Главная 24 Новые законы 24 Где взять ипотеку под низкий процент

Где взять ипотеку под низкий процент

Во времена экономического кризиса нет никакого смысла держать деньги в валюте. Ни в национальной, ни в иностранной.

Потому что неизвестно, чем всё это закончится – сегодня может подорожать доллар, а уже завтра укрепится рубль. Даже известнейшие аналитики и эксперты не знают, чего ожидать в виду последних новостей. Таким образом, лучший вариант – вкладывать деньги в недвижимость: на покупку новой или на улучшение жилищных условиях в старой.

Если Вы это прекрасно понимаете, в голове должен был возникнуть вопрос: где взять ипотеку под низкий процент? Казалось бы, какая разница, платить двенадцать или тринадцать процентов по ссуде… Что, если Вы берёте ипотечный кредит на двадцать или даже тридцать лет?

Разница в один процент уже не кажется такой несущественной, ведь так? Поэтому нужно уметь находить самые выгодные предложения на рынке и сегодня мы расскажем Вам о том, является ли ипотека под низкий процент реальностью или всё это сплошные рекламные трюки.

А как считаете Вы сами, можно ли платить меньше?

Где взять ипотеку под низкий процент

На самом деле, ипотечный кредит под минимальный процент – это не самое важное, что Вам нужно сделать. Для начала определитесь, какую именно квартиру Вы будете покупать, сколько средств есть в наличии и сколько конкретно потребуется от банковской организации.

После следует беспристрастно проанализировать свои возможности в качестве заёмщика и задать вопрос: «А смогу ли я без просрочек выплатить заем?». Не торопитесь с ответом на него, взвесьте все “за” и все “против”, посмотрите на своё рабочее место – как крепко Вы сидите на “своём стуле”?

Не сократят ли Вас в ближайшее время, не уменьшат ли заработную плату? А может, напротив, её вскоре могут повысить и откроются уже совсем иные перспективы?

Рекомендуем для начала скопить порядка тридцати процентов от стоимости жилья, чтобы Вы могли внести их в качестве первого платежа. Подумайте над тем, каким образом следует распределить оставшиеся 70%, в течении какого срока Вы сможете выплатить эти средства и проценты по ссуде?

Только сейчас, когда Вы хорошенько поломали голову над вышеуказанными вопросами, следует задуматься об ипотеке. Теперь можно заняться поиском организации, предлагающей наиболее выгодные условия. Собственно говоря, именно с этим мы и собираемся Вам помочь.

Что ж, начнём.

Ипотечный кредит под минимальный процент: маркетинговый трюк или реальность?

Спешим Вас обрадовать! На сегодняшний день банковская система развита как никогда ранее и темпы её роста продолжают поражать, существует огромное множество кредитных организаций, среди которых есть как госучреждения, так и коммерческие.

Иными словами, действительно есть из чего выбирать.

Мы настаиваем на том, чтобы Вы до заключения договора с одним из банков пробежались по всем остальным, имеющимся в Вашем городе. Цель: изучить всевозможные ипотечные программы.

Дело в том, что условия предоставления и требования к потенциальным клиентам везде отличаются. Значит, смысл искать более выгодный вариант действительно есть.

Если не желаете носиться сломя голову по своему городу от одного банка к другому, можете поступить умнее и просто посетить их официальные сайты. Уверены, там имеется вся необходимая информация по действующим акциям и ипотечным программа.

Сравните предложения, но не спешите с выбором. Если в одной организации Вам предлагают подозрительно низкий процент по ссуде, это повод задуматься.

Ни для кого не секрет, что реклама – это двигатель торговли. Данное правило действительно и для финансовых учреждений.

Таким образом, можно найти ипотеку с невероятно низким процентом, но в итоге переплатить.

Исходя из данных, которыми мы располагаем, средняя ставка по ссуде колеблется в пределах тринадцати-пятнадцати процентов. Да, согласны, маленькой её назвать просто невозможно.

Однако, выход есть и более низкий процент всё ещё найти можно. И нет, мы сейчас говорим не о рекламных трюках и прочем вранье.

Существует два варианта: обратиться за помощью к государству или к банку. Но доступны они лишь при определённых условиях.

Чтобы принять участие в одной из госпрограмм, нужно находиться в одной из социальных категорий граждан Российской Федерации, которые попадают под уникальные условия кредитования.

В случае с коммерческими банками ситуация иная. Вам достаточно попасть на уникальное предложение или под какую-либо акцию.

К тому же, если Вы являетесь владельцем зарплатной карты данной организации, можно также рассчитывать на особые условия: более низкий процент, сравнительно высокую сумму займа без поручителей и залогового имущества.

Низкая процентная ставка с государственной помощью

Как уже было сказано выше, спешить в банк не нужно. Для начала проверьте, не относитесь ли Вы к какой-либо социальной категории граждан, недаром ведь власти разработали немалое количество специальных программ, цель которых улучшить жилищные условия.

За счёт госпрограмм Вы можете получить ипотечный кредит на специальных условиях. В зависимости от того, под какую именно категорию граждан Вы попадаете, могут меняться условия предоставления.

Некоторые программы спонсируются за счёт регионального бюджета, другие за счёт федерального. В иных случаях можно рассчитывать на выделение субсидии на внесение первого взноса или оплаты части ипотечного кредита.

Возможно, всё это звучит слишком сложно, поэтому давайте рассмотри всё на конкретных примерах.

Итак, особые условия полагаются:

  • Военнослужащим;
  • Молодым и многодетным семьям;
  • Молодым специалистам;
  • Работникам полиции и РЖД;
  • Жертвам ЧАЭС;
  • Жертвам стихийных бедствий;
  • Сотрудникам налоговой;
  • Работникам МЧС;
  • Молодым учёным;
  • Учителям.

Хорошим примером может стать материнский капитал, выдаваемый семьям, где родился второй, третий и последующие дети, при условии, что они его ещё не брали. Иными словами, данная господдержка одноразовая. За тем как граждане распоряжаются материнскими сертификатами, следят власти.

Но, как бы то ни было, средства можно потратить на погашение задолженности по ипотеке.

Льготные условия кредитования от банковских организаций

Хорошо, Вы не подходите под социальные программы. Существуют ли другие варианты? Несомненно, они есть и сейчас мы рассмотрим один из них: Вы можете снизить процентную ставку по ипотечному кредиту, для этого следует обратиться в ту банковскую организацию, где Вас считают привилегированным клиентом.

Давайте разберёмся, что именно это означает. К примеру, в данном банке у Вас открыт депозит (или Вы в недавнем времени его опустошили); Вы уже брали кредит у этой организации и своевременно погасили задолженность по нему; получаете зарплату на их карту; у Вас открыт собственный расчётный счёт в банке.

Ладно, представим, что ничего из вышеперечисленного у Вас тоже нет. Что же делать в таком случае? Есть смысл дождаться ближайших праздников.

Как правило, банковские организации пред праздниками проводят акции. В частности, это касается коммерческих учреждений.

Государственным банкам, как и лидерам рынка, они не нужны. На то они и лидеры, что их знают все и акции с рекламой попросту не требуются.

Помимо прочего, некоторые банки предлагают специальные предложения тем клиентам, что являются держателями следующих пакетов: «Золотой» — Вы должны пользоваться минимум четырьмя услугами; «Премиальный» — две услуги и более. К тому же ставку по ссуде можно сбить, если Вы будете обращаться с просьбой оформления ипотечного кредита через солидное агентство недвижимости с идеальной репутацией.

Как получить ипотеку под низкий процент в банковской организации?

Хотелось бы сказать, что для России ипотека с низким процентом – явление ужасно редкое. Более того, в этом плане мы сильно отстаём от Запада.

Поэтому не стоит удивляться, если Вы не сможете найти в своём городе ни одну кредитную организацию, которая согласится выдать жилищную ссуду со ставкой рефинансирования ниже, чем заявил Центробанк. Но некоторые способы “сбить” процент по ипотеке всё же существуют:

  1. Берите кредит на небольшой срок. Оформляя его на пять-семь лет, Вы сможете снизить процентную ставку примерно на полтора процента. Учитывайте тот факт, что размер ежемесячных платежей будет немаленьким, поэтому заранее подумайте, как будете расплачиваться и потянете ли;
  2. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше придётся переплачивать по займу. Заплатив треть суммы, можно рассчитывать на снижение ставки в пределах одного-двух процентов. Если уплатите сразу половину, некоторые банки могут снизить ставку даже на три процента;
  3. Беря в ипотеку квартиры в новостройках или на вторичном рынке, Вы должны оформить свидетельство на собственность. В таком случае жильё можно считать высоколиквидным, а значит, банк снизит ставку, пусть и совсем немного;
  4. Предоставьте справку о доходе в свободной форме (если заработная плата “серая”) или по форме 2-НДФЛ (в случае, если зарплата официальная). Покажите организации, что Вы – примерный клиент и зарабатываете достаточно, чтобы вовремя платить по долгам. В таком случае можно “сбить” ставку на полпроцента.

Как видите, выход действительно есть всегда. Главное читать договор и не вестись на сверхнизкие ставки – таких попросту не бывает.

Теперь Вы знаете, где взять ипотеку под низкий процент. К сожалению, ставка постоянно растёт. И виной тому девальвирующийся рубль.

Правительство делает всё возможное и невозможное, но пока что их усилий явно недостаточно. Возможно, в будущем ситуация улучшиться, а пока приходится довольствоваться тем что есть!

О admin

x

Check Also

Как получить налоговый вычет за строительство дома, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли получить налоговый вычет за строительство дома? Когда и как это можно сделать? Ответ: Получить имущественный налоговый вычет возможно не только за покупку квартиры, но и при строительстве ...

Выплаты из материнского капитала в 2020 году: будут ли, какие положены, ЛьготОтвет

Вопрос: Какие выплаты можно получить из материнского капитала? Я получала выплату по маткапиталу только один раз — 25 тысяч рублей, могу ли я получить те выплаты, за которыми я не ...

Можно ли прописать новорожденного ребенка в квартире без согласия собственника, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли прописать новорожденного ребенка по месту регистрации матери без согласия собственника? Сразу поясним, что такой термин как «прописка» устарел, и в нормативных актах уже давно не используется. Прописка ...

Налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом с ипотекой или без в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Я купила квартиру за 1 млн за материнский капитал: 400 тыс. составлял маткапитал, а остальные 600 — личные средства. С какой суммы мне можно вернуть 13%: с полной стоимости ...

Размер материнского капитала в 2020 году: размер, будет ли индексация, ЛьготОтвет

Вопрос: На сколько повысят материнский капитал в 2020 году? Если уже использовали часть средств, то остаток тоже увеличится? Ответ: По предварительным оценкам в 2020 году сумма материнского капитала (МК) будет ...

Можно ли купить квартиру мужа на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом ребенка официально не расписаны, второму ребенку 1 год. У отца ребенка в собственности есть квартира. Можно ли на маткапитал приобрести часть собственности? Отвечаем: В теории, если брак ...

Банковская карта и детские пособия: что делать, если изменились реквизиты, ЛьготОтвет

Вопрос: Заканчивается срок действия карты, на которую начисляются детские пособия. Что нужно сделать, чтобы перевести выплаты на другой счет? Ответ: Для зачисления детских пособий родитель должен обратиться в отдел социальной ...

Пособия и материнский капитал на подготовку к школе, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать маткапитал на полное обмундирование в кадетских классах СОШ? Или собрать ребенка к школе или детскому саду с помощью сертификата? А если нет, то есть ли какие-то ...

Ипотека в гражданском браке с материнским капиталом: одобрит ли Пенсионный фонд (ПФР), ЛьготОтвет

Вопрос: С отцом моих детей не состоим в официальном браке. Вскоре он планирует приобрести жилье в ипотеку. Смогу ли я использовать МСК для погашения части долга по ипотеке или как ...

Как купить долю в квартире у родственников на материнский капитал, ЛьготОтвет

Вопрос: Если с мамой есть собственность в одной квартире, можно ли купить за материнский капитал большую часть доли, но не всю? Отвечаем: Да, но только если долю можно выделить в ...

Материнский капитал до 3 лет на детский сад (дошкольное обучение), ЛьготОтвет

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Я заключаю договор с детским садиком на платной основе, могу ли я воспользоваться маткапиталом? Мне сказали: «Чтоб приходила, когда ребенку исполнится три годика». Ответ: Да, вы ...

Можно ли погасить ипотеку родственников материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж созаемщик у своей мамы (моей свекрови) по ипотеке, можно ли погасить маткапиталом в этом случае часть долга по ее (нашей, как созаемщиков) ипотеке? Ответ: Жилищный кредит родственника можно ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2020 году в России, ЛьготОтвет

Вопрос: Уточните, пожалуйста. Маткапитал выплачивается на второго и на последующих детей? У меня двое детей, планируем третьего, на него тоже получу маткапитал? Спасибо. Ответ: Если вы уже получили материнский капитал ...

Материнский капитал на строительство дома своими силами в 2020 году: как получить и использовать, ЛьготОтвет

Вопрос: Хочу достроить дом в деревне, я могу использовать материнский капитал для этого? Уже построен каркас дома. Какие требования предъявляет ПФР, когда дом строится собственными силами? Когда перечисляются средства, если ...

Ипотека под 6 процентов и материнский капитал в 2020 году, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли использовать только материнский капитал на первоначальный взнос по льготной ипотеке 6%, или нужно добавлять личные сбережения? Ответ: это зависит от условий вашего банка. В законе указано, что ...

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки после 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Можно ли купить квартиру за маткапитал без кредитов и ипотек? Нужно ли для этого ждать 3 года? Ответ: Да, вы можете использовать материнский капитал (МК) на покупку квартиры без ...

Как оплатить сверхнормативные метры в жилье материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж — военнослужащий. Стояли в очереди на квартиру, ее дали, но теперь нужно доплатить за квадратные метры, можно ли это сделать маткапиталом? Ответ: Напрямую оплатить дополнительные метры материнским капиталом ...

Положен ли материнский капитал при усыновлении пасынка или падчерицы, ЛьготОтвет

Вопрос: Могу ли я получить маткапитал на усыновленного мною ребенка от первого брака мужа? Мать ребенка умерла в 2005 году, и маткапитал на него никто не получал ранее. Ответ: К ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом до 3 лет, ЛьготОтвет

Вопрос: Дом построен за собственные средства, в 2020 родился второй ребенок, можно ли получить компенсацию, не дожидаясь трехлетия? Ответ: Нет, по закону получить компенсацию за строительство (реконструкцию) дома можно только ...

Наделение долями детей при использовании материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Зависит ли необходимость выделения долей от того, на что направляется маткапитал: на первоначальный взнос или на погашение ипотеки? Отвечаем: Нет, не зависит. Неважно, на что вы тратите маткапитал: покупаете ...

Материнский капитал без гражданства РФ: можно ли получить, ЛьготОтвет

Вопрос: Муж – гражданин РФ, а я – нет. Второй ребенок родился не в России, но проживаем в стране с постоянной пропиской. Сейчас меняем гражданство нашего ребенка на РФ. Положен ...

Компенсация за строительство дома материнским капиталом, ЛьготОтвет

Вопрос: Можем ли мы получить средства материнского капитала, если уже построили дом? Ответ: Да, вы можете получить компенсацию из средств материнского капитала, если уже построили или реконструировали дом (согласно ч. ...

Сроки выплаты пособий по беременности, при рождении и по уходу за ребенком до 1

В соответствии с законом от 19 мая 1995 года № 81-ФЗ детские пособия могут назначаться и выплачиваться гражданам при наличии соответствующих оснований в строго установленные сроки. Законных способов для восстановления ...

Компенсация за оплату детского сада за счет средств материнского капитала, ЛьготОтвет

Вопрос: Если оплата сада будет производиться средствами материнского капитала без учета вычета (компенсации) 50% за двоих детей, то куда будет начислен возврат в размере 50%? Снова на счет материнского капитала, ...

Рейтинг@Mail.ru