Главная 24 Налоги 24 Руководство как оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Руководство как оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Практически с каждого официально трудоустроенного гражданина РФ взимается налог размером 13% от заработной платы. Отказаться от выплаты налогов категорически запрещается это может грозить как административной, так и уголовной ответственностью.

Несмотря на это, законом предусмотрены ситуации, когда гражданин может вернуть часть ранее выплаченного подоходного налога. В данной статье рассматриваются способы и особенности получение возврата денежных средств при покупке недвижимости. Читайте, кому положены и как оформить ежемесячные денежные выплаты .

Руководство как оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
Существует два способа получения вычета: с помощью работодателя или через заявление в отделение налоговой инспекции

Что нужно знать?

Что же подразумевается под имущественным вычетом? Каждый человек, заключающий сделку с недвижимостью, может претендовать на возврат части денежных средств, которые были выплачены в качестве подоходного налога. Существует два способа возврата: с помощью работодателя или через заявление в отделение налоговой инспекции.

В 2016 году в условиях оформления возврата произошли определенные изменения. К примеру, если недвижимость была в собственности не менее чем три года с начала покупки, владелец освобождался от необходимости выплаты налога с продажи квартиры. Однако сейчас это актуально только в том случае, если:

  • недвижимость была передана владельцу согласно праву наследования;
  • владелец приватизировал недвижимость;
  • владелец заключил договор пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях владелец освобождается от необходимости выплачивать налог только в том случае, если квартира находится в собственности не менее чем пять лет. Также ожидается увеличение максимального размера суммы, которую можно вернуть. Правила оформления возврата регламентируются статьей № 220 НК РФ.



Многих людей волнует вопрос: сколько раз можно воспользоваться правом на получение возврата денежных средств? Ответ зависит от того, какие именно цели преследует заявитель. Как правило, нет каких-либо рамок для получения возврата при заключении сделки с недвижимостью. Однако люди, уже получившие возврат до 2014 года, после уже не могут претендовать на него второй раз. Ознакомиться с информацией, какие виды трудовой пенсии по старости бывают и как назначаются .

При оформлении возврата одним из основных документов является справка с работы, в которой изложены данные об официальном доходе владельца. Также в справке должен быть указан код того вида вычета, который хочет получить заявитель, т.е. в справке должен быть отмечен один из следующих кодов: 311, 312, 318.

Большим плюсом данного вида вычета является то, что возврат по нему можно оформить в любое время, не переживая о каких-либо временных рамках.

Кто имеет право?

Как правило, оформление возврата могут сделать те люди, которые либо официально трудоустроены, либо имеют сторонние источники дохода, которые облагаются подоходным налогом.
Также на получение возврата могут претендовать индивидуальные предприниматели. Однако, у ИП должен быть доход, с которого удерживается ежемесячный налог размером 13%. Это является главным условием, без которого налоговая инспекция просто-напросто откажет в оформлении возврата.

Сколько раз можно получить?

В случае проведения операций по продаже или покупке недвижимости, владелец не ограничен в праве получения возврата на каждую сделку. Тем не менее, если владелец приобрел жилье и воспользовался правом на возврат до 2014 года, то повторить это он уже не сможет, даже если купит новое жилье.

Виды и особенности

Существуют разные ситуации, при которых можно претендовать на возврат денежных средств или на уменьшение размера НДФЛ. Например:

Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .
  • Получение возврата на погашение процентов по кредиту на жилье. Приобретая жилье в ипотечный кредит, многие граждане также имеют право на возврат денежных средств. Для этого необходимо принести соответствующие документы, которые подтверждают оплату процентов. К счастью, в данном случае нет никаких временных рамок и возврат денежных средств можно оформлять в течение того срока, в который осуществляются выплаты по кредиту.
  • Оформление возврата денежных средств во второй раз. Для многих людей данная ситуация является актуальной. Тем не менее, здесь есть свои нюансы. К примеру, большую роль играет дата, когда была приобретена жилплощадь. Если она была куплена до четырнадцатого года, и возврат был уже оформлен, то в таком случае заявитель повторить возврат уже не сможет. Но если квартира была приобретена после заявленного года, то тогда заявитель ничем не ограничен и может подавать документы в налоговую столько раз, сколько свершал сделки по покупке недвижимости.
  • Получение возврата денежных средств в процессе возведения дома. При самостоятельной постройке жилья можно также оформить возврат. Главным условием является то, что у заявителя должен быть документ, подтверждающий факт того, участок, на котором строится дом, а также сама недвижимость принадлежат заявителю.
  • Получение возврата для пары, совместно приобретшей недвижимость. На данный момент каждый из супружеской пары имеет право на оформление возврата денежных средств, в независимости друг от друга.
  • Получение возврата при покупке собственного участка. Если владелец планирует оформить возврат денежных средств при покупке земельного участка, то в таком случае он должен оформить целевой договор, в котором должно быть четко указано, что данный участок приобретается для строительства недвижимости.
  • Получение возврата в случае приобретения жилплощади у взаимозависимых лиц. При оформлении возврата денежных средств существуют определенные правила, одним из которых является запрет на приобретение жилплощади у близких родственников (в том числе и некровных родственников).

Какие документы нужны?

Для получения возврата необходимо собрать следующий пакет документов:



  • 3-НДФЛ;
  • документ, подтверждающий размер заработной платы заявителя;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор с банком, в случае взятия ипотечного кредита;
  • чеки и квитанции, подтверждающие оплату процентов по кредиту и т.д.

При повторной подаче документов необходимо заполнить новую налоговую декларацию, а также принести новую справку о доходах (можно взять в бухгалтерии по месту официального трудоустройства).

Как получить?

Вычет можно получить двумя способами: через официальное место работы или через отделение налоговой инспекции. В случае оформления вычета у работодателя, часть зарплаты не будет взиматься в качестве уплаты налогов. Данный вычет целесообразно оформлять в начале года. В конце же года можно оформить вычет через налоговую инспекцию. В таком случае заявитель получит ту сумму денег, которая ему полагается как возврат тех средств, которые ранее были уплачены в качестве подоходного налога.
Собрав необходимый пакет документов, следует его принести своему работодателю или в отделение налоговой по месту прописки. Решение выносится в течение трех месяцев, после чего заявителю перечисляется определенная сумма на его банковский счет.

Видео

Смотрите на видео информацию об имущественном налоговом вычете при покупке квартиры:

Таким образом, можно сделать вывод, что существует большое количество ситуаций, в которых есть возможность вернуть часть своих денежных средств. При соблюдении всех условий, налоговая инспекция не откажет в оформлении возврата.

О admin

x

Check Also

В главу НК РФ о налоге на имущество физлиц собираются внести уточнения

В главу НК РФ о налоге на имущество физлиц собираются внести уточнения Кроме тех изменений в НК РФ законопроектом о налоговом маневре, о которых мы писали ранее, при втором чтении ...

Облагаются ли налогами субсидии, полученные из федерального и краевого бюджета на компенсацию затрат по закупу ГСМ, семян? Если облагаются, то какими

Облагаются ли налогами субсидии, полученные из федерального и краевого бюджета на компенсацию затрат по закупу ГСМ, семян? Если облагаются, то какими? По нашему мнению, Вам не придется отчислять дополнительных налогов. ...

Форму налогового уведомления по имущественным налогам физлиц изменят

Форму налогового уведомления по имущественным налогам физлиц изменят ФНС России внесет поправки в свой приказ от 07.09.2016 № ММВ-7-11/[email protected], которым утверждена форма налогового уведомления. Соответствующий проект ведомственного акта опубликован на ...

ФНС утвердит форму заявления о льготах по имущественным налогам физлиц

ФНС утвердит форму заявления о льготах по имущественным налогам физлиц ФНС России опубликовала на Федеральном портале проектов нормативных актов уведомление о начале разработки ведомственного акта, которым будет утверждена форма заявления ...

ФНС разработает новый порядок сверки расчетов по налогам и взносам

ФНС разработает новый порядок сверки расчетов по налогам и взносам На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещено уведомление о начале разработки порядка проведения совместной сверки расчетов по налогам, сборам, ...

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам Пресс-служба ФНС России сообщает, что работа по рассылке налоговых уведомлений, в том числе и через Личный кабинет налогоплательщика по налогу на имущество физлиц ...

Как правильно оформить и подать заявление на имущественный вычет

Каждый официально трудоустроенный человек в определенных случаях может уменьшить размер своего подоходного налога. К таким случаям относят оплату учебы, лечения, а также покупку недвижимости. В данной статье рассматривается заявление на ...

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам физлиц

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам физлиц Завершена массовая рассылка налоговых уведомлений физическим лицам для уплаты транспортного, земельного и налога на имущество за 2016 год. Об этом сообщила ФНС ...

Учет расчетов по налогам и сборам

Расчеты с бюджетом по налогам и сборам Производственно-хозяйственная деятельность компании подвергается тщательному анализу, а все произведенные операции фиксируются на счетах бухгалтерского учета, в т.ч. начисление и уплата налогов. Статьей 12 ...

Утверждены новые формы справок о состоянии расчетов по налогам

Утверждены новые формы справок о состоянии расчетов по налогам ФНС России приказом от 28 декабря 2016 г. №ММВ-7-17/[email protected] утвердила новые формы справок о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, ...

Утверждена новая форма декларации по косвенным налогам

Утверждена новая форма декларации по косвенным налогам ФНС России приказом от 27.09.2017 №СА-7-3/[email protected] утвердила форму и формат представления налоговой декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам) при импорте товаров на ...

Судебные решения по налогам

Судебные решения по налогам Верховный суд обобщил судебные решения, вынесенные в 2014 году и в первое полугодие 2015 года в своем обзоре, который в кратком виде ФНС России письмом от ...

Суд взыскал задолженность по налогам с взаимозависимой организации

Суд взыскал задолженность по налогам с взаимозависимой организации ИФНС провела выездную налоговую проверку в отношении ЗАО, по результатам которой доначислила налоги и привлекла ЗАО к ответственности за совершение налогового правонарушения. ...

Срок давности по налогам

Срок исковой давности по налогам Срок исковой давности необходим, чтобы сторона, понесшая ущерб, могла в этот период обратиться в суд, даже если прошло немало времени. Общий срок исковой давности по ...

Что такое пеня и как она рассчитывается

Из чего складывается пеня и как она рассчитывается? Главная Ответы на вопросы читателей Из чего складывается пеня и как она рассчитывается? Вопрос от Сирюкова Андрея Антоновича г. Киров Кировская область ...

Сведения о задолженности по налогам юридического лица

Как проверить задолженность по налогам юридического лица Как проверить задолженность по налогам юридического лица Сведения о задолженности по налогам юридического лица могут понадобиться как представителям администрации предприятия, так и его ...

С 5 мая в платежках по налогам и взносам в Подмосковье указываются только новые реквизиты

С 5 мая в платежках по налогам и взносам в Подмосковье указываются только новые реквизиты В Московской области в платежных документах на перечисление налогов и страховых взносов с 5 мая ...

С 1 октября 2017 года пени по налогам рассчитываются иначе

С 1 октября 2017 года пени по налогам рассчитываются иначе Минфин России в письме от 10 июля 2017 г. №03-02-07/1/43489 напомнил, что в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября ...

Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ

Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ? Главная Налоги Налогообложение физических лиц Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ? Как ...

Проверка задолженности по налогам

Как узнать, есть ли задолженность по налогам? Все налоги нужно уплачивать в установленные сроки. К сожалению, не всегда налогоплательщики своевременно вспоминают об этом, в результате по налогу образуется недоимка, начисляются ...

После исключения юрлица из ЕГРЮЛ, справку о состоянии расчетов по налогам не получить

После исключения юрлица из ЕГРЮЛ, справку о состоянии расчетов по налогам не получить С даты внесения записи об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, ни сама компания, ни ее законные ...

Подготовлена новая форма налоговой декларации по косвенным налогам

Подготовлена новая форма налоговой декларации по косвенным налогам Налоговики подготовили новую форму налоговой декларации по косвенным налогам (налогу на добавленную стоимость и акцизам) при импорте товаров на территорию РФ с ...

Пени по налогам

Расчет пени по налогам Компании и индивидуальные предприниматели обязаны исполнять свои обязательства перед бюджетом в строго установленные сроки. Перечисление различных сборов ранее этих дат допускается, но задержка даже на один ...

Пени по налогам проводки

Пени: проводки В случае несвоевременной уплаты какого-либо бюджетного платежа, компании или предпринимателю начисляются пени. Формула их расчета стандартна вне зависимости от того, какая именно обязанность плательщика налога или сбора нарушена: ...

Рейтинг@Mail.ru