Главная 24 Мой юрист 24 Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — что это такое, ЗК РФ, основания приобретения

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком — что это такое, ЗК РФ, основания приобретения

Особенности права пожизненного наследуемого владения земельным участком в 2017 году

Право эксплуатации земли может иметь различное документальное оформление. Некоторым гражданам участки принадлежат на основе долгосрочной аренды, некоторые оформили участок в бессрочное использование, а некоторые люди заключили соглашение о пожизненном наследуемом владении.

В этом материале рассмотрим особенности права пожизненного наследуемого владения земельным участком в 2017 году, как оно оформляется и какова нормативная база.

Данный материал поможет вам понять, что являет собой право пожизненного унаследованного владения, на каком основании его можно законно прекратить и каким образом можно провести регистрацию права собственности на участок, кто является субъектами права и какой предмет такого права в соответствии с законодательными актами.

Понятие пожизненно унаследованного владения наделом являет собой право собственности на надел, которое характеризуется некоторыми ограничениями.

При наличии у человека документа, доказывающего его право на такой надел, упрощает процесс проведения оформления права собственности на наделы данного типа.

До момента получения права собственности в законном порядке, допускается исключительно использование данного участка.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком в 2017 году - что это такое, ЗК РФ, основания приобретения



Использование и проведение сделок с землей на правах пожизненного владения не разрешается, допустима исключительно передача права наследникам.

В таком случае выполняется процесс госрегистрации передающихся прав в наследство, на базе регистрационного документа о праве наследующего лица на вступление в права наследования.

Хозяин участка вправе строить здания и сооружения на нем с проведением регистрации прав собственности на данные постройки.

Порядок эксплуатации таких наделов аналогичны законным правилам использования участков, которые переданы в постоянное использование.

Хозяин участка эксплуатирует его в указанных законодательством рамках, на основании акта о переходе надела в пожизненное владение.

Отметим, что собственниками в данном случае могут выступать исключительно физические лица.

В соответствии с текущим законодательством, земельные наделы уже не предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение.

Лица, которые оформили такое право на землю до изменений ЗК РФ в 2001 году, обладают правом на такой вид владения землей.

Лицо вправе передать землю наследникам, однако полностью распоряжаться и осуществлять сделки с землей они не имеют права.

Сегодня пошагово проводится ликвидация утративших актуальность видов землевладения. Права владельца на основе пожизненного унаследованного владения включают:



  • передача земли по наследству;
  • эксплуатация участка для ведения частного подсобного или огородного хозяйства;
  • строительство жилых и хозяйственных построек;
  • перевод надела в частную собственность.

Все постройки, возведенные владельцем на куске земли, будут принадлежать ему на основе права собственности, даже в случае, когда участок принадлежит государственному или муниципальному органу власти.

То есть владелец имеет право на любые правовые действия касательно возведенных построек. После гибели владельца данный надел передается законным наследникам на стандартных основаниях.

При этом дополнительные бумаги не требуются, достаточно предоставить документ, заверенный у нотариуса, и подтверждающий принятие наследства.

Однако помните, что наследнику передается не участок, а лишь право его эксплуатации. Такое право необходимо обязательно регистрировать в органе Росреестра.

Вопросы наследуемого землевладения регулируются нормами:

В данном разделе рассмотрим законные основания для приобретения и прекращения такого права, а также как осуществить оформление права на законных основаниях.

Право наследуемого землевладения приобретается гражданами только в отношении земель, которые пребывают в федеральной или муниципальной собственности. Участок передается только физическим лицам на безвозмездной основе.

В ст. 21 ЗК РФ указан полный запрет на получение права бессрочного наследуемого владения землей на правовых основаниях после введения в законную силу Земельного кодекса.



Земельным кодексом определяются основания для госрегистрации передачи такого права в наследство. Регистрация осуществляется на базе документа о праве на вступление в наследство.

Лица, которые имеют такие участки, имеют право единожды безвозмездно оформить их в личную собственность.

Порядок снижения кадастровой стоимости земельного участка в 2017 году, читайте здесь.

Оформление права пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии с ЗК РФ не имеет временных ограничений, то есть владелец имеет право в любой момент оформить право собственности и провести государственную регистрацию в соответствующем госучреждении.

Обращаться за проведением данной процедуры необходимо в территориальный орган по месту нахождения участка.

Если владелец не имеет желания проводить оформление прав собственности, он может и в дальнейшем продолжать эксплуатировать участок бессрочно и передавать его своим наследникам.

Видео: кто имеет право наследовать по закону

Свидетельства на права на землю, оформленные до 2001 года (до момента вступления нового земельного законодательства), остаются действительными, их не нужно переоформлять.

Право пожизненного унаследованного землевладения прекращается в следующих случаях:

Если владелец отказывается от права на землю, тогда происходит прекращение права на добровольной основе.



Рассмотрим второй вариант, когда прекращение осуществляется на основе судебного решения в принудительной форме.

Каждый участок относится к определенной категории земель, и самостоятельное изменение категории законом запрещено.

Также если владелец использует надел способом, который ухудшает экологию, снижает плодородность земли, это может послужить веской причиной для прекращения права бессрочного наследуемого владения наделом.

Порядок принудительного прекращения права предполагает шаги:

Участки с 2001 года не предоставляются во владение гражданам. В 2017 году актуальна процедура переоформления участка в частную собственность.

Для этого требуется предъявить два документа:

  • свидетельство о том, что участок был получен в пользование на основе права наследуемого землевладения;
  • кадастровый паспорт участка.

Свидетельства выдавались до 2001 года. Если у вас его нет на руках, можно заказать получение дубликата в местном органе самоуправления или в земельном комитете по месту нахождения участка.

Данные бумаги требуется предоставить в орган Росреестра или многофункциональный центр.

Для передачи сотруднику учреждения документов вам необходимо будет предъявить личный паспорт, после чего работник органа выдаст вам расписку о получении перечня документов.



В расписке указывается дата получения готовой выписки из ЕГРН, в которой содержатся все характеристики и данные об участке.

При государственной регистрации права собственности в 2017 году необходимо оплатить государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Квитанцию можно получить в Росреестре или МФЦ. Стандартный срок проведения процедуры составляет 5-7 дней.

Следует отметить, что если на участке не была осуществлена инвентаризация и небыли установлены его границы, первым шагом тогда станет проведение процедуры межевания и определения контуров надела.

За этим нужно обратиться к кадастровому инженеру с соответствующей аккредитацией.

Если надел получен в наследство, его переоформление в собственность возможно только после завершения процесса вступления в наследование.

То есть сделать это можно лишь при наличии у вас на руках свидетельства о наследовании, которое имеет нотариальное заверение.

Как производится регистрация права пожизненного наследуемого владения земельным участком

С целью проведения регистрации владельцем прав собственности на надел, полученный на основании права бессрочного владения, требуются два документа:

Часто возникает вопрос, что выступает предметом наследования – непосредственно участок или названное вещевое право.

На основании ГК РФ принадлежащие наследодателю права землевладения выступают составной частью наследства и переходят по наследству на стандартных основаниях.



В ЗК РФ указывается переход вещевых прав на участок, а не самого земельного участка.

Федеральным законодательством определяется необходимость госрегистрации переходящих к наследникам прав бессрочного унаследованного владения куском земли.

Порядок обременения при покупке квартиры за материнский капитал, читайте здесь.

Про изъятие земельного участка у собственника в связи с неиспользованием, смотрите здесь.

Для этого необходимо иметь официальное и нотариально заверенное право на вступление в наследство. Данный документ наследник может получить в нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Регистрационное свидетельство можно получить через полгода после открытия наследства, в которое входило право пожизненно наследуемого землевладения.

Государственная регистрация права проводится через Росреестр или МФЦ.

После проведения процедуры наследник получает выписку из госреестра, которая подтверждает право собственности на землю.

Итак, мы разобрались в терминологии и понятиях пожизненно наследуемого землевладения, рассмотрели основания для возникновения и прекращения такого права, а также особенности оформления и государственной регистрации.

О admin

x

Check Also

Продажа залоговых квартир банками — в СПб, Москве, как правильно делать

Оформление продажи залоговых квартир банками в 2017 году Значительные суммы кредитных средств банки выдают только с предоставлением залога, в большинстве случаев залогом выступает недвижимое имущество (квартиры или частные дома). Вследствие ...

Продажа залогового имущества — что это такое, банками, судебными приставами

Особенности продажи залогового имущества в 2017 году Особенности продажи залогового имущества в 2017 году позволяют минимизировать риски возникновения различного рода недопонимания, который часто бывают при его покупке у кредиторов. Каждый ...

Раздел имущества через суд при разводе супругов

Процедура разделения имущества может проводиться как после расторжения брака, так и в период брака. Раздел имущества через суд при разводе супругов происходит в том случае, если мирным путем договориться о ...

Продажа доли в ООО — пошаговая инструкция другому участнику, третьему лицу, договор купли

Порядок продажи доли ООО в 2017 году Порядок продажи доли ООО в 2017 году был подвержен некоторым изменениям. Именно поэтому необходимо знать имеющиеся особенности, чтобы не возникло проблем в процессе ...

Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге-2018 гг

Прожиточный минимум в СПб с 1 января 2018 года ; что нужно знать? Прожиточный минимум – условная величина, на основании которой утверждаются МРОТ и бюджетные выплаты (стипендии студентам, пособия пенсионерам, ...

Проводки по начислению пеней по налогам — за неуплату, бухгалтерские, транспортному

Бухгалтерские проводки по начислению пеней по налогам в 2018 году Начисление пени по несвоевременно уплаченным налогам увеличивает затраты плательщика. Организация должна документально учесть все расходы. Какими проводками показывается в бухучете ...

Проводки по заработной плате — алиментам, начислена, налогов, в бюджетном учреждении

Бухгалтерские проводки по заработной плате в 2017 году Все юрлица обязаны вести бухучет. Подробного отражения требует не только полученная прибыль, но и расходы, в том числе связанные с оплатой труда. ...

Проводки по взносу в уставный капитал — на расчетный счет, учредителя, другой организации

Бухгалтерские проводки по взносу в уставный капитал в 2017 году Если учредитель делает взнос в уставной капитал организации, стоит отразить данную операцию бухгалтерскими проводками. Выясним, как осуществляется бухучет в данном ...

Проводки в бухгалтерском учете по начислению зарплаты — что это такое

Какие проводки используются в бухгалтерском учете по начислению зарплаты в 2017 году Бухгалтерское дело связанно с расчетом заработных плат для компании, на которую работает сотрудник. И данный аспект его трудовой ...

Проводка по списанию остаточной стоимости основных средств — реализованных, в бюджете

Бухгалтерская проводка по списанию остаточной стоимости основных средств в 2017 году Ведение бухгалтерской отчетности сегодня – это не право, но обязанность юридических лиц. Касается это не только коммерческих предприятий, но ...

Проверка полиса ОМС — Москва, СПб, по номеру онлайн, поиск по фамилии

Как проводится проверка полиса ОМС в 2018 году Зная, как проводится проверка полиса ОМС в 2018 году можно исключить вероятность попадания на мошенников либо же не получить медицинские услуги из-за ...

Проверка организации и контрагента по ИНН — бесплатно ИФНС, Госуслуги, задолженность по налогам

Как осуществляется проверка организации и контрагента по ИНН в 2017 году Сегодня ведение бизнеса процесс достаточно сложный и в определенной мере в финансовой плане опасный. Именно поэтому прежде, чем заключать ...

Прожиточный минимум в Москве в году с 1 января – какой размер для пенсионера, на душу населения, Таков Закон

Прожиточный минимум в Москве в 2018 году для пенсионеров и детей – что нужно знать? Прожиточный минимум устанавливается в целом по России и отдельно в каждом регионе с использованием единого ...

Проверка налоговой задолженности — физических лиц по ИНН, онлайн, фамилии, ФИО

Возможна ли проверка налоговой задолженности в 2017 году В сфере налогообложения нередко возникают спорные моменты. Частой причиной становится наличие просроченного долга. Причем сумма может быть и незначительной. Как в 2017 ...

Продажа квартиры в долевой собственности

Если вы хотите продать часть квартиры, находящуюся в вашей долевой собственности, это не совсем тривиальная задача. Как продать квартиру в долевой собственности, в чем сложности такой продажи и как правильно ...

Проверка наличия неуплаченных штрафов по водительскому удостоверению — по данным, без ТС, ГИБДД

Возможна ли проверка наличия неуплаченных штрафов по водительскому удостоверению Возможна ли проверка наличия неуплаченных штрафов по водительскому удостоверению. Ежегодно в России число водителей, имеющих неоплаченные штрафы за нарушение ПДД, увеличивается. ...

Проверка задолженности в ФССП (судебные приставы) — по фамилии, Москва, узнать физических лиц

Особенности проверки задолженности в ФССП (судебные приставы) в 2017 году Что такое служба судебных приставов? Официальный сайт ФССП. Особенности проверки задолженности в ФССП (судебные приставы) в 2017 году. Долги – ...

Проверка готовности заграничного паспорта нового поколения онлайн

Проверка готовности заграничного паспорта нового поколения онлайн в РФ в 2018 году Для проверки готовности загранпаспорта вовсе не обязательно ежедневно названивать в паспортный стол. Существуют и более современные способы. Как ...

Проверка водительского удостоверения на лишение по базе ГИБДД — онлайн, по фамилии, сайт, срока, госавтоинспекция

Как проводится проверка водительского удостоверения на лишение по базе ГИБДД В ряде случаев людям необходимо проверить водительское удостоверение на лишение. Рассмотрим, как она проводится на сайте ГИБДД. Определим, какие данные ...

Проверка в ПФР онлайн по Контур — бесплатно, отчетности, без регистрации, ИП

Особенности проверки в ПФР онлайн по Контур в 2017 году Зная особенности проверки в ПФР онлайн по Контур в 2017 году можно с легкостью сформировать отчетность и исключить вероятность занесения ...

Проверить СНИЛС по базе Пенсионного фонда онлайн — по фамилии, официальный сайт

Как проверить СНИЛС по базе Пенсионного фонда онлайн в 2018 году Что такое СНИЛС? Каково его назначение? Как проверить СНИЛС по базе Пенсионного фонда онлайн в 2018 году? Современные технологии ...

Продажа алкоголя в Москве – время

Время продажи алкоголя в Москве и Московской области в 2018 году В России правила розничной продажи алкогольной и спиртосодержащей продукции устанавливаются федеральным законодательством. Москва, Московская область и другие регионы вправе ...

Проверить полис ОСАГО на подлинность РСА — официальный сайт, страховой по базе, по госномеру автомобиля

Как проверить страховой полис ОСАГО на подлинность по базе РСА Обязательное ОСАГО породило рост числа мошенников. Вместо настоящего полиса страхования клиенты получают подделку. И часто узнают об этом лишь при ...

Программа обеспечения жильем молодых семей

Регистрируя брак и создавая молодую семью, супруги очень часто сталкиваются с важной проблемой: где найти недорогое по цене жилье, поэтому ищут выход из этой непростой ситуации. Сегодня проблема получения доступного ...

Рейтинг@Mail.ru