Главная 24 Мой юрист 24 Реестр земельных участков — кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

Реестр земельных участков — кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

Что такое реестр земельных участков России в 2017 году

В России все учтенные участки земли отображаются в общем реестре. Это позволяет выделить участок как самостоятельный объект права. Что в 2017 году представляет собой реестр с данными о земельных участках?

Любой объект собственности должен быть индивидуализирован и надлежащим образом учтен. Касается это и участков земли, находящихся во владении отдельных субъектов.

Для хранения идентификационных характеристик применяются специальные базы данных. Как в 2017 году в России отображаются земельные участки в едином реестре?

Работы по кадастровому распределению земель в России считаются одним из центральных направлений деятельности кадастровой службы.

Правительством РФ утвержден специальный порядок для кадастрового разделения территорий. Главное его предназначение позиционируется как ведение земельного кадастра.

Для обеспечения учета каждому участку земли присваивают индивидуальный номер. Кадастровый раздел предполагает образование округов, районов и кварталов.

Кадастровый номер учтенного земельного участка это совокупность кадастровых номеров округа, района, квартала и непосредственно собственного номера участка в квартале.

Полный номер участка это позиция в разделе реестра земель кадастрового района. В общем реестре под этим номером указываются все значимые сведения о конкретном участке.

Единый кадастровый реестр земельных участков это общая для всей России база данных, где содержится информация обо всех землях, поставленных на кадастровый учет.



Государственным земельным кадастром именуется систематизированная и документированная информация об учтенных земельных участках.

В процессе кадастровых работ определяются такие характеристики участков, как:

  • местоположение;
  • целевое предназначение;
  • правовое положение;
  • принадлежность к определенной территориальной зоне;
  • идентифицирующие параметры;
  • наличие на участке капитальных объектов, неразрывно связанных с землей.

В результате кадастрового учета участок земли обретает характеристики, дозволяющие его выделить среди прочих земельных территорий.

За счет этого становится допустимой качественная и экономическая оценка объекта.

В соответствии с законодательным определением земельным участком признается часть земельной территории, границы которых описаны уполномоченным органом и надлежащим образом удостоверен.

Обязательная процедура кадастрового учета это межевание земель. При этом определяется местоположение участка, его границы на местности.

Сведения земельного кадастра относятся к открытым данным, кроме информации, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Наличие подробных данных о каждом участке земли позволяет подобающе управлять земельными ресурсами на государственном уровне.

В целом система деления по кадастровым характеристикам обеспечивает точное определение границ конкретного земельного участка и подробное описание участка.



Федеральный уровень к основным задачам кадастра относит такие функции, как сбор статистической отчетности, фискальная составляющая и реализация земельной политики государства.

Кадастровый учет в пределах населенного пункта имеет важное значение для местных органов самоуправления.

Знание точных характеристик участков позволяет осуществлять оперативное управление территориями, планировать и контролировать использование земельных ресурсов, контролировать земельный рынок.

Так реестр свободных земучастков необходим при планировании освоения близлежащих территорий.

На основании кадастровых данных разрабатывается градостроительный кадастр, учитывающий перспективы развития населенного пункта.

Посредством градостроительного кадастра реализуется стратегия развития территорий в определенном периоде.

Реестр земельных участков в 2017 году - кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

На основании градостроительного и земельного кадастров создается генеральный план города или поселения.

Точные кадастровые данные позволяют принимать наиболее эффективные решения при управлении земельными ресурсами.



Необходима точная кадастровая информация и для непосредственных владельцев участков. Эти сведения нужны для осуществления различных сделок с землей.

Кроме того знание точных характеристик отдельного земельного участка необходимо в целях налогообложения и для защиты прав собственности.

Постановлением Правительства РФ № 660 от 6.09.2000 ратифицированы Правила, касающиеся кадастрового деления и кадастровой нумерации. По этим Правилам вся территория РФ подлежит кадастровому делению.

ФЗ № 221 от 24.07.2007 О госкадастре … определяет порядок учета объектов недвижимого имущества в едином кадастре недвижимости.

Сведения кадастра становятся одним из оснований для регистрации права собственности на имущество.

Новый норматив требует внесения в кадастровый реестр сведений о земельном участке, если по какой-то причине данная информация не отображается в государственной базе.

Какие нужны документы для получения разрешения на перепланировку квартиры, читайте здесь.

Если в реестре земельных участков какой-либо участок значится как незарегистрированный, то и в реестре зарегистрированных прав относительно этого участка отсутствуют сведения о праве собственности.

Следовательно, право на землю ничем не подтверждено и собственник не может рассчитывать на защиту своих интересов.

Всероссийский кадастровый реестр земельных участков

Осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра отнесено к полномочиям Росреестра. Вся кадастровая информация содержится в ГКН (кадастр недвижимости).



На основании кадастровых данных осуществляется регистрация права на объект, и соответствующая информация вносится в реестр собственников ЕГРП (единый реестр прав).

До недавнего времени ГКН и ЕГРП существовали как отдельные базы. Это несколько затрудняло порядок учета земель, поскольку не все данные были синхронизированы.

В 2017 году обе базы были объединены в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Новая информационная база позволила систематизировать имеющиеся данные.

Теперь при проверке отдельного объекта можно сразу узнать и кадастровые данные, и все особенности зарегистрированного права собственности.

Объединение реестров позволило облегчить процесс учета и регистрации недвижимости. Теперь можно одновременно обращаться за постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права собственности.

Оформить на землю право собственности нельзя, если данные об участке отсутствуют в ГКН.

В кадастровый реестр земельных участков вносятся данные об уникальных характеристиках отдельного объекта.

Кроме того в кадастре отображаются сведения о ранее присвоенном учетном номере (условно, инвентарном), если такой номер был получен до присвоения кадастрового номера.

Дополнительно отмечается информация о вещных правах на объект, назначении, природных объектах в границах участка и т.д.

Сам кадастр включает в себя три раздела. Это:



Часть сведений, присутствующих в кадастре, является общедоступной. Получить их может любое заинтересованное лицо.

На основании запроса в открытый кадастровый реестр земельных участков выдается выписка, в которой содержатся общедоступные данные относительно конкретного объекта (земельного участка).

Но если необходимость в получении официального документа отсутствует, то нужную информацию можно узнать в режиме онлайн. Для этого предусмотрена публичная карта с кадастровыми данными.

На официальном сайте Росреестра в открытом доступе размещена публичная кадастровая карта. Воспользоваться ей может любой гражданин для уточнения сведений об интересующем объекте.

Зная кадастровый номер участка, или выделив конкретный участок на карте, можно узнать исчерпывающую информацию о характеристиках объекта, особых условиях его использования, зарегистрированных правах, кадастровой стоимости и т.д.

Специалистами в сфере недвижимости рекомендуется использовать публичную карту при любых сделках с земельными участками. Потратив всего пару минут можно уточнить границы участка.

Видео: реестр недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков

Знание кадастровой стоимости позволяет рассчитать размер налогов, выплачиваемых при купле-продаже недвижимости или высчитать стоимость аренды.

Отображение земельного участка на публичной карте позволяет рассмотреть, какие соседние участки расположены рядом.



Выбранный участок можно внимательно рассмотреть на цифровых топографических картах и на снимках со спутника.

Отдельного внимания заслуживает ситуация с неоформленными объектами недвижимого имущества. Если на участок отсутствует зарегистрированное право собственности, то данная информация указана на публичной карте.

То есть можно найти свободный участок земли, чтобы впоследствии попытаться арендовать его или выкупить.

По всякому учтенному объекту на публичной кадастровой карте Росреестра доступна такая информация:

  • статус объекта;
  • точный адрес;
  • реальная площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • дата постановки на учет в кадастр;
  • основные параметры.

Для того чтобы узнать нужную информацию, нужно следовать следующей инструкции:

  1. Открыть публичную карту Росреестра.
  2. Найти нужный участок. Сделать это можно по кадастровому номеру, адресу или расположению на карте.
  3. Посмотреть сведения, отображенные относительно выбранного участка.

Касательно земельных участков можно узнать и такие сведения, как категория земли, вид разрешенного использования.

Также можно проверить дату последнего обновления данных в реестре, что позволяет уточнить актуальность информации. Часто публичная карта применяется для поиска свободных участков.

Как проводится оценка рыночной стоимости квартиры, читайте здесь.



Что такое должностные права и обязанности председателя ТСЖ перед жильцами, смотрите здесь.

Например, когда требуется найти землю, которую можно выделить для многодетных семей или иных льготных категорий граждан, обратившихся за выделением земли.

Через публичную карту можно заказать онлайн получение нужных документов, как в электронной форме, так и в бумажном виде. Возможен заказ:

  • справки о кадастровой стоимости участка;
  • кадастрового плана территории;
  • выписки о зарегистрированных правах на объект;
  • справки о собственниках объекта;
  • справки об обременениях/ограничениях на участок;
  • выписки об истории перехода права собственности на объект;
  • справки о содержании правоустанавливающей документации.

Заказанная выписка из кадастрового реестра или иная информация предоставляется в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. В отдельных случаях срок предоставления документа может несколько увеличиваться.

В 2017 году реестр земельных участков в России представляет собой достаточно точную базу.

Имеющиеся сведения тщательно систематизированы. Нужно отметить и полную модернизацию официального сайта Росреестра.

Новая версия публичной кадастровой карты отличается от предыдущих вариантов более быстрым способом получения информации о земельных участках.

Практически все общедоступные сведения о конкретном участке можно узнать онлайн в течение нескольких минут.

О admin

x

Check Also

Семейное право, Page 10 of 15

Материнский капитал для населения в Челябинской области Материнский капитал для населения в Челябинске и Челябинской области в 2017 году могут получить далеко Областной материнский капитал в Омске и Омской области ...

Семейное право, Page 9 of 15

Материнский капитал в Кемерово и Кемеровской области Программа Материнский капитал на федеральном уровне была внедрена в 2007 году, чтобы обеспечить дополнительную финансовую Материнский капитал в Абакане и республике Хакасия В ...

Семейное право, Page 8 of 15

Материнский капитал в Астрахани и Астраханской области Жители Астраханской области могут получить материнский капитал дважды. Первый раз от государства, а второй – Материнский капитал в Волгограде и Волгоградской области Получить ...

Семейное право, Page 6 of 15

Материнский капитал в Воронежской области и Воронеже Государственная финансовая поддержка семей с детьми существенно помогает многодетным родителям и стимулирует уровень рождаемости по Региональный материнский капитал в Самарской области Как получить ...

Справка об отсутствии судимости – где получить? Справка о несудимости через Госуслуги и МФЦ, Таков Закон

Справка об отсутствии судимости ; как получить через МВД, МФЦ и Госуслуги? Справка о наличии (отсутствии) судимости — документ, который подтверждает, что у гражданина наличествует либо отсутствует судимость и случаи ...

Семейное право, Page 5 of 15

Материнский капитал в Калининграде и Калининградской области Порядок оформления материнского капитала в Калининграде и Калининградской области в 2017 году регулируется местному законодательству. Как можно получить материнский капитал в Калуге и ...

Справка о смерти – форма 33: кто выдает и для чего нужна, Таков Закон

Справка о смерти – форма 33: кто выдает и для чего нужна? После смерти человека на его родственников ложатся не только заботы по подготовке церемонии прощания, но и сбор документов, ...

Семейное право, Page 4 of 15

Материнский капитал в Великом Новгороде и Новгородской области В Новгороде и области функционируют две программы предоставления многодетным родителям материнского капитала общая федеральная Материнский капитал в городе Грозный и республике Чечня ...

Семейное право, Page 3 of 15

Родительская компенсация платы за детский сад в Казани Государство различным образом заботится об обеспечении потребностей всех своих граждан в образовании даже не Тема алиментных выплат в РФ не первый год ...

Семейное право, Page 2 of 15

Родительская компенсация платы за детский сад в Москве Компенсация оплаты за детский сад относится к социальным гарантиям для граждан на федеральном уровне. Размеры Можно ли погасить потребительский кредит материнским капиталом ...

Семейное право

До какого года действует программа материнский капитал Программа маткапитала в России помогла многим семьям решить актуальные проблемы. Однако закон не предусматривает бессрочности Что такое алименты? Величина выплат. До скольки лет ...

Социальная ипотека для работников бюджетной сферы — нюансы и особенности получения

Социальная ипотека для работников бюджетной сферы ; нюансы и особенности получения Социальная ипотека для бюджетников представляет собой особую форму ипотечного кредитования, дающую возможность купить жилое помещение на льготных условиях. Этот ...

Себестоимость реализованной продукции по формуле — как посчитать, полная, по балансу, пример

Как рассчитать себестоимость реализованной продукции по формуле в 2017 году Как рассчитать себестоимость реализованной продукции по формуле в 2017 году? для ответа на поставленный вопрос необходимо знать о некоторых особенностях. ...

Сдельная зарплата рабочих — что это такое, рабочих, определить, для бюджетных строек

Особенности сдельной зарплаты рабочих в 2017 году Сдельная система оплаты труда становится все более популярной по многим причинам, и в основном применяется в качестве инструмента для мотивации и стимуляции работников. ...

Сдельная заработная плата — что это такое, виды, формула расчета, не зависит от, кодируемые номенклатуры

Что значит сдельная зарплата Многие организации в расчетах с работниками используют сдельный вариант оплаты. Какие правила выплат при таких расчетах предусмотрены Трудовым Кодексом РФ? Что означает само понятие сдельной зарплаты? ...

Свидетельство об окончании автошколы — сколько действует, сколько, действия, годности

Свидетельство об окончании автошколы в России в 2018 году Свидетельство об окончании автошколы в России в 2018 году предоставляет возможность потенциальным водителям сдать итоговую аттестацию в ГАИ с целью получения ...

Сокращение штата работников: процедура, уведомление, перевод на другую должность, выплаты, Таков Закон

Сокращение штата – что нужно знать работнику? Сокращение штата – распространенная мера, которую работодатели могут применять в разных целях, например, для реорганизации юридического лица во время слияния, или для экономии ...

Свидетельство о государственной регистрации права собственности — что это такое, отмена, номер

Где взять свидетельство о государственной регистрации права собственности в 2017 году С 15.06.2016 для подтверждения права на недвижимость выдается выписка из ЕГРН. Вместе с тем прекратилась выдача свидетельств, удостоверявших право ...

Соглашение о расторжении договора — образец написания

Соглашение о расторжении договора ; образец написания Если между сторонами заключены договорные обязательства, но эти обязательства подошли к завершению и не могут больше продолжаться на старых условиях, стороны могут прийти ...

Свидетельство ИНН физического лица — как получить если уже присвоен, восстановить, образец

Получение свидетельства ИНН физического лица в 2017 году Согласно поправкам в законодательстве 2017 года, свидетельство ИНН будет заменено обычным листом записи, данные из которого будут вноситься в единую базу. Как ...

Сведения о среднесписочной численности работников — вновь созданного ООО, бланк образец, КНД 1110018

Сведения о среднесписочной численности работников в РФ в 2017 году Кадровая работа подразумевает в первую очередь ведение учета работников. Существует ряд параметров, вычисление которых имеет свои тонкости, особенности. В первую ...

Сведения из ЕГРП — онлайн Росреестр бесплатно открытые данные, получение, предоставление

Получение сведений из ЕГРП в 2017 году Данные по поводу прав собственности на различного рода имущество максимально подробно отражаются в специальном реестре – ЕГРП. Причем получить данные из такового фактически ...

Сбор на капитальный ремонт дома — если не платить, денег многоквартирного, средств

Особенности сбора на капитальный ремонт дома в 2017 году Начиная с 2014 года, все собственники квартир в многоэтажных домах должны вносить плату за капитальный ремонт дома в качестве дополнительной строчки ...

Санитарные правила для предприятий мясной промышленности — СП 3238 85, действующие

Санитарные правила для предприятий мясной промышленности, действующие в 2018 году В статье пойдет речь о санитарных правилах для предприятий мясной промышленности. Для чего они необходимы, как выглядят – далее. Разработанные ...

Рейтинг@Mail.ru