Главная 24 Мой юрист 24 Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в России в 2017 году

Узнать, что нужно для приватизации земельного участка под частным домом, не сложно. Для этого достаточно перечитать нормативные документы России, что актуальны в 2017 году.

Выясним, какого порядка стоит придерживаться при прохождении процедуры. Для того, чтобы распоряжаться своим земельным участком, который находится под домом, стоит сначала приватизировать его.

Приватизация стала проводиться уже давно, но постоянно меняются правила, которых при этом стоит придерживаться гражданам.

Меняется перечень необходимых справок, цена процесса и список участков, которые могут быть приватизированы. Рассмотрим особенности процедуры в 2017 году.

Не стоит путать понятия приватизации и оформления в собственность, ведь во втором случае подразумевается обобщенное название определенных процедур приватизации, наследования и т. п.

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом в 2017 году

Приватизация конкретный процесс. Но что это такое, поговорим далее.

Под приватизацией понимают переход земельных участков из муниципального или государственного фонда в частную собственность лица.

Приватизация земель является способом их приобретения во владение. Процесс проводится добровольно и безвозмездно.



Есть отличия процесса приватизации садовых участков и земель под частными домами.

Важно при приватизации то, является ли собственник членом одного из садоводческих кооперативов или участок получен им по правам постоянного использования.

Имеет также значение (если есть на земле дом), как получили участок в безвозмездное использование или аренду.

Цели приватизационной процедуры:

  • создать сильный слой частных владельцев;
  • получить прибыль в государственную казну;
  • обеспечить экономическую самостоятельность компаний;
  • повысить эффективность экономики.

Благодаря приватизации можно создать эффективную систему расположения и применения производственных и человеческих ресурсов, развить конкурентные рыночные отношения.

Можно также сократить дефицит госбюджета, ввести жесткие финансовые ограничения и ответственность владельцев по своим обязанностям.

Приватизировать объекты недвижимости следует в соответствии с требованиями Закона О приватизации, что утвержден в 1991 году, а также Федерального закона России № 178 от 21 декабря 2001 года.

Перечень объектов, которые могут быть приватизированы гражданами, рассмотрен в абз. 2 части 1 статьи 36 Земельного кодекса России.

О праве на однократную и бесплатную приватизацию сказано в ст. 20, 21 ЗК. Стоит придерживаться и норм, установленных ФЗ № 93, что был принят властями 30 июня 2006 года.

Что нужно для приватизации земельного участка под частным домом



Приватизационный процесс не всегда проходит гладко. Чтобы не допустить ошибок, можно заручиться поддержкой специалиста.

Но можете изучить нормы законодательства и самостоятельно пройти процедуру. А мы очертим основные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Чтобы приватизировать участок, гражданин должен иметь технические документы на данный объект. Обязательно также наличие бумаг на участок и здание. Но и это не все.

Есть и иные справки, без которых процедуру провести невозможно. Приватизация может осуществляться несколькими способами на платной и бесплатной основе.

Придерживаются административного или судебного порядка. Остановимся на стоимости приватизации.

До начала марта 2016 года были актуальны нормы, что прописаны в ст. 28 и 36 ЗК. Но был принят закон № 171, после чего такие положения уже не действительны.

В соответствии с данным нормативным документов, приватизация осуществляется исключительно безвозмездно. И случаи, когда такое право у гражданина остается, прописаны подробно.

Приватизационный процесс предполагает выплату госоргану кадастровой цены объекта. Но это не касается тех земель, что расположены под жилым домом, являющимся собственностью арендатора или пользователя земли.

Бесплатная приватизация по упрощенной схеме проводится:

Бесплатная регистрация осуществляется до начала марта 2018 года. Приватизировать объект бесплатно можно только единожды.



Если вы имеете права собственности на несколько квартир или домов, то оформить в частное владение удастся только один объект.

Какие документы нужны для выписки из квартиры через суд, читайте здесь.

Отметим, что не все земельные участки могут быть приватизированы. Запрет установлен на такие объекты:

  • земельные участки, что входят в лесной или водный фонд России;
  • земли, что находятся в рамках береговых полос;
  • земли, что относятся к территории общего использования (это касается городских площадей, улиц, автотрасс);
  • участки, что располагаются в национальном парке или государственном заповеднике;
  • участок, что признан ограниченным в обороте согласно нормам ст. 27 Земельного кодекса.

Запрещено приватизировать и участки, что находятся в зонах загрязнения опасными веществами.

Чтобы приватизировать недвижимость, гражданин должен иметь такие справки:

Есть ли возможность приватизировать участок, если документация на него утеряна? Есть немало обстоятельств, которые учитываются при определении схемы действий.

Обычно при приватизации требуют доказать, что действительно ест права на землю. А для этого понадобятся данные о земельном участке из госкадастра недвижимости.



Можно предоставить также выписку из архива, ведь при регистрации права делают соответствующие записи.

Самый худший вариант подтвердить права на объект нельзя из-за давности или полного отсутствия документации (к примеру, землю выделяло ликвидированное предприятие).

Тогда единственный путь идти в суд. Судья должен выдать решение, на основании которого и будете доказывать свое право на участок.

Есть несколько этапов приватизации. На подготовительном этапе собирают и подают документы в уполномоченный орган. Стоит также подать подробное описание, где находится земельный участок.

Должностное лицо может затребовать дополнительные справки. Поэтому желательно заранее уточнять их перечень.

Документы подают в одну из таких инстанций:

  1. Администрацию муниципальных образований/
  2. Отделение территориального отделения Росимущества.

Куда именно нужно подать пакет справок вам, будет указано в документации. Сведения о принадлежности земельных участков отражены в выписках из ЕГРП.

Когда будут поданы документы, специалист выдаст расписку в их получении с указанием конкретного перечня.

Если подано заявление с документами о предварительном согласовании предоставления земли, срок рассмотрения составит около 30 дней.

Отказы могут выдавать в порядке и на основании, что отражается в п. 8 ст. 39.15 ЗК.



Обязательно следует поставить участок на учет в Кадастровой палате, если он образован при приватизации или был приватизирован с уточнением пределов.

В таком случае придется составлять соглашение с подрядной организацией, в которой есть кадастровые инженеры. Специалист проведет межевание после оплаты услуг.

Видео: приватизация земли правила упрощенного порядка

Когда процесс будет окончен, идите в отделение Росреестра. Следует написать заявление, чтобы участок был поставлен на кадастровый учет. Стоит дождаться решения уполномоченной инстанции.

Обращаются в офис органа местного самоуправления, чтобы получить решение о выделении земли в собственность физлица на бесплатной основе.

Далее регистрируют право собственности на землю. Отправляются в Росреестр по местонахождению участка, подготовив некоторые документы:

  1. Паспорт заявителя.
  2. Решение о предоставлении земельного участка.
  3. Платежку, что подтвердит уплату госпошлины величиной 350 руб.

Регистрационная процедура длится около 10 дней. Когда лицо станет владельцем участка, возникнет обязательство по уплате земельного налога.

Зачастую сумма такого платежа составляет 0,3% от кадастровой цены участка. В законодательстве также рассмотрен процесс расприватизации.

Ведь бывают случаи, когда собственник решает отказаться от прав на землю в пользу другого человека, территориальных органов или государства.



Как могут получить квартиру от государства в СПб дети-сироты, читайте здесь.

Как можно бесплатно получить земельный участок от государства, смотрите здесь.

Легче всего провести расприватизацию в садоводческих товариществах. Но вот трудности возникнут при передаче объекта в собственность государству, если местность низинная или заболоченная. Нужно будет ждать решения местных властей о приеме невостребованного участка.

Учтите, что в каждом территориальном округе есть свои особенности процесса приватизации.

Так что можете опираться на законодательство и рекомендации специалистов, но всегда уточняйте в отделении уполномоченного органа, как вам действовать.

И помните такой момент чиновники не вправе отказать в приватизации участка, на котором находится дом, ссылаясь на то, что земля нужна для муниципальных нужд. В таком случае будут нарушены права владельца частного дома.

О admin

x

Check Also

Что такое депозит при съеме квартиры — аренде, значит, в Москве, страховой, без посредников

Что это такое депозит при съеме квартиры в 2017 году Многие граждане сегодня практикую сдачу своей недвижимости в аренду. Подобного рода бизнес имеет свои особенности, тонкости. В первую очередь они ...

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка

Что нужно сделать, если в декларации 3-НДФЛ допущена ошибка В жизни может случиться так, что вы сдали налоговую декларацию 3-НДФЛ, но через время выяснили, что в ней допущены ошибки или ...

Что такое дачная амнистия — регистрация дома, как оформить участок, в садоводстве, сроки

Что это такое дачная амнистия в 2017 году Относительно недавно был сформирован специальный законопроект, получивший в народе названием закон о дачной амнистии. Он подразумевает возможность осуществления приватизации на основании договоров ...

Что такое выписка из домовой книги — где получить, взять, через Госуслуги, образец, архивная

Что такое выписка из домовой книги в России в 2017 году Большинство операций с жильем непременно требует информации из домовой книги. Нужные данные касаются регистрации граждан, в том числе и ...

Что относится к недвижимому имуществу — для налога, к объектам, земля, участок, бюджетного учреждения

Что относится к объектам недвижимого имущества в 2017 году После распада СССР все граждане без исключения получили возможность обзавестись личной собственностью. Соответственно, многие практически сразу осуществили приобретение определенных объектов недвижимости. ...

Что означает желтая полоса на дороге — сплошная, двойная, по краю, на обочине, вдоль, ПДД, на трассе

Что означает желтая полоса на дороге в России Далеко не каждый знает, что означает желтая разметка и какие ее требования. При этом существует несколько разновидностей разметки. Многие водители пренебрегают изучением ...

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать , Таков Закон

Что нужно для загранпаспорта: какие документы и куда подавать в 2017 году? Заграничный паспорт является главным документом, удостоверяющим личность гражданина за пределами Российской Федерации. Сегодня загранпаспорт требуется оформлять даже для ...

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры — какие документы, при продаже, прописаться в другую

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры в России в 2017 году Если вам нужно выписаться из квартиры, стоит понимать, куда идти и что делать. Разберем, как осуществляется снятие с регистрационного ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — в ипотеку, у застройщика, подрядчика

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России в 2017 году Для любого человека естественно желание иметь собственный дом. Но приобретение жилья это шаг ответственный. Что необходимо знать, ...

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке — у застройщика, в ипотеку, за наличку, в Москве

Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке в России Покупка новой квартиры это современные технологии и максимально продуманные проекты. Но есть и некоторые нюансы, без учета каких покупка радости ...

Что нужно знать при покупке квартиры — на вторичном рынке, в новостройке, у застройщика

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в 2017 году Покупка квартиры – важный момент в жизни каждого гражданина, независимо от того, покупает он ее за собственные или кредитные средства. ...

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры

Что нужно знать покупателю при покупке квартиры в России в 2017 году Часто в процессе приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, возникают подводные камни, покупатели часто ...

Что нельзя провозить через границу РФ

Для ограничения провоза через границу на территорию РФ некоторых видов товаров установлены две категории этих товаров: товары, ограниченные к ввозу и товары, запрещенные к ввозу. Ограниченные к ввозу на территорию ...

Что нужно для регистрации ИП — какие документы, Москве, сделать после, прописка

Что нужно для регистрации ИП в России в 2017 году Предпринимательством граждане начинают заниматься для получения дохода, часто превышающего среднюю зарплату. Закон это не запрещает, но требует правильного оформления. Как ...

Что нужно для прописки в квартиру собственника — ребенка, иностранного гражданина, новорожденного

Что нужно для прописки в квартиру собственника в России в 2017 году Законодательство Российской Федерации сегодня определяет, что все без исключения граждане РФ обязаны иметь постоянную прописку по месту проживания. ...

Что значит ДТИ? Заказное письмо, расшифровка, Санкт-Петербург, Красноярск, Кемерово, Подольск, Таков Закон

Письмо с аббревиатурой ДТИ – как расшифровать и определить отправителя? Уведомление о заказном письме с аббревиатурой ДТИ в строке откуда может заставить получателя задаться вопросом: ДТИ – что это такое? ...

Что нужно для получения ИНН физического лица — иностранного гражданина, как получить, на сайте налоговой

Что нужно для получения ИНН физического лица в России в 2017 году Все граждане, которые осуществляют трудоустройство на территории нашей страны, обязаны иметь собственный индивидуальный налоговый номер. При этом выдается ...

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры — продать с неузаконенной, делать в ипотечной

Что можно, а что нельзя при перепланировке квартиры в РФ в 2017 году Далеко не каждый знает, что можно, а что нельзя делать при перепланировке квартиры, особенно, если столкнуться с ...

Что лучше ТСЖ или управляющая компания — создание выход, чем отличается, если дому 30 лет, в новом

Что лучше ТСЖ или управляющая компания в 2017 году Не можете определиться, какой вид управления многоквартирным домом выбрать? Разберемся, что лучше – ТСЖ или управляющая компания, учитывая все положительные и ...

Что лучше тосол или антифриз — в чем разница, можно ли смешивать, отличается, использовать, добавить

Что лучше использовать тосол или антифриз Что лучше использовать тосол или антифриз? Этот вопрос беспокоит многих автовладельцев, заботящихся о своей машине. Хозяев транспортных средств волнует тот факт, что на первый ...

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России

Что ждать пенсионерам от реформ? Интервью с главой Пенсионного фонда России Мы предлагаем вам познакомиться с интервью, которое дал Антон Дроздов, глава Пенсионного фонда России, ведущей программы Мнение на телеканале ...

Что лучше открыть ИП или ООО — для оказания услуг, для торговли, таблица отличий, для грузоперевозок

Что лучше открыть ИП или ООО в России в 2017 году Организационная форма бизнеса волнует многих начинающих предпринимателей. От выбора будет зависеть многое – налогообложение, полномочия, виды деятельности и прочее. ...

Что делать, если утеряна трудовая книжка — как восстановить, записи, оформить пенсию, РФ

Что делать, если утеряна трудовая книжка в РФ в 2017 году Трудовая книжка это главный документ, доказывающий факт сотрудничества работника и работодателя. Документ указывает на все изменения, связанные с рабочей ...

Что делать, если работодатель не отдает трудовую книжку при увольнении — без отработки, генерального директора

Что нужно делать, если работодатель не отдает трудовую книжку при увольнении в 2017 году Для того чтобы понять, что нужно делать, если работодатель не отдает трудовую книжку при увольнении в ...

Рейтинг@Mail.ru