Главная 24 Материнский капитал 24 Погашение ипотеки материнским капиталом правила и условия

Погашение ипотеки материнским капиталом правила и условия

Можно ли с помощью материнского капитала погасить ипотеку

Погашение ипотеки материнским капиталом выгодно для семей с детьми. Законодательно определяются возможности использовать государственную помощь семьям для покупки в собственность квартиры или построения дома.

Используя ипотечный или жилищный кредит, семьи имеют возможность адресовать финансы на его полное или частичное гашение. Данная процедура имеет определенные нюансы.

Погашение ипотеки материнским капиталом правила и условия в 2017-2018 году

Это можно сделать разными способами

  • оплатить первоначальный взнос залога или займа;
  • погасить проценты по жилищной ссуде;
  • оплатить заем частично (ипотека оформляется на полную стоимость жилой площади).

Важно! Банкам, предоставляющим кредиты под залог, вменяется в обязанность принимать в качестве погашения ипотеки средства МК .

Обычно, им покрывается от 10 до 40 % долга (зависит от цены жилой площади).

Скачать для просмотра и печати

К условиям погашения ипотеки путем использования средств МК относятся

  • направленность кредита — улучшить состояние жилья в семьях;
  • нахождение жилого помещения — территория Российской Федерации;
  • право быть заемщиками принадлежит и жене, и мужу, если брак официально зарегистрирован;
  • оформление приобретенной квартиры или дома в совместную собственность, поскольку помощь от государства является общим имуществом семьи;
  • доля детей определяется родителями;
  • части квартиры, оформленные на несовершеннолетних, утверждаются нотариусом.






Такой шаг избавит от возможных проблем при продаже помещения, купленного с применением семейного капитала.

Для решения указанной задачи вначале надо пройти ряд этапов, а именно

  1. По согласованию с банком клиент получает жилищный кредит на полную сумму, квартира оформляется в собственность.
  2. Кредитное учреждение перечисляет финансы продавцу, клиент с ним — в полном расчете. Квартиру банк берет под залог.
  3. Ставится в известность кредитное учреждение о намерении клиента погасить ипотеку материнским капиталом.
  4. Банк представляет информацию об остатке денежной суммы и процентах, кроме того, акт, устанавливающий права на купленную квартиру, находящуюся в ипотеке

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Владелец сертификата подает заявление определенного образца в местное отделение Пенсионного Фонда о распоряжении государственной помощью.

Кроме заявления, понадобятся

  • сертификат;
  • кредитное соглашение;
  • данные из банка об остатке задолженности;
  • удостоверение личности заявителя (мать, отец или опекун). При заключении кредитного договора мужем понадобятся его документы и свидетельство о заключении брака;
  • официальная бумага, подтверждающая право собственности на жилье;
  • нотариально заверенное обязательство об общей собственности на жилье.






Важно! Точные доли должны быть указываются в течение полугодия от начала погашения залога.

Другие бумаги, которые могут понадобиться

  • доверенность (если сделку совершает представитель);
  • судебное постановление, лишающее прав родителя и об их переходе к другому гражданину;
  • свидетельство о смерти владельца сертификата и переходе прав другому лицу;
  • документы об усыновлении.

В отделении ПФ выдается расписка о приеме документов (с их перечнем и временем принятия).

Важно! Потребуется одобрение на перечисление денег с семейного капитала на ипотечный счет.

Специалистам дается на проверку представленных документов один месяц. При любом решении заявителю будет отправлен письменный ответ.

С решением ПФ надо обратиться в банк для уведомления о своих намерениях. Большинство банков установило для этого определенный срок в 30 дней.

Важно! Положительное решение приведет к перечислению денег Пенсионным Фондом на счет банка на протяжении двух месяцев.

После получения банком денег заемщику будет предложен вариант взаимодействия с ним



  • уменьшить сроки кредита по залогу, ежемесячные платежи будут одинакового размера;
  • сохранить сроки выплат с уменьшением размера регулярного платежа;
  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита.



Первые два варианта обязывают банк предоставить новый график помесячных платежей.

В последней ситуации клиенту лучше потребовать документ о закрытии кредита, чтобы избежать возможных претензий со стороны финансовой организации.

При отказе предоставления материнского капитала для оплаты задолженности по залогу следует выяснить, почему ПФ это сделал. Заявитель может обжаловать решение в вышестоящих органах или в судебной инстанции.

Поводы дать отказ в перечислении семейного капитала бывают следующими

  • предоставлен неполный перечень бумаг или неправдивая информация;
  • допущены ошибки в заявке;
  • родитель лишен прав на детей, что стало причиной отказа;
  • заявитель совершил преступное деяние в отношении ребенка;
  • ограничена компетенция опекуна опекунской службой при пользовании
  • семейным капиталом.




Период работы с обращениями граждан составляет 1 месяц. В течение этого времени придет ответ, отменяющий или одобряющий решение.

Других причин отказать заявителю в его просьбе законом не предусматривается.

Действие сертификата распространяется на неустановленное время. Это значит, что сумму, которая причитается, можно получить в любой момент по мере надобности.



В случае смерти или утрате прав гражданина на помощь от государства, употребить деньги разрешено второму родителю (опекуну) или ребенку после исполнения 23-лет.

Важно! Досрочное прекращение соглашения по ипотеке дает право заемщику сделать перерасчет и возвратить страховые взносы, что были оплачены и не использованы.

Существует возможность получить удержание по налогам, составляющим 13% от суммы выплат. Материнский капитал не используется при возмещении пени, штрафных санкций в отношении кредита по ипотеке.

Выплатить деньги должники могут вскоре после оформления ссуды. Банковская операция будет расцениваться как досрочное погашение кредита.

Следует помнить, что семейный капитал не обналичивают. Чтобы предупредить штрафные санкции со стороны банка за совершение подобных действий, клиент должен заключить договор и соблюдать обязательства.



Некоторые банки накладывают запрет на досрочное погашение ипотеки материнским капиталом на протяжении некоторого периода. В кредитных учреждениях имеются программы, которые предусматривают отказ от досрочных выплат займа в обмен на уменьшение процентов по нему.

Погасить частично залог ранее установленного срока семейным капиталом предусматривается 2 вариантами пересчета взносов

  1. Сохранить срок займа, уменьшив размер ежемесячных выплат.
  2. Сократить срок кредитования, оставив неизменным размер регулярных платежей.



При оформлении ипотеки предоставляется возможность использовать капитал в качестве первого взноса.

Подобную услугу оказывают не все банки.

Для того чтобы использовать капитал как первый взнос следует ждать, когда ребенку исполнится три года.

В этой ситуации денежная сумма должна быть полной, если часть ее использовали, можно остаток использовать как погашение действующего займа. Наличие стабильного дохода должно быть подтверждено документально.

Важно! Подобные займы невыгодны получателю займа, поскольку используется ставка с высокими процентами, даже при небольшом размере кредита на максимальный период.



Для полного или частичного закрытия залога в банке понадобится такой пакет документов

  • гражданский паспорт;
  • свидетельство, подтверждающее наличие капитала;
  • заявка о погашении кредита.

Способ, включающий основной размер задолженности, используется чаще всего. Он является наиболее выгодным для владельца сертификата

  • основной долг уменьшается;
  • проценты начисляются на остаток;
  • в целом снизится объем переплаты.



В этой ситуации большую выгоду имеет финансовая организация, получающая проценты, которые ей причитаются. В реальности эту схему заемщики используют нечасто. Определенная выгода есть и у них, им можно погасить основной долг, регулярные платежи снижаются. Если вносить более высокую оплату, сократится срок гашения.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.



Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления!

О admin

x

Check Also

Материнский капитал в 2018 году: изменения, свежие новости, на 2 ребенка, Таков Закон

Маткапитал в 2018 году – изменения в программе помощи семьям с детьми Программу материнского (или семейного) капитала в 2018 году ожидают серьезные изменения. По инициативе Президента России Владимира Путина был ...

Материнский капитал: до какого года будет действовать программа?

До какого года будет действовать программа материнского капитала? До какого года будут давать материнский капитал в России? Когда отменят? Для улучшения ужасающей демографической ситуации, когда показатели рождаемости не перекрывали смертность, ...

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — как использовать, как потратить, как получить

Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий Материнский капитал семье позволено израсходовать на оплату как основного долга по займу, так и процентов. Допустимо использовать дотацию в качестве первоначального взноса по ...

Материнский капитал в 2018 году изменения свежие новости на 2 ребенка: в следующем году программа немного изменится

В России принят ряд законов, которые повлекут изменения программы Материнского капитала По инициативе президента страны, в 2018 году в силу вступят два закона, принятые в декабре прошлого года. В результате ...

Материнский капитал если первый ребенок умер или второй родился мертвым можно ли получить, если он прожил сутки, положен ли мат

Положен ли семье материнский капитал, если первый ребенок умирает? Можно ли его получить, если второй ребенок родился мертвым? Смерть собственного ребенка – это, безусловно, трагедия, но даже несмотря на нее, ...

Материнский капитал в 2018 году изменения на второго ребенка

Материнский капитал в 2018 году изменения на второго ребенка. Детальная информация. Еще более удобный способ: в Личном кабинете на сайте Пенсионного фонда России запущен сервис подачи заявления на получение дубликата ...

Оплата детского садика материнским капиталом возможности, особенности и ограничения

Как можно оплатить за детский садик материнским капиталом в 2017-2018 году Федеральным законодательством о финансовой господдержке семейных людей с детьми предусматривается несколько видов использования средств МСК . В том числе ...

Материнский капитал за 3 ребенка: выплаты, пособия, льготы

Материнский капитал на третьего ребенка: особенности и правила получения Появление на свет долгожданного третьего ребенка – это не только очень радостное событие для всей семьи, но и большая ответственность. С ...

Как узнать остаток материнского капитала через интернет онлайн (Госуслуги), Пенсия в России

Как посмотреть остаток материнского капитала онлайн? В апреле 2016 года официальный сайт Пенсионного фонда значительно расширил перечень предоставляемых гражданам электронных услуг. Теперь в Личном кабинете гражданина по интернет-адресу es.pfrf.ru наряду ...

Материнский капитал в 2018 году, продлят ли его снова?

Пока действует программа материнского капитала, денежную помощь, согласно статистическим данным, получили около 7,5 миллионов граждан. Потому многих молодых семей заботит, что ждёт материнский капитал в 2018 году и дальше. Первое ...

Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал у родственников, Мат капитал

Покупка доли в квартире на материнский капитал Для многих семей приобретение доли в квартире или доме на семейный капитал с учетом его величины (в 2018 году 453 тыс. руб.) и ...

Материнский капитал в 2018 году на 2 ребенка: изменения свежие новости

Материнский капитал в 2018 году на 2 ребенка: изменения свежие новости Опубликовал: admin в Новости 2 дня тому назад Комментарии к записи Материнский капитал в 2018 году на 2 ребенка: ...

Можно ли материнский капитал положить в банк под проценты , чтобы снимать их каждый месяц, Пенсия в России

Почему нельзя материнский капитал положить в банк под проценты? Судя по этому вопросу, многие до сих пор не понимают, что из себя представляют любые выплаты по программе материнского капитала. Здесь ...

Материнский капитал в 2018 году, ожидаются ли изменения?

Материнский капитал и ежемесячные выплаты на детей в 2018 году Понятие материнский капитал появилось с введением в действие в 2007 году федерального проекта, целью создания которого являлась поддержка семей с ...

Материнский капитал на строительство дома порядок и особенности использования

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2017-2018 году С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК . Помимо наиболее простого ...

Снять обременение с материнского капитала на квартиру — после выплаты, договор купли продажи

Как снять обременение с материнского капитала Ипотечные кредиты сегодня для многих выступают единственной возможностью приобрести жилье. При этом оно считается обремененным, статус снимается после уплаты всех обязательств перед банком. Нередко ...

Материнский капитал в 2018 году за 3 ребенка 1

Будут ли выплачивать материнский капитал 1.5 млн рублей на третьего ребенка с 2018 года? Миф о том, что с 2018 года государство будет выдавать материнский капитал в размере 1,5 млн ...

На что и как можно потратить материнский капитал в 2018 году

Пособие и льготы за третьего ребенка и материнский капитал в 2018, 2019-2021 годах В последнее время принят ряд нормативных актов, которые вносят изменения в законодательство о материнском капитале. Во-первых, действие ...

Обналичить незаконно и нелегально материнский капитал способы обналичивания, ответственность и наказание

Как и где можно обналичить незаконно материнский капитал Средства материнского капитала по закону никогда не попадают в руки матери ребенка. Все операции, которые происходят с таким видом государственной помощи, проходят ...

Материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году россии

Материнский капитал за третьего ребенка в 2018 году россии Кроме того, в случае если материнский капитал был уже получен на второго малыша, то на третьего семья эту выплату не получает, ...

Материнский капитал оформление, сроки, процесс, сколько раз

Особенности назначения материнского капитала При рождении второго или последующего ребенка (до конца 2018) мать вправе претендовать на пособие в размере 453026 рублей. Но женщина должна знать особенности назначения маткапа, о ...

Материнский капитал в 2018 году, изменения, свежие новости на 2 ребенка

Материнский капитал в 2018 году, изменения, свежие новости на 2 ребенка Пенсионный фонд напоминает, что с 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер ...

Какие документы нужны для оформления материнского капитала

Какие документы нужны для оформления материнского капитала После рождения малыша каждая семья, или мама и папа в отдельности, начинают интересоваться насущным вопросом – какие документы нужны для оформления и получения ...

Материнский капитал в 2018 году на третьего ребенка сумма

Материнский капитал в 2018 году на третьего ребенка сумма Приветствую Вас, уважаемые читатели сайта Знать Закон! Будут ли давать 1500000 рублей за третьего ребёнка? – этот вопрос стал довольно популярным ...

Рейтинг@Mail.ru