Главная 24 Мой юрист 24 Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже — новостройки, с техэтажом, панельного дома, можно, угловую

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже — новостройки, с техэтажом, панельного дома, можно, угловую

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже дома

При выборе жилья многие задумываются над тем, рассматривать ли такой вариант, как квартира на последнем этаже.

Определим, какие плюсы и минусы такой недвижимости и стоит ли ее покупать. Так вы сможете принять действительно правильное для себя решение.

К выбору квартиры стоит подойти со всей ответственностью, чтобы не купить объект не того уровня и не с теми условиями, на которые вы рассчитывали.

А для этого стоит знать, на что обратить внимание при покупке недвижимости. С особой осторожностью стоит рассматривать варианты квартир, что размещены на последних этажах.

Довольно часто можно встретить в объявлениях формулировку первый и последний этаж не предлагайте. Разберемся почему.

При покупке жилья необходимо учесть немало факторов, ведь стоимость такого приобретения далеко не маленькая, да и от выбора зависит удобство проживания в течение многих лет.

Перечислим основные моменты, актуальные при выборе жилья:

Есть еще много мелких, но очень важных нюансов, которые помогут не попасть впросак с покупкой квартиры и сделать ваше проживание не комфортным.

Не поленитесь поговорить с соседями. Они расскажут, кто жил в квартире, кто прописан. Сможете также узнать, не остается ли дом периодически без света или воды, тепла.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже - новостройки, с техэтажом, панельного дома, можно, угловую



Бабушки вам подскажут, нет ли проблем с недвижимостью, которую вы собираетесь покупать. Приобретая жилье, важно проверить ряд документов:

  • свидетельство, подтверждающее права собственности (сверяйте имя собственника с паспортными данными);
  • договор о купле-продаже;
  • соглашение дарения или иные документы, что подтвердят права на объект;
  • справки из ЖЕКа, в которых вписаны все члены семьи, зарегистрированные в квартире;
  • справки с коммунальной службы, что подтвердят отсутствие долгов.

Еще в советское время квартиры на последних этажах не были желаемыми среди покупателей.

Рассмотрим, какие стереотипы сложились за столько лет и действительно ли такая недвижимость не самый лучший вариант для проживания. Остановимся на плюсах и минусах квартир на последних этажах.

Стоимость верхнего этажа снижается, но не в том случае, когда речь идет о новом здании. В новостройке цена жилья на последнем этаже несколько выше или на том же уровне, что и на остальных этажах.

Можно ли изменить кадастровую стоимость земельного участка, читайте здесь.

В таком строении устранены те недостатки, которые многие годы мешали жить собственникам квартир в советских постройках. Ряд недостатков все же будет, но перечислим основные преимущества.



Большое преимущество нового дома, пусть даже квартира и на последнем этаже – не придется демонтировать конструкции и менять коммуникации, так как они только установлены.

Не придется заниматься проверкой истории квартиры – у нее не будет предыдущих собственников или совладельцев, у которых нужно выкупать их долю.

Видео: верхние этажи минусы и плюсы. Квартирный вопрос

Насколько вам будет комфортно жить на верхнем этаже, зависит также от застройщика. Если все работы по благоустройству были выполнены с учетом потребностей жителей, то проблем возникнуть не должно.

Если строительные нормы нарушались, то вы на собственной шкуре испытаете множество недостатков и в новых домах.

Ведь даже непродуманная установка вентиляционной системы может скоро надоесть владельцам квартир на последних этажах.

Что же можно сказать о квартирах, расположенных в старых панельных домах? Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже в хрущевке или ином строении, которое возведено не позднее 1980 года?

Преимущество покупки квартиры на последнем этаже является тот факт, что:

Если в доме нет технического этажа, лучше хорошенько подумать, нужна ли вам эта квартира.

Ведь вы столкнетесь с такими минусами:

  • тот же гул лифта в доме без техэтажа;
  • сильная жара летом, так как крыша нагревается;
  • зимой в таких квартирах холодно;
  • потолки могут протекать при сильных дождях и т. д.



При наличии техэтажа такие проблемы вам не грозят. К тому же, есть возможность договориться с ТСЖ и обустроить на техническом этаже кладовую.

Вы можете так же выкупить такой этаж и сделать перепланировку – перестроить квартиру в двухуровневую.

Но учтите, что официально такого права у вас не будет (нет в Жилищном кодексе положений, позволяющих оформить подобное помещение) – все по договоренностям с уполномоченными инстанциями и соседями.

Возможность обустраивать техэтаж появится в том случае, если его не используют технические службы.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже сталинки или другого дома, если она угловая? Определим, что нужно знать покупателю.

Плюс угловой квартиры – меньше соседей, а значит, и шума. Вам в таком помещении будет спокойней. Но вот остается проблема возникновения плесени из-за сырости.

Как бороться с курящими соседями в подъезде в 2017 году, читайте здесь.

В чем заключается актуальность темы негосударственного пенсионного обеспечения, смотрите здесь.

В таких квартирах прохладнее зимой – придется хорошо утеплять стены, чтобы минимизировать теплопотери.

Угловая квартира может быть слишком темной, если угол внутренний. Да и соседи могут заглядывать в окна.

Нередко угловые квартиры имеют дополнительное окно, а это не может не отразиться на энергосбережении в помещения.

Такое жилье может иметь ряд дополнительных проходных коммуникаций, за счет чего снижается возможность полноценного использования всего пространства.



Покупка недвижимости – это всегда дело вкуса и предпочтений. Поэтому невозможно точно сказать, нужна ли вам квартира на последнем этаже.

Учитывайте все минусы и плюсы при выборе жилья и только тогда принимайте окончательное решение.

Последнее слово всегда за вами, ведь то, что для одного является недостатком, для другого вообще незначимая мелочь, которая не может стать помехой для комфортного проживания.

О admin

x

Check Also

Узнать ОГРН по ИНН организации и индивидуального предпринимателя

Как узнать ОГРН по ИНН организации и индивидуального предпринимателя в 2017 году Ведение коммерческой деятельности сегодня обязательно осуществляется в рамках законодательства. Согласно которому все индивидуальные предприниматели, коммерческие предприятия обязательно должны ...

Характеристика с места жительства – зачем нужна и как написать, Таков Закон

Характеристика с места жительства – зачем нужна и как написать? Характеристика с места жительства – до сих пор широко востребованный документ. Её могут запросить в полиции и правоохранительных органах, а ...

Узнать номер очереди на квартиру — свою, сироте онлайн, какая, жилье в Москве, получение

Как узнать свою очередь на квартиру в 2017 году Жилищный вопрос для многих граждан сегодня достаточно остро стоит в течение длительного периода времени. Основной причиной тому является высокая стоимость недвижимости ...

Узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица — проверить без пароля, без регистрации

Как узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица в 2017 году Что такое налоги, какие сборы оплачивают физические лица. Почему возникает недоимка. Как узнать налоговую задолженность по ИНН физического лица ...

Узнать КПП по ИНН организации — как налоговая, обособленного подразделения организации

Как узнать КПП по ИНН организации в 2017 году Информация по организации обязательно будет обозначена в различных специальных реестрах. Но важно отметить, что процесс отражения далеко не всегда подразумевает возможность ...

Узнать код ОКПО по ИНН — как организации на сайте налоговой, статистики, Росстат

Как узнать код ОКПО по ИНН в 2017 году ОКПО представляет собой один из наиболее важных кодов общефедерального классификатора предприятий и организаций. В данном материале рассмотрим, для чего используется ОКПО, ...

Узнать кадастровую стоимость квартиры — онлайн Росреестр бесплатно, на сайте, по адресу

Как можно узнать кадастровую стоимость квартиры в 2017 году Ранее граждан в Москве, Санкт-Петербурге и других городах интересовал вопрос стоимости квадратного метра жилья на первичном и вторичном рынке. Однако теперь ...

Узнать ИНН организации по названию онлайн — бесплатно, личный кабинет

Как узнать ИНН организации по названию онлайн Сегодня все без исключения юридические лица в обязательном порядке имеют специальный индивидуальный номер налогоплательщика. При этом по данному номеру возможно получить достаточное большое ...

Характеристика с места жительства — бланк и образец написания

Характеристика с места жительства ; бланк и образец написания Каждому гражданину хоть раз в жизни может понадобиться характеристика с места жительства. Этот востребованный документ могут запросить в учебные учреждения, суд, ...

Узнать задолженность по штрафам по фамилии — административный, бесплатно, онлайн, ИНН

Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году? Что является причиной неосведомленности о штрафах? Самые популярные порталы для ...

Узнать задолженность по номеру автомобиля — штраф онлайн бесплатно, по транспортному налогу

Как можно узнать задолженность по номеру автомобиля в 2017 году Сегодня при установлении факта нарушения правил дорожного движения назначается штраф. Уплата его обязательна, при этом установлены определенные сроки. При невыполнении ...

Федеральная служба судебных приставов: узнать задолженность по фамилии на сайте, Таков Закон

Судебные приставы онлайн: как узнать задолженность по фамилии и оплатить ее? В отношении должников Федеральная служба судебных приставов обладает широкими полномочиями – в том числе сотрудники ФССП могут арестовать имущество ...

Узнать задолженность по квартплате (проверить) — по адресу через интернет, по лицевому счету, по ЖКХ, онлайн

Как можно узнать задолженность по квартплате (проверить) Большая часть потребителей ЖКХ старается оплатить таковые своевременно. Но иногда возникают просрочки и как следствие начисляется пеня. Можно ли проверить наличие задолженности по ...

Узнать долги у судебных приставов по фамилии — задолженность, как в интернете, онлайн, служба

Как узнать долги у судебных приставов по фамилии в 2017 году Сегодня граждане РФ обязаны уплачивать штрафы, алименты и налоги точно в срок. Для каждого отдельного вида платежа таковые устанавливаются ...

Удерживающее устройство ФЭСТ — разрешено ГИБДД, со скольки лет, можно ли использовать

Можно ли использовать детское удерживающее устройство ФЭСТ в 2018 году В начале 2017 года многие СМИ заявили о запрете на применение любых детских удерживающих устройств кроме автокресел. Объяснялось это поправками ...

Утеря паспорта РФ — что делать и как восстановить паспорт гражданина РФ

Утеря паспорта РФ ; что делать и как восстановить паспорт гражданина РФ Каждый из нас может столкнуться в жизни с такой неприятной ситуацией, как утеря паспорта — главного документа, удостоверяющего ...

Удержание по исполнительному листу из заработной платы — сколько можно, максимальный процент

Порядок удержания из заработной платы по исполнительным листам в 2017 году Работодатель осуществляет отчисления из заработной платы сотрудников на основании норм и положений ТК РФ и других федеральных законодательных актов. ...

Удержан НДФЛ из заработной платы (налог на доходы физических лиц) — проводка, работников, начисленной

Удержан НДФЛ из заработной платы (налог на доходы физических лиц) в 2018 году В России заработная плата относится к налогооблагаемым доходам. Обязанность по удержанию налога и перечислению его в бюджет ...

Увольнение, Page 2 of 2

Процедура увольнения по сокращению штата Когда организация прекращает деятельность или нужно сократить численность штата по веской причине, работодатель может по Куда обратиться по защите прав работников при увольнении Выясним, куда ...

Увольнение работника по инициативе работодателя — не допускается, Трудовой кодекс, права

Порядок увольнения работника по инициативе работодателя в 2017 году Расторгать трудовой договор можно по соглашению сторон либо по инициативе одного из участников отношений. При этом процедура оформления будет несколько отличаться. ...

Угроза жизни и здоровью человека — ответственность согласно статьи 119 УК РФ

Угроза жизни и здоровью человека ; ответственность согласно статьи 119 УК РФ В Уголовном кодексе РФ существует статья, по которой предусмотрена ответственность за угрозу жизни и здоровью человека, которая была ...

Увольнение работника в связи с ликвидацией предприятия — приказ образец, сотрудников, организации

Порядок увольнения работника в связи с ликвидацией предприятия в 2017 году Ликвидация предприятия и ее причины. Порядок увольнения работника в связи с ликвидацией предприятия. Документальное оформление. Компенсационные выплаты. Работодатель несет ...

Увольнение по собственному желанию на испытательном сроке — заявление, отработка, работника

Порядок увольнения по собственному желанию на испытательном сроке в 2017 году Законодательство предусматривает возможность увольнения работника по собственному желанию в любое время. Но какого порядка должны придерживаться работодатели, если лицо ...

Увольнение по собственному желанию без отработки — статья 80 ТК РФ, заявление образец, в отпуске

Порядок увольнения по собственному желанию без отработки в 2017 году Самый элементарный способ увольнения это подача соответствующего заявления по своему желанию. Но работодателя об уходе нужно предупредить заранее. Как в ...

Рейтинг@Mail.ru