Главная 24 Мой юрист 24 Сбор на капитальный ремонт дома — если не платить, денег многоквартирного, средств

Сбор на капитальный ремонт дома — если не платить, денег многоквартирного, средств

Особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2017 году

Начиная с 2014 года, все собственники квартир в многоэтажных домах должны вносить плату за капитальный ремонт дома в качестве дополнительной строчки в квитанции за коммунальные услуги.

Владельцы квартир должны вносить данную сумму ежемесячно, а направляются собранные средства на проведение капитального ремонта конкретного дома.

Итак, рассмотрим особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2017 году, кто ответственный за сбор средств, механизм сбора денег с жильцов, а также способы, как не платить данный сбор.

В 2017 году у жильцов осталось множество вопросов, связанных с оплатой сбора на капитальный ремонт многоквартирных домов.

Их интересует, как проконтролировать использование средств, куда они направляются. В данном разделе разберемся в основных понятиях, законодательной базе, а также целевом использовании сбора.

С какой целью это делается

Необходимость сбора финансов на проведение капремонта многоэтажных жилых домов появилась по причине того, что средств из бюджета недостаточно для проведения ремонта всех домов, которые в этом нуждаются.

В итоге много граждан проживают в домах в аварийном состоянии, при этом такие здания стоят в конце очереди на ремонт.

В связи в этим правительством было принято решение о формировании фонда каждого жилого дома для ремонта и сборе средств с жильцов. Таким образом, часть средств финансирует государство, а часть – граждане.



Причем очередь на осуществление работ по капитальному ремонту дома сохраняется, а продвижение очереди жильцы могут отслеживать в интернете на официальном портале.

Средства, оплачиваемые ежемесячно жильцами, направляются на проведение ремонта таких участков дома:

  • фундамент;
  • крыша;
  • фасады;
  • подвальные и подсобные помещения;
  • лестничные пролеты;
  • инженерные коммуникации;
  • установка счетчиков потребления ресурсов;
  • лифты и шахтовое оборудование.

В случае надобности данный список дополняется на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Каждый дом, в котором необходимо провести работы по капремонту, вносится в список, где определяется очередность проведения мероприятий.

Если владельцы квартир открыли банковский счет и сбор денег происходит на счете, тогда они самостоятельно вправе определять, когда проводить ремонт и в каком объеме.

Также жильцы могут в таком случае самостоятельно выбрать организацию подрядчика, участвовать в составлении сметы и решать множество иных вопросов.

Программа по сбору средств на капремонт с граждан стала правильным государственным решением, ведь так можно гарантировать, что большой процент домов будет своевременно и в полном объеме отремонтирован, и не будет приходить в аварийное состояние.

Владельцы жилья на свое усмотрение могут направлять средства на тот ремонт, за который проголосовало большинство на общем собрании.



Ведение платежей на восстановление и ремонт многоквартирных домов регулируется следующей нормативно-правовой базой:

ЖК РФ выступает правовой базой формирования фонда взносов, определяет организацию сбора и фонд средств на проведение капитального ремонта.

Законом предусмотрено обязательное внесение ежемесячных платежей с жильцов дома.

Последние поправки в закон коснулись улучшения платежной дисциплины граждан, в частности, был ужесточен алгоритм расчета пени и штрафов по сборам на капремонт и приравнен и просрочкам по оплате за коммунальные услуги.

Также законом была определена система скидок для определенных категорий граждан. Например, для пенсионеров после 70 и 80 лет предусмотрены льготы и полная отмена взносов соответственно.

ФЗ №399 предусмотрена следующая система для льготников гражданин должен оплатить сбор в полной мере после получения платежки, а затем до 26 числа месяца данная сумма компенсируется на расчетный счет владельца квартиры через орган соцзащиты.

Сбор средств на капитальный ремонт многоквартирного дома

Многие граждане негативно относятся к ежемесячному сбору средств на капремонт в зависимости от метража квартиры.

Ведь стоимость коммунальных услуг высока, а к ней еще прибавилась сумма сбора на капитальный ремонт.

Также некоторых граждан волнует вопрос, что целевое назначение средств не всегда можно отследить и проконтролировать.

В этом разделе рассмотрим, являются ли такие сборы на капитальный ремонт нового дома с жильцов законными, кто должен нести ответственность за сбор и целевое использование финансов, а также меры пресечения для граждан, которые уклоняются от оплаты данного сбора.



Касательно правомерности и законности новых требований в законодательстве можно с уверенностью ответить, что сбор денег с жильцов на капремонт законен.

Первой реакцией на организационные реформы в сфере выполнения капитальных ремонтов многоквартирных домов в виде введения новых сборов была негативной как среди граждан, так и среди экспертов.

После нескольких протестов и рассмотрения дел в суде в 2016 году Конституционным Судом РФ сборы средств с граждан на проведение капитальных ремонтов жилищного фонда были признаны законными.

На данный момент собираемость оплаты с жильцов составляет более 80%, при этом запланированные мероприятия по капремонту в РФ выполнены лишь на треть от запланированного объема.

Капитальная реконструкция домов проводится в порядке очереди и разнится в регионах, однако часто у граждан в связи с этим возникают вопросы, насколько прозрачно используется завуалированный налог на ремонт.

По факту в 2013 году после выделения капитальной реконструкции домов в отдельную строку ответственность за финансирование капремонта имущества общего пользования перешла от коммунальных служб на собственников квартир в домах.

Финансы жилищно-коммунального фонда, который ранее занимался вопросами капремонта, были направлены на предоставление иного жилья гражданам, которые проживали в ветхих и аварийных домах.

Но ответственность за осуществление контроля реализации программ капремонта по регионам была оставлена на отделениях фонда.



Цена капитальной реконструкции многоэтажного дома может обойтись в миллионы рублей в зависимости от количества необходимых работ.

Поэтому следить за сбором и целевым использованием средств дело ответственное. В связи с этим оптимальным вариантом становится формирование специальных фондов для сбора средств на проведение капремонта.

В итоге к моменту, когда нужно проводить реконструкцию, в фонде будет необходимая сумма для оплаты подрядной организации.

Есть несколько способов сбора средств:

  • на специальный банковский счет;
  • на счет местного оператора.

В каждом многоквартирном доме собственники на свое усмотрение решают, какой способ сбора денег их больше устраивает по ряду критериев.

Как получить квартиру матери-одиночке от государства, читайте здесь.

В случае выбора первого метода жильцы дома самостоятельно контролируют движение и использование средств, и в любой момент при принятии решения о необходимости проведения ремонта могут взять со счета необходимую сумму и направить ее организации-подрядчику за выполнение ремонтных работ.

При выборе второго метода необходимо провести некоторые организационные мероприятия:

Если денежный фонд находится в ведении оператора, владельцы квартир должны только своевременно вносить ежемесячные платежи.

А расчет смет, осмотры домовых помещений, проведение ремонтов находятся в ведении оператора.

Ответственными за сбор и целевое применение финансов могут быть:



  • сами жильцы путем сбора денег на специальный счет в банке;
  • региональный оператор.

В многоквартирных домах, где владельцы квартир хорошо общаются, регулярно организовываются собрания, на которых решаются важные для дома вопросы.

Часто создаются кооперативы, предназначенные для открытия банковских счетов, сборов денег с каждого владельца.

Все средства зачисляются на данный счет, в результате жильцы самостоятельно могут контролировать движение средств и их целевое использование на необходимые нужды дома.

Все решения касательно проведения капремонтов принимаются на общих собраниях, также учитывается сумма, которая уже присутствует на счету.

В некоторых регионах альтернативой становится сбор средств на счете оператора, созданного государственными органами в каждом регионе.

В такой ситуации управлением и распределением финансов занимаются работники такого учреждения.

Однако каждый владелец жилья имеет право быть осведомленным о состоянии счета и движении денег. У оператора можно узнать, какая сумма в наличии на счете, сколько потрачено денег и на какие цели.

Минусом такого способа является то, что если жильцы на общем собрании примут решении о необходимости срочного текущего ремонта, оператор не выдаст деньги на такие нужды.

Только региональный оператор уполномочен принимать решение в отношении необходимости капремонта.

Существуют некоторые категории граждан, которые освобождены от оплаты ежемесячных взносов на капремонт:



В случае необходимости для владельцев квартир минимальный размер взносов может быть повышен, однако их запрещается снижать ниже сумм, установленных законодательно.

Видео: сбор за капитальный ремонт. Должен быть вне закона

В соответствии с законодательством, собственник квартиры вправе не оплачивать каждую строку в платежке за коммунальные услуги.

Однако в отношении жильцов, которые уклоняются от оплаты взносов на капитальный ремонт, могут быть применены такие санкции:

Каждый жилец принимает решение самостоятельно, оплачивать взносы или уклоняться от них.

Как оформить земельный участок по дачной амнистии в собственность и цену, читайте здесь.

Как снять арест с квартиры наложенный судом, смотрите здесь.

Ведь граждане вносят немалые суммы ежемесячно, а капитальный ремонт может планироваться через несколько лет.

Поэтому если выбирать уклонение от уплаты взносов, то рекомендуется это делать законными способами, чтобы в суде можно было предоставить весомые доказательства.

Итак, мы рассмотрели специфику сбора средств с граждан на капитальный ремонт многоквартирных домов, кто ответственный за сбор и целевую направленность финансов, как можно проконтролировать использование средств.

Теперь вы знаете, что такое требование по сбору денег является вполне законным, поэтому не стоит уклоняться от уплаты, чтобы местные власти затем не заставили вас выплачивать сумму долга вместе с начисленными штрафами и процентами.

О admin

x

Check Also

Что такое депозит при съеме квартиры — аренде, значит, в Москве, страховой, без посредников

Что это такое депозит при съеме квартиры в 2017 году Многие граждане сегодня практикую сдачу своей недвижимости в аренду. Подобного рода бизнес имеет свои особенности, тонкости. В первую очередь они ...

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или ...

Что такое дачная амнистия — регистрация дома, как оформить участок, в садоводстве, сроки

Что это такое дачная амнистия в 2017 году Относительно недавно был сформирован специальный законопроект, получивший в народе названием закон о дачной амнистии. Он подразумевает возможность осуществления приватизации на основании договоров ...

Что такое выписка из домовой книги — где получить, взять, через Госуслуги, образец, архивная

Что такое выписка из домовой книги в России в 2017 году Большинство операций с жильем непременно требует информации из домовой книги. Нужные данные касаются регистрации граждан, в том числе и ...

Что относится к недвижимому имуществу — для налога, к объектам, земля, участок, бюджетного учреждения

Что относится к объектам недвижимого имущества в 2017 году После распада СССР все граждане без исключения получили возможность обзавестись личной собственностью. Соответственно, многие практически сразу осуществили приобретение определенных объектов недвижимости. ...

Что означает желтая полоса на дороге — сплошная, двойная, по краю, на обочине, вдоль, ПДД, на трассе

Что означает желтая полоса на дороге в России Далеко не каждый знает, что означает желтая разметка и какие ее требования. При этом существует несколько разновидностей разметки. Многие водители пренебрегают изучением ...

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать , Таков Закон

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать в 2017 году? Заграничный паспорт является главным документом, удостоверяющим личность гражданина за пределами Российской Федерации. Сегодня загранпаспорт требуется оформлять даже для ...

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры — какие документы, при продаже, прописаться в другую

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2017 году Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — в ипотеку, у застройщика, подрядчика

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России в 2017 году Для любого человека естественно желание иметь собственный дом. Но приобретение жилья это шаг ответственный. Что необходимо знать, ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — у застройщика, в ипотеку, за наличку, в Москве

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России Покупка новой квартиры это современные технологии и максимально продуманные проекты. Но есть и некоторые нюансы, без учета каких покупка радости ...

Что нужно знать при покупке квартиры — на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году Покупка квартиры – важный момент в жизни каждого гражданина, независимо от того, покупает он ее за собственные или кредитные средства. ...

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в России в 2017 году Часто в процессе приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возникают подводные камни, покупатели часто ...

Что нельзя провозить через границу РФ

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу. Ограниченные к ввозу на территорию ...

Что нужно для регистрации ИП — какие документы, Москве, сделать после, прописка

Что нужно для регистрации ИП в России в 2017 году Предпринимательством граждане начинают заниматься для получения дохода, часто превышающего среднюю зарплату. Закон это не запрещает, но требует правильного оформления. Как ...

Что нужно для прописки в квартиру собственника — ребенка, иностранного гражданина, новорожденного

Что нужно для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Законодательство Российской Федерации сегодня определяет, что все без исключения граждане РФ обязаны иметь постоянную прописку по месту проживания. ...

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в России в 2017 году Узнать, что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, не сложно. Для этого достаточно перечитать ...

Что значит ДТИ? Заказное письмо, расшифровка, Санкт-Петербург, Красноярск, Кемерово, Подольск, Таков Закон

Письмо с аббревиатурой ДТИ – как расшифровать и определить отправителя? Уведомление о заказном письме с аббревиатурой ДТИ в строке откуда может заставить получателя задаться вопросом: ДТИ – что это такое? ...

Что нужно для получения ИНН физического лица — иностранного гражданина, как получить, на сайте налоговой

Что нужно для получения ИНН физического лица в России в 2017 году Все граждане, которые осуществляют трудоустройство на территории нашей страны, обязаны иметь собственный индивидуальный налоговый номер. При этом выдается ...

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры — продать с неузаконенной, делать в ипотечной

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в РФ в 2017 году Далеко не каждый знает, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, особенно, если столкнуться с ...

Что лучше ТСЖ или управляющая компания — создание выход, чем отличается, если дому 30 лет, в новом

Что лучше ТСЖ или управляющая компания в 2017 году Не можете определиться, какой вид управления многоквартирным домом выбрать? Разберемся, что лучше – ТСЖ или управляющая компания, учитывая все положительные и ...

Что лучше тосол или антифриз — в чем разница, можно ли смешивать, отличается, использовать, добавить

Что лучше использовать тосол или антифриз Что лучше использовать тосол или антифриз? Этот вопрос беспокоит многих автовладельцев, заботящихся о своей машине. Хозяев транспортных средств волнует тот факт, что на первый ...

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России Мы предлагаем вам познакомиться с интервью, которое дал Антон Дроздов, глава Пенсионного фонда России, ведущей программы Мнение на телеканале ...

Что лучше открыть ИП или ООО — для оказания услуг, для торговли, таблица отличий, для грузоперевозок

Что лучше открыть ИП или ООО в России в 2017 году Организационная форма бизнеса волнует многих начинающих предпринимателей. От выбора будет зависеть многое – налогообложение, полномочия, виды деятельности и прочее. ...

Что делать, если утеряна трудовая книжка — как восстановить, записи, оформить пенсию, РФ

Что делать, если утеряна трудовая книжка в РФ в 2017 году Трудовая книжка это главный документ, доказывающий факт сотрудничества работника и работодателя. Документ указывает на все изменения, связанные с рабочей ...

Рейтинг@Mail.ru