Главная 24 Налоги 24 Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности

После официального трудоустройства каждый гражданин выплачивается подоходный налог размером 13% от заработной платы. По сути, эти деньги идут на решение актуальных проблем, стоящих в данный момент перед государством. Читайте рекомендации, как получить уведомление из налоговой на имущественный вычет здесь: .

Как оформить и получить имущественный вычет при долевой собственности
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга

Тем не менее, каждый человек в определенных обстоятельствах может вернуть часть выплаченных ранее средств. В каких-то случаях гражданин возвращает часть уже выплаченных денег, а в каких-то изначально получает эти деньги вместе с заработной платой. Основными причинами получения возврата являются сделки с недвижимостью продажа, покупка или сдача в аренду. В данной статье рассматривается способ получения имущественного вычета, если недвижимость находится в долевой собственности.

Что нужно знать?

Трудоустроенный гражданин может претендовать на получение возврата в следующих случаях:

  • жилье (или земельный участок, купленный в целях строительства) было приобретено на личные денежные средства заявителя;
  • жилье было приобретено у не зависимых от заявителя лиц (к взаимозависимым лицам относят родственников, работодателя и т.д.);
  • если заявитель ни разу не пользовался правом на получение возврата денежных средств (актуально только при покупке жилья);
  • если заявитель приобретает жилье в ипотечный кредит (в таком случае он должен принести соответствующие документы, подтверждающие факт оплаты процентов по кредиту).

Если недвижимость находится в совместной или долевой собственности, то тогда при оформлении возврата возникают свои особенности.



В случае покупки недвижимости (или земельного участка в целях строительства) в долевую собственность, в соответствующем документе (как правило, в свидетельстве на право собственности), супруги должны четко прописать размеры долей, на которые они могут претендовать.

С одной стороны, это удобно, так как исчезает множество проблем, которые неизбежно возникают при разделе имущества. С другой стороны, каждый человек имеет право на получение вычета исходя только из размеров той доли, которая на него оформлена.
В случае приобретения недвижимости в долевую собственность, ни один человек не может получить возврат за своего супруга. Если же недвижимость приобретена в совместную собственность, то не имеет значения, кто именно из супругов приобрел жилье или кто из них потратил большую сумму при покупке недвижимость, купленная в совместную собственность, является совместно нажитым имуществом, которое принадлежит обоим супругам в равной мере. В таком случае, супруги могут самостоятельно распределить между собой, кто и какую сумму сможет вернуть. Ознакомиться с расчетом суммы имущественного налогового вычета при покупке квартиры .

Распределение имущественного вычета

При распределении важную роль играет дата приобретения недвижимости. К примеру, если недвижимость была куплена до 1 января 2014 года, то размер денежного возврата составляет два миллиона рублей на двоих. При этом один из супругов может отказаться от получения имущественного вычета, и потом, при покупке нового жилья, он сможет заново воспользоваться этим правом. Если же жилье было приобретено после этой даты, то каждый из супругов может получить возврат в размере два миллиона рублей.

В случае распределения вычета по кредитным процентам, то нужно учитывать, что каких-либо ограничений по выплате нет если ипотечный кредит был взят на следующие двадцать лет, то заявитель может получать имущественный вычет на протяжении этого времени.



Далеко не с каждого кредита можно получить возврат ранее выплаченных в качестве подоходного налога средств.

Например, в договоре с организацией, предоставившей кредит, должно быть указано, что кредит берется с целью покупки или строительства жилья. Это очень важный нюанс, так как даже если деньги были израсходованы на покупку недвижимости, но заключенный договор с банком был нецелевым в данном случае получить денежный возврат не представится возможным.

При получении денежного возврата при приобретении жилья в совместную собственность, максимальной суммой к возврату является двести шестьдесят тысяч рублей. В случае получения денежного возврата при покупке недвижимости в ипотеку, максимальной суммой к возврату является триста девяносто тысяч рублей.

При долевой собственности с детьми

Если в семье есть несовершеннолетние дети, то в таком случае родители могут получить имущественный вычет за их долю жилья. Вычет за долю ребенка должен быть распределен между родителями, а вот в какой степени они должны решить самостоятельно. Читайте особенности страхования гражданской ответственности владельца квартиры, как оформить и сколько стоит .

Как оформить и получить?

Для получения имущественного вычета при долевой собственности необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заявление на получение имущественного вычета;
  • 3-НДФЛ;
  • справка с работы о размерах дохода заявителя;
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • квитанции и чеки, подтверждающие оплату процентов, если жилье было взято в ипотечный кредит (также может понадобиться график погашения кредита).
После сбора всех необходимых документов, нужно обратиться в отделение налоговой, находящейся по месту прописки заявителя.

Сотрудники налоговой рассматривают заявление в течение нескольких месяцев, после чего возвращают определенную сумму денег на счет заявителя.



Заявление на оформление возврата один из основных документов, в котором должна содержаться следующая информация:

  • реквизиты налоговой или работодателя;
  • личные данные заявителя;
  • данные о недвижимости;
  • перечень документов, прилагающихся к заявлению.
на имущественный вычет при долевой собственности:

Видео

Смотрите на видео как получить налоговый вычет с покупки квартиры в долевую собственность:

Таким образом, можно сделать вывод, что получение вычета при долевой собственности зависит: от того, когда было приобретено жилье; от размера долей каждого из собственников; от наличия несовершеннолетних в семье.

О admin

x

Check Also

В главу НК РФ о налоге на имущество физлиц собираются внести уточнения

В главу НК РФ о налоге на имущество физлиц собираются внести уточнения Кроме тех изменений в НК РФ законопроектом о налоговом маневре, о которых мы писали ранее, при втором чтении ...

Облагаются ли налогами субсидии, полученные из федерального и краевого бюджета на компенсацию затрат по закупу ГСМ, семян? Если облагаются, то какими

Облагаются ли налогами субсидии, полученные из федерального и краевого бюджета на компенсацию затрат по закупу ГСМ, семян? Если облагаются, то какими? По нашему мнению, Вам не придется отчислять дополнительных налогов. ...

Форму налогового уведомления по имущественным налогам физлиц изменят

Форму налогового уведомления по имущественным налогам физлиц изменят ФНС России внесет поправки в свой приказ от 07.09.2016 № ММВ-7-11/[email protected], которым утверждена форма налогового уведомления. Соответствующий проект ведомственного акта опубликован на ...

ФНС утвердит форму заявления о льготах по имущественным налогам физлиц

ФНС утвердит форму заявления о льготах по имущественным налогам физлиц ФНС России опубликовала на Федеральном портале проектов нормативных актов уведомление о начале разработки ведомственного акта, которым будет утверждена форма заявления ...

ФНС разработает новый порядок сверки расчетов по налогам и взносам

ФНС разработает новый порядок сверки расчетов по налогам и взносам На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов размещено уведомление о начале разработки порядка проведения совместной сверки расчетов по налогам, сборам, ...

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам Пресс-служба ФНС России сообщает, что работа по рассылке налоговых уведомлений, в том числе и через Личный кабинет налогоплательщика по налогу на имущество физлиц ...

Как правильно оформить и подать заявление на имущественный вычет

Каждый официально трудоустроенный человек в определенных случаях может уменьшить размер своего подоходного налога. К таким случаям относят оплату учебы, лечения, а также покупку недвижимости. В данной статье рассматривается заявление на ...

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам физлиц

ФНС закончила рассылку уведомлений по имущественным налогам физлиц Завершена массовая рассылка налоговых уведомлений физическим лицам для уплаты транспортного, земельного и налога на имущество за 2016 год. Об этом сообщила ФНС ...

Учет расчетов по налогам и сборам

Расчеты с бюджетом по налогам и сборам Производственно-хозяйственная деятельность компании подвергается тщательному анализу, а все произведенные операции фиксируются на счетах бухгалтерского учета, в т.ч. начисление и уплата налогов. Статьей 12 ...

Утверждены новые формы справок о состоянии расчетов по налогам

Утверждены новые формы справок о состоянии расчетов по налогам ФНС России приказом от 28 декабря 2016 г. №ММВ-7-17/[email protected] утвердила новые формы справок о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, ...

Утверждена новая форма декларации по косвенным налогам

Утверждена новая форма декларации по косвенным налогам ФНС России приказом от 27.09.2017 №СА-7-3/[email protected] утвердила форму и формат представления налоговой декларации по косвенным налогам (НДС и акцизам) при импорте товаров на ...

Судебные решения по налогам

Судебные решения по налогам Верховный суд обобщил судебные решения, вынесенные в 2014 году и в первое полугодие 2015 года в своем обзоре, который в кратком виде ФНС России письмом от ...

Суд взыскал задолженность по налогам с взаимозависимой организации

Суд взыскал задолженность по налогам с взаимозависимой организации ИФНС провела выездную налоговую проверку в отношении ЗАО, по результатам которой доначислила налоги и привлекла ЗАО к ответственности за совершение налогового правонарушения. ...

Срок давности по налогам

Срок исковой давности по налогам Срок исковой давности необходим, чтобы сторона, понесшая ущерб, могла в этот период обратиться в суд, даже если прошло немало времени. Общий срок исковой давности по ...

Что такое пеня и как она рассчитывается

Из чего складывается пеня и как она рассчитывается? Главная Ответы на вопросы читателей Из чего складывается пеня и как она рассчитывается? Вопрос от Сирюкова Андрея Антоновича г. Киров Кировская область ...

Сведения о задолженности по налогам юридического лица

Как проверить задолженность по налогам юридического лица Как проверить задолженность по налогам юридического лица Сведения о задолженности по налогам юридического лица могут понадобиться как представителям администрации предприятия, так и его ...

С 5 мая в платежках по налогам и взносам в Подмосковье указываются только новые реквизиты

С 5 мая в платежках по налогам и взносам в Подмосковье указываются только новые реквизиты В Московской области в платежных документах на перечисление налогов и страховых взносов с 5 мая ...

С 1 октября 2017 года пени по налогам рассчитываются иначе

С 1 октября 2017 года пени по налогам рассчитываются иначе Минфин России в письме от 10 июля 2017 г. №03-02-07/1/43489 напомнил, что в соответствии с Федеральным законом от 30 ноября ...

Совместная собственность супругов в 3-НДФЛ

Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ? Главная Налоги Налогообложение физических лиц Как супругам разделить налоговый вычет при наличии совместной собственности в декларации 3-НДФЛ? Как ...

Проверка задолженности по налогам

Как узнать, есть ли задолженность по налогам? Все налоги нужно уплачивать в установленные сроки. К сожалению, не всегда налогоплательщики своевременно вспоминают об этом, в результате по налогу образуется недоимка, начисляются ...

После исключения юрлица из ЕГРЮЛ, справку о состоянии расчетов по налогам не получить

После исключения юрлица из ЕГРЮЛ, справку о состоянии расчетов по налогам не получить С даты внесения записи об исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, ни сама компания, ни ее законные ...

Подготовлена новая форма налоговой декларации по косвенным налогам

Подготовлена новая форма налоговой декларации по косвенным налогам Налоговики подготовили новую форму налоговой декларации по косвенным налогам (налогу на добавленную стоимость и акцизам) при импорте товаров на территорию РФ с ...

Пени по налогам

Расчет пени по налогам Компании и индивидуальные предприниматели обязаны исполнять свои обязательства перед бюджетом в строго установленные сроки. Перечисление различных сборов ранее этих дат допускается, но задержка даже на один ...

Пени по налогам проводки

Пени: проводки В случае несвоевременной уплаты какого-либо бюджетного платежа, компании или предпринимателю начисляются пени. Формула их расчета стандартна вне зависимости от того, какая именно обязанность плательщика налога или сбора нарушена: ...

Рейтинг@Mail.ru