Главная 24 Материнский капитал 24 Материнский капитал: новое в 2018 году — аналитика недвижимости и строительства

Материнский капитал: новое в 2018 году — аналитика недвижимости и строительства

С 2018 года программа материнского капитала расширена с учетом принятых Правительством РФ новых демографических мер по поддержке российских семей с детьми. У семей, получивших сертификат, также сохраняются и прежние возможности, например, приобретение жилья.

Материнский капитал – существующая с 1 января 2007 года мера поддержки российских семей при рождении или усыновлении второго, третьего или последующего ребенка.

Начиная с января 2018 года в соответствии с утвержденными изменениями семьям, в частности, предоставлены более широкие возможности использования материнского капитала сразу после рождения или усыновления второго ребенка.

Ежемесячная выплата из материнского капитала

Прежде всего, семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение шести месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя шесть месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

Размер выплаты из материнского капитала зависит от региона проживания семьи и равен установленному в нем прожиточному минимуму ребенка за II квартал предыдущего года. То есть для семей, обратившихся в Пенсионный фонд в 2018 году, размер выплаты будет равен прожиточному минимуму ребенка за II квартал 2017 года. Следует помнить, что ежемесячная выплата устанавливается на один год и по прошествии этого времени семье необходимо повторно обратиться в клиентскую службу ПФР или многофункциональный центр, чтобы подать новое заявление о предоставлении средств.

Дошкольное образование, присмотр и уход за ребенком

Материнский капитал всегда предусматривал распоряжение средствами на образовательные услуги для детей. Раньше использовать деньги на эти цели можно было только спустя три года после рождения или усыновления ребенка, за которого выдавался материнский капитал. Начиная с 2018 года семьи получают финансовую поддержку на дошкольное образование практически сразу после рождения ребенка, поскольку теперь материнский капитал можно использовать уже через два месяца с момента приобретения права на него. Распорядиться средствами в такой срок можно на оплату детского сада и яслей, в том числе частных, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. И в том и в другом случае необходимым условием является наличие у организации лицензии на предоставление соответствующих услуг.



Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми

Российские семьи, в которых в 2018–2022 годах появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Несмотря на то что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6 % годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

В 2017 году Пенсионный фонд России выдал 725 тыс. государственных сертификатов на материнский капитал. В целом за все время действия программы количество заявлений на получение материнского сертификата превысило 8,5 млн.

Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий – 91,1 % от подавших заявление. С начала действия программы материнского капитала благодаря его средствам жилищные условия улучшили более 5 млн российских семей. Из них 3,3 млн семей частично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты. Еще более 1,9 млн семей улучшили жилищные условия без привлечения кредитных средств.

Помимо этого ПФР принял более полумиллиона заявок на обучение детей, почти 4 тыс. заявок – на перевод средств материнского капитала на накопительную часть пенсии мамы и 131 заявку – на социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов.

Полностью распорядились средствами материнского капитала 58 % владельцев сертификата.

Жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.



Наиболее востребованный способ улучшения жилищных условий – покупка недвижимости, можно осуществлять следующим образом: покупка жилья на вторичном рынке и в новостройках, оформление ипотеки с использованием средств материнского капитала, закрытие (полное, частичное) ипотечного кредита, участие в долевом строительстве.

Если средств материнского капитала хватает на приобретение жилья, то совершается купля-продажа в рамках стоимости сертификата. Средства материнского капитала продавец сможет получить только через два месяца с момента заключения договора купли-продажи и после заявления, направленного в Пенсионный фонд. Таким образом, необходимо согласие продавца на отсрочку. Если недвижимость покупается с применением средств семьи, то заключается договор купли-продажи квартиры с условием отсрочки платежа. Покупатель передает сумму, имеющуюся в распоряжении, а уже после продавцу переводится сумма материнского капитала.

При оформлении ипотеки с использованием средств материнского капитала эта сумма может использоваться: в качестве первоначального взноса или увеличения его размера, в качестве увеличения максимально возможной суммы выдачи банком заемщику, в качестве инструмента по уменьшению суммы, выданной в кредит.

Необходимо сообщить банку о намерении использовать сертификат. Банк предоставит информацию по займу, сделает предварительный расчет и обозначит документы для оформления. После предоставления документов отправляется заявка на выдачу ипотеки. Если заявка получает одобрение, происходит стандартная ипотечная процедура. Банк заключает ипотечный договор с покупателем, который в свою очередь обращается в Пенсионный фонд для осуществления перевода материнского капитала в пользу банка. После чего банк рассчитывается с продавцом.

Закрыть ипотеку с использованием средств материнского капитала можно полностью или частично с условием перерасчета задолженности. Необходимо сообщить банку о намерении использовать материнский капитал в качестве досрочного погашения кредита. В банке необходимо взять справку о сумме, необходимой для полного закрытия договора. После этого в отделение Пенсионного фонда нужно передать необходимые документы и заявление. Важно, что если детям и супругу/супруге заемщика не выделены доли в жилье, то собственник пишет заявление, по которому обязуется выделить доли для всех членов семьи.



Покупка жилья за счет участия в долевом строительстве является выгодным решением, так как в настоящее время застройщиков обязывают страховать риски на случай невозможности выполнить ими обязательства. Как и при покупке готовой недвижимости, необходимо найти застройщика, который составит договор участия в долевом строительстве с применением рассрочки платежа. Покупатель вносит сумму, имеющуюся на руках, а остальное, равное сумме материнского капитала, застройщику переведет Пенсионный фонд.

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. руб. Возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. То есть для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

О admin

x

Check Also

Обязательство по материнскому капиталу нотариус, документы, цена, а именно сколько стоит нотариальное заверение и как правильно его оформить

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса? Оформление обязательства при использовании маткапитала для погашения ипотеки или для увеличения жилищной площади ...

Материнский капитал с 2018 года можно получать ежемесячно

Материнский капитал с 2018 года можно получать ежемесячно Материнский капитал с 2018 года можно получать ежемесячно Новая возможность использования материнского капитала появится у семей, где в 2018 году родится второй ...

25 тысяч с материнского капитала как получить, новости

25 тысяч из материнского капитала в 2017-2018 году Мероприятия по социальной поддержке семейных граждан, у которых произошло усыновление или рождение второго ребенка, предусматривают возможность оформления сертификата МСК . Для повышения ...

Материнский капитал на 4-го ребенка условия получения, размер выплат и особенности оформления

Материнский капитал на четвертого ребенка Важно знать, что при рождении либо усыновлении четвертого малыша в семье есть возможность получить материнский капитал (как региональный, так и федеральный). Как правило, основной интерес ...

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2017-2018 году

Материнский капитал на покупку вторичного жилья: условия и особенности использования в 2017-2018 году Опубликовал: admin в Льготы и выплаты 01.01.2018 0 322 Просмотров Как потратить материнский капитал на покупку вторичного ...

Материнский капитал на 3 (третьего) ребенка в 2016 году: изменения, свежие новости про выплаты за ребенка

Программа материнского капитала на третьего ребенка продлена до 2018 года: ожидание и реальность В сегодняшних реалиях развития мирового сообщества в целом и Российской Федерации в частности, когда темп жизни неуклонно ...

Как законно обналичить материнский капитал – практика и опыт

Как законно обналичить материнский капитал в 2018 году – легальные схемы и практический опыт + советы, как избежать обмана при обналичивании мат капитала Приветствую наших постоянных читателей и тех, кто ...

Размер материнского капитала индексация, последние новости и сведения

Размер материнского капитала в 2018 году Программа материнский капитал стала одной из самых действенных мер по государственной поддержке семей с детьми. Установленная в 2007 году сумма 250 тыс. рублей по ...

Материнский капитал продлят, а за рождение первенца начнут платить пособия — Выкса в курсе

​Объединенная медицинская компания г. Выкса информирует о наличии вакансии Добавлена: 5 апр. 2018 г. Добавлена: 5 апр. 2018 г. ​В Гоголя обновили теплотрассу. Устранят ли последствия раскопок? Добавлена: 5 апр. ...

Обналичивание материнского капитала способы и условия получения

Как можно получить наличными материнский капитал в 2017-2018 году В 2017-2018 году ввиду затянувшегося экономического кризиса россиян все чаще интересует обналичивание материнского капитала. Поскольку формально деньги у держателей сертификатов есть. ...

Материнский капитал на третьего ребенка — требования, размер, оформление

Государственная программа по улучшению демографического положения в РФ была запущена еще в 2007 г. и рассчитывалась на 10 лет. Программа выплат Материнский капитал была продлена до конца 2018 г. по ...

На второго ребёнка сколько материнский капитал 2018

На второго ребёнка сколько материнский капитал 2018 С началом 2018 года в действие вступил ряд изменений в сфере социальных выплат. Большая их часть стала адресной и предназначается малоимущим семьям, чей ...

Порядок перечисления материнского капитала продавцу перевод денег после одобрения, когда и сколько дней перечисляются средства, кому можно и как это происходит?

Как перевести деньги из средств, выделенных на детей порядок перечисления материнского капитала продавцу Государственная программа поддержки рождаемости, согласно которой матери при рождении второго ребёнка либо последующих детей присуждается право воспользоваться ...

Получение средств по материнскому капиталу до и после 3 лет

Материнский капитал не дожидаясь 3 лет Одним из важных условий по обналичиванию капитала является возраст ребенка. Например, ипотеку разрешается оформить до 3-летия второго ребенка. А компенсацию за строительство домовладения разрешено ...

Материнский капитал на второго ребенка в 2018 году: способы использования государственной поддержки

Материнский капитал на второго ребенка в 2018 году: способы использования государственной поддержки В конце 2017 года Президент РФ Владимир Путин объявил о внесении изменений в программу материнского капитала. Изначально конец ...

Выделение доли детям при использовании Материнского капитала правила процедуры

Правила выделения детям доли недвижимости при покупке ее за средства Материнского капитала Согласно законодательству РФ родители, которые приобретают жилую недвижимость за счет средств из материнского капитала, в обязательном порядке должны ...

Материнский капитал на 2 ребенка в 2018 году претерпит несколько существенных изменений, Информационный портал Командир

Материнский капитал на 2 ребенка в 2018 году претерпит несколько существенных изменений Материнский капитал на 2 ребенка в 2018 году претерпит несколько существенных изменений, которые в ноябре 2017 года были ...

Материнский капитал в 2018 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка

Материнский капитал в 2018 году: изменения, свежие новости на 2 ребенка Окончание действия программы означает только то, что не будут приниматься новые заявки на участие от тех, у кого второй ...

Материнский капитал через МФЦ особенности и правила оформления, необходимые документы

Правила и нюансы оформления материнского капитала через МФЦ в 2017-2018 году После появления в семье второго и последующего ребенка родители вправе оформить материнский капитал. Можно сделать это через Пенсионный фонд, ...

Документы для получения и оформления материнского капитала полный список

Какие документы нужны для получения и оформления материнского капитала в 2017-2018 году Многих семейных людей интересует сегодня, какие документы нужны для капитала материнского. Особенно тех, у кого имеется двое детей. ...

Сколько материнский капитал в 2018 году за третьего ребенка

Сколько материнский капитал в 2018 году за третьего ребенка Дата: 10.02.2018, 01:27 Программу материнского (или семейного) капитала в 2018 году ожидают серьезные изменения. По инициативе Президента России Владимира Путина был ...

Материнский капитал в 2018 году: изменения, размер, свежие новости

Материнский капитал: как изменится программа в 2018 году? Материнский капитал – инструмент государственной поддержки, которую предоставляют при рождении (или усыновлении) второго или последующих детей. Программа действует уже около 10 лет, ...

Использование и обналичивание материнского капитала до 3 лет способы обналичить и потратить

Как можно использовать и обналичить материнский капитал до 3 лет в 2017-2018 году Способы реализации материнского капитала постоянно совершенствуются. Актуальным для многих граждан остается вопрос о том, как вложить или ...

Материнский капитал в 2018 году: изменения, свежие новости

Материнский капитал в 2018 году: изменения свежие новости на 2 ребенка Право на материнский капитал родители получили в 2007 году, когда государство решило материально поддержать семьи с двумя и более ...

Рейтинг@Mail.ru