Главная 24 Мой юрист 24 Реестр земельных участков — кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

Реестр земельных участков — кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

Что такое реестр земельных участков России в 2017 году

В России все учтенные участки земли отображаются в общем реестре. Это позволяет выделить участок как самостоятельный объект права. Что в 2017 году представляет собой реестр с данными о земельных участках?

Любой объект собственности должен быть индивидуализирован и надлежащим образом учтен. Касается это и участков земли, находящихся во владении отдельных субъектов.

Для хранения идентификационных характеристик применяются специальные базы данных. Как в 2017 году в России отображаются земельные участки в едином реестре?

Работы по кадастровому распределению земель в России считаются одним из центральных направлений деятельности кадастровой службы.

Правительством РФ утвержден специальный порядок для кадастрового разделения территорий. Главное его предназначение позиционируется как ведение земельного кадастра.

Для обеспечения учета каждому участку земли присваивают индивидуальный номер. Кадастровый раздел предполагает образование округов, районов и кварталов.

Кадастровый номер учтенного земельного участка это совокупность кадастровых номеров округа, района, квартала и непосредственно собственного номера участка в квартале.

Полный номер участка это позиция в разделе реестра земель кадастрового района. В общем реестре под этим номером указываются все значимые сведения о конкретном участке.

Единый кадастровый реестр земельных участков это общая для всей России база данных, где содержится информация обо всех землях, поставленных на кадастровый учет.



Государственным земельным кадастром именуется систематизированная и документированная информация об учтенных земельных участках.

В процессе кадастровых работ определяются такие характеристики участков, как:

  • местоположение;
  • целевое предназначение;
  • правовое положение;
  • принадлежность к определенной территориальной зоне;
  • идентифицирующие параметры;
  • наличие на участке капитальных объектов, неразрывно связанных с землей.

В результате кадастрового учета участок земли обретает характеристики, дозволяющие его выделить среди прочих земельных территорий.

За счет этого становится допустимой качественная и экономическая оценка объекта.

В соответствии с законодательным определением земельным участком признается часть земельной территории, границы которых описаны уполномоченным органом и надлежащим образом удостоверен.

Обязательная процедура кадастрового учета это межевание земель. При этом определяется местоположение участка, его границы на местности.

Сведения земельного кадастра относятся к открытым данным, кроме информации, отнесенной к категории ограниченного доступа.

Наличие подробных данных о каждом участке земли позволяет подобающе управлять земельными ресурсами на государственном уровне.

В целом система деления по кадастровым характеристикам обеспечивает точное определение границ конкретного земельного участка и подробное описание участка.



Федеральный уровень к основным задачам кадастра относит такие функции, как сбор статистической отчетности, фискальная составляющая и реализация земельной политики государства.

Кадастровый учет в пределах населенного пункта имеет важное значение для местных органов самоуправления.

Знание точных характеристик участков позволяет осуществлять оперативное управление территориями, планировать и контролировать использование земельных ресурсов, контролировать земельный рынок.

Так реестр свободных земучастков необходим при планировании освоения близлежащих территорий.

На основании кадастровых данных разрабатывается градостроительный кадастр, учитывающий перспективы развития населенного пункта.

Посредством градостроительного кадастра реализуется стратегия развития территорий в определенном периоде.

Реестр земельных участков в 2017 году - кадастровый, карта, открытый, собственников, выписка

На основании градостроительного и земельного кадастров создается генеральный план города или поселения.

Точные кадастровые данные позволяют принимать наиболее эффективные решения при управлении земельными ресурсами.



Необходима точная кадастровая информация и для непосредственных владельцев участков. Эти сведения нужны для осуществления различных сделок с землей.

Кроме того знание точных характеристик отдельного земельного участка необходимо в целях налогообложения и для защиты прав собственности.

Постановлением Правительства РФ № 660 от 6.09.2000 ратифицированы Правила, касающиеся кадастрового деления и кадастровой нумерации. По этим Правилам вся территория РФ подлежит кадастровому делению.

ФЗ № 221 от 24.07.2007 О госкадастре … определяет порядок учета объектов недвижимого имущества в едином кадастре недвижимости.

Сведения кадастра становятся одним из оснований для регистрации права собственности на имущество.

Новый норматив требует внесения в кадастровый реестр сведений о земельном участке, если по какой-то причине данная информация не отображается в государственной базе.

Какие нужны документы для получения разрешения на перепланировку квартиры, читайте здесь.

Если в реестре земельных участков какой-либо участок значится как незарегистрированный, то и в реестре зарегистрированных прав относительно этого участка отсутствуют сведения о праве собственности.

Следовательно, право на землю ничем не подтверждено и собственник не может рассчитывать на защиту своих интересов.

Всероссийский кадастровый реестр земельных участков

Осуществление кадастрового учета и ведение государственного кадастра отнесено к полномочиям Росреестра. Вся кадастровая информация содержится в ГКН (кадастр недвижимости).



На основании кадастровых данных осуществляется регистрация права на объект, и соответствующая информация вносится в реестр собственников ЕГРП (единый реестр прав).

До недавнего времени ГКН и ЕГРП существовали как отдельные базы. Это несколько затрудняло порядок учета земель, поскольку не все данные были синхронизированы.

В 2017 году обе базы были объединены в ЕГРН (единый госреестр недвижимости). Новая информационная база позволила систематизировать имеющиеся данные.

Теперь при проверке отдельного объекта можно сразу узнать и кадастровые данные, и все особенности зарегистрированного права собственности.

Объединение реестров позволило облегчить процесс учета и регистрации недвижимости. Теперь можно одновременно обращаться за постановкой объекта на кадастровый учет и регистрацией права собственности.

Оформить на землю право собственности нельзя, если данные об участке отсутствуют в ГКН.

В кадастровый реестр земельных участков вносятся данные об уникальных характеристиках отдельного объекта.

Кроме того в кадастре отображаются сведения о ранее присвоенном учетном номере (условно, инвентарном), если такой номер был получен до присвоения кадастрового номера.

Дополнительно отмечается информация о вещных правах на объект, назначении, природных объектах в границах участка и т.д.

Сам кадастр включает в себя три раздела. Это:



Часть сведений, присутствующих в кадастре, является общедоступной. Получить их может любое заинтересованное лицо.

На основании запроса в открытый кадастровый реестр земельных участков выдается выписка, в которой содержатся общедоступные данные относительно конкретного объекта (земельного участка).

Но если необходимость в получении официального документа отсутствует, то нужную информацию можно узнать в режиме онлайн. Для этого предусмотрена публичная карта с кадастровыми данными.

На официальном сайте Росреестра в открытом доступе размещена публичная кадастровая карта. Воспользоваться ей может любой гражданин для уточнения сведений об интересующем объекте.

Зная кадастровый номер участка, или выделив конкретный участок на карте, можно узнать исчерпывающую информацию о характеристиках объекта, особых условиях его использования, зарегистрированных правах, кадастровой стоимости и т.д.

Специалистами в сфере недвижимости рекомендуется использовать публичную карту при любых сделках с земельными участками. Потратив всего пару минут можно уточнить границы участка.

Видео: реестр недобросовестных участников аукциона по продаже и аренде земельных участков

Знание кадастровой стоимости позволяет рассчитать размер налогов, выплачиваемых при купле-продаже недвижимости или высчитать стоимость аренды.

Отображение земельного участка на публичной карте позволяет рассмотреть, какие соседние участки расположены рядом.



Выбранный участок можно внимательно рассмотреть на цифровых топографических картах и на снимках со спутника.

Отдельного внимания заслуживает ситуация с неоформленными объектами недвижимого имущества. Если на участок отсутствует зарегистрированное право собственности, то данная информация указана на публичной карте.

То есть можно найти свободный участок земли, чтобы впоследствии попытаться арендовать его или выкупить.

По всякому учтенному объекту на публичной кадастровой карте Росреестра доступна такая информация:

  • статус объекта;
  • точный адрес;
  • реальная площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • дата постановки на учет в кадастр;
  • основные параметры.

Для того чтобы узнать нужную информацию, нужно следовать следующей инструкции:

  1. Открыть публичную карту Росреестра.
  2. Найти нужный участок. Сделать это можно по кадастровому номеру, адресу или расположению на карте.
  3. Посмотреть сведения, отображенные относительно выбранного участка.

Касательно земельных участков можно узнать и такие сведения, как категория земли, вид разрешенного использования.

Также можно проверить дату последнего обновления данных в реестре, что позволяет уточнить актуальность информации. Часто публичная карта применяется для поиска свободных участков.

Как проводится оценка рыночной стоимости квартиры, читайте здесь.



Что такое должностные права и обязанности председателя ТСЖ перед жильцами, смотрите здесь.

Например, когда требуется найти землю, которую можно выделить для многодетных семей или иных льготных категорий граждан, обратившихся за выделением земли.

Через публичную карту можно заказать онлайн получение нужных документов, как в электронной форме, так и в бумажном виде. Возможен заказ:

  • справки о кадастровой стоимости участка;
  • кадастрового плана территории;
  • выписки о зарегистрированных правах на объект;
  • справки о собственниках объекта;
  • справки об обременениях/ограничениях на участок;
  • выписки об истории перехода права собственности на объект;
  • справки о содержании правоустанавливающей документации.

Заказанная выписка из кадастрового реестра или иная информация предоставляется в течение десяти рабочих дней с момента получения запроса. В отдельных случаях срок предоставления документа может несколько увеличиваться.

В 2017 году реестр земельных участков в России представляет собой достаточно точную базу.

Имеющиеся сведения тщательно систематизированы. Нужно отметить и полную модернизацию официального сайта Росреестра.

Новая версия публичной кадастровой карты отличается от предыдущих вариантов более быстрым способом получения информации о земельных участках.

Практически все общедоступные сведения о конкретном участке можно узнать онлайн в течение нескольких минут.

О admin

x

Check Also

Что такое депозит при съеме квартиры — аренде, значит, в Москве, страховой, без посредников

Что это такое депозит при съеме квартиры в 2017 году Многие граждане сегодня практикую сдачу своей недвижимости в аренду. Подобного рода бизнес имеет свои особенности, тонкости. В первую очередь они ...

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или ...

Что такое дачная амнистия — регистрация дома, как оформить участок, в садоводстве, сроки

Что это такое дачная амнистия в 2017 году Относительно недавно был сформирован специальный законопроект, получивший в народе названием закон о дачной амнистии. Он подразумевает возможность осуществления приватизации на основании договоров ...

Что такое выписка из домовой книги — где получить, взять, через Госуслуги, образец, архивная

Что такое выписка из домовой книги в России в 2017 году Большинство операций с жильем непременно требует информации из домовой книги. Нужные данные касаются регистрации граждан, в том числе и ...

Что относится к недвижимому имуществу — для налога, к объектам, земля, участок, бюджетного учреждения

Что относится к объектам недвижимого имущества в 2017 году После распада СССР все граждане без исключения получили возможность обзавестись личной собственностью. Соответственно, многие практически сразу осуществили приобретение определенных объектов недвижимости. ...

Что означает желтая полоса на дороге — сплошная, двойная, по краю, на обочине, вдоль, ПДД, на трассе

Что означает желтая полоса на дороге в России Далеко не каждый знает, что означает желтая разметка и какие ее требования. При этом существует несколько разновидностей разметки. Многие водители пренебрегают изучением ...

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать , Таков Закон

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать в 2017 году? Заграничный паспорт является главным документом, удостоверяющим личность гражданина за пределами Российской Федерации. Сегодня загранпаспорт требуется оформлять даже для ...

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры — какие документы, при продаже, прописаться в другую

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2017 году Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — в ипотеку, у застройщика, подрядчика

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России в 2017 году Для любого человека естественно желание иметь собственный дом. Но приобретение жилья это шаг ответственный. Что необходимо знать, ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — у застройщика, в ипотеку, за наличку, в Москве

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России Покупка новой квартиры это современные технологии и максимально продуманные проекты. Но есть и некоторые нюансы, без учета каких покупка радости ...

Что нужно знать при покупке квартиры — на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году Покупка квартиры – важный момент в жизни каждого гражданина, независимо от того, покупает он ее за собственные или кредитные средства. ...

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в России в 2017 году Часто в процессе приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возникают подводные камни, покупатели часто ...

Что нельзя провозить через границу РФ

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу. Ограниченные к ввозу на территорию ...

Что нужно для регистрации ИП — какие документы, Москве, сделать после, прописка

Что нужно для регистрации ИП в России в 2017 году Предпринимательством граждане начинают заниматься для получения дохода, часто превышающего среднюю зарплату. Закон это не запрещает, но требует правильного оформления. Как ...

Что нужно для прописки в квартиру собственника — ребенка, иностранного гражданина, новорожденного

Что нужно для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Законодательство Российской Федерации сегодня определяет, что все без исключения граждане РФ обязаны иметь постоянную прописку по месту проживания. ...

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в России в 2017 году Узнать, что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, не сложно. Для этого достаточно перечитать ...

Что значит ДТИ? Заказное письмо, расшифровка, Санкт-Петербург, Красноярск, Кемерово, Подольск, Таков Закон

Письмо с аббревиатурой ДТИ – как расшифровать и определить отправителя? Уведомление о заказном письме с аббревиатурой ДТИ в строке откуда может заставить получателя задаться вопросом: ДТИ – что это такое? ...

Что нужно для получения ИНН физического лица — иностранного гражданина, как получить, на сайте налоговой

Что нужно для получения ИНН физического лица в России в 2017 году Все граждане, которые осуществляют трудоустройство на территории нашей страны, обязаны иметь собственный индивидуальный налоговый номер. При этом выдается ...

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры — продать с неузаконенной, делать в ипотечной

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в РФ в 2017 году Далеко не каждый знает, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, особенно, если столкнуться с ...

Что лучше ТСЖ или управляющая компания — создание выход, чем отличается, если дому 30 лет, в новом

Что лучше ТСЖ или управляющая компания в 2017 году Не можете определиться, какой вид управления многоквартирным домом выбрать? Разберемся, что лучше – ТСЖ или управляющая компания, учитывая все положительные и ...

Что лучше тосол или антифриз — в чем разница, можно ли смешивать, отличается, использовать, добавить

Что лучше использовать тосол или антифриз Что лучше использовать тосол или антифриз? Этот вопрос беспокоит многих автовладельцев, заботящихся о своей машине. Хозяев транспортных средств волнует тот факт, что на первый ...

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России Мы предлагаем вам познакомиться с интервью, которое дал Антон Дроздов, глава Пенсионного фонда России, ведущей программы Мнение на телеканале ...

Что лучше открыть ИП или ООО — для оказания услуг, для торговли, таблица отличий, для грузоперевозок

Что лучше открыть ИП или ООО в России в 2017 году Организационная форма бизнеса волнует многих начинающих предпринимателей. От выбора будет зависеть многое – налогообложение, полномочия, виды деятельности и прочее. ...

Что делать, если утеряна трудовая книжка — как восстановить, записи, оформить пенсию, РФ

Что делать, если утеряна трудовая книжка в РФ в 2017 году Трудовая книжка это главный документ, доказывающий факт сотрудничества работника и работодателя. Документ указывает на все изменения, связанные с рабочей ...

Рейтинг@Mail.ru