Главная 24 Мой юрист 24 Сбор на капитальный ремонт дома — если не платить, денег многоквартирного, средств

Сбор на капитальный ремонт дома — если не платить, денег многоквартирного, средств

Особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2017 году

Начиная с 2014 года, все собственники квартир в многоэтажных домах должны вносить плату за капитальный ремонт дома в качестве дополнительной строчки в квитанции за коммунальные услуги.

Владельцы квартир должны вносить данную сумму ежемесячно, а направляются собранные средства на проведение капитального ремонта конкретного дома.

Итак, рассмотрим особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2017 году, кто ответственный за сбор средств, механизм сбора денег с жильцов, а также способы, как не платить данный сбор.

В 2017 году у жильцов осталось множество вопросов, связанных с оплатой сбора на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Их интересует, как проконтролировать использование средств, куда они направляются. В данном разделе разберемся в основных понятиях, законодательной базе, а также целевом использовании сбора.

С какой целью это делается

Необходимость сбора финансов на проведение капремонта многоэтажных жилых домов появилась по причине того, что средств из бюджета недостаточно для проведения ремонта всех домов, которые в этом нуждаются.

В итоге много граждан проживают в домах в аварийном состоянии, при этом такие здания стоят в конце очереди на ремонт.

В связи в этим правительством было принято решение о формировании фонда каждого жилого дома для ремонта и сборе средств с жильцов. Таким образом, часть средств финансирует государство, а часть – граждане.



Причем очередь на осуществление работ по капитальному ремонту дома сохраняется, а продвижение очереди жильцы могут отслеживать в интернете на официальном портале.

Средства, оплачиваемые ежемесячно жильцами, направляются на проведение ремонта таких участков дома:

  • фундамент;
  • крыша;
  • фасады;
  • подвальные и подсобные помещения;
  • лестничные пролеты;
  • инженерные коммуникации;
  • установка счетчиков потребления ресурсов;
  • лифты и шахтовое оборудование.

В случае надобности данный список дополняется на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Каждый дом, в котором необходимо провести работы по капремонту, вносится в список, где определяется очередность проведения мероприятий.

Если владельцы квартир открыли банковский счет и сбор денег происходит на счете, тогда они самостоятельно вправе определять, когда проводить ремонт и в каком объеме.

Также жильцы могут в таком случае самостоятельно выбрать организацию подрядчика, участвовать в составлении сметы и решать множество иных вопросов.

Программа по сбору средств на капремонт с граждан стала правильным государственным решением, ведь так можно гарантировать, что большой процент домов будет своевременно и в полном объеме отремонтирован, и не будет приходить в аварийное состояние.

Владельцы жилья на свое усмотрение могут направлять средства на тот ремонт, за который проголосовало большинство на общем собрании.



Ведение платежей на восстановление и ремонт многоквартирных домов регулируется следующей нормативно-правовой базой:

ЖК РФ выступает правовой базой формирования фонда взносов, определяет организацию сбора и фонд средств на проведение капитального ремонта.

Законом предусмотрено обязательное внесение ежемесячных платежей с жильцов дома.

Последние поправки в закон коснулись улучшения платежной дисциплины граждан, в частности, был ужесточен алгоритм расчета пени и штрафов по сборам на капремонт и приравнен и просрочкам по оплате за коммунальные услуги.

Также законом была определена система скидок для определенных категорий граждан. Например, для пенсионеров после 70 и 80 лет предусмотрены льготы и полная отмена взносов соответственно.

ФЗ №399 предусмотрена следующая система для льготников гражданин должен оплатить сбор в полной мере после получения платежки, а затем до 26 числа месяца данная сумма компенсируется на расчетный счет владельца квартиры через орган соцзащиты.

Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирного дома

Многие граждане негативно относятся к ежемесячному сбору средств на капремонт в зависимости от метража квартиры.

Ведь стоимость коммунальных услуг высока, а к ней еще прибавилась сумма сбора на капитальный ремонт.

Также некоторых граждан волнует вопрос, что целевое назначение средств не всегда можно отследить и проконтролировать.

В этом разделе рассмотрим, являются ли такие сборы на капитальный ремонт нового дома с жильцов законными, кто должен нести ответственность за сбор и целевое использование финансов, а также меры пресечения для граждан, которые уклоняются от оплаты данного сбора.



Касательно правомерности и законности новых требований в законодательстве можно с уверенностью ответить, что сбор денег с жильцов на капремонт законен.

Первой реакцией на организационные реформы в сфере выполнения капитальных ремонтов многоквартирных домов в виде введения новых сборов была негативной как среди граждан, так и среди экспертов.

После нескольких протестов и рассмотрения дел в суде в 2016 году Конституционным Судом РФ сборы средств с граждан на проведение капитальных ремонтов жилищного фонда были признаны законными.

На данный момент собираемость оплаты с жильцов составляет более 80%, при этом запланированные мероприятия по капремонту в РФ выполнены лишь на треть от запланированного объема.

Капитальная реконструкция домов проводится в порядке очереди и разнится в регионах, однако часто у граждан в связи с этим возникают вопросы, насколько прозрачно используется завуалированный налог на ремонт.

По факту в 2013 году после выделения капитальной реконструкции домов в отдельную строку ответственность за финансирование капремонта имущества общего пользования перешла от коммунальных служб на собственников квартир в домах.

Финансы жилищно-коммунального фонда, который ранее занимался вопросами капремонта, были направлены на предоставление иного жилья гражданам, которые проживали в ветхих и аварийных домах.

Но ответственность за осуществление контроля реализации программ капремонта по регионам была оставлена на отделениях фонда.



Цена капитальной реконструкции многоэтажного дома может обойтись в миллионы рублей в зависимости от количества необходимых работ.

Поэтому следить за сбором и целевым использованием средств дело ответственное. В связи с этим оптимальным вариантом становится формирование специальных фондов для сбора средств на проведение капремонта.

В итоге к моменту, когда нужно проводить реконструкцию, в фонде будет необходимая сумма для оплаты подрядной организации.

Есть несколько способов сбора средств:

  • на специальный банковский счет;
  • на счет местного оператора.

В каждом многоквартирном доме собственники на свое усмотрение решают, какой способ сбора денег их больше устраивает по ряду критериев.

Как получить квартиру матери-одиночке от государства, читайте здесь.

В случае выбора первого метода жильцы дома самостоятельно контролируют движение и использование средств, и в любой момент при принятии решения о необходимости проведения ремонта могут взять со счета необходимую сумму и направить ее организации-подрядчику за выполнение ремонтных работ.

При выборе второго метода необходимо провести некоторые организационные мероприятия:

Если денежный фонд находится в ведении оператора, владельцы квартир должны только своевременно вносить ежемесячные платежи.

А расчет смет, осмотры домовых помещений, проведение ремонтов находятся в ведении оператора.

Ответственными за сбор и целевое применение финансов могут быть:



  • сами жильцы путем сбора денег на специальный счет в банке;
  • региональный оператор.

В многоквартирных домах, где владельцы квартир хорошо общаются, регулярно организовываются собрания, на которых решаются важные для дома вопросы.

Часто создаются кооперативы, предназначенные для открытия банковских счетов, сборов денег с каждого владельца.

Все средства зачисляются на данный счет, в результате жильцы самостоятельно могут контролировать движение средств и их целевое использование на необходимые нужды дома.

Все решения касательно проведения капремонтов принимаются на общих собраниях, также учитывается сумма, которая уже присутствует на счету.

В некоторых регионах альтернативой становится сбор средств на счете оператора, созданного государственными органами в каждом регионе.

В такой ситуации управлением и распределением финансов занимаются работники такого учреждения.

Однако каждый владелец жилья имеет право быть осведомленным о состоянии счета и движении денег. У оператора можно узнать, какая сумма в наличии на счете, сколько потрачено денег и на какие цели.

Минусом такого способа является то, что если жильцы на общем собрании примут решении о необходимости срочного текущего ремонта, оператор не выдаст деньги на такие нужды.

Только региональный оператор уполномочен принимать решение в отношении необходимости капремонта.

Существуют некоторые категории граждан, которые освобождены от оплаты ежемесячных взносов на капремонт:



В случае необходимости для владельцев квартир минимальный размер взносов может быть повышен, однако их запрещается снижать ниже сумм, установленных законодательно.

Видео: сбор за капитальный ремонт. Должен быть вне закона

В соответствии с законодательством, собственник квартиры вправе не оплачивать каждую строку в платежке за коммунальные услуги.

Однако в отношении жильцов, которые уклоняются от оплаты взносов на капитальный ремонт, могут быть применены такие санкции:

Каждый жилец принимает решение самостоятельно, оплачивать взносы или уклоняться от них.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность и цену, читайте здесь.

Как снять арест с квартиры наложенный судом, смотрите здесь.

Ведь граждане вносят немалые суммы ежемесячно, а капитальный ремонт может планироваться через несколько лет.

Поэтому если выбирать уклонение от уплаты взносов, то рекомендуется это делать законными способами, чтобы в суде можно было предоставить весомые доказательства.

Итак, мы рассмотрели специфику сбора средств с граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов, кто ответственный за сбор и целевую направленность финансов, как можно проконтролировать использование средств.

Теперь вы знаете, что такое требование по сбору денег является вполне законным, поэтому не стоит уклоняться от уплаты, чтобы местные власти затем не заставили вас выплачивать сумму долга вместе с начисленными штрафами и процентами.

О admin

x

Check Also

Характеристика с места жительства — бланк и образец написания

Характеристика с места жительства ; бланк и образец написания Каждому гражданину хоть раз в жизни может понадобиться характеристика с места жительства. Этот востребованный документ могут запросить в учебные учреждения, суд, ...

Узнать задолженность по штрафам по фамилии — административный, бесплатно, онлайн, ИНН

Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году Как узнать задолженность по штрафам по фамилии в 2017 году? Что является причиной неосведомленности о штрафах? Самые популярные порталы для ...

Узнать задолженность по номеру автомобиля — штраф онлайн бесплатно, по транспортному налогу

Как можно узнать задолженность по номеру автомобиля в 2017 году Сегодня при установлении факта нарушения правил дорожного движения назначается штраф. Уплата его обязательна, при этом установлены определенные сроки. При невыполнении ...

Федеральная служба судебных приставов: узнать задолженность по фамилии на сайте, Таков Закон

Судебные приставы онлайн: как узнать задолженность по фамилии и оплатить ее? В отношении должников Федеральная служба судебных приставов обладает широкими полномочиями – в том числе сотрудники ФССП могут арестовать имущество ...

Узнать задолженность по квартплате (проверить) — по адресу через интернет, по лицевому счету, по ЖКХ, онлайн

Как можно узнать задолженность по квартплате (проверить) Большая часть потребителей ЖКХ старается оплатить таковые своевременно. Но иногда возникают просрочки и как следствие начисляется пеня. Можно ли проверить наличие задолженности по ...

Узнать долги у судебных приставов по фамилии — задолженность, как в интернете, онлайн, служба

Как узнать долги у судебных приставов по фамилии в 2017 году Сегодня граждане РФ обязаны уплачивать штрафы, алименты и налоги точно в срок. Для каждого отдельного вида платежа таковые устанавливаются ...

Удерживающее устройство ФЭСТ — разрешено ГИБДД, со скольки лет, можно ли использовать

Можно ли использовать детское удерживающее устройство ФЭСТ в 2018 году В начале 2017 года многие СМИ заявили о запрете на применение любых детских удерживающих устройств кроме автокресел. Объяснялось это поправками ...

Утеря паспорта РФ — что делать и как восстановить паспорт гражданина РФ

Утеря паспорта РФ ; что делать и как восстановить паспорт гражданина РФ Каждый из нас может столкнуться в жизни с такой неприятной ситуацией, как утеря паспорта — главного документа, удостоверяющего ...

Удержание по исполнительному листу из заработной платы — сколько можно, максимальный процент

Порядок удержания из заработной платы по исполнительным листам в 2017 году Работодатель осуществляет отчисления из заработной платы сотрудников на основании норм и положений ТК РФ и других федеральных законодательных актов. ...

Удержан НДФЛ из заработной платы (налог на доходы физических лиц) — проводка, работников, начисленной

Удержан НДФЛ из заработной платы (налог на доходы физических лиц) в 2018 году В России заработная плата относится к налогооблагаемым доходам. Обязанность по удержанию налога и перечислению его в бюджет ...

Увольнение, Page 2 of 2

Процедура увольнения по сокращению штата Когда организация прекращает деятельность или нужно сократить численность штата по веской причине, работодатель может по Куда обратиться по защите прав работников при увольнении Выясним, куда ...

Увольнение работника по инициативе работодателя — не допускается, Трудовой кодекс, права

Порядок увольнения работника по инициативе работодателя в 2017 году Расторгать трудовой договор можно по соглашению сторон либо по инициативе одного из участников отношений. При этом процедура оформления будет несколько отличаться. ...

Угроза жизни и здоровью человека — ответственность согласно статьи 119 УК РФ

Угроза жизни и здоровью человека ; ответственность согласно статьи 119 УК РФ В Уголовном кодексе РФ существует статья, по которой предусмотрена ответственность за угрозу жизни и здоровью человека, которая была ...

Увольнение работника в связи с ликвидацией предприятия — приказ образец, сотрудников, организации

Порядок увольнения работника в связи с ликвидацией предприятия в 2017 году Ликвидация предприятия и ее причины. Порядок увольнения работника в связи с ликвидацией предприятия. Документальное оформление. Компенсационные выплаты. Работодатель несет ...

Увольнение по собственному желанию на испытательном сроке — заявление, отработка, работника

Порядок увольнения по собственному желанию на испытательном сроке в 2017 году Законодательство предусматривает возможность увольнения работника по собственному желанию в любое время. Но какого порядка должны придерживаться работодатели, если лицо ...

Увольнение по собственному желанию без отработки — статья 80 ТК РФ, заявление образец, в отпуске

Порядок увольнения по собственному желанию без отработки в 2017 году Самый элементарный способ увольнения это подача соответствующего заявления по своему желанию. Но работодателя об уходе нужно предупредить заранее. Как в ...

Увольнение по инициативе работодателя — работника, пенсионера, 81 статья, сотрудника, инвалида 3 группы

Порядок увольнения работника по инициативе работодателя Трудовые взаимоотношения с работником могут быть расторгнуты по разным причинам. Порой прекратить действие договорных отношений желает работодатель. Как работник увольняется по желанию работодателя? В ...

Увольнение пенсионера по собственному желанию без отработки — статья, с работы, образец, льготы

Увольнение пенсионера с работы по собственному желанию без отработки в 2018 году Увольнение пенсионера с работы по собственному желанию без отработки в 2018 году закреплено за российским законодательством. Однако для ...

Увольнение во время испытательного срока по собственному желанию — работника, отработка, заявление, выбору

Как оформляется увольнение во время испытательного срока по собственному желанию В статье будет идти речь об увольнении во время испытательного срока. Можно ли уволиться по собственному желанию, как оформить заявление, ...

Требования к размеру и качеству фотографии на паспорт РФ

Требования к размеру и качеству фотографии на паспорт РФ Паспорт РФ — официальный документ, удостоверяющий личность, и требования, предъявляемые к фотографии на паспорт учитывают необходимость предоставления максимума визуальной достоверной информации ...

Увольнение в связи со смертью работника — статья, ТК РФ, образец приказ, запись в трудовой

Порядок увольнения в связи со смертью работника в 2017 году Какого порядка увольнения в связи со смертью работника следует придерживаться в 2017 году? Какие документы могут стать основанием, как оформить ...

Увольнение в порядке перевода к другому работодателю — что это такое, приказ, выплаты, пошаговая процедура

Особенности увольнения работника в порядке перевода к другому работодателю Существуют различные основания прекращения действия договора между работником и организацией. Одной из таковых, отраженных в законодательстве, является увольнение и одновременный перевод ...

Товарно-транспортная накладная, форма 1-Т — скачать бланк

Товарно-транспортная накладная, форма 1-Т ; скачать бланк Товарно-транспортные накладные относятся к категории первичных документов, предназначенных главным образом для предприятий, осуществляющих доставку товаров и продукции грузовым автомобильным транспортом. Бланк документа формы ...

Уведомление об открытии расчетного счета по форме С-09-1

Как выглядит уведомление об открытии расчетного счета по форме С-09-1 в 2017 году Как выглядит уведомление об открытии расчетного счета по форме С-09-1 в 2017 году? Для чего оно предназначено? ...

Рейтинг@Mail.ru