Главная 24 Договора 24 Как составить договор на сдачу квартиры, чтобы не платить налог?

Как составить договор на сдачу квартиры, чтобы не платить налог?

Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог?

Главная Документы договоры Договора аренды Как составить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог?

Каждый гражданин нашей страны должен отчетливо понимать, что законодательство требует осуществлять плату налогов со сдачи квартиры. В противном случае, можно столкнуться с лишними проблемами, когда к вам придет налоговая инспекция, предпринимая те или иные меры в отношении вас.

Как оформить договор аренды квартиры и не платить налог?

Часто люди желают поступать незаконным способом, тем самым постоянно занимаясь поиском тех способов, которые позволят избежать оплаты налогов.

Так, например, оформляем сдачу квартиры в аренду на 11 месяцев и налог не платим.

Возможно, такой вариант вас заинтересовал, но учтите, что реализовать его можно только в том случае, если грамотно оформить документы, что получается не всегда.

Прежде чем вы станете заключать договор, важно осуществить регистрацию в Росреестре. Ведь требуется она для тех случаев, если сделка заключается на срок более года. После чего необходимо подать заявление на регистрацию. В результате вас обязуют оплачивать ежегодно 13% от прибыли.

Как теперь вы сами смогли догадаться, действительно если постараться грамотным образом заключить договор на одиннадцать месяцев, то платить налоги не придется, но хорошо подумайте, прежде чем поступать таким способом.

Важно отметить, оформляя договор, потребуется вписать в него важнейшие разделы. Такие как:

  • Преамбула. Это важнейший пункт, где потребуется детально расписать наименование документа, место его заключения;
  • Предмет договора. Учтите, что это один из значимых пунктов документа, важно охарактеризовать жилье, которое и планируется сдаваться по договору, причем, чем полнее информация, тем соответственно лучше;
  • Размер арендной платы;
  • Права и обязанности, ответственность;



Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018?

Про т иповой образец договора аренды нежилого помещения смотрите тут.

  • В обязательном порядке нужно указать и срок, на который собственно планируется заключать договор. Если этот пункт отсутствует, то соглашение считается заключенным на пять лет;
  • Реквизиты и подписи. В любом случае, важно знать, что сторон сделки следует описать подробнее, указывая паспортные данные, место постоянной регистрации и т.д.

Участники сделки должны понимать, что при обоюдном желании, они всегда могут дописать в соглашение все те пункты, которые интересуют их больше всего.

Например, если речь пойдет об организации, которая и желает арендовать жилье для сотрудника, то можно потребовать включить в соглашение пункт, который не позволит разглашать информацию договора третьим лицам.

Поэтому следует внимательно разобраться во всех тонкостях этого вопроса, прежде чем подписывать договор.

Как составить договор на сдачу квартиры, чтобы не платить налог?

Легальные способы избежать оплаты налога по договору аренды квартиры

Сдать квартиру не платить налог можно, если:

  1. прежде всего, вы должны учесть, что реализовать такие задумки возможно тогда, когда договор, заключен на 364 дня, обязательно учтите, что это максимальный срок, не подвергающийся налогообложению;

В любом случае, обязательно следует учесть, что срок действия документа никогда не должен равняться двенадцати месяцам и более.

  1. Учтите, что есть еще один вариант избежать встречи с контролирующими органами – подписать договор безвозмездного пользования;

Причем здесь потребуется внимательно указать все те условия, которые присутствуют и в момент оформления обычного соглашения, которое оформляется между собственником и жильцом. Но вот что касается суммы оплаты, то ее указывать не стоит. Тогда действительно никто не будет иметь претензий к вам, но опять же, этот вариант сопряжен с различными рисками.



  1. Уничтожение бумаг. Всегда можно уничтожить договор, заключая новый, так у вас получится избежать встречи с контролирующими органами, чего собственно вы и желаете больше всего;
  2. Сюда нельзя не добавить и отсутствие соглашения с квартирантом. Ведь если нет подписанного документа, то соответственно нет и денежных средств. Это значит, что владелец не имеет задолженностей государству. Но опять, же способ является рискованным, как для собственника, так и для нанимателя.

Следует отчетливо понимать, что для реализации подобного вопроса, потребуется действительно учесть немало деталей. Как вы сами понимаете, это рискованные методы, но часто они практикуются на практике участниками сделки. Вам ничего не остается, как детально проанализировать вопрос в целом, принимая разумное решение.

Если возникают какие-то сомнения по тому или иному пункту, то потребуется обратиться к юристам за помощью, так как специалисты всегда помогут в решении тех или иных проблем.

О admin

x

Check Also

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная Земля Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Не редкость, когда стороны оговаривают условия покупки дома, при этом одна из ...

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта. Подписание ...

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Вопрос от Панкратовой Арины Петровны г. Москва ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ. ...

Образец договор купли-продажи сельскохозяйственных животных

Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец договора купли-продажи сельскохозяйственных животных Животные, которые выращивают в сельскохозяйственных целях, являются предметами, которые продаются наравне с автомобилями ...

Образец договор купли-продажи земельного участка образец 2018

Образец договора купли-продажи участка земли 2018 года Главная Документы Образец договора купли-продажи участка земли 2018 года Сделки, совершаемые в отношении земельных участков, подтверждаются заключением договором купли-продажи недвижимого имущества. При помощи ...

Образец договор задатка при покупке дома с земельным участком образец

Образец договора задатка при покупке дома с участком земли Главная Документы Образец договора задатка при покупке дома с участком земли Покупка недвижимости, вне зависимости от ее разновидности и задачи, имеет ...

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Главная Ответы на вопросы читателей На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения? Вопрос от Захаровой Марины Игоревны г. Ковров Владимирская область Здравствуйте! Я ...

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации?

Как расторгнуть договор купли-продажи дома после регистрации? Оформление и расторжение договора – это и есть распространенные операции, которые следует выполнять тщательным образом. Если говорить о расторжении документа, то суть заключается ...

Можно ли зарегистрировать договор дарения без участия дарителя

Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Главная Ответы на вопросы читателей Позволяет ли закон зарегистрировать договор дарения без участия дарителя? Вопрос от Селеверстовой Ирины Андреевны г. Зуевка ...

Международный договор купли-продажи

Как заключается международный договор купли-продажи? Главная Документы Как заключается международный договор купли-продажи? Договор международной купли-продажи заключают между собой компании имеющие регистрацию в отличных друг от друга странах. Иными словами, договор ...

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры образец?

Как оформить предварительный договор купли-продажи квартиры? Когда появляется желание купить или продать недвижимость, то участники сделки должны детально ознакомиться со всеми условиями, предпринимая соответствующие меры, чтобы отгородить себя от мошеннических ...

Как составить договор на сдачу квартиры образец?

Чтобы сдать недвижимость без лишних проблем, желательно заранее ознакомиться со всеми аспектами данного вопроса. Учтите, что сдавать квартиру можно действительно на различные сроки, всем тем, кто не имеет личной собственности. ...

Как составить договор купли-продажи мотоцикла

Эта статья расскажет о том, что следует знать в случае необходимости составления договора купли-продажи мотоцикла. По общему правилу сам договор имеет много схожих черт с соглашением, которое заключают стороны при ...

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно?

Как самостоятельно оформить договор купли-продажи квартиры? Чтобы купить или продать квартиру, избегая мошеннических действий и обмана, потребуется грамотным образом составить договор, выступающий гарантией для участников сделки. Это и есть ответственная ...

Как составить договор купли-продажи квартиры образец?

Чтобы купить или продать квартиру, избегая при этом серьезных ошибок, лучше проконсультироваться с профессиональными юристами. Это объясняется тем, что речь идет о больших деньгах, соответственно всегда следует помнить об этом. ...

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Главная Земля Договор купли-продажи земельного участка Грамотное оформление документов при проведении сделок по отчуждению имущества позволит избежать конфликтных ситуаций, а зачастую и трагических последствий при покупке или продаже недвижимости. В ...

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Договор купли-продажи земельного участка – это и есть важный документ, выступающий в роли гарантии для каждой из сторон сделки. Для грамотного его оформления, потребуется учесть все детали. Рассматривая условия договора ...

Как составить договор купли-продажи дома с земельным участком образец?

Оформление договора купли-продажи дома с земельным участком Договоры купли-продажи недвижимости всегда заключаются в письменной форме – это обязательное условие, поскольку регистрация перехода права собственности должна быть зарегистрирована в органах Росреестра. ...

Как составить договор купли-продажи дачного участка

Договор купли-продажи дачного участка потребуется всем тем, кто пожелает купить готовую дачу или участок, на котором в будущем будет возводиться домик. Такой документ обычно не требует нотариального удостоверения, но если ...

Как составить договор купли-продажи дачи и земельного участка?

Оформление договора купли-продажи дачи и земельного участка Соглашение о купле-продаже дачи представляет собой документ, на основании которого от продавца за определенную сумму денежных средств переходит право собственности к покупателю. Такое ...

Как составить договор дарения земельного участка?

Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Главная Земля Как правильно оформить договор дарения земельного участка? Нужно понимать, что благодаря договору дарения можно осуществить передачу права собственности от владельца в ...

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Главная Земля Образец договора дарения земельного участка Так же как и другая недвижимость, участок земли может быть отчужден любому лицу на основании договора дарения. Под процедурой дарения понимается безвозмездная передача ...

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи недвижимости?

Расторжение предварительного договора купли-продажи недвижимости Предварительный договор – это своеобразный подготовительный этап к заключению полноценной сделки. Предварительное соглашение должно отражать все условия договора, который стороны планируют подписать в будущем. У ...

Рейтинг@Mail.ru