Главная 24 Мой юрист 24 Срок действия кадастрового паспорта на квартиру — при продаже, для приватизации, по ипотеке

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру — при продаже, для приватизации, по ипотеке

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году

Статья раскроет основные моменты, связанные с кадастровым паспортом на недвижимость. Для чего он предназначен, как его получить, и сколько действует – далее.

Чтобы получить или переоформить права на недвижимость, требуется кадастровый паспорт. Где его получить, и сколько он действует?

Кадастровый паспорт – документ, позволяющий владельцу объекта недвижимости распоряжаться им на свое усмотрение.

Регистрационный номер присваивается квартире 1 раз, изменить его нельзя. Однако, паспорт разрешено периодически менять.

Касается это таких случаев:

Период действия документа не определяется законодательством, поэтому является бессрочным. Кадастровый паспорт действует до тех пор, пока существует объект недвижимости.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру в 2017 году - при продаже, для приватизации, по ипотеке

Учетом занимается Кадастровая палата. Также не определены законом и основания недействительности документа.

Но если владелец планирует продать квартиру, сдать ее в аренду или подарить, то необходимо проверить, совпадают ли данные в паспорте с действительностью.



Кадастровый паспорт оформляется для 3 типов квартир:

В кадастровом паспорте содержатся следующие данные:

Многих интересует вопрос – каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру в новостройке. В законах нет информации об этом.

Если в квартире не проводится перепланировка, то новый кадастровый паспорт оформлять не нужно.

Но в законе имеется запись, что каждые 5 лет кадастровая стоимость пересматривается. То есть, она становится недействительной.

Что будет, если не приватизировать квартиру, читайте здесь.

Но если владельцу недвижимости необходимо получить новый паспорт, то законодательство не запрещает это делать.

Когда покупается квартира в новостройке, необходимо сразу оформить кадастровый паспорт, если это не сделал застройщик.

Причины, по которым человек может стать владельцем кадастрового паспорта:

Чтобы оформить паспорт на жилье в новостройке, для начала нужно посетить застройщика и выяснить, передано ли здание управляющей организации под управление.

Если передача состоялась, то можно осуществлять следующие шаги, если нет – дождаться передачи. Далее оформить документы о праве собственности на этот объект.

После получения документа переходить к оформлению кадастрового паспорта. Отказать могут в том случае, если заявитель не является владельцем данной квартиры или же он принес не все документы.



Назначение документа

Основное предназначение документа – когда владелец недвижимости планирует совершить любую сделку с этим объектом.

Перед заключением сделки документ желательно обновить. Это поможет избежать большинства проблемных ситуаций.

В Кадастре содержится вся информация об объектах недвижимости. В кадастровом паспорте указывается – номер квартиры, ее месторасположение, данные о владельце, описание.

Пригодится документ в таких случаях:

  • при купле-продаже квартиры;
  • для определения рыночной цены;
  • при ее дарении, обмене или сдаче в аренду;
  • в случае перепланировки помещения;
  • при ее переводе в нежилое помещение, например, под офис или магазин;
  • для получения льгот на оплату коммунальных платежей;
  • для регистрации нового жильца или его выселения.

В любой ситуации, которая касается размера жилой площади, ее состояния, прав собственности, потребуется кадастровый паспорт на квартиру. Он является доказательством того, что человек является владельцем квартиры.

Согласно статьям 11421145 Гражданского кодекса, при вступлении в наследство необходимо предоставить нотариусу кадастровый паспорт.

Поскольку документ бессрочный, то за него не предусмотрен никакой штраф. Регистрационный номер присваивается государством 1 раз, в дальнейшем он не меняется.



На практике документ все же приходится менять. Своевременно оформив документ, можно избежать большинства проблем.

Если срок действия кадастрового паспорта не позволяет осуществить сделку, его необходимо переоформить. Сделать это можно собственными усилиями.

Видео: кадастровый паспорт на квартиру

Понадобятся документы – паспорт собственника квартиры, технический план жилья и свидетельство о праве собственности. В некоторых случаях запрашивают и другие справки.

Документы необходимо подать в Росреестр по месту расположения недвижимости, написать заявление.

Чтобы переоформить недействительный документ, необходимо предоставить технический паспорт.

Получить кадастровый паспорт на квартиру просто. Вариантов несколько – в кадастровой палате, в многофункциональном центре или через Государственные услуги.

Для этого необходимо подготовить следующие документы:

Если оформлением занимается не сам собственник, то потребуется заверенная доверенность.

Сотрудник проверяет документы и принимает решение.

После этого к заявителю приходит работник службы и проводит обязательные процедуры. Об этом собственник оповещается заранее.

Оформление документа через Госуслуги имеет ряд преимуществ. Необходимо зайти на сайт, заполнить требуемые данные в анкете, оплатить пошлину.



Готовый кадастровый паспорт можно получить 3 вариантами – лично, по почте или в электронном варианте. Не имея технического плана, получить кадастровый паспорт будет невозможно.

Также в постановке объекта недвижимости на учет могут отказать в таких случаях:

  • данные, предоставленные заявителем, не соответствуют тем, которые указаны в Реестре;
  • документы предъявлены не в полном составе.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру при продаже

Законом не предусмотрено конкретного срока действия такого документа, как кадастровый паспорт. В нем содержится перечень данных, которые соответствуют действительности.

Согласно закону, владелец квартиры при ее продаже обязан предъявить покупателю технический паспорт.

Если покупатель не выдвигает претензии, то сделку можно оформить без этого документа. У кадастрового плана нет срока годности, но инвентаризацию необходимо проводить 1 раз в 5 лет.

Если в бюро технической инвентаризации выдадут паспорт, имеющий определенный срок годности, то это считается нарушением законодательства.

После запроса собственника жилья паспорт изготавливается в течение 15 суток, за него придется заплатить 900 рублей.

Если документ необходим для продажи жилья срочно, то оформление его будет стоить дороже.

Кадастровый план входит в список обязательной документации, без которой продать квартиру не получится.



Если жилая площадь числится на учете в Кадастре, то документ предоставлять не нужно, его запросят сотрудники учреждения, в котором будет регистрироваться договор купли-продажи.

За получение документа придется оплатить пошлину державе. Если оформляется паспорт через интернет, то размер сбора составляет 150 рублей, если в Кадастровой палате или территориальном центре, то 200 рублей.

Чтобы приобрести квартиру в ипотеку, необходимо подготовить 2 пакета документов – для банка и для регистрации жилья.

Кадастровый паспорт – один из обязательных документов. Срок его действия при покупке также неограничен. Если не провести инвентаризацию раз в 5 лет, то паспорт будет считаться недействительным.

Приватизировать квартиру имеет право любой член семьи. Претендовать на жилье не имеют права те лица, которые проживают в нем временно.

Основными документами для проведения процедуры являются:

  • ордер соцнайма – доказывает факт наличия прописки в квартире, которая подлежит приватизации;
  • техпаспорт;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из лицевого счета;
  • кадастровый паспорт.

Срок действия кадастрового паспорта не ограничен.

Дарение квартиры – сделка на безвозмездной основе, в результате которой права собственности переходят к одаряемому. Кадастровый паспорт бессрочного характера.



Кто имеет право на долю при приватизации квартиры, читайте здесь.

Сколько стоит платная приватизация квартиры, смотрите здесь.

Оформляется он 1 раз при постановке недвижимости на учет в Кадастр. Если в квартире произойдут изменения, то кадастровый паспорт обновляется.

Таким образом, кадастровый паспорт не имеет срока действия. Вносить изменения в документ нужно тогда, когда меняется внешний вид квартиры, например, в процессе перепланировки.

Каждые 5 лет проводится инвентаризация, в ходе которой паспорт меняется.

Если обнаружится, что перепланировка была осуществлена самовольно, то человека могут привлечь к ответственности и выписать штраф.

  • согласовать ее, если она планируется осуществляться;
  • узаконить, если уже проведена.

Способов оформления кадастрового паспорта много. Сроки оформления – до 5 дней или больше, в зависимости от способа.

О admin

x

Check Also

Уборщик служебных помещений ЕТКС — квалификационный справочник, рабочих профессий

Уборщик служебных помещений ЕТКС в в РФ в 2018 году В каждой организации отношения между работниками и работодателем должны быть оформлены в законном порядке, с ознакомлением с должностной инструкцией и ...

Трудоустройство, Page 2 of 3

Кем может работать юрист Лица с юридическим образованием нужны во всех сферах. Ни государственные, ни коммерческие структуры не обходятся Как официально устроиться на работу беременной женщине Трудоустройство для многих граждан ...

Трудоустройство продавца у ИП — чем грозит неофициальное

Официальное трудоустройство продавца у ИП в 2017 году Система оформления документации для ИП в текущем году была видоизменена для облегчения дифференцирования компаний согласно системе налогообложения и трудоустройства. Причина – ИП ...

Трудовой договор с несовершеннолетним работником — образец, заключение, расторжение, срочный

Особенности заключения трудового договора с несовершеннолетними работниками в 2017 году Нередко имеет место сезонное оформление труда несовершеннолетних. Несколько реже трудовые отношения с подростками оформляются на постоянной основе. Каковы особенности оформления ...

Трудовой договор с генеральным директором ООО — образец, кто подписывает, единственным учредителем

Особенности трудового договора с генеральным директором ООО в 2017 году Руководство организацией сосредоточено в руках гендиректора. Но при этом руководитель является работником, который оформляется по стандартным нормам. Как в 2017 ...

Трудовой договор между продавцом и ИП — образец, бланк, консультантом, бланк, срочный

Особенности трудового договора между продавцом и ИП в 2017 году Особенности заключения трудового договора между продавцом и ИП. Нормативная база. Как составить договор и сроки его действия. Ответственность сторон. В ...

Счет-фактура на аванс — требования к заполнению, образец

Счет-фактура на аванс ; требования к заполнению, образец Счет-фактура на аванс выписывается в течение пяти дней после того, как от покупателя поступила предоплата за товар или услугу –это единая позиция ...

Трудовое право

Определение газоопасных работ Определенные виды строительных и монтажных работ обязательно должны осуществляться в рамках специальных нормативов. В первую Образец объяснительной записки о невыполнении задания в указанный срок Если возникла необходимость ...

Трехсторонний договор цессии — образец между юридическими лицами, письмо о заключении

Как составить шаблон трехстороннего договора цессии в 2017 году Цессионное соглашение предполагает наличие двух или более сторон, когда права кредитора предоставляются третьему гражданину в полноценном или частичном размере. Такой договор ...

Тонна: код по ОКЕИ — 168, единицы измерения

Тонна: код по ОКЕИ в РФ в 2018 году Статья раскроет основные моменты, связанные с кодом по ОКЕИ. Где он применяется, для каких целей создан классификатор, какова структура кода – ...

Товарный чек без кассового — действителен, образец, обязательные реквизиты, для авансового отчета

Действителен ли товарный чек без кассового в 2017 году Что такое товарный чек? Отличие товарного чека от кассового. Функции товарного чека. Действителен ли товарный чек без кассового в 2017 году? ...

Существует ли база данных ГИБДД со списком лишенных водительского удостоверения

Существует ли база данных ГИБДД со списком лишенных водительского удостоверения? Список граждан, лишенных водительского удостоверения находится на официальном сайте ГИБДД конкретного российского региона. В большинстве случаев, существенная доля водителей из ...

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) — что это такое, вправе, органами управления являются

Особенности работы товарищества собственников жилья (ТСЖ) в 2017 году К наиболее распространенным методам управления многоквартирными домами относится ТСЖ. Жильцы все чаще выбирают самостоятельное управление. Какие особенности отличают в 2017 году ...

Типовые нормы выдачи спецодежды (СИЗ) — по профессиям приказ 997н, 1104н, перечень 997

Типовые нормы выдачи спецодежды в России (СИЗ) в 2018 году Если трудовая деятельность негативно отражается на здоровье работников, то им положено предоставлять средства защиты. Спецодежда выдается бесплатно в необходимом количестве. ...

Технический план квартиры — что это такое, образец, в новостройке, где заказать, цена, БТИ

Как получить технический план квартиры в 2017 году В статье пойдет речь о техническом плане квартиры. Что это за документ, для чего необходим, и где его оформить – далее. Когда ...

Субсидия на оплату коммунальных услуг

Субсидия на оплату коммунальных услуг / ЖКХ ; как получить? Согласно жилищному законодательству, некоторые категории граждан в РФ могут рассчитывать на получение субсидий для оплаты услуг ЖКХ от государства. Согласно ...

Технический паспорт на квартиру — что это такое, как получить, срок действия, где взять, заказать

Как получить технический паспорт на квартиру в 2017 году Владение жилой недвижимостью предполагает наличие документов на нее. Но помимо подтверждения имущественных прав нужно и детальное описание объекта. Как в 2017 ...

Технические устройства

Удерживающее устройство ФЭСТ В начале 2017 года многие СМИ заявили о запрете на применение любых детских удерживающих устройств Использование автомобиля на территории нашей страны осуществляется обязательно в рамках специальных нормативов. ...

Субсидия на жилье госслужащим и порядок ее получения

Субсидия на жилье госслужащим и порядок ее получения Сегодня государство делает все возможное, чтобы оказать помощь в приобретении жилья сотрудникам гражданских служб. Предоставления субсидии на жилье госслужащим — единовременная государственная ...

Тесты для главного бухгалтера при приеме на работу — с ответами

Какие могут быть тесты для главного бухгалтера при приеме на работу в 2017 году Сегодня любая организация, вне зависимости от её величины, обязательно должна вести бухгалтерскую отчетность. Для этого обычно ...

Тарифная и бестарифная системы оплаты труда работников — бюджетной сферы, в ЖКХ, здравоохранения

Как действует тарифная и бестарифная системы оплаты труда работников в 2017 году Организация системы оплаты труда работников в организации является одним из основных компонентов ее функционирования, и каждая компания выбирает ...

Таблица КБМ ОСАГО (коэффициент Бонус Малус) — класс, со скидкой, в электронном виде, расчета

Особенности таблицы КБМ ОСАГО (коэффициент Бонус Малус) в 2017 году Обладатели ТС должны понимать, что стоимость полиса ОСАГО зависит от нескольких факторов. Прежде всего, учитывается опыт вождения и количество аварий, ...

Табель учета рабочего времени — образец заполнения, форма 0504421 новый, Т-13, корректирующий

Как составить табель учета рабочего времени в 2017 году Далеко не все знают, как составить табель учета рабочего времени. А значит, будет актуальна информация по этому поводу. Рассмотрим основные правила, ...

Счетчик электроэнергии — показания, как остановить, двухтарифный, отправить, подать, через интернет

Что такое счетчик электроэнергии Обязательным элементом почти любой электрической сети является электросчетчик. С его помощью учитывается потребление энергии. Но такие приборы имеют разные конструктивные особенности. Что же такое счетчик электроэнергии ...

Рейтинг@Mail.ru