Главная 24 Новые законы 24 5 советов тем, кто собирается брать ипотеку

5 советов тем, кто собирается брать ипотеку

Хотите взять ипотечный кредит? Тогда Вы в обязательном порядке должны ознакомиться с советами, которые мы для Вас подготовили. Дело в том, что ипотека – это всегда важное, ответственное решение и к нему нужен сопутствующий подход.

Вы должны корректно рассчитать свои возможности, продумать всевозможные нюансы. И если Вы не хотите подпортить себе кредитную историю, оставшись в итоге ещё и без недвижимости, то изучайте наши рекомендации и внедряйте их на практике.

5 советов тем, кто собирается брать ипотеку

Фото: pixabay.com

Немногие могут позволить себе приобретение квартиры за наличные средства. Скажем по-другому, более половины населения не имеет достаточного количества денег в кармане, чтобы приобрести квартиру.

И многие из них даже к старости не смогут её купить ввиду того, что недостаточно грамотны с финансовой точки зрения. Потому ипотечные кредиты как услуга пользуются огромной популярностью.

Это достаточно выгодно. Рано или поздно, через 5, 10, 15 или 20 лет, Вам больше не нужно будет платить банковской организации и квартира будет в собственности.

Вернее, с неё снимут обременение, в собственности-то она давно.

Но стоит учесть тот факт, что в ближайшие годы (в зависимости от срока), семейству придётся ежемесячно отдавать n-ную часть своего бюджета. Здесь Вашими спутниками могут стать:

  • Максимальный самоконтроль;
  • Постоянное рабочее место;
  • Стабильная и достаточная заработная плата;
  • Умение правильно распоряжаться денежными средствами.

Из этой статьи Вы узнаете обо всём этом и даже больше, поэтому подготовьте свои глаза к чтению. Время наступило!

Мы рекомендуем всем и каждому трезво взглянуть на себя со стороны. Оцените своё финансовое положение на данный момент, перспективы на ближайшее и далёкое будущее.

Подумайте над тем, что ждёт Вас впереди и есть ли смысл вообще сейчас лезть в долги к банку, чтобы обзавестись квартирой или Вы в перспективе сможете самостоятельно накопить деньги за год-другой. Для многих возможно и такое, просто нужно уметь правильно расставлять приоритеты и ограничивать себя.

Как правило, большинство хочет сходить в кафе, купить новый смартфон и так далее, благодаря чему очередная и последующие зарплаты просто разлетаются в никуда.

Что нужно, чтобы взять ипотеку:

  1. Стабильный уровень дохода. Желательно, приличный. Вряд ли Вам дадут кредит на недвижимость, если Вы зарабатываете по 15-20 тысяч рублей ежемесячно.
  2. Нахождение на последнем рабочем месте длительное время. Как гарантия того, что завтра Вы оттуда не уйдёте или Вас не выгонят.
  3. Положительная кредитная история.

Если Вы действительно считаете, что 20-50 тысяч рублей в месяц с лёгкостью сможете отдавать банку и Вам на всё будет хватать средств, то можете брать кредит. Но всё же подумайте о недалёком будущем, что будет с Вашим доходом спустя пять или десять лет – увеличится ли он или будет ли хотя бы на том же уровне? Если Вы даже накопить на первоначальный взнос не смогли, то о приобретении квартиры в ипотеку никакой речи и вовсе быть не может.

Это говорит о том, что Вы не смогли в течении небольшого периода откладывать по 20-30 тысяч рублей ежемесячно. Чего уж тут говорить о долгих годах дисциплины?!

Если Вы относитесь к следующим категориям граждан, то можете даже не пытаться брать ипотеку – для Вас это обернётся крахом:

  • Нет достаточно высокого уровня заработка;
  • Нет никакого постоянства в притоке денежных средств;
  • Можете попасть под сокращение;
  • Наличие серьёзных проблем по здоровью.

Раз уж Вы твёрдо решили идти на данный шаг, то Вам просто не обойтись без уравновешивания соотношения доходов и расходов. Если говорить в цифрах, то объём платежа по ипотеке (или сразу всем кредитам, если на Вашем счету числятся и другие непогашенные займы) не должен превышать 50 процентов дохода семьи.

Разумеется, чем он меньше, тем лучше. Идеальным вариантом считается 30 процентов от уровня дохода семейства.

Загляните в кошелёк, посмотрите, сколько у Вас отложено денег и какая сумма требуется, чтобы приобрести желанное жильё. Идеально будет сходить напрямую в банк и проконсультироваться со специалистом.

Там Вам расскажут о всех видах платежей.

Наиболее оптимальным вариантом принято считать стратегии, когда кредит гасится равномерными платежами ежемесячно в течение длительного времени. Также желательно то, чтобы Вы каждый месяц платили как можно больше, а не минимум.

В таком случае удастся как можно скорее уменьшить долг по займу. А вместе с ним и переплату банковской организации.

Допустим, Вы берёте в банке полтора миллиона рублей под десять процентов годовых. Срок займа – пять лет. Ежемесячный платёж равен 31 870 рублям.

Переплатить в итоге придётся достаточно много. За пять лет «набежит» ровно 412 тысяч рублей переплаты.

Если же Вы берёте эту сумму на 15 лет, то платёж становится практически вдвое меньше – 16 120 рублей, но при этом переплата возрастает в три с половиной раза – до 1,4 миллиона рублей.

Ещё один важный момент – соберите в качестве первого взноса как можно большое количество денежных средств. Пусть это будет не положенные 15-20 процентов от суммы, а 30 или даже 50 процентов, чтобы Вы отдали в виде процентов по кредиту возможный минимум.

5 советов тем, кто собирается брать ипотеку

Фото: pixabay.com

В связи с тем, что на Вас лежит или вот-вот ляжет кредитное бремя, самое время научиться искусству экономии. Вам теперь нужно жить максимально аскетично, чтобы в кратчайшие сроки расстаться с задолженностями и почувствовать вкус собственной картины.

Если у Вас ещё и дети есть, то Вы попутно на своём примере можете привить им финансовую грамотность – лишним точно не будет, уж поверьте.

Мы рекомендуем поступить следующим образом:

  • С ближайшей же зарплаты отложите полсуммы в сторонку;
  • Оставшуюся половину положить на депозит;
  • На вторую половину попробуйте прожить в течение месяца.

Если это невозможно, что придётся либо отказываться от затеи с ипотекой, либо переплачивать ещё больше, но при этом ежемесячные платежи будут куда меньшего размера.

5 советов тем, кто собирается брать ипотеку

Фото: pixabay.com

Любая работа, даже та, где Вы уже отработали пятнадцать лет к ряду – всегда риск. Это лишь мнимая стабильность.

Никто, даже Вы не можете знать о том, когда компания разорится. В конце концов, всегда можно поссориться с начальством. Поругались – потеряли работа – не можете заплатить за кредит.

Тут-то и начинается самое интересное. И как хорошо, если Вам удастся в сжатые сроки найти новую работу.

Но, увы, такого обычно не происходит.

Решение есть и оно куда более простое – создаём неприкосновенный запас заранее. Допустим, Вы собрали нужную сумму для первого взноса. Это 15, 20 или более процентов от всей стоимости жилья.

Теперь потихоньку отложите денежные средства на полгода. Вы должны примерно понимать, сколько у Вас уходит на еду и какое количество денег нужно для погашения кредита.

Умножьте всё это на 6 месяцев и теперь Вы узнаете, какую сумму необходимо собрать.

На данном рынке есть весьма и весьма серьёзные игроки. Поэтому страхование является пусть и необязательной частью, но весьма необходимой как для банка, так и для Вас.

Да, безусловно, за услуги страховая придётся переплатить процент-другой. Ну а куда деваться? Тогда Вы будете точно уверены в том, что если вдруг с Вами что-либо случится, то Вам не будут страшны:

  • Пожары;
  • Взрывы газа;
  • Несчастные случаи;
  • И ряд прочих проблем.

Вы получите выплату от страховой компании, которая если не полностью, то хотя бы достаточную часть сможет покрыть. Подстрахуйте себя со всех сторон.

Эта переплата того стоит. Тем более, Вы собираетесь играть в долгую.

Это сегодня у Вас идеальное здоровье, а уже через несколько лет от такового может не быть и духа.

Надеемся, что Вы последуете нашим советам и рекомендациям. Будем крайне рады, если они Вам помогли!

О admin

x

Check Also

Когда празднуется Евдокия в 2020 году

Один из важных народных праздников весеннего сезона в России — Авдотья Весновка, она же Евдокия Свистунья. Как и многие народные праздники, этот день имеет два смысла — церковный и мирской. ...

Когда появится метро до Внуково — планы московской мэрии

Собственная станция метро во Внуково — давняя мечта не только и не столько местных жителей, но и огромного количества авиапассажиров, которые прилетают в российскую столицу через расположенный здесь аэропорт. в ...

Когда откроют Египет для туристов: что слышно об этом в мае 2017 года

Запрет на авиаперелеты между Россией и Египтом был наложен российской властью в 2020 году, после теракта на борту самолета А321, летевшего из этого государства. Террорист “Исламского государства” (запрещенной в России ...

Когда откроют Египет для российских туристов, случится ли это к лету 2020 года — свежие новости на сегодня

Египет многие годы подряд был одним из любимых направлений для отдыха для туристов из России. Недорогой, но довольно качественный отдых на египетских курортах наряду с турецким побережьем Черного моря был ...

Когда откроют Хургаду и Шарм-эль-Шейх для российских туристов и случится ли это в 2020 году — последние новости

В конце 2015 года из-за теракта на борту российского самолета, который взорвался в небе сразу после вылета из египетского аэропорта, Россия практически полностью запретила полеты в это ближневосточное государство. Летать ...

Когда пустят поезда в Крым через Керченский мост

В начале зимы этого года стартует продажа билетов на поезда, которые проследуют на Крымский полуостров по знаменитому мосту. Согласно предварительным прогнозам уже в следующем году поток пассажиров может достичь 2,6 ...

Когда отключают отопление в 2020 году в российских городах

Стоимость коммунальных услуг в России довольно ощутима для большинства семей, не говоря об одиноко проживающих людях. В большинстве регионов самая дорогостоящая услуга ЖКХ — это, разумеется, отопление. Поэтому весной россияне ...

Когда отключат отопление в Екатеринбурге в 2020 году

Затянувшаяся прохладная весна на Урале привела к тому, что после майских праздников в большинстве городов региона до сих не отключено отопление. Отопление начали отключать на юге региона — в Челябинской ...

Когда отключат отопление в Красноярске в 2020 году

В столице Красноярского края в начале мая сохраняется достаточно холодная погода с ночными заморозками и дневной температурой, редко превышающей 10 градусов тепла. Очевидно, говорить об отключении отопления в ближайшие дни ...

Когда отключат отопление в Москве в 2020 году?

По закону, на территории России включение и выключение отопительных систем разграничено по регионам. Но сообщить о включении или отключении отопления в том или ином регионе вряд ли кто будет. Фото: ...

Когда отключат отопление в Новосибирске в 2020 году

Отопительный сезон 2020 года затянулся в большинстве российских регионов. Если еще в прошлом году в эти дни мая отопление было отключено даже в большинстве уральских и сибирских городов, то сейчас ...

Когда отключат отопление в 2020 году?

С приходом весны за окном все чаще и чаще выглядывает солнце, температура воздуха постепенно растет, а горячие батареи в квартирах теряют свою актуальность. Все это указывает на необходимость отключения отопления. ...

Когда отключат отопление в 2020 году в Тюмени

В Тюменской области в начале мае наблюдаются отдельные теплые дни, когда дневная температура доходит до +16 градусов. В такие дни в квартирах становится достаточно жарко и душно, и горожане начинают ...

Когда отключат аналоговое телевидение в России — график по регионам

Сегодня в России по-настоящему началось отключение аналогового телевещания. 11 февраля 2020 года — дата отключения устаревшего формата вещания в семи регионах России. Еще в декабре был отключен один регион — ...

Когда отключат отопление в Челябинске в 2020 году

10 мая в челябинских домах продолжает сохраняться отопление. Батареи по-прежнему горячие, при этом на улице установился уверенный плюс, и горожане, естественно, не вполне этим довольны. Во-первых, в некоторых домах очень ...

Когда начинаются летние каникулы у школьников в 2020 году

Любимая пора для любого школьника — летние каникулы. Самые продолжительные каникулы, выпадающие на самый теплый сезон года, эти каникулы действительно становятся отдельной “маленькой жизнью”, насыщенной событиями и приключениями. Когда начинаются ...

Когда начнутся зимние каникулы 2020-2019 учебного года

Каникулы почти для любого школьника — время, которое он ждет с особенным нетерпением. Никакого секрета здесь, конечно же, нет. Больше, чем продолжительные летние каникулы, дети и подростки любят каникулы зимние. ...

Когда начинается Великий пост в 2020 году у православных: дата начала и окончания

Великий пост — самый строгий и продолжительный пост всего года для православных христиан. В последнее время на пост появилась и определенная “мода”, не совсем правильная и желательная. Но, в том ...

Когда и где будет следующий чемпионат мира по футболу

Чемпионат мира по футболу 2020 года, который прошел в России, был организован на высшем уровне. Это отметили все наблюдатели, и событие действительно превратилось в настоящий праздник спорта. Российским поклонникам футбола ...

Когда китайский новый год в 2020 году — какого числа начинается год свиньи

Встречая новый год, мы всегда придаем значение тому, годом какого животного он является по китайскому гороскопу. 12 животных, живущих в 5 стихиях (и образующих тем самым уникальный 60-летний цикл) — ...

Когда наступит весна в 2020 году по прогнозам синоптиков

Несмотря на то, что фактически на большей части страны весна давно началась, жители России по-прежнему интересуются, когда же начнется настоящее потепление. Парадокс — народные проводы русской зимы прошли практически полтора ...

Когда начинается пост перед Пасхой в 2020 году

Пасха в православии — главный церковный праздник всего года. А крупнейшему празднику предшествует и крупнейший пост — Великий. Он длится почти семь полных недель, и Великий пост 2020 года начнется ...

Когда купаются в проруби на Крещение в 2020 году

Всего несколько дней осталось до крупного церковного праздника — Крещения Господня. Главный ритуал, который связан с Крещением — это окунание в специальную прорубь “иордань”. Напомним, когда купаются в проруби на ...

Когда начинается Масленица в России в 2020 году

Русская Масленица — один из самых старых и наиболее любимых народных праздников. Появился он на Руси еще в дохристианские времена и, несмотря на все гонения, которые учиняла против него православная ...

Рейтинг@Mail.ru