Главная 24 Договора 24 Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли?

Главная Документы Как выглядит образец договора купли-продажи участка земли?

Договор купли-продажи земельного участка является документом, который подтверждает передачу прав на земельный участок от продавца к покупателю. Земельный участок может как иметь пристройки, так и быть без них.

В соответствии с договором, земельный участок передается покупателю, который обязан заплатить за него ту сумму, которая указана в договоре.

Несмотря на то, что заверение данного договора в нотариальной конторе не считается обязательным и подобной формы не имеется, стороны по желанию могут заверить его у нотариуса.

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка

Образец договора купли-продажи земельного участка образец

Форма договора на продажу участка обязана соответствовать требованиям ГК РФ. В документе указываются следующие сведения:

  • Место и время, когда был составлен договор;
  • Данные обеих сторон с указанием фамилии, имени и отчества, адреса прописки и проживания, а для юридических лиц указываются реквизиты и данные человека, который представляет их интересы;
  • Предмет договора с описанием продаваемого участка со всеми данными, в том числе реквизитами, метражом и другими;
  • Информация об оплате, куда включаются способы оплаты, реквизиты, порядок расчета;
  • Информация об обремененности объекта недвижимости;
  • Информация, касающаяся обязанностей покупателя и продавца;
  • Прочие важные сведения;
  • Реквизиты сторон.

Договор о продаже участка с домом или без такового проходит процедуру регистрации в государственных органах после того, как оно подтверждено подписями с обеих сторон. Нотариальное заверение документа осуществляется на добровольных началах и не является обязательным.



Составьте договор купли-продажи у нотариуса и произведите подписание обеими сторонами (покупателем и продавцом) в 3 экземплярах.

Согласно статье 550 ГК РФ договор, не заверенный подписями, признается недействительным. Пристальное внимание надлежит уделить его сути и цене. Обязательно обозначьте адрес, по которому был зарегистрирован участок, область, номер согласно кадастру.

Важно прописать данные, устанавливающие права на документацию продавца, время регистрации в системе ЕГРП и номер, под которым ее засвидетельствовали.

Не помешает указать в соглашении, что это акт о приеме и передачи территории, иначе его нужно будет составлять отдельным экземпляром.

Передайте в федеральный реестр такие документы:

  • Заявление, подающееся на регистрацию перехода права на собственность;
  • 3 экземпляра договора, касающегося купли и продажи;
  • Паспорта участников или доверенность, когда осуществляется подача документов представителями;
  • Разрешение от имени мужа либо жены продавца на продажу, заверенное у нотариуса;
  • Свидетельство,какое подтверждает право собственности;
  • Паспорт кадастрового типа;
  • Документы, какие устанавливают право продавца на продажу участка;
  • Акт о приеме и передаче земли, если он не считается в то же время договором.

В Росреестре Российской Федерации выплачивается сбор размером 350 либо 2 тысячи рублей.

Надлежит к ранее указанным бумагам добавить акт, свидетельствующий об уплате взноса. Это позволит избежать недоразумений.

Образец договора купли-продажи квартиры 2017.

Про образец предварительного договора купли-продажи дома с земельным участком читайте тут.

Подача в налоговую службу осуществляется любым из ниже приведенных способов:

  • Прямым образом, по электронной почте, по обычной почте вместе с распиской об их получении. В течение 10 дней происходит оформление;
  • Получите на руки свидетельство, подтверждающее о праве собственности. Когда работник учреждения государственного реестра скажет о необходимости туда обратиться, то это стоит произвести незамедлительно. Рассчитываетесь с продавцом участка. Это происходит тогда, когда имущество отдается покупателю.



Согласно акту, нужно передать участок другой стороне, если этого не было произведено ранее. При владении им более 3 лет необходимо оплатить НДФЛ, при этом вы получите право вычета налога. Его сумма является прибылью менее одного миллиона рублей с продажи участка. Нужно не позже 30 апреля следующего года передать декларацию.

Что важно знать при заключении сделки купли-продажи земельного участка?

Еще раз стоит напомнить, что любая сделка может быть оформлена только в том случае, если имеются документы, позволяющие распоряжаться покупаемым участком. Поэтому, согласно статье 37 ЗК РФ, покупаться и продаваться могут лишь участки, какие стоят на учете в кадастровой организации, а значит, должны быть расписаны необходимые данные в соответствии со статьей 554 ГК РФ.

Если покупаемый участок имеет более одного владельца, то согласие на продажу земли всех собственников, заверенное у нотариуса. То же самое касается и супругов, если земля считается их совместной собственностью, то в соответствии со статьями 34 и 35 СК РФ необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса.

Гражданскому законодательству не требуются удостоверения договора купли и продажи, заверенное у нотариуса, исключениями являются договор аренды и содержания с иждивением.

Не исключается заверение нотариусом сделки по покупке или продаже в соответствии с желанием сторон. При этом нотариальное удостоверение соглашения о покупке и продаже обязано происходить в конкретном нотариальном округе, где находится участок.

Договор не требует регистрации в органах государственной власти, но исходя из статьи 131, пункта 1 статьи 551 ГК РФ, обязательной государственной регистрации должен пройти переход права собственности на недвижимость по соглашение. Регистрация проходит по местоположению земельного участка в соответствующем управлении Росреестра.

Особою внимательность важно проявить в следующих случаях:

  1. Когда сравниваются данные кадастрового плана на земельный участок и свидетельства о праве собственности, производится скрупулезное исследование, по итогам которого они должны совпасть;
  2. При покупке участка земли, получаемого по наследственному праву, надлежит убедиться в том, что продажа ведется законными наследниками и не идет судебных разбирательств с данным участком;
  3. Ведется проверка местонахождения земельного участка, в том числе расположение сельскохозяйственных земель, природоохранных зон и других важных мест;
  4. Необходимо проверить, не имеется ли в наличии ограничений на владение земельным участком, а также, не наложен ли на участок арест и прочие штрафные санкции.



О admin

x

Check Also

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем ...

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между всеми ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами. Наиболее часто используются соглашения о купле-продаже, а также о ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность. Нужно отметить, что договор ; представляет ...

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они ...

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством. Переход права на ЗУ ...

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы. В законодательстве ...

Предварительный договор-купли продажи квартиры образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Гражданским законодательством в случае оформления договора в соответствии, с которым переходят права собственности на недвижимый объект (например, купля-продажа ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Чтобы оформить грамотно и правильно предварительный договор, важно обратиться за помощью к опытным ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени. Тем не менее, если ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Предварительное соглашение используется при заключении различных правоотношений, в том ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная Документы Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка. Стороны вступают в эту сделку тогда, ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 В случае необходимости, всегда можно посетить интернет ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Договором о задатке называется документ, заключающийся при погашении общей стоимости залоговой суммы товара. В ...

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры Каждая из сторон, участвующих в операции по реализации жилой недвижимости хочет получить определенные гарантии того, что покупка-продажа произойдет. В ходе проведения сделок с недвижимостью ...

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом ...

Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им ...

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная Земля Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Не редкость, когда стороны оговаривают условия покупки дома, при этом одна из ...

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта. Подписание ...

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Вопрос от Панкратовой Арины Петровны г. Москва ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ. ...

Образец договор купли-продажи сельскохозяйственных животных

Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Животные, которые выращивают в сельскохозяйственных целях, являются предметами, которые продаются наравне с автомобилями ...

Рейтинг@Mail.ru