киноиндустрии – актеры, режиссеры, сценаристы, операторы. Фестиваль был основан в ...

Ключевая ставка ЦБ РФ на 6 сентября 2020 года — изменилась или нет

Совет директоров Центрального Банка России сегодня в очередной раз рассматривал вопрос ключевой ставки российской экономики. Это было плановое заседание, дата которого была объявлена заранее. Чем закончилось это заседание — изменилась ...

Когда будет амнистия в 2020 году в России и по каким статьям

Вопросы по поводу того, будет ли амнистия в 2020 году в России, вовсе не являются праздными для государства, где в колониях и тюрьмах содержится такое количество лишённых свободы, как у ...

Рейтинг@Mail.ru