Главная 24 Миграция 24 Долгосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре в 2020 году

Долгосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре в 2020 году

Недвижимость Северного Кипрва в 2020 году: квартиры, виллы, апартаменты, аренда жилья

Северный Кипр – не признанное никем, кроме Турции, государственное образование, на территории которого турецкими гражданами, живущими на острове, провозглашена независимая от властей Никосии республика. Однако несмотря на сложную геополитическую ситуацию обстановку в регионе уже многие годы можно назвать достаточно стабильной. Учитывая к тому же невысокие цены и отличное качество инфраструктуры, можно смело сказать, что аренда недвижимости на Северном Кипре – отнюдь не худший вариант как для туристов, так и для экономных деловых людей, поэтому жить здесь комфортно. И это давно заметили граждане многих стран СНГ.Долгосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре в 2020 году

Практический совет. Перед тем как оформлять визу или покупать билеты в другую страну, рекомендуем проверить наличие запрета на выезд из страны. Сделать это быстро, безопасно и в режиме онлайн можно при помощи проверенного сервиса Невылет.рф

Долгосрочная и краткосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре

Недвижимость на Северном Кипре можно снять как на короткий, так и на длительный срок. Причем брать в аренду апартаменты на продолжительное время в финансовом отношении оказывается более выгодным для клиента. К примеру, апартаменты в курортной зоне с шикарным видом на море и горы можно снять на длительный срок (как минимум на два-три месяца и дольше – по договоренности с собственником) за 450 долл. США в месяц. Учитывая большую площадь, такой вариант может быть удобен для компании друзей, которые могут снять жилье вскладчину. Этот же вариант в посуточном формате обойдется в 39-50 долл. США в сутки.

Немаловажное значение для выбора долгосрочного либо краткосрочного варианта аренды имеют цели арендатора. Так, для непродолжительного отдыха подойдет просторная вилла или дом, расположенные вблизи морского побережья или гор, которые можно снять на неделю-другую. А вот для длительного пребывания на острове, к примеру, с целью получения образования, больше подойдет небольшая квартира в черте города. Разумеется, подыскивать и бронировать такие варианты лучше заранее – это позволит выбрать оптимальные условия аренды, не переплачивая при этом.

Следует иметь в виду: аренда квартир от собственника на долгий срок подразумевает, что на время проживания у клиента потребуют кредитную карту с депозитом, минимальный размер которого оговаривается заранее, на случай возможного причинения ущерба. С этого же депозита при возвращении карты будет автоматически в полном объеме снята сумма, покрывающая расходы на водоснабжение и электроэнергию, согласно показателям счетчиков, за время проживания арендатора.

В отличие от греческого Кипра, не избежавшего негативного влияния кризиса в Греции, экономическое положение турецкой части острова более стабильно. Еще в 2012 году здесь практически преодолен кризис 2008 года, начался стабильный ежегодный рост цен на недвижимость. Экономика Северного Кипра в значительной степени ориентирована на туристическую сферу и строительство, в которые вкладываются крупные инвестиции.

И, наконец, самое интересное – ограничение выезда за границу должникам. Именно о статусе должника проще всего «забыть», собираясь в очередной заграничный отпуск. Причиной могут быть просроченные кредиты, неоплаченные квитанции ЖКХ, алименты или штрафы из ГИБДД. Любая из этих задолженностей может грозить ограничением выезда за границу в 2020 году, узнать информацию о наличии задолженности рекомендуем с помощью проверенного сервиса невылет.рф

В недвижимость Северного Кипра активно инвестируют граждане Великобритании, скандинавских государств, стран Ближнего Востока. Кроме того, многие турецкие бизнесмены, сталкивающиеся с проблемами реализации и сдачи в аренду недвижимости в материковой Турции, все чаще обращают внимание на острова, в том числе на Турецкий Кипр. В результате ажиотаж вокруг застройки привлекательных рекреационных территорий на Северном Кипре настолько велик, что даже стал ощущаться дефицит ликвидности вторичной недвижимости, особенно вблизи моря и на живописных холмах. Столь бурный рост рынка недвижимости в непризнанной республике обусловлен увеличивающейся с каждым годом интенсивностью спроса.

Рынок первичной недвижимости на Северном Кипре отличается ценовой гибкостью и рассчитан на самый разный уровень платежеспособности потенциального покупателя, предлагая как удобные, непритязательные с виду квартиры-студии, так и роскошные виллы. Застройщики, заинтересованные в максимальном ускорении темпов продаж и расширении бизнеса, охотно принимают не только единовременную оплату полной стоимости жилья, но и предоставляют возможность выплаты в кредит. Допускаются также варианты рассроченных платежей на срок от двух до 10 лет, причем двухгодичная рассрочка беспроцентная, а в дальнейшем процент будет расти от 5 до 8%.

Стоимость аренды зависит от типа жилья, его близости к центру города и берегу моря. Снять апартаменты в горах Северного Кипра или прямо на берегу моря обойдется дороже, чем в зонах, далеких от мест отдыха. Влияет на рост цен и близость развитой инфраструктуры, что обусловливает удорожание стоимости аренды, к примеру, в административном центре ТРСК Фамагусте, а также фешенебельных восточных районах. В среднем стоимость аренды квартиры в новостройке колеблется в пределах 300-550 долл. США в месяц. К примеру, за 550 долл. США можно снять полностью меблированную стильную современную 1-комнатную квартиру недалеко от центра города.

Интересующимся возможностью снять жилье на Северном Кипре недорого следует обратить внимание на небольшие квартиры. Например, стоимость студии-бунгало для одного человека составит 240 долларов в месяц. Однако по договоренности в таком жилище могут поселиться и двое непритязательных друзей. При этом следует иметь в виду, что посуточная аренда подобных апартаментов обойдется, как минимум, в три раза дороже помесячной стоимости. Кроме того, существует также понедельная оплата арендованной недвижимости, однако в случае, к примеру, аренды виллы, она практически равняется стоимости месячной оплаты при долгосрочной аренде.

Вторичное жилье в структуре рынка недвижимости Северного Кипра

В настоящее время приобретенные в кризисные времена падения цен на недвижимость квартиры активно сдаются в аренду. При этом стоимость их аренды, как правило, ниже, чем в официальных агентствах, поскольку в каждом отдельном случае определяется договором с владельцем.Долгосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре в 2020 году

Аренда виллы на Северном Кипре – оптимальный вариант для туристов, путешествующих большими компаниями либо семьями. В этом случае решение снять виллу позволит путешественникам гарантированно обеспечить себе максимально комфортный отдых. Ведь на вилле имеется буквально все для удовлетворения самых взыскательных потребностей: бассейн, сад, отдельная парковка, место для барбекю, не говоря уже о современной меблировке, кондиционерах и прочих электроприборах. Помимо этого, большинство вилл, как правило, имеют не менее трех спальных комнат, что особенно удобно для отдыхающих с детьми либо компаний из нескольких молодых семей.

Средняя стоимость аренды виллы составляет примерно 640 долларов США в неделю. Однако если арендаторы планируют приехать на длительный срок (обычно от полугода), можно рассчитывать фактически на такую же сумму, но уже за проживание в течение целого месяца.

В подобных случаях желательно забронировать виллу заранее, поскольку сразу по прибытии может не найтись оптимальных в ценовом отношении вариантов долгосрочной аренды.

Некоторые небольшие виллы специально предназначены для сдачи в аренду двум семьям (до 7-8 человек), что учтено в особенностях их планировки (две спальни с двумя двуспальными кроватями, два туалета с ванной, гараж с парковкой на две машины и т.д.). Такой вариант обойдется арендаторам примерно в 900 долл. США в месяц. Впрочем, на предваряющие сезон весенние месяцы, включая май, цены на 100-150 долларов ниже.

Аренда коммерческой недвижимости на Северном Кипре

Цены на коммерческую недвижимость в северной части острова Афродиты неуклонно растут. К тому же в связи с тем, что туристический сектор имеет большое значение для экономики Северного Кипра, уровень доходов от эксплуатируемой недвижимости подвержен значительным колебаниям в зависимости от времени года. В такой ситуации наиболее выгодным вариантом может стать ежегодная аренда объектов недвижимости коммерческого назначения на период туристического сезона. Это не потребует крупных инвестиций, как приобретение в собственность, и в то же время позволит получить быстрый и весьма ощутимый доход.

Особенности аренды недвижимости в различных регионах и городах Северного Кипра

Наибольшим спросом пользуется жилье в горах Северного Кипра или на береговой линии. Районы Есентепе и Талису привлекают туристов своими хвойными лесами, прекрасными песчаными пляжами и разнообразием выбора недвижимости для аренды. Те, кто не любит водить автомобиль, предпочитают район Кирении (Гирне), так как он удобен своей близостью к инфраструктуре. Следует заметить, что Кирения является одним из наиболее перспективных регионов с точки зрения комфортного, не очень дорогого длительного проживания на Кипре. Здесь отличный климат, с мягкой зимой и относительно прохладным по кипрским меркам летом. В непосредственной близости находится морское побережье и живописные горы. Не обделено это место и достопримечательностями разных эпох – от античности до ХХ столетия. Сегодняшний день Кирении в немалой степени определяется наличием американских учебных заведений: университета Girne American University и школы для одаренных детей.

Путешественники, ищущие ярких впечатлений в ходе кратковременного отдыха, обычно стремятся снять дом или виллу в непосредственной близости от моря. Однако для длительного проживания с целью учебы более удобным и дешевым вариантом может оказаться квартира. Снять квартиру в Кирении, к примеру, небольшую студию-бунгало в районе Каралаонолу, рассчитанную на одного человека, можно всего за 240-250 долларов в месяц.

Какова процедура аренды недвижимости на Северном Кипре

В подавляющем большинстве случаев аренды недвижимости на Северном Кипре между субъектами сделки при посредничестве риелтора заключается договор. Арендатор вносит оплату за жилье на месяц вперед, выплачивает риелтору оговоренную комиссию и оставляет в залог два депозита, страхующие собственника от возможных убытков. Поскольку владелец недвижимости платит налоги за право сдавать жилье внаем, официальная регистрация сделки гарантирует съемщику возврат депозитов по истечении срока аренды.

Вместе с тем при аренде вторичного жилья у знакомых арендатора стороны могут обойтись и без договора, однако в этом случае они практически лишают себя возможности оспорить в судебном порядке возможные разногласия или недоразумения в ходе эксплуатации недвижимости.

Чтобы арендовать жилье на Северном Кипре, необходимо иметь при себе один-единственный документ – загранпаспорт. Именно он и служит основанием для сделки. И даже в случае, если договор не заключается, владелец жилья может поинтересоваться паспортными данными арендатора.

Для человека, твердо вознамерившегося приобрести или взять в аренду недвижимость на острове и желающего сделать первый шаг в этом направлении, существует несколько возможных алгоритмов действия.Долгосрочная аренда недвижимости на Северном Кипре в 2020 году

Как уже отмечалось, на Северном Кипре немало выходцев из стран СНГ, которые обзавелись собственностью в этой части острова. Поэтому в случае самостоятельных поисков жилья лучше воспользоваться проверенным знакомством либо рекомендацией доверенного лица. Вместе с тем есть довольно много сайтов, на которых размещаются предложения о сдаче недвижимости в аренду, так что в случае, если потенциальный арендатор обладает временем, он может самостоятельно выбрать из имеющегося многообразия наиболее подходящий для него вариант.

Еще один способ, позволяющий быстро найти недвижимость на Северном Кипре и в то же время освободить потенциального арендатора от множества хлопот, – обратиться в агентство. Таковых на Северном Кипре довольно много.

Наиболее известным является агентство HOUSAGE. География охвата у этой фирмы достаточно широкая: США, страны Европы, в том числе оба государственных образования острова Кипр, и Азии. На территории бывшего СССР офисы компании расположены в Москве и Санкт-Петербурге. Заявленным кредо HOUSAGE является заботливое сопровождение клиента на всех этапах сделки от самого начала и до конца.

Довольно крупным можно считать и агентство недвижимости Buy Home Estate Agency. Кипр, включая ТРСК, находится в центре внимания этой компании. Главный офис фирмы расположен на модном пляже Фуникудес в городе Ларнака, который находится на юге острова. В расчете на максимальный охват аудитории агентство Buy Home Estate Agency придает большое значение рекламе, поэтому активно размещает жидкокристаллические дисплеи по всему острову, в том числе и на Северном Кипре.

Среди других заметных компаний в сфере недвижимости можно выделить ABC CYPRUS HOMES, Cyprus Property Finder, CY Space Finders International. Все они активно работают и на рынке ТРСК.

Среди сайтов, чья тематика в той или иной степени затрагивает вопросы недвижимости на Северном Кипре, есть немало таких, которые дают большое количество сопутствующей ознакомительной информации о стране, достопримечательностях, проблемах эмиграции и т.д., и более утилитарных, освещающих преимущественно практическую сторону вопроса.

В познавательном плане интересен сайт http://www.alliance-cyprusproperty.ru/ , на котором, помимо информации о покупке и аренде жилья, размещены различные сведения о ТРСК, оформлении вида на жительство, эмиграции и многом другом. Широко освещаются аспекты туристического отдыха и бизнеса, связанного со сдачей в аренду недвижимости, на украинском сайте http://cyprushouse.com.ua/ . Полезным для деловых людей, интересующихся инвестициями в недвижимость, может быть ресурс http://cticyprus.net/ .

Большой выбор недвижимости, предназначенной для покупателей и арендаторов с разным уровнем платежеспособности, предлагается на сайте http://www.realty-northcyprus.com/ . Информация преимущественно практического характера содержится также на сайте http://nedvizhimostnakipre.com/ .

Некоторые особенности покупки недвижимости на Северном Кипре

Покупка недвижимости на Северном Кипре может оказаться выгодным вложением капитала, являясь относительно недорогой по сравнению со многими другими странами Европы, в том числе и всеми признанной Республикой Кипр. К тому же цены на недвижимость в Турецком Кипре постоянно растут вместе с туристическим интересом к региону.

Вторым важным моментом для потенциального инвестора является упрощенная процедура получения вида на жительство. Кроме того, в ТРСК существуют финансовые льготы для иностранцев, впервые приобретающих недвижимость, например, при оформлении титула на землю.

Однако следует иметь в виду, что нерезидент Северного Кипра имеет ограниченные права на количество приобретенных объектов недвижимости – обычно допустима покупка иностранным гражданином не более одного объекта. В то же время такое ограничение можно легко обойти, оформив недвижимость на родственников или даже на собственную компанию как юридическое лицо.

О admin

x

Check Also

Выписка со счета Сбербанка на английском для визы в 2020 году

Процедура получения справки о состоянии счета в Сбербанке для визы в 2020 году Для того чтобы оформить визу путешественнику и дать ему таким образом право въезда в зарубежную страну, консульство ...

Международные права: как получить и в каких странах нужны в 2020 году

Список стран, где нужны международные водительские права в 2020 году Наличие водительского удостоверения подтверждает, что его обладатель имеет право на управление транспортным средством. Для передвижения на машине в некоторых зарубежных ...

Получение международного водительского удостоверения в 2020 году

Документы для получения международных водительских прав в 2020 году Международное водительское удостоверение (МВУ) — документ, без которого нельзя обойтись человеку, собирающемуся управлять транспортным средством за границей. Однако получить заветную бумагу ...

Куда слетать на выходные без визы в 2020 году: выбор страны

Планируем незабываемый уик-энд: куда слетать на выходные без визы Быстрый темп жизни и постоянная нехватка времени сделали многих россиян заложниками городов и офисов. В таких условиях даже мечта об отдыхе ...

Виза в Европу для россиян в 2020 году: сколько стоит, как получить

Поездка в Европу для россиян в 2020 году, как сделать визу Европа по-прежнему остается одним из самых любимых и популярных направлений отдыха для россиян. Старый свет привлекает путешественников разнообразием красот ...

Нужна ли виза в Калининград для россиян в 2020 году

Поездка в Калининград — нужна ли виза россиянину в 2020 году Калининград — неповторимый город. Причиной этого стали особенности его территориального расположения. Какой еще город мира отделен другими иностранными государствами ...

Оформление визы во Францию: этапы оформления

Франция – одно из тех государств, по инициативе которых было подписано Шенгенское соглашение, регламентирующее упрощение паспортно-визового режима и отказ от пограничного контроля между ними. Поэтому чтобы посетить эту страну, необходима ...

В какие страны нужна виза для россиян в 2020 году: список стран

Зачастую, чтобы отправиться в зарубежное путешествие, недостаточно одного желания. Во многих случаях понадобится оформлять еще и визу, которая разрешает пребывание на иностранных территориях. Визовые страны сегодня хоть и находятся в ...

Виза через Pony Express в 2019, пошаговая инструкция

Как работает визовый сервис Pony Express в 2020 году Хорошо известно, что успех в бизнесе в большой степени зависит от правильно выбранной идеи, которая призвана удовлетворять самые актуальные потребности в ...

Выездная виза для россиян: в каких странах были выездные визы

Следует ли ожидать введения выездных виз для россиян Те, кто жил при советской власти, помнят, сколько трудностей приходилось преодолеть, чтобы съездить за границу. Причем это касалось не только рядовых граждан, ...

Дадут ли визу с судимостью в 2020 году: с погашенной или имеющейся

Обращаясь в консульство иностранного государства за визой, гражданин должен предоставить о себе максимум информации. Консула интересует, достаточно ли у вас денег для поездки, что вас держит в собственной стране, не ...

ВТБ Страхование для получения визы в 2020 году: оформление

Поездка за рубеж всегда подразумевает некую долю риска для выезжающего, начиная от несчастного случая, заканчивая банальным опозданием на рейс. В таких ситуациях всегда лучше быть застрахованным от разных непредвиденных ситуаций. ...

Консульский и сервисный сбор в 2020 году: что это такое и где платить

Визовый и сервисный сбор: особенности и различия в 2020 году Для въезда во многие иностранные государства гражданам Российской Федерации требуется получать специальные разрешения – визы. Они различаются по продолжительности действия, ...

Паспортные и визовые формальности в туризме в 2019: особенности

В чем заключаются визовые формальности в разных странах Общеизвестно, что пересечение границ иностранных государств неизбежно связано с соблюдением процедур, призванных обеспечить соблюдение туристами всех требований и условий посещения страны визита. ...

Шенгенская виза без билетов и брони отеля: как сделать в 2020 году

Как оформить визу без бронирования билетов и отелей в 2020 году Запрос визового штампа в консульстве – одна из самых сложных процедур на подготовительном этапе путешествия, пройти которую обязан каждый, ...

Виза по прилету в аэропорт: актуальный список стран в 2020 году

С точки зрения туриста все страны можно поделить на визовые и безвизовые, ведь нередко одним из критериев выбора направления для путешествия является простота в оформлении документов. Безвизовые страны в этом ...

Категории и виды виз в 2020 году: сроки действия и цели въезда

Для посещения большинства зарубежных стран требуется получать специальные разрешения – визы. Поскольку поездки различаются между собой не только по географическим направлениям, но и по продолжительности и целям визита, виды виз ...

Виза ран в Таиланд и другие страны в 2020 году

Дипломатические отношения Российской Федерации со странами, которые пользуются особым спросом среди туристов в азиатском направлении, оказали некоторое влияние и на миграционные правила, регулирующие пересечение границ. Сегодня пребывание россиян в этих ...

Туристическая виза: как сделать и чем отличается от гостевой в 2020 году

Туристическая виза: особенности оформления в 2020 году Самым востребованным документом для выезда за границу является туристическая виза. Каждая страна или содружество стран вправе устанавливать свой режим получения данного разрешения. Однако ...

Документы на студенческую визу для учебы, как получить 2018

Кому и на каких условиях доступна студенческая виза в 2020 году Многие иностранные государства активно разрабатывают специальные программы для привлечения студентов из-за рубежа: присутствие активной молодежи выгодно не только правительству, ...

Сколько стоит страховка для визы на год, оформление в 2020 году

Страховка для визы: зачем необходима и как правильно выбрать в 2020 году При оформлении документов для выезда в иностранное государство консульства требуют целый ряд обязательных документов. К ним относится и ...

Сколько стоит виза за границу в разные страны россиянину в 2020 году

Стоимость визы для россиян в разные страны мира в 2020 году Заграничные поездки, с какими бы целями они ни предпринимались, дарят человеку множество ярких эмоций. Вот только перед тем как ...

Справка с места учебы или работы для получения визы в 2020 году

Тонкости оформления и получения справки с места работы для получения визы Если вы намерены отправиться за рубеж и как раз собираете документы для разрешения на выезд, учтите: вам не поставят ...

Страховка от невыдачи визы в 2020 году: возврат денег при отказе

Подготовка к путешествию – это не только суета с документами и необходимость соблюдения целого ряда условностей. Это еще и предвкушение чего-то нового, неизведанного, сулящего яркие впечатления. Но не секрет, что ...

Рейтинг@Mail.ru