Главная 24 Новые законы 24 Ипотека в 2020 году

Ипотека в 2020 году

Ипотека в России: плюсы и минусы ипотечного кредитования в Российской Федерации, последние новости по ипотеке в 2020 году. Какие изменения ждут военную ипотеку и что будет с госпрограммой “Молодая семья”.

Ипотека в 2020 году

Ипотечное кредитование, несмотря на любые минусы и недостатки его реализации в России, всё-таки за последнее время вошло в нашу действительность и стало достаточно привычным. Невзирая на высокие проценты ставок по кредиту и высокие требования к заёмщикам, ипотечное кредитование на самом деле даёт возможность для многих семей приобрести личное жильё, а не оплачивать годами съём чужих квартир.

Последствия финансового кризиса, начавшегося в 2014 г, не могли не затронуть и ипотечное кредитование. Банкам пришлось пойти на повышение процентов по всей линейке кредитов, у тысяч взявших ипотечные кредиты семей пропала возможность делать своевременные выплаты, а условия, выдвигаемые к желающим получить ипотечный кредит, стали гораздо тяжелее.

Ипотека к началу 2015 г. оказалась фактически недоступной.

Однако, уже в 2016 г. на рынке ипотеки возникли признаки некоторого оживления. Российской экономикой было достигнуто определённое равновесие в новой ситуации, курс рубля относительно мировых валют зафиксировался на достаточно стабильном уровне, вдобавок негативная база 2015 г. — на таком фоне в 2016 г. можно было отметить все признаки значительного оживления ипотеки, и хотя до уровней 2013 г. общая сумма выданных кредитов ещё сильно не дотягивалась, по сравнению с “мёртвым” 2015 г. динамика была замечательная.

Последние новости по ипотеке в 2020 году в общем хорошие. Оптимистичное ожидание у аналитиков во власти сохраняется.

Министром финансов Антоном Силуановым, например, было заявлено, что величина процентов по ипотеке в 2020 году снизится, и не будет нужды в поддержке со стороны бюджета. Глава Минэкономразвития А. Улюкаев заверяет в возможности сохранения этой поддержки, а вице-премьером Игорем Шуваловым вообще называются конкретные значения — в 2020 г. процентные ставки по ипотечным кредитам установятся в районе 7-8%.

Независимыми экспертами, не связанными обязательствами всегда вещать нужные вещи и показывать оптимистичный настрой в любом положении, делаются высказывания не столь радостные. Они заявляют, что снижение ипотечных ставок никак не сможет произойти без государственного участия.

Средняя величина ставок по ипотечным кредитам в 2016 г. составила 13%. Для того, чтобы этот рынок ожил, ставки должны снизиться по крайней мере до 10%, на что банки не могут пойти в силу объективных причин.

Стоимость любых кредитов находится в зависимости от величины учётной ставки Центробанка, по ходу 2016 г. она постепенно снижалась и в конце года составляла уже 10%, так что в случае сохранения этого положительного тренда стоимость ипотечных кредитов и в самом деле может стать более интересной широкому кругу желающих их получить.

Однако, имеют место и прочие факторы, влияющие на цену жилплощади. К примеру, произошёл достаточно заметный рост стоимости стройматериалов, что сразу же привело к повышению цены нового жилья.

Так что даже снижение ипотечной ставки не делает жильё более доступным.

Вдобавок к этому, российская экономика не избавлена от зависимости от цены на нефтяное сырьё, поэтому при очередном обвале цен на нефтяном рынке ставки по любым кредитам снова пойдут вверх.

Оптимистичный настрой представителей власти по поводу ипотеки, конечно же, относится и к военной ипотеке. Ипотечная программа для военных была введена в 2005 г., а её условия гораздо более доступны, чем для получателя стандартного ипотечного кредита.

Взносы за военнослужащего совершает Минобороны, так что всеми банками без проблем выдаётся ипотека военнослужащим.

Условия получения военной ипотеки предполагают, что военнослужащему необходимо вступить в накопительную программу и открыть соответствующий счёт, на него и будут делаться взносы на ипотечное накопление. Минобороны совершает эти взносы в течение двадцати лет, а начать пользоваться ими для получения ипотеки военнослужащий может только через три года.

Таким образом, выходит, что в 2020 году военной ипотекой могут воспользоваться те военные, что приняли участие в программе в 2014 г.

Вполне естественно, что даже при поддержке из госбюджета, военной ипотекой испытывались определённые сложности, так, правительством пока делаются попытки отыскать деньги на индексацию накопительных взносов. В силу наличия подобных трудностей изменения по военной ипотеке на 2017 год заключаются в том, что на 500 тысяч рублей снижена максимальная сумма кредита — до 1,9 миллионов рублей.

Ипотека для молодой семьи в 2020 году: госпрограмма

Программа “Молодая семья” была введена в 2011 г. для того, чтобы помочь молодым семьям в приобретении собственной жилплощади. Участвовать в программе могут семьи, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а возраст супругов при этом не должен быть выше 35 лет.

Также нужно доказать, что доходы семьи слишком малы для получения ипотеки на общих условиях.

Цена новой квартиры по программе не может быть больше 80% от среднего уровня цен в регионе. Чтобы принять участие в госпрограмме для молодой семьи в 2020 году супруги должны будут собрать пакет необходимых документов, а затем направить их в органы местного самоуправления по своему месту регистрации.

Через десять дней им дадут ответ, и при одобрении заявки они получат специальный сертификат, его нужно за два месяца представить в банк.

Затем супруги становятся в очередь на получение жилья по программе. Такое жильё может быть только новостройкой, вторичная жилплощадь в программе не принимает участия (дополнительный способ для стимулирования строительства). Жильё по программе “Молодая семья” возводится специально под неё, так что его количество ограничено, а число претендующих на участие в программе регулярно увеличивается.

И всё же, ипотека в 2020 году для молодой семьи по этой госпрограмме всё ещё неплохой вариант для имеющих право получить эту льготу.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru