Главная 24 Договора 24 Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества

Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества

Чтобы оформить грамотно и правильно предварительный договор, важно обратиться за помощью к опытным юристам, которые решат вопрос быстро и грамотно.

Договор купли-продажи принято заключать с той единственной целью, чтобы были закреплены взаимные обязательства в процессе оформления основного договора в будущем, так как сделать это необходимо в обязательном порядке.

Типовой образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества

Важно осознавать, что такой вид договора принято оформлять исключительно по обоюдному согласию и желанию сторон, а именно – покупателя и продавца. Следует выделить то, что документ и станет выступать в качестве гарантии сторонам, которые подкрепляются еще и денежным задатком.

Предварительный договор должен включать сведения и данные об объекте недвижимости, соответственно в отношении которого и будет заключена сделка. Сюда относится сторона договора, сумма недвижимости.

В обязательном порядке, в договоре следует прописать способ взаиморасчета и иные нюансы:

  • срок внесения суммы в качестве оплаты за объект;
  • реквизиты по доверенности;
  • дата, место, где будет происходить оформление;
  • подписи сторон договора.

Выделяя те пункты, которые должны быть в договоре, хочется отметить, что их следует соблюдать обязательно.

К обязательным пунктам можно отнести:

  • однозначно должны быть учтены сроки, порядок заключения главного договора;
  • выделяется способ оплаты покупки;
  • сумма задатка, если таковая станет передаваться покупателем продавцу;
  • нельзя не отметить те реквизиты доверенности, которые нужно указать в момент подписания.



Важно понимать, что такие пункты станут иметь силу исключительно тогда, когда будут присутствовать существенные условия, рассмотренные выше, в противном случае договор можно считать недействительным.

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Существенные условия предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества

Если внимательно изучить ст.429 и 549 ГК РФ, то можно придти к такому выводу, что предварительный договор должен включать в себя такие пункты, как характеристики продаваемого объекта, причем все эти условия должны быть перенесены в дальнейшем в основной договор.

Приобретая гараж желательно узнать адрес нахождения объекта, но и конечно его площадь.

Также рекомендуется включить в договор следующие условия:

  • цену объекта, который собственно и продается;
  • в момент покупки жилья, важно изучить список лиц, которые станут обладать правом на проживание в нем, так как это немаловажный момент;
  • срок, в течение которого потребуется заняться процессом оформления основного договора.

Договор купли-продажи земельного участка.

Про о бразец договора купли-продажи доли в квартире смотрите тут.

Чтобы избежать различных проблем нужно понимать, что договор предусматривающий обязанность в плане оплаты вещи, несмотря на свое название, станет квалифицироваться как документ продажи будущей вещи. Так же учитывается и условие, которое связанно с предоплатой.

Важно! В некоторых случаях предусматривается задаток, который обеспечит в дальнейшем подписание основного договора, но это никак не передача вещи, как порой считают стороны (п. 4 ст.380 ГК РФ).

Как показывает практика, большинство контрактов такого типа содержат условие, касающееся задатка. Оформляя предварительный документ, стороны должны понимать, что в дальнейшем потребуется оформить основной договор.



Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества

Порой возникают ситуации, когда ничего не остается, как прибегнуть к расторжению предварительного договора.

Существует немало причин, с которыми обязательно следует ознакомиться:

  • например, стороны договорились добровольно о расторжении;
  • изменились обстоятельства, которые и привели к такому решению;
  • если кто-то из контрагентов допустил ошибки, те или иные нарушения.

Помимо перечисленных вариантов следует добавить, что порой возникают и такие ситуации, когда возникает отказ от исполнения. Это происходит в одностороннем порядке и данное не является редким явлением.

Та сторона, которая оказалась виновной в расторжении договора, должна вернуть переданный ей задаток, делая это в двойном размере.

Но если виноватым оказался плательщик задатка, то сумма, которую он уплатил, передается другой стороне.

В том случае, если покупатель или продавец не имеет желания оформлять основной договор, тогда что касается предварительного документа, то его нельзя считать недействительным.

Несложно догадаться, что предварительный договор принято и заключать и расторгать только лишь по общим правилам. Помимо всего сказанного, стороны должны усвоить, что он не нуждается в государственной регистрации. Предмет договора – это и есть важное условие, без которого договор данного вида нельзя оформить, ведь он не имеет юридической силы и не является действительным.

О admin

x

Check Also

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная Документы договоры Договора купли-продажи Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить ...

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем ...

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между всеми ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами. Наиболее часто используются соглашения о купле-продаже, а также о ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность. Нужно отметить, что договор ; представляет ...

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они ...

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством. Переход права на ЗУ ...

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы. В законодательстве ...

Предварительный договор-купли продажи квартиры образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Гражданским законодательством в случае оформления договора в соответствии, с которым переходят права собственности на недвижимый объект (например, купля-продажа ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени. Тем не менее, если ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Предварительное соглашение используется при заключении различных правоотношений, в том ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная Документы Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка. Стороны вступают в эту сделку тогда, ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 В случае необходимости, всегда можно посетить интернет ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Договором о задатке называется документ, заключающийся при погашении общей стоимости залоговой суммы товара. В ...

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры Каждая из сторон, участвующих в операции по реализации жилой недвижимости хочет получить определенные гарантии того, что покупка-продажа произойдет. В ходе проведения сделок с недвижимостью ...

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом ...

Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им ...

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная Земля Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Не редкость, когда стороны оговаривают условия покупки дома, при этом одна из ...

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта. Подписание ...

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Вопрос от Панкратовой Арины Петровны г. Москва ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ. ...

Образец договор купли-продажи сельскохозяйственных животных

Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Животные, которые выращивают в сельскохозяйственных целях, являются предметами, которые продаются наравне с автомобилями ...

Рейтинг@Mail.ru