Главная 24 Новые законы 24 Ипотека многодетным семьям и меры их поддержки в 2020 году

Ипотека многодетным семьям и меры их поддержки в 2020 году

В 90-х гг. Россию охватил демографический кризис.

Рождение хотя б одного ребёнка в семье стало малопозволительной роскошью. В 2000-х гг., благодаря изменению законодательства (трудового, административного, налогового кодексов), вылившемуся в конкретные реформы, Россию поджидало повторное увеличение рождаемости.

В 2010-х гг. в стране резко возросла численность семей, в которых воспитывалось уже двое или трое детей, однако такая практика пока ещё не носит повсеместный характер: некоторые молодожёны не планируют или не спешат заводить хотя бы двух детей. От властей требуется всесторонняя помощь таким семьям, в которых с содержанием и воспитанием детей пока ещё проблема.

Сегодня родители, решившиеся завести трёх и более детей, вправе получить материнский капитал, они стоят в перечне приоритетных граждан в отношении выделения земельных участков под постройку нового дома, а условия ипотечного кредитования для покупки квартиры несколько смягчены (используется куда более низкая процентная ставка).

Ипотека многодетным семьям и меры их поддержки в 2020 году

Фото: pixabay.com

В 2020 г. президент России Владимир Путин одобрил введение новой практики – часть ипотеки будет гасить само государство. Для большей части регионов семья, в которой воспитывается трое и более детей, причислена к многодетной, даже если часть или все дети – приёмные.

Некоторые регионы, не вошедшие в это число, однако, требуют наличия не менее четырёх детей, которым нет ещё и 18.

Меры по поддержке многодетных семей, принятые государством

Основная трудность для семей в РФ – нет своего жилья, либо проживание в малокомфортных условиях. В первую очередь под это определение попадают люди, проживающие в некомфортных условиях. Цель страны – выступить в числе первой инстанции, призванной существенно решить этот вопрос.

Так, в 2013 г. была запущена программа под лозунгом «Доступное жильё» — одним из основных правил в ней явилось именно снабжение граждан страны доступной жилплощадью и подъёмными по платежеспособности качественными коммунальными сервисами для каждой из таких семей. Законы и законопроекты, принимавшиеся до 2013 г. в целях улучшения демографической ситуации, не вполне обеспечивали надлежащую помощь именно многодетным. Правительство уже тогда пообещало снизить ипотечную загруженность для таких семей на 18%, уменьшить в целом ставки по кредитам, а сами кредиты и ипотеки увеличить до 30 лет.

Нововведения 2013 г. как раз и направлены на урегулирование насущных вопросов с жильём для семей, имеющих трёх и более детей, — они предполагают принятие реально действующих мер по продвижению внутреннего рынка аренды домов и квартир. Особое внимание привлекло строительство бюджетного жилья.

Дочерний проект под названием «Жильё для российской семьи» содержит наиболее конкретные условия и положения, нуждающиеся уже не в отсрочках и обещаниях, а в непосредственном действии.

Преференции от государства: чего ждут многодетные от программы льготного кредитования

В последние годы покупательская способность граждан РФ в целом сильно падает. В этих условиях ускоряется ипотечный рынок – численность успешного заключения ипотечных сделок неуклонно растёт. Люди хотят не копить 20-30 лет, — учитывая обесценивание рубля, — а купить прямо сейчас, пусть и в кредит, и жить уже сегодня, а не ждать старости.

Возрастает при этом и численность «льготных» граждан – они положительно восприняли ипотечную загруженность и сниженные проценты; именно к такому варианту приходит львиная доля многодетных семей. Среди альтернативных решений – «пробивание» ссуды под стройку нового дома, либо капремонт уже имеющегося дома или квартиры, не вполне удовлетворяющих требованиям современных условий комфортной жизни.

И всё же для многих ипотека – тяжёлый груз, зачастую оказывающийся не по плечу, большинство граждан рассматривают это как рабскую судьбу. Усугубляет ситуацию и то, что большинство семей в силу многодетности нуждаются в большей, чем кажется на первый взгляд, жилплощади.

Входя в такое положение, в свою очередь усугубляемое демографическим кризисом, отнюдь не закончившимся, страна предлагает своим гражданам сниженные проценты по ипотеке. Некоторые банки уже вовсю практикуют гражданам приобрести квартиру в новостройке в среднем за 6,5% годовых.

Новая квартира в строящемся доме – на 3,5 пункта в среднем выгоднее, нежели покупка жилья в уже имеющемся жилфонде вашего города. Материнским капиталом можно заплатить часть кредита, уплатить первоначальный взнос, либо использовать сам капитал для погашения процентов в рамках ипотечной сделки.

В ряде ситуаций для осуществления сделки достаточно уже 10%-го взноса, чтобы квартира или дом уже были предоставлены такой семье. Но ситуацию усугубляют завышенные проценты, расцениваемые большинством многодетных семей как неподъёмные.

Частично помогает 30-летний срок выплаты ипотечного кредита.

Ипотека многодетным семьям и меры их поддержки в 2020 году

Фото: pixabay.com

Некоторые меры, направленные на уменьшение кредитной нагрузки и выплаты части процентов по ним

На деле же не всякий банк возьмёт в качестве уплаты первоначального взноса именно материнский капитал. Уплате первого взноса материнским капиталом противятся Сбербанк, «ВТБ-24», «Банк Москвы», «Дельта-Кредит» и ещё с десяток крупнейших финансовых игроков внутреннего рынка ипотеки.

Выгодные предложения льготного кредитования от Сбербанка и «ВТБ-24»

Но это не значит, что все вышеназванные гиганты кредитования не предоставили достойной альтернативы. Чтобы не потерять клиентов-плательщиков, на основнаии нового закона, принятого в 2015 г., эти банковские организации предоставили ипотечное кредитование даже для людей с достатком не ниже среднего.

Первым на этом поприще выступил, как правило, СБ. Выгоду таких сделок наглядно демонстрирует следующая схема:

  • В среднем 25%-й взнос – как часть стоимости квартиры или дома;
  • 30-летний срок ипотеки;
  • Многодетным семьям допустимо расплатиться материнским капиталом;
  • При рождении уже третьего ребёнка даётся трёхлетняя отсрочка выплат по кредиту;
  • Не более, чем 11,4% годовых – с возможностью снижения этого показателя.

У «ВТБ-24» несколько иная схема:

  • Господдержка ипотечного кредитования;
  • Когда в семье рождается второй и третий ребёнок, банк снижает процент годовых в рамках данной сделки – вплоть до всё тех же 6%;
  • Материнский капитал может пойти в «тело» первого взноса;

Прочие игроки рынка ипотечного кредита предоставляют несколько иные, но также достаточно привлекательные условия.

Некоторый интерес для желающих сохранить уже оплачиваемую ипотечную сделку представляют услуги Агентства жилищных ипотек.

В фокусе предложений АИЖ (Агентства ипотек по жилью) – скупка у партнёрских банковских организаций затянувшихся долгов по кредитам (банков этих не меньше тысячи по всей стране), а сам конкретный банк предоставляет кредит уже по ставкам АИЖ. Суть схемы – сделать ипотеку по кредиту уже значительно доступнее, чем по «классическим» меркам, при этом условия достаточно гибкие. Так, при заключении АИЖЖ-сделки процент по кредиту становится уже равным 6, но вот при приобретении уже имеющегося жилья в городском жилфонде переплата составит примерно 11%.

По-прежнему первоначальный взнос составит не менее 10% от стоимости квартиры или дома. Срок в итоге по кредиту считается в соответствии с платежеспособностью («подъёмностью» самой сделки для) клиента. Важное условие – общедоходная статья семьи вписывается в уплату не мене 45% её доли в счёт погашаемого кредита.

Если в срок действия кредитной сделки в семье отметилось прибавление, размер годовой ставки снижается в среднем на 0,375%. Проценты уменьшаются и в случае страхования жизни, здоровья кредитоплательщика и невыполнения им условий и положений в рамках кредитного договора.

Ипотека многодетным семьям и меры их поддержки в 2020 году

Фото: pixabay.com

Первое и наиглавнейшее условие – семья официально признаётся многодетной. Второе – убедительное доказательство того, что существующие условия для жизни семьи недостаточно комфортны для совместного проживания детей и взрослых домочадцев.

Если, к примеру, семья располагает старым домом или квартирой, в котором либо квадратура мала, либо коммуникации потрёпаны настолько, что проживание в таком месте становится весомой проблемой, — будет предоставлено льготное ипотечное кредитование. Третье условие – прописка в регионе покупки: для гостей из других регионов, временно оказавшихся здесь проездом, такая сделка попросту не сработает.

Исполнив эти основополагающие требования, родители предоставляют документы, удостоверяющие личности всех членов семьи (паспорта, свидетельства о рождении). К примеру, если возраст «отца семейства» не достиг ещё отметки 27 лет, от него однозначно потребуется военный билет. Дополнительно потребуется также свидетельство о браке: узаконенные отношения супругов – главное условие для получения льготной ставки по кредиту с вышеперечисленными условиями.

Потребуется также справка о составе семьи, а также удостоверение, гласящее, что данная семья – многодетная.

Важной составляющей также является справка о доходах, а также выписки из трудовых книжек супругов. Требуется также предоставить сертификат(ы) на получаемый материнский капитал, выписка о пенсионных отчислениях с информацией об остатке на счету семьи.

При заключении ипотечного договора потребуется и документ об оформляемой сделке.

Кроме стимулирования многодетности в семьях при всесторонней поддержке властей, региональные правительства также стараются по-своему поддержать ипотечную программу для многодетных семей. Часть из таких регионов предлагают полностью оплатить проценты по ипотеке, оставив лишь «тело кредита» для выкупа потребителем выбранной им жилплощади, иные местные власти делают это лишь частично.

В первом случае при своевременной оплате получается та самая рассрочка, о которой в последние годы напоминают разные банки и организации, работающие на рынке платёжных систем. Часть подобных решений – предоставление скидки на кредит в виде фиксированной суммы в 450.000 р., что позволяет потребителю поскорее рассчитаться с кредиторами.

Если раньше, в СССР, молодожёнам государство бесплатно давало жильё, то часть традиции нынешние российские власти решили перенять из того прошлого. Так, Путин предложил интересный вариант для семей, в которых родилось трое и более детей, предоставить частичную выплату по оформленной этими семьями ипотеке.

450.000 р., выделяемые государством на погашение ипотечного кредита, призваны существенно уменьшить долговую нагрузку за полученную по сделке квартиру. Новый, по сути, закон об ипотечном кредитовании, должен был вступить в силу с началом 2020 г. – с учётом суммы материнского капитала общий размер поддержки со стороны государства составил бы почти один миллион рублей. Для реализации данного пункта стране нужны 25-30 млрд. руб. в год.

Но это не помешало бы: Путин считает, что инвесторы всенепременно найдутся. В 2020 г. материнский капитал составит 453026 р.

Кто может претендовать на получение 450 000 рублей

Неожиданно возникло препятстсвие: для того, чтобы данная программа вступила в силу для конкретных семей, в каждой из которых прежде числилось по двое детей, третий (и последующие) дети должны родиться до 1.1.2019 г.

Второе условие: выделяемая матпомощь пойдёт именно на погашение ипотеки по кредиту, а не на что-то ещё, не имеющее к нему отношение. Государство, считает вице-премьер Голикова, даст 10% на погашение кредита – но не более 450.000 р.: если приобретена слишком дорогая недвижимость, то пеняйте на себя, выкручиваться будете самостоятельно.

Члены многодетной семьи должны лично договориться с кредитором.

Но это не значит, что поддержка вас как гражданина этой страны исчерпана: Путин предоставит и иные стимулирующие методы. Так, «путинское пособие» полагается при рождении всего одного-двух детей в каждой из семей – при этом 6%-ная ставка может быть растянута на 30, а не на 8 лет. Также размер оплаты в месяц для ухода за ребёнком-инвалидом увеличено с 5,5 до 10 тысяч, а также сняты обязательства по уплате налогов, например, на авто, находящееся у многодетной семьи в собственности – как на конкретное движимое имущество.

Возможно, в будущем страна найдёт способы поддержки многодетных (и не только) семей – целью становится увеличение численности населения России после демографического кризиса, из которого она ещё до сих пор так и не вышла.

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru