Главная 24 Мой юрист 24 Стоит ли сейчас покупать квартиру — или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Стоит ли сейчас покупать квартиру — или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать в 2017 году

Приобретение собственного жилья один из самых важных вопросов на сегодняшний день для большого количества граждан.

Так стоимость недвижимости достаточно велика, без ипотеки обойтись достаточно сложно. Но ежегодно имеют место колебания стоимости недвижимости, а также величины ставок по ипотеке.

Именно поэтому прежде, чем приобрести какое-либо жилье, стоит проконсультироваться со специалистами.

Сегодня существует достаточно много различных экспертных агентств, которые предлагают свои услуги в оценке стоимости, а также посредников.

Приобретения такого рода достаточно дорогостоящи, потому не стоит пренебрегать помощью.

Существует достаточно много различных тонкостей, имеющих отношение к приобретению жилья. В первую очередь они касаются именно самого факта покупки.

Так как стоимость по отношению к средним зарплатам на территории нашей страны достаточно велика нужно будет хорошо все взвесить прежде, чем осуществить покупку.

Особенно в силу серьезных экономических колебаний, которые имеют место сегодня в стране. В целом покупка недвижимости как таковой почти всегда выгодное мероприятие.

Так как с течением времени стоимость её не уменьшается, а наоборот увеличивается. Но относится таковое правило далеко не ко всем объектам недвижимости.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2017 году - или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке



Потому прежде, чем сделать выбор в пользу какой-либо определенной, нужно будет ознакомиться с некоторыми важными нюансами.

К основным вопросам, определить с которыми следует прежде, чем покупать квартиру в новостройке, в Москве, относятся:

  • что нужно знать?
  • порядок оформления сделки;
  • правовое регулирование.

Сегодня по прогнозам специалистов можно судить, что в дальнейшем стоимость недвижимости будет неуклонно снижаться.

Но при этом не стоит затягивать в приобретением жилой недвижимости по целому ряду различных причин.

К таковым относятся в первую очередь:

Однако несмотря на обозначенные выше моменты отказываться от приобретения квартиры в этом году не стоит при наличии таковой необходимости.

Чтобы определиться понадобится обязательно оценить потребности самого покупателя, а также целый перечень самых разных иных моментов.

При действительно насущной необходимости покупки недвижимости в многоквартирном доме не стоит сильно затягивать.

Отдельным моментом является вопрос стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку? Такого рода банковские продукты предлагаются на самых разных условиях.



Потому при наличии возможности свершить выгодную сделку не стоит отказывать от покупки. Таким образом, возможно будет сэкономить достаточно существенную сумму до ¼ стоимости жилья.

Порядок покупки квартиры, оформления сделки зависит от самого формата жилья (первичный, вторичный рынок), а также ряда других моментов.

Именно поэтому прежде, чем осуществлять покупку, нужно ознакомиться со стандартным алгоритмом осуществления процедуры.

Но стоит помнить, что существует целый ряд разнообразных факторов, влияющих на порядок приобретения.

В то же время возможно выделить основные этапы стандартного порядка приобретения квартиры в собственность вне зависимости от её типа, источника средств (собственные или же заемные), иных факторов.

Сам порядок оформления сделки выглядит следующим образом:

Если должный опыт в данной сфере по какой-то причине отсутствует оптимальным решением будет обратиться к юристам, занимающимся оформлением сделок с недвижимостью.

Как заполнить акт приема-передачи гаража при продаже, читайте здесь.

Таким способом возможно будет избежать различных типичных ошибок, допускаемых в таком случае. Также риелтор может подсказать стоит ли сейчас покупать квартиру в пятиэтажке или же ином доме.

Все основные вопросы, связанные с покупкой и продажей квартир, отражены в Гражданском кодексе РФ. Данный документ включает в себя обширный перечень самых разных разделов.

ГК РФ устанавливает как сам алгоритм оформления договора, так и другие моменты. Отдельного внимания заслуживает именно порядок составления договора купли-продажи.



Он рассматривается в ст.№454 ГК РФ. Жестко установленной формы такого типа документов не имеется.

Но в данной статье обозначены рекомендации по формированию данного соглашения. Следует учитывать, что нарушения алгоритма сделки купли-продажи могут привести к признанию таковой недействительной.

Все обязательства собственника по передаче товара рассматриваются в ст.№456 ГК РФ. Основные моменты по договора продажи недвижимости рассматриваются в ст.№549 ГК РФ.

Формат самого соглашения рассматривается в ст.№550 ГК РФ. Установлена необходимость осуществлять регистрацию прав собственности на недвижимость.

Вопрос данный рассматривается в ст.№551 ГК РФ. Согласно данному НПД определяется необходимость регистрации прав собственности, а также все иные моменты данной процедуры.

В договоре наиболее важным разделом является именно его предмет. Этот вопрос устанавливается в ст.№554 ГК РФ.

Важно заранее ознакомиться с алгоритмом передачи недвижимость в собственность конкретного покупателя.

Данный момент устанавливается в ст.№556 ГК РФ. Со всеми нормативными документами, которыми регулируется этот вопрос лучше всего разобраться предварительно.

Знание законодательных норм даст возможность избежать самых разных сложностей, затруднений, а также без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением собственных прав.

Покупка недвижимости для большинства граждан достаточно затратное мероприятие.

Именно поэтому предварительно к нему необходимо будет подготовиться теоретически разобраться с алгоритмом оформления сделки, иными важными нюансами.



К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся в первую очередь следующие:

  • на какие критерии стоит обратить внимание?
  • прогнозы кризису;
  • динамика цен на недвижимость;
  • стоит ли покупать квартиру в Крыму сейчас.

Одним из самых важных критериев, на который стоит обратить внимание площадь жилого помещения.

На данный момент стоимость каждого квадратного метра жилой площади определяется суммарным их количеством.

Причем чем больше комнаты квартире и больше площадь тем дешевле обходится каждый квадратный метр.

Например, по метражу дороже всего выходят именно квартиры однокомнатные. Обычно площадь таковых составляет от 30 до 40 кв. м.

Чуть менее будет цена квадратного метра у квартиры двухкомнатной. Соответственно, для трехкомнатных и четырехкомнатных квартир цена квадратного метра будет минимальной.

Выбор площади жилья в пользу какого-либо варианта необходимо делать исходя из потребностей конкретного покупателя.

Также при покупке квартиры стоит обратить внимание одновременно на целый ряд достаточно специфических моментов.

К таковым сегодня относятся:

  • место расположения конкретного жилья, его географическая доступность;
  • отсутствие различного рода обременений;
  • ликвидность;
  • отсутствие юридических проблем.

Одним из самых важных моментов является именно географическая доступность. При покупке квартиры нужно будет обязательно учитывать этот фактор.



Так как нужно будет в обязательном порядке посещать работу, а также множество различных иных мест.

Потому оптимальным решение будет приобрести жилье рядом с транспортными узлами (метро, автобусные остановки или же трамвайное кольцо). Не менее существенным фактором является наличие обременений.

Нередко случается, что недобросовестный продавец попросту пытается реализовать квартиру, которая находится в залоге у банка или же физического лица.

Проверить этот момент достаточно просто, нужно будет лишь обратиться в Росреестр. Нередко покупка квартиры не является конечной целью покупателя.

В дальнейшем планируется разменять таковую на другое жилье или же осуществить перепродажу. Потому важно обратить внимание на такой показатель недвижимости, как ликвидность.

Подразумевается, что не должно возникнуть каких-либо затруднений при необходимости продать недвижимость.

Отсутствие таковых и обозначается термином ликвидность. Оценка её осуществляется профессиональным оценщиком.

По возможности стоит избегать приобретения жилья, где ранее были прописаны или же зарегистрированы на момент свершения сделки несовершеннолетние или же недееспособные.

Так как в случае нарушения прав данных граждан достаточно просто через суд аннулировать сделку с продажей недвижимости.



Как следствие возникнет множество различных затруднений. Возвратить свои средства будет проблематично.

Согласно прогнозам цены на недвижимость если и будут снижаться то достаточно несущественно. Именно поэтому в случае покупки ликвидной недвижимости риски будут минимальными.

Видео: стоит ли покупать квартиру сейчас или есть смысл подождать

Тем не менее, прежде, чем осуществлять покупку, нужно внимательно разобраться со всеми тонкостями процедуры. Вероятность возникновения каких-либо рисков в случае выгодной покупки будет минимальной.

Динамика цен на недвижимость в целом по стране стабильна вне зависимости от региона. Но все же небольшие колебания имеются.

Фото: динамика цен на недвижимость

Этот фактор стоит обязательно учитывать. Причем изменения имеют место в зависимости не только от времени, но также от региона. Соответствующая информация представлена на специализированных сайтах.

Многие граждане задаются вопросом стоит ли приобретать сейчас в Крыму квартиру? Так как международная обстановка достаточно напряженная нужно этот вопрос проработать обязательно заранее.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, читайте здесь.

Что это такое ранее учтенный земельный участок, смотрите здесь.

Важно учитывать, что вероятность возврата данной территории Украине минимальна. Именно поэтому не стоит опасаться того, что будет инициирован процесс деления территории между государствами.



Крым, вероятнее всего, навсегда останется частью РФ. Потому покупку имеет смысл осуществлять.

Сегодня существует множество самых разных тонкостей, связанных с оформлением в личную собственность жилой недвижимости квартир и других.

Потому прежде, чем осуществить покупку, стоит внимательно изучить все тонкости процесса оформления прав собственности и заключения договора купли-продажи.

О admin

x

Check Also

Типовые нормы выдачи спецодежды (СИЗ) — по профессиям приказ 997н, 1104н, перечень 997

Типовые нормы выдачи спецодежды в России (СИЗ) в 2018 году Если трудовая деятельность негативно отражается на здоровье работников, то им положено предоставлять средства защиты. Спецодежда выдается бесплатно в необходимом количестве. ...

Технический план квартиры — что это такое, образец, в новостройке, где заказать, цена, БТИ

Как получить технический план квартиры в 2017 году В статье пойдет речь о техническом плане квартиры. Что это за документ, для чего необходим, и где его оформить – далее. Когда ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Субсидия на оплату коммунальных услуг / ЖКХ ; как получить? Согласно жилищному законодательству, некоторые категории граждан в РФ могут рассчитывать на получение субсидий для оплаты услуг ЖКХ от государства. Согласно ...

Технический паспорт на квартиру — что это такое, как получить, срок действия, где взять, заказать

Как получить технический паспорт на квартиру в 2017 году Владение жилой недвижимостью предполагает наличие документов на нее. Но помимо подтверждения имущественных прав нужно и детальное описание объекта. Как в 2017 ...

Технические устройства

Удерживающее устройство ФЭСТ В начале 2017 года многие СМИ заявили о запрете на применение любых детских удерживающих устройств Использование автомобиля на территории нашей страны осуществляется обязательно в рамках специальных нормативов. ...

Субсидия на жилье госслужащим и порядок ее получения

Субсидия на жилье госслужащим и порядок ее получения Сегодня государство делает все возможное, чтобы оказать помощь в приобретении жилья сотрудникам гражданских служб. Предоставления субсидии на жилье госслужащим — единовременная государственная ...

Тесты для главного бухгалтера при приеме на работу — с ответами

Какие могут быть тесты для главного бухгалтера при приеме на работу в 2017 году Сегодня любая организация, вне зависимости от её величины, обязательно должна вести бухгалтерскую отчетность. Для этого обычно ...

Тарифная и бестарифная системы оплаты труда работников — бюджетной сферы, в ЖКХ, здравоохранения

Как действует тарифная и бестарифная системы оплаты труда работников в 2017 году Организация системы оплаты труда работников в организации является одним из основных компонентов ее функционирования, и каждая компания выбирает ...

Таблица КБМ ОСАГО (коэффициент Бонус Малус) — класс, со скидкой, в электронном виде, расчета

Особенности таблицы КБМ ОСАГО (коэффициент Бонус Малус) в 2017 году Обладатели ТС должны понимать, что стоимость полиса ОСАГО зависит от нескольких факторов. Прежде всего, учитывается опыт вождения и количество аварий, ...

Табель учета рабочего времени — образец заполнения, форма 0504421 новый, Т-13, корректирующий

Как составить табель учета рабочего времени в 2017 году Далеко не все знают, как составить табель учета рабочего времени. А значит, будет актуальна информация по этому поводу. Рассмотрим основные правила, ...

Счетчик электроэнергии — показания, как остановить, двухтарифный, отправить, подать, через интернет

Что такое счетчик электроэнергии Обязательным элементом почти любой электрической сети является электросчетчик. С его помощью учитывается потребление энергии. Но такие приборы имеют разные конструктивные особенности. Что же такое счетчик электроэнергии ...

Субсидия на жилье госслужащим — единовременная государственная гарантия

Субсидия на жилье госслужащим ; единовременная государственная гарантия Субсидии, положенные государственным служащим на покупку жилья, гарантируют единоразовую материальную помощь для работников гражданской службы. Причем таким видом пособий могут быть обеспечены ...

Счет на оплату — что это такое, образец, бланк, на оплату услуг без НДС, онлайн, гарантийное письмо

Особенности счета на оплату в 2017 году Согласование цены относится к основным этапам любой сделки купли-продажи. В коммерческой деятельности стоимость товара/услуги указывается в выставленном счете. Как в 2017 году правильно ...

Сход-развал — что это такое, в Москве, своими руками, 3d, цена, сколько стоит, грузовой, оборудование

Как можно сделать сход-развал Развал-схождение – это понятие, о котором слышал любой автовладелец. Он необходим, чтобы выставлять колеса под назначенным углом. От его работы зависит поведение транспортного средства на дороге ...

Суд, Page 2 of 2

Генеральная доверенность на представление интересов физического лица Генеральная доверенность характеризуется определенной спецификой, поскольку она предоставляет возможность доверенному представителю осуществлять любого рода юридические Продажа арестованного имущества судебными приставами Реализация конфискованного имущества ...

Страхование вкладов: сумма возмещения , список банков РФ, Агентство по страхованию вкладов, Таков Закон

Как работает страхование вкладов физлиц? Надежность банковского сектора в России вызывает вполне обоснованную тревогу у потенциальных вкладчиков, которые задаются вопросами: что будет в случае банкротства банка, как работает страхование вкладов ...

Субсидия молодой семье на покупку жилья — СПб, размер, как получить, государственная

Оформление субсидии молодой семье на покупку жилья в 2017 году В статье пойдет речь об оформлении субсидии для молодых семей на приобретение жилой площади. Что это за процедура, кто имеет ...

Субсидиарная ответственность учредителя ООО — директора, судебная практика, по долгам общества

Особенности субсидиарной ответственности учредителя ООО в 2017 году С 28.07.2017 долги компании можно взыскивать с собственников даже после исключения юрлица из ЕГРЮЛ. Норма упростила процесс урегулирования споров с кредиторами. Но ...

Страхование в РГС

Страхование в РГС. Как проверить статус выплатного дела в Росгосстрахе? Для обладателя полиса автострахования в случае наступления страхового случая становится актуальным вопрос – будет ли выплачена компенсация за причиненный ущерб. ...

Субсидиарная ответственность учредителей юридических лиц

Что такое субсидиарная ответственность учредителей юридических лиц в 2017 году Определим, что такое субсидиарная ответственность учредителей юридических лиц. Данные сведения содержатся в законодательстве России, к которому и обратимся. Рассмотрим данные, ...

СТС на машину — что это такое, как восстановить, при утере, расшифровка, как оно выглядит, документ, потерял что делать

Что это такое СТС на машину в 2017 году Правила дорожного движения содержат указания для каждого водителя транспортного средства иметь необходимый пакет документов. Это позволяет не только свободно ездить по ...

Строительство на дачном участке — нормы, можно ли, разрешение, земельный участок, дома

Особенности строительства на дачном участке в 2017 году На дачном участке строительство регламентируют специальные нормативы. Их несоблюдение ведет к наложению штрафных санкций, а порой и к потере права собственности. Каковы ...

Страховка от невыезда Библио Глобус — стоимость, что включает, по России, цена

Страховка от невыезда Библио Глобус по России в 2018 году Любое путешествие чревато финансовыми потерями, поскольку по разным обстоятельствам поездка может не состояться. Некоторые риски можно застраховать. Как в 2018 ...

Страховка квартиры по ипотеке — стоимость, в Сбербанке, обязательна, ВТБ24, цена

Особенности страховки квартиры при ипотеке в 2017 году Приобретение собственной квартиры сегодня – мероприятие достаточно затратное. В свою очередь банки различными способами стараются защитить себя от возможных финансовых трат. Именно ...

Рейтинг@Mail.ru