Главная 24 Мой юрист 24 С чего начать приватизацию квартиры — хочу, начало в России, в МФЦ, как делать, куда идти

С чего начать приватизацию квартиры — хочу, начало в России, в МФЦ, как делать, куда идти

С чего можно начать приватизацию квартиры в 2017 году

Оформление приватизации гражданами в РФ проходило в несколько стадий, начиная с 1992 года. На протяжении всего периода разрабатываются законодательные акты, программы приватизации для разных категорий граждан.

Бесплатная приватизация недвижимости продлена на государственном уровне до марта 2018 года, чтобы дать возможность всем желающим бесплатно перевести квартиры и частные дома в частную собственность.

Рассмотрим, с чего можно начать приватизацию квартиры в 2017 году, какие документы понадобится собрать и каковы сроки оформления.

В процессе приватизации объектов недвижимости существуют отдельные нюансы и особенности, которые гражданам нужно знать и учитывать в процессе сбора и подачи документации в государственные учреждения.

Рассмотрим общие понятия приватизации, для чего она и как делать процедуру, а также какими нормативными актами регулируется, какой налог должны платить собственники приватизированного жилья.

С какой целью она проводится

Приватизация дает возможность оформить в собственность квартиры, которые граждане снимают у государства.

В результате процесса человек становится полноправным хозяином квартиры и может ее продавать, обменивать, передавать по дарственной или вписывать в завещание.

С дня приватизации вы получаете статус полноценного владельца квартиры и той суммы денежных средств, за которые потенциально можно продать данное жилье.



Вы получаете возможность улучшить условия проживания, реализовав приватизированную жилплощадь и доложив часть финансов из личных сбережений для приобретения лучшего жилья.

Если дом, в котором находится ваша квартира, расселяет застройщик, владельцы приватизированной жилплощади получают взамен квартиры, которые им приобретает фирма, а остальные пользователи квартир на основании договора социального найма – жилье на основании требований ЖК РФ.

С чего начать приватизацию квартиры в 2017 году - хочу, начало в России, в МФЦ, как делать, куда идти

То есть фактически собственники приватизированного жилья получают взамен квартиры качеством намного лучше.

Процедуры оформления приватизации квартир регулируются нормативными актами:

Законом о приватизации прописаны основные требования к процедуре приватизации жилья, которое пребывает в государственной или муниципальной собственности.

Законом также прописано право каждого гражданина на пригодное для проживание жилье, выбор способа перевода недвижимости в собственность, правила использования жилфонда.

В данном разделе рассмотрим, какие категории граждан имеют право на приватизацию объектов недвижимости, какие документы понадобится собрать и куда их нужно предоставить.



Разберемся, как провести приватизацию квартиры в МФЦ, с чего начать и какие этапы должны быть.

Человек, который проживает в жилье на основании договора соцнайма и не использовал свое право на проведение приватизации, может осуществить приватизационный процесс объекта недвижимости по адресу проживания.

Потенциальными владельцами считаются наниматели квартир по договору и их родственники, которые зарегистрированы в этом жилье. В обязательном порядке в процедуре участвуют дети, не достигшие совершеннолетия.

После достижения ими 18-летнего возраста они сохраняют право на проведение еще одного приватизационного процесса.

Человек, проживающий в жилье на базе договора безвозмездной эксплуатации, не вправе провести приватизацию такого жилья.

Если квартира находится в муниципальной собственности, а гражданин в ней проживает на основании договора соцнайма, тогда право на приватизацию жилья имеет только наниматель и члены его семьи, которые прописаны и проживают на данной жилплощади.

Членами семьи в соответствии в ЖК РФ считаются дети, супруги, родители, внуки и иные родственники, иждивенцы, которые недееспособны, пребывают на полном иждивении нанимателя и являются членами его семьи.

Для проведения приватизации понадобится получить письменное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире лиц и детей в возрасте 14-18 лет.

Жилплощадь может перейти в совместную долевую собственность или во владение одного гражданина.



Дети, не достигшие совершеннолетия, автоматически и обязательно должны участвовать в переводе жилья в частное владение. Родители или официальные опекуны не имеют права писать отказ от имени ребенка.

Стоит отметить, что если гражданин имеет право на приватизацию, но по ряду причин не мог присутствовать во время процедуры приватизации, он сохраняет свое право на приватизацию после возвращения.

Это значит, что если человек находится в местах отбывания наказания или на военной службе, его нельзя лишить собственности по законодательству.

Что такое обременение земельного участка, читайте здесь.

Несовершеннолетние дети являются категорией, которая может, в отличие от остальных, дважды участвовать в приватизации – один раз до 18 лет и затем во взрослом возрасте.

Основной перечень документов для приватизации жилья в 2017 году:

  • договор соцнайма жилплощади или ордер на квартиру;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из домового журнала обо всех зарегистрированных в квартире гражданах;
  • выписка из ЕГРП на жилплощадь;
  • справка формы 2, в которой содержится информация о неучастии гражданина в приватизации ранее;
  • сведения о задолженности на лицевом счете квартиры по платежам за коммунальные услуги;
  • при наличии отказавшихся граждан от своего права на приватизацию необходимо приложить их письменные нотариально заверенные отказы;
  • паспорта взрослых граждан и документы о рождении несовершеннолетних детей, которые участвуют в приватизационном процессе;
  • в случае подачи документов официальным представителем необходимо предъявление нотариально заверенной доверенности.



Также могут потребоваться дополнительные документы:

Граждане, которые в несовершеннолетнем возрасте принимали участие в приватизации, понадобится предоставить:

  • справка формы 2, полученная в БТИ;
  • выписка из домового журнала расширенного типа;
  • выписка формы 3 из ЕГРП.

Персональные документы, требуемые для предоставления:

  • паспорт в оригинале и копии. При этом страницы с ФИО и данными о регистрации должны быть на одной странице. Если по причине большого количества штампов о прописке данные не умещаются на одну страницу, понадобится такую копию заверить в нотариальной конторе;
  • документы о смерти родственников, которые ранее были зарегистрированы в жилплощади;
  • документы о супружестве;
  • документы о рождении всех детей.

В 2017 году перечень документации и справок для приватизационного процесса нужно подавать в исполнительное учреждение по месту расположения квартиры.

Таким органом может быть местная администрация или районное учреждение жилищного департамента.



Также заявку на приватизацию можно подать в онлайн режиме через портал Госуслуг, к моменту заполнения заявления необходимо собрать весь перечень справок и оплатить госпошлину.

Если у вас нет на руках кадастрового или технического паспорта, вам нужно обратиться в БТИ и в кадастровый орган для оформления данных документов.

Выписку из Росреестра можно получить, явившись с договором соцнайма, паспортами на квартиру и личными паспортами, справкой из домового журнала.

Оформить договор можно как через БТИ, так и через МФЦ, размер госпошлины и список документации аналогичен.

Видео: бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

Для получения документа о праве собственности на квартиру потребуется обратиться в регистрационную палату.

Часто граждане задаются вопросом: хочу приватизировать квартиру, с чего начать? Ведь есть множество нюансов, и не всем понятно, какой этап и получение каких документов нужно сделать в первую очередь.

Если вы самостоятельно занимаетесь проведением процедуры, представляет вам пошаговый алгоритм действий:

  • подготовка и сбор пакета документации для приватизации и персональных документов;
  • сбор документов для получения технического и кадастрового паспортов жилья;
  • оформление выписки из Росреестра;
  • составление и заключение договора приватизации;
  • оформление документации о собственнических правах.



После сбора бумаг и справок их необходимо предоставить в БТИ или МФЦ с целью составления теста договора приватизации.

Рассчитать общую стоимость процедуры приватизации жилплощади в 2017 году изначально сложно по причине множества этапов и отдельных нюансов.

Процесс оформления занимает примерно 14 дней, после этого вам будет выдана выписка о праве собственности на квартиру.

Разберемся в отдельных тонкостях процедуры, с которыми вы можете столкнуться в процессе оформления:

Существуют некоторые законные основания для отказа в проведении приватизационного процесса, сотрудники госоргана могут не принять некорректно заполненные документы или уведомить об отказе после рассмотрения пакета документов.

Как проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту бесплатно, читайте здесь.

Какие нужны документы для прописки в квартиру, смотрите здесь.

Наиболее частыми основаниями для отказа являются:

жилье передано гражданам не на основании договора соцнайма, а находится в аренде или безвозмездном пользовании;

отсутствует согласие от всех зарегистрированных в жилье граждан;

гражданами было ранее использовано право на приватизацию (исключением являются только несовершеннолетние, которые могут принимать участие в процессе дважды)

Итак, теперь вы знаете, с чего начинается приватизационный процесс, какие этапы необходимо пройти пошагово для успешного оформления квартиры в частную собственность.



Процедура приватизации имеет множество нюансов, о которых мы вам рассказали, поэтому теперь вы сможете оперативно провести оформление, учитывая все особенности процедуры.

О admin

x

Check Also

Что такое депозит при съеме квартиры — аренде, значит, в Москве, страховой, без посредников

Что это такое депозит при съеме квартиры в 2017 году Многие граждане сегодня практикую сдачу своей недвижимости в аренду. Подобного рода бизнес имеет свои особенности, тонкости. В первую очередь они ...

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или ...

Что такое дачная амнистия — регистрация дома, как оформить участок, в садоводстве, сроки

Что это такое дачная амнистия в 2017 году Относительно недавно был сформирован специальный законопроект, получивший в народе названием закон о дачной амнистии. Он подразумевает возможность осуществления приватизации на основании договоров ...

Что такое выписка из домовой книги — где получить, взять, через Госуслуги, образец, архивная

Что такое выписка из домовой книги в России в 2017 году Большинство операций с жильем непременно требует информации из домовой книги. Нужные данные касаются регистрации граждан, в том числе и ...

Что относится к недвижимому имуществу — для налога, к объектам, земля, участок, бюджетного учреждения

Что относится к объектам недвижимого имущества в 2017 году После распада СССР все граждане без исключения получили возможность обзавестись личной собственностью. Соответственно, многие практически сразу осуществили приобретение определенных объектов недвижимости. ...

Что означает желтая полоса на дороге — сплошная, двойная, по краю, на обочине, вдоль, ПДД, на трассе

Что означает желтая полоса на дороге в России Далеко не каждый знает, что означает желтая разметка и какие ее требования. При этом существует несколько разновидностей разметки. Многие водители пренебрегают изучением ...

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать , Таков Закон

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать в 2017 году? Заграничный паспорт является главным документом, удостоверяющим личность гражданина за пределами Российской Федерации. Сегодня загранпаспорт требуется оформлять даже для ...

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры — какие документы, при продаже, прописаться в другую

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2017 году Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — в ипотеку, у застройщика, подрядчика

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России в 2017 году Для любого человека естественно желание иметь собственный дом. Но приобретение жилья это шаг ответственный. Что необходимо знать, ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — у застройщика, в ипотеку, за наличку, в Москве

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России Покупка новой квартиры это современные технологии и максимально продуманные проекты. Но есть и некоторые нюансы, без учета каких покупка радости ...

Что нужно знать при покупке квартиры — на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году Покупка квартиры – важный момент в жизни каждого гражданина, независимо от того, покупает он ее за собственные или кредитные средства. ...

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в России в 2017 году Часто в процессе приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возникают подводные камни, покупатели часто ...

Что нельзя провозить через границу РФ

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу. Ограниченные к ввозу на территорию ...

Что нужно для регистрации ИП — какие документы, Москве, сделать после, прописка

Что нужно для регистрации ИП в России в 2017 году Предпринимательством граждане начинают заниматься для получения дохода, часто превышающего среднюю зарплату. Закон это не запрещает, но требует правильного оформления. Как ...

Что нужно для прописки в квартиру собственника — ребенка, иностранного гражданина, новорожденного

Что нужно для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Законодательство Российской Федерации сегодня определяет, что все без исключения граждане РФ обязаны иметь постоянную прописку по месту проживания. ...

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в России в 2017 году Узнать, что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, не сложно. Для этого достаточно перечитать ...

Что значит ДТИ? Заказное письмо, расшифровка, Санкт-Петербург, Красноярск, Кемерово, Подольск, Таков Закон

Письмо с аббревиатурой ДТИ – как расшифровать и определить отправителя? Уведомление о заказном письме с аббревиатурой ДТИ в строке откуда может заставить получателя задаться вопросом: ДТИ – что это такое? ...

Что нужно для получения ИНН физического лица — иностранного гражданина, как получить, на сайте налоговой

Что нужно для получения ИНН физического лица в России в 2017 году Все граждане, которые осуществляют трудоустройство на территории нашей страны, обязаны иметь собственный индивидуальный налоговый номер. При этом выдается ...

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры — продать с неузаконенной, делать в ипотечной

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в РФ в 2017 году Далеко не каждый знает, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, особенно, если столкнуться с ...

Что лучше ТСЖ или управляющая компания — создание выход, чем отличается, если дому 30 лет, в новом

Что лучше ТСЖ или управляющая компания в 2017 году Не можете определиться, какой вид управления многоквартирным домом выбрать? Разберемся, что лучше – ТСЖ или управляющая компания, учитывая все положительные и ...

Что лучше тосол или антифриз — в чем разница, можно ли смешивать, отличается, использовать, добавить

Что лучше использовать тосол или антифриз Что лучше использовать тосол или антифриз? Этот вопрос беспокоит многих автовладельцев, заботящихся о своей машине. Хозяев транспортных средств волнует тот факт, что на первый ...

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России Мы предлагаем вам познакомиться с интервью, которое дал Антон Дроздов, глава Пенсионного фонда России, ведущей программы Мнение на телеканале ...

Что лучше открыть ИП или ООО — для оказания услуг, для торговли, таблица отличий, для грузоперевозок

Что лучше открыть ИП или ООО в России в 2017 году Организационная форма бизнеса волнует многих начинающих предпринимателей. От выбора будет зависеть многое – налогообложение, полномочия, виды деятельности и прочее. ...

Что делать, если утеряна трудовая книжка — как восстановить, записи, оформить пенсию, РФ

Что делать, если утеряна трудовая книжка в РФ в 2017 году Трудовая книжка это главный документ, доказывающий факт сотрудничества работника и работодателя. Документ указывает на все изменения, связанные с рабочей ...

Рейтинг@Mail.ru