Главная 24 Квартира 24 Письмо-претензия арендодателю образец

Письмо-претензия арендодателю образец

Письмо-претензия арендодателю образец

При заключении договора аренды прописываются определенные условия, нарушения которых ведет к неким последствиям для нарушившей стороны. Составление письма-претензии является первым шагом к устранению нарушений договора аренды.

При получении письма-претензии арендодателем, решается вопрос о том, каким образом будет решаться вопрос о дальнейших действиях. Если арендодатель признает свои ошибки и исправит их добровольно, то нарушения урегулируются мирным путем. В противном случае, арендатор может подать иск в суд, дабы защитить свои права, расторгнув договор или взыскав неустойку.

Письмо-претензия – это первый этап досудебного урегулирования возникших разногласий между сторонами. Подача претензии арендодателю в письменном виде является необходимым действием со стороны арендатора. Глава 34 Гражданского Кодекса РФ помогает гражданам самостоятельно составить подобную претензию.

Как правильно написать претензионное письмо арендодателю?

Прежде всего опишите, какие пункты и условия были прописаны в договоре, опишите имущество, которое сдавалось в аренду. Также, напишите, какие законы или условия договора были нарушены другой стороной, распишите суть своих претензий к арендодателю.

Далее, подробно опишите правонарушение другой стороны. Предоставьте письменные доказательства, при необходимости.

При написании письма, правильно и понятно формулируйте свои претензии и требования к другой стороне. Укажите, в какой срок должны быть устранены правонарушения.

Требования не должны противоречить пунктам договора и Российскому Законодательству.

В письме указывайте, что ждет арендодателя, если он не предпримет никаких действия для урегулирования вопроса. При обращении в суд, с ответчика могут взыскать не только сумму, которая прописана в договоре, но и дополнительно ответчик должен будет возместить убытки или выплатить компенсацию.



Для того, чтобы избежать ситуаций, в которых необходимо урегулировать правонарушения, обратитесь к юристу на этапе формирования договора аренды. Все случаи невыполнения пунктов договора необходимо фиксировать. К помощи юриста обратитесь для анализа ситуации или консультации. Своевременная подсказка убережет от ошибок в составлении договора. Юридическая помощь заставит оппонента думать, что намерения первой стороны серьезны.

Образец договора купли-продажи прав аренды.

О том, действует ли гарантийное обязательство при продаже квартиры, читайте тут.

Гражданский Кодекс Российской Федерации регулирует отношения между арендатором и арендодателем.

Статья 619 Гражданского Кодекса говорит о том, что расторжение договора аренды возможно только в том случае, если письмо-претензия было отправлено и получено ответчиком.

При составлении претензии узнайте о положениях в Гражданском Кодексе, а также внимательно прочитайте пункты договора аренды. При отсутствии определенного пункта, опирайтесь на положения в ГК.

Особенности договора между арендатором и арендодателем

Арендодатель и арендатор заключают между собой договор аренды, в котором указывают, что имущество предоставляется другому лицу в использование, за арендную плату. Обязательно заключайте договор в письменной форме, при условии, что аренда будет длится больше года.

Важно! Имущество может сдать в аренду только собственник этого имущества или от его имени уполномоченное лицо.

После заключения договора аренды, имущество не сразу переходит в пользовании арендатора. Арендодателю необходимо передать данное имущество. Поступление арендной платы заканчивается тогда, когда арендатор возвращает имущество в пользование арендодателю.

Важно помнить, что стороны должны составить акт при передаче недвижимость другому лицу, а также, при его возврате.

Разногласия могут возникнуть на любом этапе и по любому пункту договора аренды.

Арендатор может нарушить условия договора тем, что он не выплачивает арендную плату или оплачивает, но с опозданием; портит арендованное имущество; не следит за сохранением целости и сохранности имущества.



Арендодатель не соблюдает пункты договора тем, что он может не передать имущество в пользование стороны; или тем, что он отказывается вернуть залог, который арендатор уплатил в начале заселения.

О admin

x

Check Also

Могу ли я получить помощь от государства для выплаты валютной ипотеки

Предоставит ли мне государство помощь для выплаты валютной ипотеки? Главная Ответы на вопросы читателей Предоставит ли мне государство помощь для выплаты валютной ипотеки? Вопрос от Калашниковой Арины Степановны г. Оренбург ...

Куда обратиться за хулиганство квартирантов

Можно ли обратиться в суд за хулиганство квартирантов? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли обратиться в суд за хулиганство квартирантов? Вопрос от Севастьяновой Татьяны Сергеевны г.Саратов Саратовская область Я ...

Куда жаловаться на шумных соседей

На соседней усадьбе постоянно шумят до утра, куда обращаться? Главная Ответы на вопросы читателей На соседней усадьбе постоянно шумят до утра, куда обращаться? Вопрос от Стороженко Инессы Валентиновны г. Кировск ...

Кто отвечает за ремонт коридора в общем коридоре дома

Кто должен делать ремонт в общем коридоре жилого дома? Главная Ответы на вопросы читателей Кто должен делать ремонт в общем коридоре жилого дома? Вопрос от Пантелеевой Татьяны Петровны г. Краснодар ...

Кто отвечает за порядок в подвале многоквартирного дома

Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома? Главная Ответы на вопросы читателей Кто несет ответственность за порядок в подвале многоквартирного дома? Вопрос от Пятенко Ирины Александровны Я проживаю ...

Кто должен платить за сверх норму потребления отопления из-за неисправности оборудования

Кто должен отвечать за налаживание отопительного оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Кто должен отвечать за налаживание отопительного оборудования? Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны В ТСЖ на наш дом установлен ...

Кто должен платить за капитальный ремонт жилого дома

Вопрос от Коропова Евгения Михайловича г. Самара Самарская область В доме старой постройки впервые провели капитальный ремонт. На собственников квартир возложена обязанность оплатить 5% стоимости, На каком основании? За чей ...

Кто должен оплатить задолженность по квартплате в купленном жилье

Кто оплатит долг по квартплате в новом купленном жилье? Главная Ответы на вопросы читателей Кто оплатит долг по квартплате в новом купленном жилье? Вопрос от Григорьева Виктора Викторовича Несколько месяцев ...

Кто должен замазывать швы на фасаде дома

Кто должен замазывать панельные швы на фасаде дома? Главная Ответы на вопросы читателей Кто должен замазывать панельные швы на фасаде дома? Вопрос от Янинской Арины Петровны г. Самара Самарская область ...

Какие есть требования к спортивным площадкам во дворе

Каким требованиям должны соответствовать спортивные площадки, построенные во дворе? Главная Ответы на вопросы читателей Каким требованиям должны соответствовать спортивные площадки, построенные во дворе? Вопрос от Макроусовой Натальи Игоревны г. Красноярск ...

Как часто нужно проводить поверку счетчиков

Вопрос от Васильковского Валерия Ивановича г. Астрахань Астраханская область Уже давно у нас сто­ят счетчики ГВС и ХВС. Когда-то прово­дили их поверку, все было в норме. И тут пришло уведомление, ...

Как устанавливается плата за электричество общего пользования

Как рассчитывается и устанавливается плата за электричество общего пользования? Главная Ответы на вопросы читателей Как рассчитывается и устанавливается плата за электричество общего пользования? Вопрос от Куликова Антона Игнатьевича г. Иркутск ...

Как разобраться с квартирантами, которые перестали платить вовремя

Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Главная Ответы на вопросы читателей Квартиранты перестали платить за жилье вовремя, как с ними разобраться? Вопрос от Толкачевой Раисы Петровны ...

Как сменить управляющую компанию

Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли сменить управляющую компанию и как правильно это сделать? Вопрос от Петрушиной Инны Андреевны ...

Как узаконить место для парковки возле дома, и что нужно сделать?

Главная Земля Как узаконить парковочное место во дворе? Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества. Не каждый может купить гараж возле дома, ведь их количество ...

Как узаконить парковочное место во дворе многоэтажного дома?

Главная Земля Как узаконить парковочное место во дворе? Проблема поиска парковочного места во дворе дома знакома каждому автовладельцу. Не все дома приспособлены для размещения специализированного паркинга, поэтому хозяевам машин приходится ...

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности?

Свидетельство о государственной регистрации права собственности Главная Земля Свидетельство о государственной регистрации права собственности Любые сделки с имуществом, подлежащим обязательной государственной регистрации, необходимо фиксировать в обязательном порядке в специальных реестрах. ...

Как переводится нежилое помещение в жилое

Вопрос от Скрипченко Дарьи Юрьевны г. Москва Московская область Хочу приобрести дом ; бывший склад. Можно ли этот дом перевести в жилой? Как переводится жилой помещение в нежилое, и наоборот, ...

Как оформить парковочное место во дворе в собственность?

Главная Земля Как узаконить парковочное место во дворе? В 2018 году закон, в котором прописана площадь парковочных мест, был несколько изменен. Теперь для грузовых, легковых и других типов машин зафиксированы ...

Как избавиться от пьяниц во дворе?

Вопрос от Капустиной Ирины Михайловны г. Воткинск Удмуртская Республика С недавних пор стол во дворе нашего дома облюбовали пьяницы, пьют за ним, мусорят вокруг, дерутся На собрании все собственники квартир ...

Как заставить мужа оплачивать коммунальные платежи

Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Главная Ответы на вопросы читателей Как заставить мужа пропорционально со мной платить коммунальные платежи? Вопрос от Романовская Виолетта Александровна г. Ростов-на-Дону ...

Как добиться установки теплосчетчиков

В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Главная Ответы на вопросы читателей В какие органы обратиться для того, чтобы установить теплосчетчики за бюджетные средства? Вопрос ...

Как добиться отмены платы за горячую воду

Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Главная Ответы на вопросы читателей Как можно добиться отмены платы за горячую воду для общедомовых нужд? Вопрос от Станченко ...

Как бороться с соседом, который захватил парковочное место во дворе

Что делать, если сосед установил столбики для своего парковочного места? Главная Ответы на вопросы читателей Что делать, если сосед установил столбики для своего парковочного места? Вопрос от Аркашина Игоря Андреевича ...

Рейтинг@Mail.ru