Главная 24 Мой юрист 24 Стоит ли сейчас покупать квартиру — или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Стоит ли сейчас покупать квартиру — или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке

Стоит ли покупать квартиру сейчас или подождать в 2017 году

Приобретение собственного жилья один из самых важных вопросов на сегодняшний день для большого количества граждан.

Так стоимость недвижимости достаточно велика, без ипотеки обойтись достаточно сложно. Но ежегодно имеют место колебания стоимости недвижимости, а также величины ставок по ипотеке.

Именно поэтому прежде, чем приобрести какое-либо жилье, стоит проконсультироваться со специалистами.

Сегодня существует достаточно много различных экспертных агентств, которые предлагают свои услуги в оценке стоимости, а также посредников.

Приобретения такого рода достаточно дорогостоящи, потому не стоит пренебрегать помощью.

Существует достаточно много различных тонкостей, имеющих отношение к приобретению жилья. В первую очередь они касаются именно самого факта покупки.

Так как стоимость по отношению к средним зарплатам на территории нашей страны достаточно велика нужно будет хорошо все взвесить прежде, чем осуществить покупку.

Особенно в силу серьезных экономических колебаний, которые имеют место сегодня в стране. В целом покупка недвижимости как таковой почти всегда выгодное мероприятие.

Так как с течением времени стоимость её не уменьшается, а наоборот увеличивается. Но относится таковое правило далеко не ко всем объектам недвижимости.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в 2017 году - или подождать, в Крыму, в ипотеку, в пятиэтажке



Потому прежде, чем сделать выбор в пользу какой-либо определенной, нужно будет ознакомиться с некоторыми важными нюансами.

К основным вопросам, определить с которыми следует прежде, чем покупать квартиру в новостройке, в Москве, относятся:

  • что нужно знать?
  • порядок оформления сделки;
  • правовое регулирование.

Сегодня по прогнозам специалистов можно судить, что в дальнейшем стоимость недвижимости будет неуклонно снижаться.

Но при этом не стоит затягивать в приобретением жилой недвижимости по целому ряду различных причин.

К таковым относятся в первую очередь:

Однако несмотря на обозначенные выше моменты отказываться от приобретения квартиры в этом году не стоит при наличии таковой необходимости.

Чтобы определиться понадобится обязательно оценить потребности самого покупателя, а также целый перечень самых разных иных моментов.

При действительно насущной необходимости покупки недвижимости в многоквартирном доме не стоит сильно затягивать.

Отдельным моментом является вопрос стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку? Такого рода банковские продукты предлагаются на самых разных условиях.



Потому при наличии возможности свершить выгодную сделку не стоит отказывать от покупки. Таким образом, возможно будет сэкономить достаточно существенную сумму до ¼ стоимости жилья.

Порядок покупки квартиры, оформления сделки зависит от самого формата жилья (первичный, вторичный рынок), а также ряда других моментов.

Именно поэтому прежде, чем осуществлять покупку, нужно ознакомиться со стандартным алгоритмом осуществления процедуры.

Но стоит помнить, что существует целый ряд разнообразных факторов, влияющих на порядок приобретения.

В то же время возможно выделить основные этапы стандартного порядка приобретения квартиры в собственность вне зависимости от её типа, источника средств (собственные или же заемные), иных факторов.

Сам порядок оформления сделки выглядит следующим образом:

Если должный опыт в данной сфере по какой-то причине отсутствует оптимальным решением будет обратиться к юристам, занимающимся оформлением сделок с недвижимостью.

Как заполнить акт приема-передачи гаража при продаже, читайте здесь.

Таким способом возможно будет избежать различных типичных ошибок, допускаемых в таком случае. Также риелтор может подсказать стоит ли сейчас покупать квартиру в пятиэтажке или же ином доме.

Все основные вопросы, связанные с покупкой и продажей квартир, отражены в Гражданском кодексе РФ. Данный документ включает в себя обширный перечень самых разных разделов.

ГК РФ устанавливает как сам алгоритм оформления договора, так и другие моменты. Отдельного внимания заслуживает именно порядок составления договора купли-продажи.



Он рассматривается в ст.№454 ГК РФ. Жестко установленной формы такого типа документов не имеется.

Но в данной статье обозначены рекомендации по формированию данного соглашения. Следует учитывать, что нарушения алгоритма сделки купли-продажи могут привести к признанию таковой недействительной.

Все обязательства собственника по передаче товара рассматриваются в ст.№456 ГК РФ. Основные моменты по договора продажи недвижимости рассматриваются в ст.№549 ГК РФ.

Формат самого соглашения рассматривается в ст.№550 ГК РФ. Установлена необходимость осуществлять регистрацию прав собственности на недвижимость.

Вопрос данный рассматривается в ст.№551 ГК РФ. Согласно данному НПД определяется необходимость регистрации прав собственности, а также все иные моменты данной процедуры.

В договоре наиболее важным разделом является именно его предмет. Этот вопрос устанавливается в ст.№554 ГК РФ.

Важно заранее ознакомиться с алгоритмом передачи недвижимость в собственность конкретного покупателя.

Данный момент устанавливается в ст.№556 ГК РФ. Со всеми нормативными документами, которыми регулируется этот вопрос лучше всего разобраться предварительно.

Знание законодательных норм даст возможность избежать самых разных сложностей, затруднений, а также без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением собственных прав.

Покупка недвижимости для большинства граждан достаточно затратное мероприятие.

Именно поэтому предварительно к нему необходимо будет подготовиться теоретически разобраться с алгоритмом оформления сделки, иными важными нюансами.



К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся в первую очередь следующие:

  • на какие критерии стоит обратить внимание?
  • прогнозы кризису;
  • динамика цен на недвижимость;
  • стоит ли покупать квартиру в Крыму сейчас.

Одним из самых важных критериев, на который стоит обратить внимание площадь жилого помещения.

На данный момент стоимость каждого квадратного метра жилой площади определяется суммарным их количеством.

Причем чем больше комнаты квартире и больше площадь тем дешевле обходится каждый квадратный метр.

Например, по метражу дороже всего выходят именно квартиры однокомнатные. Обычно площадь таковых составляет от 30 до 40 кв. м.

Чуть менее будет цена квадратного метра у квартиры двухкомнатной. Соответственно, для трехкомнатных и четырехкомнатных квартир цена квадратного метра будет минимальной.

Выбор площади жилья в пользу какого-либо варианта необходимо делать исходя из потребностей конкретного покупателя.

Также при покупке квартиры стоит обратить внимание одновременно на целый ряд достаточно специфических моментов.

К таковым сегодня относятся:

  • место расположения конкретного жилья, его географическая доступность;
  • отсутствие различного рода обременений;
  • ликвидность;
  • отсутствие юридических проблем.

Одним из самых важных моментов является именно географическая доступность. При покупке квартиры нужно будет обязательно учитывать этот фактор.



Так как нужно будет в обязательном порядке посещать работу, а также множество различных иных мест.

Потому оптимальным решение будет приобрести жилье рядом с транспортными узлами (метро, автобусные остановки или же трамвайное кольцо). Не менее существенным фактором является наличие обременений.

Нередко случается, что недобросовестный продавец попросту пытается реализовать квартиру, которая находится в залоге у банка или же физического лица.

Проверить этот момент достаточно просто, нужно будет лишь обратиться в Росреестр. Нередко покупка квартиры не является конечной целью покупателя.

В дальнейшем планируется разменять таковую на другое жилье или же осуществить перепродажу. Потому важно обратить внимание на такой показатель недвижимости, как ликвидность.

Подразумевается, что не должно возникнуть каких-либо затруднений при необходимости продать недвижимость.

Отсутствие таковых и обозначается термином ликвидность. Оценка её осуществляется профессиональным оценщиком.

По возможности стоит избегать приобретения жилья, где ранее были прописаны или же зарегистрированы на момент свершения сделки несовершеннолетние или же недееспособные.

Так как в случае нарушения прав данных граждан достаточно просто через суд аннулировать сделку с продажей недвижимости.



Как следствие возникнет множество различных затруднений. Возвратить свои средства будет проблематично.

Согласно прогнозам цены на недвижимость если и будут снижаться то достаточно несущественно. Именно поэтому в случае покупки ликвидной недвижимости риски будут минимальными.

Видео: стоит ли покупать квартиру сейчас или есть смысл подождать

Тем не менее, прежде, чем осуществлять покупку, нужно внимательно разобраться со всеми тонкостями процедуры. Вероятность возникновения каких-либо рисков в случае выгодной покупки будет минимальной.

Динамика цен на недвижимость в целом по стране стабильна вне зависимости от региона. Но все же небольшие колебания имеются.

Фото: динамика цен на недвижимость

Этот фактор стоит обязательно учитывать. Причем изменения имеют место в зависимости не только от времени, но также от региона. Соответствующая информация представлена на специализированных сайтах.

Многие граждане задаются вопросом стоит ли приобретать сейчас в Крыму квартиру? Так как международная обстановка достаточно напряженная нужно этот вопрос проработать обязательно заранее.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, читайте здесь.

Что это такое ранее учтенный земельный участок, смотрите здесь.

Важно учитывать, что вероятность возврата данной территории Украине минимальна. Именно поэтому не стоит опасаться того, что будет инициирован процесс деления территории между государствами.



Крым, вероятнее всего, навсегда останется частью РФ. Потому покупку имеет смысл осуществлять.

Сегодня существует множество самых разных тонкостей, связанных с оформлением в личную собственность жилой недвижимости квартир и других.

Потому прежде, чем осуществить покупку, стоит внимательно изучить все тонкости процесса оформления прав собственности и заключения договора купли-продажи.

О admin

x

Check Also

Что такое депозит при съеме квартиры — аренде, значит, в Москве, страховой, без посредников

Что это такое депозит при съеме квартиры в 2017 году Многие граждане сегодня практикую сдачу своей недвижимости в аренду. Подобного рода бизнес имеет свои особенности, тонкости. В первую очередь они ...

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или ...

Что такое дачная амнистия — регистрация дома, как оформить участок, в садоводстве, сроки

Что это такое дачная амнистия в 2017 году Относительно недавно был сформирован специальный законопроект, получивший в народе названием закон о дачной амнистии. Он подразумевает возможность осуществления приватизации на основании договоров ...

Что такое выписка из домовой книги — где получить, взять, через Госуслуги, образец, архивная

Что такое выписка из домовой книги в России в 2017 году Большинство операций с жильем непременно требует информации из домовой книги. Нужные данные касаются регистрации граждан, в том числе и ...

Что относится к недвижимому имуществу — для налога, к объектам, земля, участок, бюджетного учреждения

Что относится к объектам недвижимого имущества в 2017 году После распада СССР все граждане без исключения получили возможность обзавестись личной собственностью. Соответственно, многие практически сразу осуществили приобретение определенных объектов недвижимости. ...

Что означает желтая полоса на дороге — сплошная, двойная, по краю, на обочине, вдоль, ПДД, на трассе

Что означает желтая полоса на дороге в России Далеко не каждый знает, что означает желтая разметка и какие ее требования. При этом существует несколько разновидностей разметки. Многие водители пренебрегают изучением ...

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать , Таков Закон

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать в 2017 году? Заграничный паспорт является главным документом, удостоверяющим личность гражданина за пределами Российской Федерации. Сегодня загранпаспорт требуется оформлять даже для ...

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры — какие документы, при продаже, прописаться в другую

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2017 году Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — в ипотеку, у застройщика, подрядчика

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России в 2017 году Для любого человека естественно желание иметь собственный дом. Но приобретение жилья это шаг ответственный. Что необходимо знать, ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — у застройщика, в ипотеку, за наличку, в Москве

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России Покупка новой квартиры это современные технологии и максимально продуманные проекты. Но есть и некоторые нюансы, без учета каких покупка радости ...

Что нужно знать при покупке квартиры — на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году Покупка квартиры – важный момент в жизни каждого гражданина, независимо от того, покупает он ее за собственные или кредитные средства. ...

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в России в 2017 году Часто в процессе приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возникают подводные камни, покупатели часто ...

Что нельзя провозить через границу РФ

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу. Ограниченные к ввозу на территорию ...

Что нужно для регистрации ИП — какие документы, Москве, сделать после, прописка

Что нужно для регистрации ИП в России в 2017 году Предпринимательством граждане начинают заниматься для получения дохода, часто превышающего среднюю зарплату. Закон это не запрещает, но требует правильного оформления. Как ...

Что нужно для прописки в квартиру собственника — ребенка, иностранного гражданина, новорожденного

Что нужно для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Законодательство Российской Федерации сегодня определяет, что все без исключения граждане РФ обязаны иметь постоянную прописку по месту проживания. ...

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в России в 2017 году Узнать, что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, не сложно. Для этого достаточно перечитать ...

Что значит ДТИ? Заказное письмо, расшифровка, Санкт-Петербург, Красноярск, Кемерово, Подольск, Таков Закон

Письмо с аббревиатурой ДТИ – как расшифровать и определить отправителя? Уведомление о заказном письме с аббревиатурой ДТИ в строке откуда может заставить получателя задаться вопросом: ДТИ – что это такое? ...

Что нужно для получения ИНН физического лица — иностранного гражданина, как получить, на сайте налоговой

Что нужно для получения ИНН физического лица в России в 2017 году Все граждане, которые осуществляют трудоустройство на территории нашей страны, обязаны иметь собственный индивидуальный налоговый номер. При этом выдается ...

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры — продать с неузаконенной, делать в ипотечной

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в РФ в 2017 году Далеко не каждый знает, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, особенно, если столкнуться с ...

Что лучше ТСЖ или управляющая компания — создание выход, чем отличается, если дому 30 лет, в новом

Что лучше ТСЖ или управляющая компания в 2017 году Не можете определиться, какой вид управления многоквартирным домом выбрать? Разберемся, что лучше – ТСЖ или управляющая компания, учитывая все положительные и ...

Что лучше тосол или антифриз — в чем разница, можно ли смешивать, отличается, использовать, добавить

Что лучше использовать тосол или антифриз Что лучше использовать тосол или антифриз? Этот вопрос беспокоит многих автовладельцев, заботящихся о своей машине. Хозяев транспортных средств волнует тот факт, что на первый ...

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России Мы предлагаем вам познакомиться с интервью, которое дал Антон Дроздов, глава Пенсионного фонда России, ведущей программы Мнение на телеканале ...

Что лучше открыть ИП или ООО — для оказания услуг, для торговли, таблица отличий, для грузоперевозок

Что лучше открыть ИП или ООО в России в 2017 году Организационная форма бизнеса волнует многих начинающих предпринимателей. От выбора будет зависеть многое – налогообложение, полномочия, виды деятельности и прочее. ...

Что делать, если утеряна трудовая книжка — как восстановить, записи, оформить пенсию, РФ

Что делать, если утеряна трудовая книжка в РФ в 2017 году Трудовая книжка это главный документ, доказывающий факт сотрудничества работника и работодателя. Документ указывает на все изменения, связанные с рабочей ...

Рейтинг@Mail.ru