Главная 24 Налоги 24 Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

После официального трудоустройства каждый гражданин выплачивается подоходный налог размером 13% от заработной платы. По сути, эти деньги идут на решение актуальных проблем, стоящих в данный момент перед государством. Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга

Тем не менее, каждый человек в определенных обстоятельствах может вернуть часть выплаченных ранее средств. В каких-то случаях гражданин возвращает часть уже выплаченных денег, а в каких-то изначально получает эти деньги вместе с заработной платой. Основными причинами получения возврата являются сделки с недвижимостью продажа, покупка или сдача в аренду. В данной статье рассматривается способ получения имущественного вычета, если недвижимость находится в долевой собственности.

Что нужно знать?

Трудоустроенный гражданин может претендовать на получение возврата в следующих случаях:

  • жилье (или земельный участок, купленный в целях строительства) было приобретено на личные денежные средства заявителя;
  • жилье было приобретено у не зависимых от заявителя лиц (к взаимозависимым лицам относят родственников, работодателя и т.д.);
  • если заявитель ни разу не пользовался правом на получение возврата денежных средств (актуально только при покупке жилья);
  • если заявитель приобретает жилье в ипотечный кредит (в таком случае он должен принести соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты процентов по кредиту).

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности, то тогда при оформлении возврата возникают свои особенности.



В случае покупки недвижимости (или земельного участка в целях строительства) в долевую собственность, в соответствующем документе (как правило, в свидетельстве на право собственности), супруги должны четко прописать размеры долей, на которые они могут претендовать.

С одной стороны, это удобно, так как исчезает множество проблем, которые неизбежно возникают при разделе имущества. С другой стороны, каждый человек имеет право на получение вычета исходя только из размеров той доли, которая на него оформлена.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга. Если же недвижимость приобретена в совместную собственность, то не имеет значения, кто именно из супругов приобрел жилье или кто из них потратил большую сумму при покупке недвижимость, купленная в совместную собственность, является совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам в равной мере. В таком случае, супруги могут самостоятельно распределить между собой, кто и какую сумму сможет вернуть. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

Распределение имущественного вычета

При распределении важную роль играет дата приобретения недвижимости. К примеру, если недвижимость была куплена до 1 января 2014 года, то размер денежного возврата составляет два миллиона рублей на двоих. При этом один из супругов может отказаться от получения имущественного вычета, и потом, при покупке нового жилья, он сможет заново воспользоваться этим правом. Если же жилье было приобретено после этой даты, то каждый из супругов может получить возврат в размере два миллиона рублей.

В случае распределения вычета по кредитным процентам, то нужно учитывать, что каких-либо ограничений по выплате нет если ипотечный кредит был взят на следующие двадцать лет, то заявитель может получать имущественный вычет на протяжении этого времени.



Далеко не с каждого кредита можно получить возврат ранее выплаченных в качестве подоходного налога средств.

Например, в договоре с организацией, предоставившей кредит, должно быть указано, что кредит берется с целью покупки или строительства жилья. Это очень важный нюанс, так как даже если деньги были израсходованы на покупку недвижимости, но заключенный договор с банком был нецелевым в данном случае получить денежный возврат не представится возможным.

При получении денежного возврата при приобретении жилья в совместную собственность, максимальной суммой к возврату является двести шестьдесят тысяч рублей. В случае получения денежного возврата при покупке недвижимости в ипотеку, максимальной суммой к возврату является триста девяносто тысяч рублей.

При долевой собственности с детьми

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то в таком случае родители могут получить имущественный вычет за их долю жилья. Вычет за долю ребенка должен быть распределен между родителями, а вот в какой степени они должны решить самостоятельно. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Как оформить и получить?

Для получения имущественного вычета при долевой собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • 3-НДФЛ;
  • справка с работы о размерах дохода заявителя;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции и чеки, подтверждающие оплату процентов, если жилье было взято в ипотечный кредит (также может понадобиться график погашения кредита).
После сбора всех необходимых документов, нужно обратиться в отделение налоговой, находящейся по месту прописки заявителя.

Сотрудники налоговой рассматривают заявление в течение нескольких месяцев, после чего возвращают определенную сумму денег на счет заявителя.



Заявление на оформление возврата один из основных документов, в котором должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты налоговой или работодателя;
  • личные данные заявителя;
  • данные о недвижимости;
  • перечень документов, прилагающихся к заявлению.
на имущественный вычет при долевой собственности:

Видео

Смотрите на видео как получить налоговый вычет с покупки квартиры в долевую собственность:

Таким образом, можно сделать вывод, что получение вычета при долевой собственности зависит: от того, когда было приобретено жилье; от размера долей каждого из собственников; от наличия несовершеннолетних в семье.

О admin

x

Check Also

Когда можно уменьшить налоги на страховые взносы ИП, совмещающему УСН и ЕНВД

Когда можно уменьшить налоги на страховые взносы ИП, совмещающему УСН и ЕНВД Если индивидуальный предприниматель применяет одновременно систему налогообложения в виде ЕНВД и УСН и использует труд наемных работников только ...

Какие налоги заменяет УСН

Какие налоги заменяет УСН Упрощенный режим — одна из самых удобных и оптимальных налоговых систем для предпринимателей и небольших предприятий. При УСН снижается налоговая нагрузка, уменьшается количество отчетов, упрощенцы могут ...

Как правильно ИП уменьшить налоги

Как правильно ИП уменьшить налоги? Письмом от 12 сентября 2014 г. № ГД-4-3/[email protected] ФНС России разослалапа по налоговым органам письмо Минфина от 01.09.2014 N 03-11-09/43709, сообщает ]] audit-it.ru ]] . ...

Как платить налоги ИП на ЕНВД, если проведена операция вне рамок спецрежима

Как платить налоги ИП на ЕНВД, если проведена операция вне рамок спецрежима? Если индивидуальный предприниматель — плательщик ЕНВД осуществляет разовую операцию вне рамок деятельности, подпадающей под ЕНВД, ему надо будет ...

Как платить ИП на УСН налоги при продаже земельного участка

Как платить ИП на УСН налоги при продаже земельного участка Если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя и в ЕГРИП им указаны такие виды экономической деятельности, как покупка и ...

Имущественные налоги пересчитают с учетом нежилых помещений на дачных участках

Имущественные налоги пересчитают с учетом нежилых помещений на дачных участках Владимир Путин подписал Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской ...

Здравствуйте! Я предприниматель, режим налогообложения ЕНВД, до 2011 года ЕНВД включал в себя налоги в ТФМС, ФФМС, соцстрахование в отношении работников, с 2011 года эти налоги выделены в отдельные, почему не уменьшилась сумма по ЕНВД

Здравствуйте! Я предприниматель, режим налогообложения ЕНВД,до 2011 года ЕНВД включал в себя налоги в ТФМС, ФФМС, соцстрахование в отношении работников,с 2011 года эти налоги выделены в отдельные , почему не ...

Здравствуйте еще муж на ЕНВД (транспортные услуги-одна машина), наемных работников нет-сам за рулем, все налоги платим регулярно, декларации с вот какой: обязан ли он вести бухгалтерию, а именно: собирать акты, путевые листы

Здравствуйте еще раз.Мой муж на ЕНВД (транспортные услуги-одна машина),наемных работников нет-сам за рулем,все налоги платим регулярно,декларации отправляем.Вопрос вот какой: обязан ли он вести бухгалтерию, а именно:собирать акты вып.работ, путевые листы, ...

Если сотрудник в декретном отпуске, ИП может уменьшить налоги на взносы, уплаченные за себя

Если сотрудник в декретном отпуске, ИП может уменьшить налоги на взносы, уплаченные за себя Индивидуальные предприниматели, выбравшие в качестве объекта налогообложения доходы и не производящие выплат и иных вознаграждений физическим ...

Если религия не позволяет оплатить налоги по извещению с ИНН…

Если религия не позволяет оплатить налоги по извещению с ИНН… Тогда верующий налогоплательщик может самостоятельно в банке заполнить платежный документ по форме № ПД-4сб (налог), указав все необходимые реквизиты для ...

Договор ГПХ: налоги и взносы

Какими взносами облагается договор гражданско-правового характера Когда на работу приходит новый сотрудник, работодатель заключает с ним трудовой договор. А вот на выполнение определенных работ или услуг можно заключить договор гражданско-правовой. ...

Граждане, организующие совместные покупки, обязаны уплачивать налоги

Граждане, организующие совместные покупки, обязаны уплачивать налоги ФНС России письмом от 7 июня 2013 г. № АС-3-2/[email protected] разъяснила процедуру налогообложения при осуществлении гражданами совместных покупок с использованием сети интернет, сообщает ...

Андрей Макаров: Никогда в жизни налогоплательщик не будет платить налоги, если он считает их несправедливыми

Андрей Макаров: Никогда в жизни налогоплательщик не будет платить налоги, если он считает их несправедливыми Вчера на парламентских слушаниях в Госдуме по основным направлениям налоговой политики РФ на ближайшие три ...

041 строка декларации: какие налоги конкретно включать

Строка 041 декларации по налогу на прибыль Все организации, работающие на общей системе налогообложения, обязаны сдавать в ИФНС отчетность по налогу на прибыль. Как вносить показатели в строку 041 декларации ...

Форму налоговой декларации по налогу на прибыль скорректируют

Форму налоговой декларации по налогу на прибыль скорректируют Налоговики готовят изменения в форму налоговой декларации по налогу на прибыль организаций, утвержденную приказом ФНС 19 октября 2016 г. №ММВ-7-3/[email protected] Уведомление о ...

ФНС России утвердила новую декларацию по земельному налогу

ФНС России утвердила новую декларацию по земельному налогу Приказом ФНС России от 28 октября 2011 г. № ММВ-7-11/[email protected] утверждена новая форма декларации по земельному налогу. Новая форма декларации должна применяться ...

ФНС разработала новую форму декларации по земельному налогу

ФНС разработала новую форму декларации по земельному налогу ФНС России изменит свой приказ от 10.05.2017 № ММВ-7-21/[email protected] Об утверждении формы и формата представления налоговой декларации по земельному налогу в электронной ...

ФНС разработала контрольные соотношения декларации по транспортному налогу

ФНС разработала контрольные соотношения декларации по транспортному налогу Для использования в практической работе ФНС в письме от 3 марта 2017 г. N БС-4-21/[email protected] направила контрольные соотношения по показателям формы налоговой ...

ФНС представила методику проверки декларации по налогу на имущество

ФНС представила методику проверки декларации по налогу на имущество Декларацию по налогу на имущество за год можно проверить с помощью методики, разработанной ФНС России, пишет ]] audit-it.ru ]] со ссылкой ...

Учет расчетов по налогу на прибыль

Учет налога на прибыль Для осуществления фискальной функции и контроля доходов компаний законодателями введен налог на прибыль, т.е. на разницу между суммой полученного дохода и понесенных затрат. Являясь одним из ...

Утверждена новая форма декларации по транспортному налогу

Утверждена новая форма декларации по транспортному налогу ФНС России приказом от 05 декабря 2016 г. №ММВ-7-21/[email protected] утвердила новую форму декларации по транспортному налогу, а также, формат и порядок заполнения налоговой ...

Утвержден перечень соцуслуг для применения нулевой ставки по налогу на прибыль

Утвержден перечень соцуслуг для применения нулевой ставки по налогу на прибыль Коммерческие организации, работающие в сфере соцобслуживания, не будут платить налог на прибыль. Соответствующая норма прописана в постановлении Правительства РФ ...

Условный доход по налогу на прибыль, условный расход по налогу на прибыль

Условный доход и расход по налогу на прибыль Фирмы, ведущие свою деятельность на ОСНО, ее результаты прописывают в бухгалтерском и налоговом учете. Разделение в учетах требуется для корректного расчета налога ...

Сроки уплаты авансовых платежей по земельному налогу

Земельный налог (авансовые платежи): сроки уплаты 2017 Земельный налог (авансовые платежи) сроки уплаты 2017 Земельный налог – это плата, взимаемая с организаций, ИП и граждан, владеющих, пользующихся земельными участками или ...

Рейтинг@Mail.ru