Главная 24 Налоги 24 Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ

Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ

Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ?

Главная Налоги Налогообложение физических лиц Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ?

Как распределяется налоговый вычет между супругами?

Любая недвижимость может быть оформлена как в совместную, так и в долевую собственность.

Как супругам разделить вычет при совместной собственности? Налоговое законодательство, постоянно обновляясь, в настоящее время позволяет получить максимальный имущественный вычет при совместной собственности супругов. А это – немаловажное подспорье для супружеских пар. Ведь, вступая в законный брак, люди начинают не только духовную совместную жизнь, но и материальную.

  • что представляет собой совместная собственность;
  • определим суммы, на которые следует рассчитывать при покупке жилья до и после изменений в налоговом законодательстве Российской Федерации. Это произошло в 2014 году;
  • как супругам облегчить бремя ипотечного кредита;
  • получится ли вернуть вычет партнеру, если жилье зарегистрировано только на жену или мужа.

Начнем с разбора понятия совместной собственности супругов. В Гражданском Кодексе Российской Федерации, общая собственность представляет собой имущество, которое находится в совместном праве владения. И здесь есть два возможных варианта:

  • если указаны доли на владение имуществом, то это – долевая собственность;
  • если доли не прописаны то это – совместная собственность.

А вот в Семейном Кодексе понятие совместной собственности расширяется, если речь идет о супружеских парах. Главным условием для признания имущества в совместной собственности мужа и жены является то, что оно было куплено после заключения брака.

А есть еще и налоговое законодательство, и его коснулись приятные изменения по начислению вычета на имущество. С 1 января 2014 года в нем произошли существенные правки, в том числе и для совместной собственности. В связи с этим рассмотрим подробнее, как определялся вычет до нововведений, и что изменилось после них.



Если жилье куплено супругами совместно до периода 2014 года, то вычет на имущество ограничивается 2 миллионами рублей. При подаче документов в налоговые органы необходимо прилагать заявление, в котором указывается желание на разделение. Доли могут быть совершенно любые: 50 на 50 процентов, 20 на 80, или даже 0 и 100, то есть в этом случае вычет полностью будет получать только один из супругов.

Давайте посмотрим, как это рассчитывается на примере. Пусть супружеская пара Счастливцевых оформила в собственность квартиру ценой в 1,8 миллионов рублей. Общий их вычет определяется следующим образом – это будет 13% от суммы покупки, то есть 234 тысячи рублей.

А далее супруги могут поделить его. Например, поровну – по 117 тысяч рублей. Такую сумму получат в отдельности муж и жена. Или же они могут разделить его в любой другой пропорции.

Или вот другой пример. Супруги Картунковы оформили в собственность дом ценой 4,5 миллионов рублей. Жена Картункова в настоящий момент не трудоустроена, и супругами было принято решение, что вычет будет получать только муж. Действующее ограничение в 2 миллиона рублей позволит вернуть супругу 260 тысяч рублей подоходного налога. При этом в заявлении при подаче документов в налоговую инспекцию Картунковы укажут о разделении налоговой льготы в соотношении 100 процентов и 0 процентов.

Обращаем внимание, что если в отношении одного из супругов было принято решение о нулевом вычете, то он не лишается права вернуть налоговый вычет в последствии, когда будет приобретаться следующее жилье. В то время как супруг, получивший налоговый вычет до 2014 года, такого права в последствии иметь уже не будет.

После января 2014 года в силу вступили изменения в Налоговом Кодексе Российской Федерации, которые сняли ограничение налоговой льготы по конкретному объекту недвижимости. И теперь право на получение вычета предоставляется каждому из супругов – мужу и жене. А вот размер вычета на человека по-прежнему ограничивается 2 миллионами рублей.



Например, супруги Новосельцевы купили дом, который стоит 2,5 миллиона рублей. Они вправе распределить возврат подоходного налога по своему усмотрению. Например, вычет с 1,5 миллионов рублей, а это 195 тысяч, получит муж, а с 1 миллиона ; 130 тысяч ; жена.

Важно отметить, что если собственность оформлена после 1 января 2014 года, то подавать заявление на распределение вычета уже не нужно. Данное изменение в законодательстве имеет большое значение, так как привязывает ограничение в 2 миллиона рублей не к конкретном объекту недвижимости, а к отдельному человеку. Таким образом, семья может вернуть из бюджета в 2 раза больше средств.

И еще одна приятная особенность налогового нововведения – это право получить повторный вычет при следующей покупке. Но это при условии, что человек ранее не получал по жилью свой максимальный налоговый вычет в 2 миллиона рублей. Теперь остаток не сгорает, как это было до 2014 года, и его можно будет вернуть позже при покупке другой недвижимости.

А теперь рассмотрим, как распределяется вычет на жилье, если квартира приобретена в кредит.

Для многих семей в России взять ипотеку – это единственный способ приобрести свою квартиру или дом. Но чем больше срок ипотеки, тем больше выплачивается процентов банку.

И в Налоговом Кодексе, предусмотрена возможность получения вычета для супругов не только с фактической стоимости жилья, но так же с процентов по ипотеке. Оформить ипотеку можно на любого супруга, главное, что бы в это время брак был официально зарегистрирован. Тогда возможно получение совместного вычета по ипотечному кредиту.

По процентам вычет не может превышать 3 миллионов рублей на каждого из супругов при условии, что квартира куплена после 2014 года. Получать возврат НДФЛ по процентам можно ежегодно.

Рассмотрим краткий пример. Пусть супруги Надеждины приобрели жилье, которое стоит 4 миллиона рублей. Ипотека была оформлена на сумму 2 миллиона рублей. Муж по договору является заемщиком, а жена выступает поручителем.



Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ

Получение налогового вычета обоими супругами при покупке квартиры.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ на ежегодный возврат ипотечных процентов, читайте тут.

К вычету по имуществу может быть заявлено по 2 миллиона рублей на каждого супруга. Проценты по кредиту также можно поделить между мужем и женой, но только на сумму, не превышающую 3 миллионов рублей на каждого.

Покупая жилье, супруги нередко оформляют его на одного собственника. Возникает естественный вопрос: в этом случае, лишается ли другой супруг права на налоговый вычет? Давайте разберемся.

Согласно законодательству Российской Федерации, если соблюдены определенные условия, то неважно, на кого оформлена собственность. Вычет при этом могут получить оба супруга.

Какие же условия должны соблюдаться? Для этого необходимо:

  • чтобы брак был заключен до момента покупки жилья;
  • супруги имели работу, на которой с них удерживается подоходный налог;
  • муж и жена ранее, до 2014 года, не пользовались имущественным вычетом.

Это – основные условия, при которых вычет могут получить оба супруга, несмотря на то, что в документах собственности указан один.

Например. Находясь в браке, Рублев, купил дом за 4 с половиной миллиона рублей и оформил на него единоличную собственность. Теперь он может вернуть 260 тысяч рублей. Это – 13% от максимальной суммы в 2 миллиона рублей.

Но не только. Его супруга, Рублева, также может подать документы на возврат и получить такую же сумму вычета. Таким образом, семейный бюджет Рублевых пополнится на 520 тысяч рублей. Согласитесь, весьма не плохо.

Следует отметить, что приобретаемое недвижимое имущество должно иметь статус квартиры, дома или комнаты, то есть, предназначаться для проживания.



Также могут возникнуть ситуации, когда в договоре указан один супруг, а в платежных документах – другой. Это также не является поводом для отказа в получении вычета для обоих супругов.

О admin

x

Check Also

В главу НК РФ о налоге на имущество физлиц собираются внести уточнения

В главу НК РФ о налоге на имущество физлиц собираются внести уточнения Кроме тех изменений в НК РФ законопроектом о налоговом маневре, о которых мы писали ранее, при втором чтении ...

Облагаются ли налогами субсидии, полученные из федерального и краевого бюджета на компенсацию затрат по закупу ГСМ, семян? Если облагаются, то какими

Облагаются ли налогами субсидии, полученные из федерального и краевого бюджета на компенсацию затрат по закупу ГСМ, семян? Если облагаются, то какими? По нашему мнению, Вам не придется отчислять дополнительных налогов. ...

Форму налогового уведомления по имущественным налогам физлиц изменят

Форму налогового уведомления по имущественным налогам физлиц изменят ФНС России внесет поправки в свой приказ от 07.09.2016 № ММВ-7-11/[email protected], которым утверждена форма налогового уведомления. Соответствующий проект ведомственного акта опубликован на ...

ФНС утвердит форму заявления о льготах по имущественным налогам физлиц

ФНС утвердит форму заявления о льготах по имущественным налогам физлиц ФНС России опубликовала на Федеральном портале проектов нормативных актов уведомление о начале разработки ведомственного акта, которым будет утверждена форма заявления ...

ФНС разработает новый порядок сверки расчетов по налогам и взносам

ФНС разработает новый порядок сверки расчетов по налогам и взносам На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещено уведомление о начале разработки порядка проведения совместной сверки расчетов по налогам, сборам, ...

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам Пресс-служба ФНС России сообщает, что работа по рассылке налоговых уведомлений, в том числе и через Личный кабинет налогоплательщика по налогу на имущество физлиц ...

Как правильно оформить и подать заявление на имущественный вычет

Каждый официально трудоустроенный человек в определенных случаях может уменьшить размер своего подоходного налога. К таким случаям относят оплату учебы, лечения, а также покупку недвижимости. В данной статье рассматривается заявление на ...

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам физлиц

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам физлиц Завершена массовая рассылка налоговых уведомлений физическим лицам для уплаты транспортного, земельного и налога на имущество за 2016 год. Об этом сообщила ФНС ...

Учет расчетов по налогам и сборам

Расчеты с бюджетом по налогам и сборам Производственно-хозяйственная деятельность компании подвергается тщательному анализу, а все произведенные операции фиксируются на счетах бухгалтерского учета, в т.ч. начисление и уплата налогов. Статьей 12 ...

Утверждены новые формы справок о состоянии расчетов по налогам

Утверждены новые формы справок о состоянии расчетов по налогам ФНС России приказом от 28 декабря 2016 г. №ММВ-7-17/[email protected] утвердила новые формы справок о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, ...

Утверждена новая форма декларации по косвенным налогам

Утверждена новая форма декларации по косвенным налогам ФНС России приказом от 27.09.2017 №СА-7-3/[email protected] утвердила форму и формат представления налоговой декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам) при импорте товаров на ...

Судебные решения по налогам

Судебные решения по налогам Верховный суд обобщил судебные решения, вынесенные в 2014 году и в первое полугодие 2015 года в своем обзоре, который в кратком виде ФНС России письмом от ...

Суд взыскал задолженность по налогам с взаимозависимой организации

Суд взыскал задолженность по налогам с взаимозависимой организации ИФНС провела выездную налоговую проверку в отношении ЗАО, по результатам которой доначислила налоги и привлекла ЗАО к ответственности за совершение налогового правонарушения. ...

Срок давности по налогам

Срок исковой давности по налогам Срок исковой давности необходим, чтобы сторона, понесшая ущерб, могла в этот период обратиться в суд, даже если прошло немало времени. Общий срок исковой давности по ...

Что такое пеня и как она рассчитывается

Из чего складывается пеня и как она рассчитывается? Главная Ответы на вопросы читателей Из чего складывается пеня и как она рассчитывается? Вопрос от Сирюкова Андрея Антоновича г. Киров Кировская область ...

Сведения о задолженности по налогам юридического лица

Как проверить задолженность по налогам юридического лица Как проверить задолженность по налогам юридического лица Сведения о задолженности по налогам юридического лица могут понадобиться как представителям администрации предприятия, так и его ...

С 5 мая в платежках по налогам и взносам в Подмосковье указываются только новые реквизиты

С 5 мая в платежках по налогам и взносам в Подмосковье указываются только новые реквизиты В Московской области в платежных документах на перечисление налогов и страховых взносов с 5 мая ...

С 1 октября 2017 года пени по налогам рассчитываются иначе

С 1 октября 2017 года пени по налогам рассчитываются иначе Минфин России в письме от 10 июля 2017 г. №03-02-07/1/43489 напомнил, что в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября ...

Проверка задолженности по налогам

Как узнать, есть ли задолженность по налогам? Все налоги нужно уплачивать в установленные сроки. К сожалению, не всегда налогоплательщики своевременно вспоминают об этом, в результате по налогу образуется недоимка, начисляются ...

После исключения юрлица из ЕГРЮЛ, справку о состоянии расчетов по налогам не получить

После исключения юрлица из ЕГРЮЛ, справку о состоянии расчетов по налогам не получить С даты внесения записи об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, ни сама компания, ни ее законные ...

Подготовлена новая форма налоговой декларации по косвенным налогам

Подготовлена новая форма налоговой декларации по косвенным налогам Налоговики подготовили новую форму налоговой декларации по косвенным налогам (налогу на добавленную стоимость и акцизам) при импорте товаров на территорию РФ с ...

Пени по налогам

Расчет пени по налогам Компании и индивидуальные предприниматели обязаны исполнять свои обязательства перед бюджетом в строго установленные сроки. Перечисление различных сборов ранее этих дат допускается, но задержка даже на один ...

Пени по налогам проводки

Пени: проводки В случае несвоевременной уплаты какого-либо бюджетного платежа, компании или предпринимателю начисляются пени. Формула их расчета стандартна вне зависимости от того, какая именно обязанность плательщика налога или сбора нарушена: ...

Организациям надо подать декларации по земельному и транспортному налогам до 1 февраля

Организациям надо подать декларации по земельному и транспортному налогам до 1 февраля Налоговые декларации за 2016 год по земельному и транспортному налогу необходимо представить в налоговые органы в срок до ...

Рейтинг@Mail.ru