Главная 24 Налоги 24 Руководство как оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Руководство как оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Практически с каждого официально трудоустроенного гражданина РФ взимается налог размером 13% от заработной платы. Отказаться от выплаты налогов категорически запрещается это может грозить как административной, так и уголовной ответственностью.

Несмотря на это, законом предусмотрены ситуации, когда гражданин может вернуть часть ранее выплаченного подоходного налога. В данной статье рассматриваются способы и особенности получение возврата денежных средств при покупке недвижимости. Читайте, кому положены и как оформить ежемесячные денежные выплаты .

Руководство как оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры
Существует два способа получения вычета: с помощью работодателя или через заявление в отделение налоговой инспекции

Что нужно знать?

Что же подразумевается под имущественным вычетом? Каждый человек, заключающий сделку с недвижимостью, может претендовать на возврат части денежных средств, которые были выплачены в качестве подоходного налога. Существует два способа возврата: с помощью работодателя или через заявление в отделение налоговой инспекции.

В 2016 году в условиях оформления возврата произошли определенные изменения. К примеру, если недвижимость была в собственности не менее чем три года с начала покупки, владелец освобождался от необходимости выплаты налога с продажи квартиры. Однако сейчас это актуально только в том случае, если:

  • недвижимость была передана владельцу согласно праву наследования;
  • владелец приватизировал недвижимость;
  • владелец заключил договор пожизненного содержания с иждивением.

В остальных случаях владелец освобождается от необходимости выплачивать налог только в том случае, если квартира находится в собственности не менее чем пять лет. Также ожидается увеличение максимального размера суммы, которую можно вернуть. Правила оформления возврата регламентируются статьей № 220 НК РФ.



Многих людей волнует вопрос: сколько раз можно воспользоваться правом на получение возврата денежных средств? Ответ зависит от того, какие именно цели преследует заявитель. Как правило, нет каких-либо рамок для получения возврата при заключении сделки с недвижимостью. Однако люди, уже получившие возврат до 2014 года, после уже не могут претендовать на него второй раз. Ознакомиться с информацией, какие виды трудовой пенсии по старости бывают и как назначаются .

При оформлении возврата одним из основных документов является справка с работы, в которой изложены данные об официальном доходе владельца. Также в справке должен быть указан код того вида вычета, который хочет получить заявитель, т.е. в справке должен быть отмечен один из следующих кодов: 311, 312, 318.

Большим плюсом данного вида вычета является то, что возврат по нему можно оформить в любое время, не переживая о каких-либо временных рамках.

Кто имеет право?

Как правило, оформление возврата могут сделать те люди, которые либо официально трудоустроены, либо имеют сторонние источники дохода, которые облагаются подоходным налогом.
Также на получение возврата могут претендовать индивидуальные предприниматели. Однако, у ИП должен быть доход, с которого удерживается ежемесячный налог размером 13%. Это является главным условием, без которого налоговая инспекция просто-напросто откажет в оформлении возврата.

Сколько раз можно получить?

В случае проведения операций по продаже или покупке недвижимости, владелец не ограничен в праве получения возврата на каждую сделку. Тем не менее, если владелец приобрел жилье и воспользовался правом на возврат до 2014 года, то повторить это он уже не сможет, даже если купит новое жилье.

Виды и особенности

Существуют разные ситуации, при которых можно претендовать на возврат денежных средств или на уменьшение размера НДФЛ. Например:

Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .
  • Получение возврата на погашение процентов по кредиту на жилье. Приобретая жилье в ипотечный кредит, многие граждане также имеют право на возврат денежных средств. Для этого необходимо принести соответствующие документы, которые подтверждают оплату процентов. К счастью, в данном случае нет никаких временных рамок и возврат денежных средств можно оформлять в течение того срока, в который осуществляются выплаты по кредиту.
  • Оформление возврата денежных средств во второй раз. Для многих людей данная ситуация является актуальной. Тем не менее, здесь есть свои нюансы. К примеру, большую роль играет дата, когда была приобретена жилплощадь. Если она была куплена до четырнадцатого года, и возврат был уже оформлен, то в таком случае заявитель повторить возврат уже не сможет. Но если квартира была приобретена после заявленного года, то тогда заявитель ничем не ограничен и может подавать документы в налоговую столько раз, сколько свершал сделки по покупке недвижимости.
  • Получение возврата денежных средств в процессе возведения дома. При самостоятельной постройке жилья можно также оформить возврат. Главным условием является то, что у заявителя должен быть документ, подтверждающий факт того, участок, на котором строится дом, а также сама недвижимость принадлежат заявителю.
  • Получение возврата для пары, совместно приобретшей недвижимость. На данный момент каждый из супружеской пары имеет право на оформление возврата денежных средств, в независимости друг от друга.
  • Получение возврата при покупке собственного участка. Если владелец планирует оформить возврат денежных средств при покупке земельного участка, то в таком случае он должен оформить целевой договор, в котором должно быть четко указано, что данный участок приобретается для строительства недвижимости.
  • Получение возврата в случае приобретения жилплощади у взаимозависимых лиц. При оформлении возврата денежных средств существуют определенные правила, одним из которых является запрет на приобретение жилплощади у близких родственников (в том числе и некровных родственников).

Какие документы нужны?

Для получения возврата необходимо собрать следующий пакет документов:



  • 3-НДФЛ;
  • документ, подтверждающий размер заработной платы заявителя;
  • заявление;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • договор с банком, в случае взятия ипотечного кредита;
  • чеки и квитанции, подтверждающие оплату процентов по кредиту и т.д.

При повторной подаче документов необходимо заполнить новую налоговую декларацию, а также принести новую справку о доходах (можно взять в бухгалтерии по месту официального трудоустройства).

Как получить?

Вычет можно получить двумя способами: через официальное место работы или через отделение налоговой инспекции. В случае оформления вычета у работодателя, часть зарплаты не будет взиматься в качестве уплаты налогов. Данный вычет целесообразно оформлять в начале года. В конце же года можно оформить вычет через налоговую инспекцию. В таком случае заявитель получит ту сумму денег, которая ему полагается как возврат тех средств, которые ранее были уплачены в качестве подоходного налога.
Собрав необходимый пакет документов, следует его принести своему работодателю или в отделение налоговой по месту прописки. Решение выносится в течение трех месяцев, после чего заявителю перечисляется определенная сумма на его банковский счет.

Видео

Смотрите на видео информацию об имущественном налоговом вычете при покупке квартиры:

Таким образом, можно сделать вывод, что существует большое количество ситуаций, в которых есть возможность вернуть часть своих денежных средств. При соблюдении всех условий, налоговая инспекция не откажет в оформлении возврата.

О admin

x

Check Also

Оплачивать задолженности по налогам можно на сайте налоговой службы

Оплачивать задолженности по налогам можно на сайте налоговой службы 14 июня глава Сбербанка Герман Греф и руководитель ФНС Михаил Мишустин подписали соглашение о предоставлении услуг онлайн-оплаты налоговых задолженностей. Начиная с ...

О контрольных соотношениях показателей форм деклараций по имущественным налогам

О контрольных соотношениях показателей форм деклараций по имущественным налогам Федеральная налоговая служба в письме от 25 марта 2014 г. N 11-1-05/[email protected] сообщает, что на сайте ФНС России контрольные соотношения показателей ...

Не представив бухгалтерские документы, фирма может получить доначисления по налогам

Не представив бухгалтерские документы, фирма может получить доначисления по налогам ИФНС провела выездную налоговую проверку организации по вопросам правильности исчисления и своевременности уплаты всех налогов и сборов, по результатам которой ...

Минфин отменит декларацию по косвенным налогам при импорте из стран Таможенного союза

Минфин отменит декларацию по косвенным налогам при импорте из стран Таможенного союза Минфин признает утратившей силу форму налоговой декларации по косвенным налогам (налогу на добавленную стоимость и акцизам) при импорте ...

Минфин готовит поправки в НК по всем налогам и взносам

Минфин готовит поправки в НК по всем налогам и взносам Минфин приступил к разработке законопроекта, которым будут внесены поправки в Налоговый кодекс в части реализации основных направлении бюджетной, налоговой и ...

Какие решения по налогам принимали суды в первом квартале 2017 года

Какие решения по налогам принимали суды в первом квартале 2017 года ФНС России в письме от 17 апреля 2017 г. №СА-4-7/[email protected] направила для использования в работе сообщения о правовой позиции ...

Как квалифицировать долги по налогам при банкротстве

Как квалифицировать долги по налогам при банкротстве В ходе процедуры банкротства, чтобы квалифицировать задолженность, в том числе налоговую, по обязательным платежам в качестве текущей или реестровой, необходимо исходить из момента ...

Изменятся документы для зачета и возврата переплаты по налогам

Изменятся документы для зачета и возврата переплаты по налогам ФНС России внесет изменения в свой приказ от 14.02.2017 № ММВ-7-8/[email protected], которым утверждены формы документов, используемых налоговыми органами и налогоплательщиками при ...

Задолженность по налогам физических лиц по фамилии

Как проверить задолженность по налогам физических лиц Как проверить задолженность по налогам физических лиц Основным налогом, которые уплачивают физлица, традиционно считается НДФЛ. Однако ответственность за его перечисление в бюджет целиком ...

Задолженность по налогам и сборам

Урегулирование задолженности по налогам и сборам Государственное урегулирование задолженности по налогам и сборам осуществляется для возврата долгов, образовавшихся в результате неисполнения налогоплательщиками своих обязательств. Согласно подп. 1 п. 1 стат. ...

Если есть долги по налогам, как будут действовать налоговики

Если есть долги по налогам, как будут действовать налоговики ФНС России разработан план мероприятий по взысканию заложенности по имущественным налогам (земельного, транспортного и налога на имущество) с физических лиц, не ...

До 1 февраля организациям надо подать декларации по транспортному и земельному налогам

До 1 февраля организациям надо подать декларации по транспортному и земельному налогам ФНС России на своем официальном сайте напоминает о приближении сроков представления организациями отчетности по имущественным налогам. Так, до ...

Граждане смогут вносить авансовые платежи по налогам

Граждане смогут вносить авансовые платежи по налогам На рассмотрение в Государственную Думу поступил правительственный законопроект, которым вносится ряд поправок в Налоговый кодекс РФ, направленных на совершенствование налогового администрирования. В этих ...

Сколько стоит выписка из ЕГРП для физических лиц в электронном виде?

Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц в электронном виде Главная Кадастр Стоимость выписки из ЕГРП для физических лиц в электронном виде Одним из самых ценных материальных активов считается недвижимое ...

В Московской области отсрочено начисление пеней по имущественным налогам граждан

В Московской области отсрочено начисление пеней по имущественным налогам граждан Московская областная Дума 21 декабря приняла Закон Об установлении в Московской области даты начала начисления пени на сумму недоимки по ...

1 февраля – последний день подачи декларации по земельному и транспортному налогам

1 февраля – последний день подачи декларации по земельному и транспортному налогам Напомним, что налоговые декларации по земельному и транспортному налогу надо сдать за 2015 год только организациям. Соответствующие изменения ...

Частные пассажироперевозчики налоги платить не любят

Частные пассажироперевозчики налоги платить не любят УФНС России по Омской области отчиталось о проверках деятельности частных пассажироперевозчиков в области, сообщает пресс-служба ведомства. По данным налоговиков, за весь 2014 год омские ...

ФНС сообщила, что закон, разрешающий платить налоги за других лиц, имеет обратную силу

ФНС сообщила, что закон, разрешающий платить налоги за других лиц, имеет обратную силу ФНС России в письме от 14 августа 2017 г. №СА-18-22/[email protected] напомнила, что редакция статьи 45 НК РФ, ...

Физлицо не может заплатить налоги за организацию

Физлицо не может заплатить налоги за организацию Налоговые органы не имеют права отразить в счет уплаты налогов и задолженности по ним деньги, уплаченные физическим лицом за организацию. Об этом сообщает ...

Федеральные налоги и сборы

Федеральные налоги: перечень Отечественная система налогообложения характеризуется как многоуровневая, и представлена в виде федеральных, региональных и местных налогов. Самые значимые и трудоемкие бюджетные платежи, которыми являются федеральные налоги и сборы, ...

Современный предприниматель, Налоги и учет для малого бизнеса

Коды бюджетной классификации (КБК) на 2017 год Чтобы перечисляемые налоги, страховые взносы и прочие платежи, поступив в бюджет, не затерялись и были правильно зачислены, для каждого из них предусмотрен специальный ...

С 6 мая налоги и сборы в Москве платятся по новым реквизитам

С 6 мая налоги и сборы в Москве платятся по новым реквизитам С 6 февраля 2017 года в соответствии с письмом Управления Федерального казначейства РФ в силу вступили новые реквизиты ...

Российские налоги дружат с бизнесом

Российские налоги дружат с бизнесом 29 марта об этом заявила заместитель руководителя ФНС России Одним из главных вопросов круглого стола, организованного во вторник редакцией Комсомольской правды, стал вопрос: Являются ли ...

Резидентам иностранных государств, находящихся под санкциями, разрешат не платить налоги в РФ

Резидентам иностранных государств, находящихся под санкциями, разрешат не платить налоги в РФ В Госдуме к третьему чтению подготовлен текст правительственного законопроекта О внесении изменений в главу 23 части второй Налогового ...

Рейтинг@Mail.ru