Главная 24 Договора 24 Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Договор купли-продажи земельного участка – это и есть важный документ, выступающий в роли гарантии для каждой из сторон сделки. Для грамотного его оформления, потребуется учесть все детали.

Рассматривая условия договора купли-продажи земельного участка, не стоит забывать, они не предусмотрены, но есть важные пункты, о которых нельзя забывать. Такие как:

  • Важно указать на то, кто собственно является сторонами договора, ведь это важный пункт;
  • Предмет договора. Что касается этого пункта, то здесь потребуется детальным образом охарактеризовать и описать участок земли;
  • Это и обременения на земельный участок. Например, если в документе не будет указано, что участок находится под залогом или в аренде, покупатель тогда имеет право и отказаться от договора, требуя возвращения своих денег;
  • Цена договора. Как правило, цена участка земли является важным фактором, поэтому ее следует указать в обязательном порядке;
  • Порядок оплаты. Пункт рассматривается по усмотрению сторон;
  • Реквизиты участников сделки.

Следует понимать, помимо важных основных пунктов, о которых и было сказано, стороны при желании могут включить в документ и дополнительные условия.

Например, как поступать в случае, когда возникнут форс-мажорные ситуации. Также будет неплохо указать о том, что в случае несоблюдения тех или иных условий договора, сторон будут ожидать штрафные санкции.

О форме договора купли-продажи земельного участка, нужно не забывать никогда, он остается письменным, и зарегистрированным в Росреестре, что является важным моментом.

Как составить договор купли-продажи земельного участка образец?

Существенные условия договора купли-продажи земельного участка



Говоря о предмете договора, то нужно понимать, этот пункт станет требовать описания объекта. Если не сделать этого, то сделку и вовсе можно считать недействительной. Поэтому потребуется указать адрес, кадастровый номер, и иную важную информацию.

Важно прописать реквизиты продавца, покупателя, чтобы избежать лишних проблем в будущем. Хочется добавить, в качестве объекта сделки станут выступать исключительно те участки земли, которые подвержены постановке на кадастровый учет. Порой продавец скрывает информацию, касающуюся обременений, чего делать нельзя. Об этом свидетельствует п.3 ст. 37 ЗК РФ.

Типовой договор купли-продажи квартиры по ипотеке от Сбербанка 2018.

Как правильно составить договор купли-продажи гаража, смотрите тут.

Цена договора играет важную роль, без указания которой договор купли-продажи земли считается недействительным.

Правила составления договоров на земельные участки с домом

Учтите, что землю и дом принято считать неотделимыми друг от друга.

Это значит, что станут присутствовать оба элемента, а документ составляется совместный.

Есть и такие особенности, которые станут требовать учета:

  • Важно описать не один, как многие считают, а два предмета. Учтите, рассматривая идентификационные номера по участку и дому, то прописать их потребуется по отдельности, что является важным моментом. В обязательном порядке, нужно дать информацию о доме, указывая площадь, назначение, и т.д;
  • Это касается и денежной суммы, она должна быть поставлена как общая, так и отдельно за каждый из объектов.

Учтите, что есть немного времени, когда можно выполнить отчуждение земли, не продавая объект, который построен на ней:

  • Когда объект находится на территории, которая была изъята из оборота;
  • Необходимо знать, при наличии собственности на часть объекта, ее невозможно будет из общей постройки с частью земли, предусмотренной для продажи.



Когда будут соблюдены все условия договора, то сделка считается завершенной. Иногда лучше проконсультироваться с профессиональными юристами, чтобы избежать лишних проблем.

Специалисты помогут ознакомиться со всеми деталями, которые встречаются в таком договоре. Тогда можно за короткий промежуток времени оформить договор, учитывая все его условия, обязанности, возлагаемые на участников сделки.

О admin

x

Check Also

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная Документы договоры Договора купли-продажи Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить ...

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем ...

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между всеми ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами. Наиболее часто используются соглашения о купле-продаже, а также о ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность. Нужно отметить, что договор ; представляет ...

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они ...

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством. Переход права на ЗУ ...

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы. В законодательстве ...

Предварительный договор-купли продажи квартиры образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Гражданским законодательством в случае оформления договора в соответствии, с которым переходят права собственности на недвижимый объект (например, купля-продажа ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Чтобы оформить грамотно и правильно предварительный договор, важно обратиться за помощью к опытным ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени. Тем не менее, если ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Предварительное соглашение используется при заключении различных правоотношений, в том ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная Документы Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка. Стороны вступают в эту сделку тогда, ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 В случае необходимости, всегда можно посетить интернет ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Договором о задатке называется документ, заключающийся при погашении общей стоимости залоговой суммы товара. В ...

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры Каждая из сторон, участвующих в операции по реализации жилой недвижимости хочет получить определенные гарантии того, что покупка-продажа произойдет. В ходе проведения сделок с недвижимостью ...

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом ...

Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им ...

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная Земля Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Не редкость, когда стороны оговаривают условия покупки дома, при этом одна из ...

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта. Подписание ...

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Вопрос от Панкратовой Арины Петровны г. Москва ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ. ...

Рейтинг@Mail.ru