Главная 24 Договора 24 Предварительный договор купли продажи гаража

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража

В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта.

Подписание такого документа допускается и в том случае, когда одна из сторон является муниципалитетом или субъектом РФ.

Законом установлены соответствующие этому договору существенные условия, которыми является цена и предмет сделки.

Поскольку не каждый имеет достаточный уровень специальных юридических знаний, то стороны должны ознакомиться с правилами составления подобных документов, для того, что бы в случае заключения договора не были нарушены законные права субъекта правоотношения.

Образец типового предварительного договора купли-продажи гаража

Предварительный договор купли продажи гаража

Предварительный договор, представляет собой документ, подписываемый сторонами до заключения основного соглашения.

Посредством заключения такого договора стороны могут максимально обезопасить себя от нарушения прав и исполнения возложенных обязанностей.

Еще одной причиной составления этого документа, является невозможность по какой-то объективной причине подписать основной договор здесь и сейчас. Это как правило, связано с отсутствием полной суммы стоимости продаваемого объекта, или невозможностью собрать продавцом полного перечня необходимых для заключения соглашения документов.

Однако при заключении предварительного договора, стороны получат гарантии о том, что в будущем, когда причины отпадут, соглашение будет подписано.

Содержание предварительного договора купли-продажи гаража

Лист, содержащий условия будущего соглашения, должен иметь соответствующее наименование Предварительный договор купли-продажи гаража.



В случае, когда сторонами являются физические лица, они должны указать свое паспортные данные.

Если же одной из сторон является юридическое лицо, то документ должен содержать следующую информацию:

  1. Полное наименование лица;
  2. Место нахождения (указывается как юридический, так и фактический адрес);
  3. Данные постановки на учет в налоговом органе.

Для заключения предварительного договора допускается участие представителя лица. В таком случае, необходимо представить доверенность, которая содержит полномочие на заключение договор и которая заверена в порядке, установленном законом нотариусом.

Для заключения предварительного договора о передаче прав на гараж, на основании норм гражданского законодательства, собственник должен представить следующие сведения:

  1. Документ, содержащий сведения о правах на постройку;
  2. Документ, являющий основанием получения собственником своих прав.

Образец договора купли-продажи прав аренды.

Про образец договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, смотрите тут.

В договоре должны быть указаны следующие существенные условия:

  • Предмет соглашения. Сведения о нем должны быть указаны полностью;
  • Стоимость постройки.

При описании гаражной постройки необходимо указать:

  • Месторасположение гаража (указывается город, улица, номер гаражного кооператива, номер гаража);
  • Его размер, а также материалы, из которых он возведен;
  • Количество уровней постройки;
  • Техническое состояние.

При внесении условий о стоимости, должны быть определены способы внесения средств, их размер, а также период времени, до истечения которого допускается внесение оплаты.

Основная характеристика предварительного договора купли-продажи гаража



При наличии намерения заключить договор о передаче прав на недвижимый объект, могут возникнуть обстоятельства, в соответствии с которым в конкретный момент подписание документа невозможно.

Для этого случая, законодатель предусмотрел возможность для сторон заключить предварительное соглашение купли-продажи, который будет служить основанием заключения основного договора в дальнейшем.

Гаражом признается недвижимый объект, который предназначен для хранения, паркинга, технического обслуживания транспорта.

Составляться договор должен в письменном виде. Количество экземпляров должно соответствовать количеству участников правоотношения. Заверка данного документа законом не требуется.

Также закон установил правило в соответствии, с которым государственной регистрации данное соглашение не подлежит.

Предварительный договор является имеющим законную силу, только в том случае, когда в нем будут указаны все существенные условия. К таким условиям закон относит:

  1. Полное наименование сторон договора;
  2. Информация о предмете договора, которая сможет конкретно выделить данный объект из таких же аналогичных. К такой информации относится указание адреса расположения, технические или иные характеристики гаража;
  3. Цена гаража, являющегося предметом договора. Стоимость, указанная в предварительном документе будет соответствовать той, которая указывается в соглашении. Рекомендуем расшифровать стоимость прописью. Помните необходимо сделать указание на то, что указанная стоимость гаража в предварительном документе не может быть изменена при составлении соглашения сторонами;
  4. Обязательство по внесению авансового платежа покупателем. Следует указать размер такого платежа, способ внесения, а также период внесения денежных средств. Не лишним будет указать, что с этим платежом будет после подписания основного документа о передаче прав;
  5. Период времени в течение, которого сторонами должно быть осуществлено подписания основного документа. Когда субъекты правоотношения не указывают этот период, это значит что соглашение должно быть подписано не позднее одного года со дня заключения предварительного документа.



Когда все указанные требования учитываются сторонами, предварительный договор после его подписания считается заключенным. Каждый из участников правоотношения должен получить экземпляр соглашения, который должен храниться до дня подписания основного документа.

О admin

x

Check Also

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Главная Ответы на вопросы читателей На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Вопрос от Захаровой Марины Игоревны г. Ковров Владимирская область Здравствуйте! Я ...

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации? Оформление и расторжение договора – это и есть распространенные операции, которые следует выполнять тщательным образом. Если говорить о расторжении документа, то суть заключается ...

Можно ли зарегистрировать договор дарения без участия дарителя

Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Главная Ответы на вопросы читателей Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Вопрос от Селеверстовой Ирины Андреевны г. Зуевка ...

Международный договор купли-продажи

Как заключается международный договор купли-продажи? Главная Документы Как заключается международный договор купли-продажи? Договор международной купли-продажи заключают между собой компании имеющие регистрацию в отличных друг от друга странах. Иными словами, договор ...

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры образец?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Когда появляется желание купить или продать недвижимость, то участники сделки должны детально ознакомиться со всеми условиями, предпринимая соответствующие меры, чтобы отгородить себя от мошеннических ...

Как составить договор на сдачу квартиры, чтобы не платить налог?

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? Главная Документы договоры Договора аренды Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? Каждый гражданин нашей страны должен отчетливо понимать, ...

Как составить договор на сдачу квартиры образец?

Чтобы сдать недвижимость без лишних проблем, желательно заранее ознакомиться со всеми аспектами данного вопроса. Учтите, что сдавать квартиру можно действительно на различные сроки, всем тем, кто не имеет личной собственности. ...

Как составить договор купли-продажи мотоцикла

Эта статья расскажет о том, что следует знать в случае необходимости составления договора купли-продажи мотоцикла. По общему правилу сам договор имеет много схожих черт с соглашением, которое заключают стороны при ...

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры? Чтобы купить или продать квартиру, избегая мошеннических действий и обмана, потребуется грамотным образом составить договор, выступающий гарантией для участников сделки. Это и есть ответственная ...

Как составить договор купли-продажи квартиры образец?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая при этом серьезных ошибок, лучше проконсультироваться с профессиональными юристами. Это объясняется тем, что речь идет о больших деньгах, соответственно всегда следует помнить об этом. ...

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Главная Земля Договор купли-продажи земельного участка Грамотное оформление документов при проведении сделок по отчуждению имущества позволит избежать конфликтных ситуаций, а зачастую и трагических последствий при покупке или продаже недвижимости. В ...

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Договор купли-продажи земельного участка – это и есть важный документ, выступающий в роли гарантии для каждой из сторон сделки. Для грамотного его оформления, потребуется учесть все детали. Рассматривая условия договора ...

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком образец?

Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком Договоры купли-продажи недвижимости всегда заключаются в письменной форме – это обязательное условие, поскольку регистрация перехода права собственности должна быть зарегистрирована в органах Росреестра. ...

Как составить договор купли-продажи дачного участка

Договор купли-продажи дачного участка потребуется всем тем, кто пожелает купить готовую дачу или участок, на котором в будущем будет возводиться домик. Такой документ обычно не требует нотариального удостоверения, но если ...

Как составить договор купли-продажи дачи и земельного участка?

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка Соглашение о купле-продаже дачи представляет собой документ, на основании которого от продавца за определенную сумму денежных средств переходит право собственности к покупателю. Такое ...

Как составить договор дарения земельного участка?

Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Главная Земля Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Нужно понимать, что благодаря договору дарения можно осуществить передачу права собственности от владельца в ...

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Главная Земля Образец договора дарения земельного участка Так же как и другая недвижимость, участок земли может быть отчужден любому лицу на основании договора дарения. Под процедурой дарения понимается безвозмездная передача ...

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости?

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости Предварительный договор – это своеобразный подготовительный этап к заключению полноценной сделки. Предварительное соглашение должно отражать все условия договора, который стороны планируют подписать в будущем. У ...

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры?

Расторжение предварительного договора купли-продажи квартиры При покупке недвижимости покупатель и продавец часто заключают предварительный договор купли-продажи. Он необходим, чтобы обеспечить безопасность сделки, а также подтвердить намерения сторон. Но бывают ситуации, ...

Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости после регистрации?

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Оформление и расторжение договора – это всегда серьезная задача, которая станет требовать соблюдения важных деталей и аспектов. Как правило, участники сделки сталкиваются с нею ...

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? Главная Документы договоры Договора купли-продажи Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации? Важно отметить, приобретение или продажа недвижимости – это серьезная ...

Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры после гос регистрации

Расторжение договора купли-продажи квартиры после государственной регистрации Главная Документы договоры Договора купли-продажи Расторжение договора купли-продажи квартиры после государственной регистрации Договор купли-продажи недвижимых объектов, будь то квартира, дом или иное помещение, ...

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?

Расторжение договора купли-продажи земельного участка Сделки в отношении участков земли являются достаточно сложными юридическими процедурами, для осуществления которых требуются дополнительные знания в области права. Поскольку осуществление подобных сделок влияет на ...

Как расторгнуть договор купли-продажи дома?

Приобретение недвижимого имущества у третьих лиц в обязательном порядке сопровождается заключением письменного договора купли-продажи, на основании которого в органах Росреестра будет производиться перерегистрация собственника. Любой письменный договор купли-продажи – это ...

Рейтинг@Mail.ru