Главная 24 Договора 24 Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Главная Земля Образец договора дарения земельного участка

Так же как и другая недвижимость, участок земли может быть отчужден любому лицу на основании договора дарения. Под процедурой дарения понимается безвозмездная передача земельного объекта в целом либо его доли во владение другого лица.

Чаще всего земельные наделы передают членам семьи ; супругу, ребенку, кому-то из родителей, внуков, бабке или деду. Эта статья подробно отвечает на вопросы, которые могут возникнуть при необходимости оформить дарение земельного участка.

Договор дарения на землю обязательно должен отражать определенные сведения, имеющие важное значение:

  • достоверно изложенные личные данные сторон, участвующих в сделке;
  • кадастровый номер объекта, место его расположения, площадь;
  • целевое назначение надела, а также участков, к нему примыкающих;
  • список возведенных на земле построек и сооружений, их характеристика;
  • документально подтверждаемая информация о том, что надел не находится в обременении.

Как составить договор дарения земельного участка (бланк, образец)?

Помимо договора следует иметь кадастровый план на отчуждаемую землю.

Совершение различных сделок в отношении имущества (включая земельные участки) порождает возникновение определенных рисков. По этой причине в тот момент, когда договорные отношения оформляются, правоведы рекомендуют заранее постараться предусмотреть возможные последствия, уделив особое внимание негативным.

К примеру, после осуществления процедуры дарения может случиться так, что у дарителя возникает желание возвратить недвижимость себе, хотя она уже подарена. В таких случаях лицо, по собственной воле передавшее объект, зачастую ссылается на то, что при подписании договора он был недееспособен либо оказался введенным в заблуждение в отношении порождаемых сделкой юридических последствий.



Ввиду сказанного, при дарении желательно отразить в условиях договора факт проведения психологической экспертизы либо наличия документации, свидетельствующей о том, что даритель на учете в психиатрических учреждениях не состоит.

Несмотря на то, что для подобных договоров обязательное нотариальное удостоверение не требуется, такой порядок обеспечит дополнительные гарантии того, что отчуждатель понимает суть подписываемого документа и правовой исход его заключения.

Документы, необходимые для передачи земельного участка в дар

При оформлении договора дарения необходимо собрать весьма объемный по содержанию пакет документов, наличия которого требует указанная сделка.

Для осуществления процедуры нужно иметь:

  • правоустанавливающие документы на участок, который будет передаваться в дар (это могут быть разнообразные договоры, передаточный акт, свидетельство о праве на наследство, постановления и решения компетентных органов и прочее);
  • кадастровый план на землю;
  • бумаги, свидетельствующие, что земельный налог оплачен;
  • документацию на строения, расположенные на участке, либо справку, подтверждающую их отсутствие;
  • документ, содержащий сведения о правах третьих лиц;
  • документы, подтверждающие родственные отношения сторон (для дарственной на земельный объект в качестве родственников подразумевают детей, родителей, супругов, дедушку и бабушку, сестер и братьев);
  • удостоверенное нотариусом согласие сособственников имущества (когда надел оформлен в общую долевую собственность).

Как найти на карте земельный участок по кадастровому номеру?

Как можно узнать, кто является собственником земельного участка, читайте тут.

Если сторонами принято решение о нотариальной форме сделки, нужно будет предоставить:

  • документы, удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • кадастровый план участка;
  • документ-основание возникновения права собственности на землю;
  • в случае заключения договора лицами, связанными родством ; бумаги, свидетельствующие этот факт.



Согласно статье 56 Основ законодательства РФ о нотариате от 11.02.1993 № 4462-1, заключаемый договор удостоверяет нотариус того субъекта, в пределах которого находится земля. Далее потребуется явиться в регистрирующие органы для завершения процедуры. В отношении нового владельца делается запись в реестре, после чего одаряемый становится законным собственником переданного участка земли.

Чтобы зарегистрировать землю на нового собственника, одаряемому и дарителю нужно посетить орган Росреестра, заранее подготовив следующие бумаги:

  • три экземпляра договора дарения;
  • правоподтверждающий документ на подаренную недвижимость;
  • документы, подтверждающие право собственности дарителя на отчуждаемый объект (договоры, соглашения, свидетельства, судебные решения и так далее);
  • кадастровый паспорт участка и план межевания;
  • свидетельство на зарегистрированный сервитут либо иное обременение земли;
  • договор аренды;
  • выраженное супругом отчуждателя и нотариально заверенное согласие на указанную сделку (когда участок земли куплен во время зарегистрированного брака);
  • подлинники паспортов сторон;
  • заключение о стоимости надела;
  • документ об оплате государственной пошлины;
  • надлежащим образом заполненное заявление.

В случае, когда на земельном участке имеются строения жилого и нежилого назначения, дополнительно предоставляют:

  • выписку из домовой книги;
  • документацию на возведенные постройки;
  • акт, подтверждающий что судебные разбирательства и ограничения на участок отсутствуют.

После принятия специалистом указанных бумаг осуществляется государственная регистрация, по окончании которой одаряемый становится полноправным владельцем земли. Так как свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются с 2016 года, информацию о новом собственнике отражают в выписке из государственного реестра недвижимости.



Несмотря на внесение существенных изменений в гражданское законодательство, дарения земельных участков они не коснулись. Однако во время получения кадастрового плана на земельный объект, они становятся очевидны.

Когда имеет место так называемый самозахват надела, владеющий им гражданин вправе провести процедуру узаконения путем выкупа земли у государства. Но это возможно только если указанная территория не принадлежит иным лицам и не относится к категории земель общего пользования. С начала 2018 года планируется введение обязательности точного обозначения границ межевания участков в кадастровом плане.

О admin

x

Check Also

Чем отличается предварительный договор купли-продажи от основного?

Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Главная Документы договоры Договора купли-продажи Отличия предварительного договора купли-продажи от основного договора купли-продажи Предварительный договор купли-продажи это документ, который обязывает стороны заключить ...

Чем отличается договор купли-продажи от договора дарения?

Рассматривая в целом договор купли-продажи, дарения имущества, то следует отметить, что это актуальные и распространенные сделки современного мира. Соглашение, предусмотренное дарением – представляет собой сделку, она совершается строго между дарителем ...

Чем отличается договор долевого участия от договора купли-продажи?

Отличия договора долевого участия от договора купли-продажи В обязательном порядке следует понимать, что любая серьезная сделка всегда должна сопровождаться наличием договора. Ведь именно этот документ и выступает гарантией между всеми ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора поставки?

Отличия договора купли-продажи от договора поставки Гражданское законодательство содержит много положений, которые посвящены оформлению товарных отношений между физическими и юридическими лицами. Наиболее часто используются соглашения о купле-продаже, а также о ...

Чем договор купли-продажи отличается от договора мены?

Выделяя и рассматривая договор мены, нужно знать, что как и договор купли-продажи, его относят к тем договорам, которые направлены на передачу имущества в собственность. Нужно отметить, что договор ; представляет ...

Типовой договор купли-продажи материалов

Важно отметить, подобные договора всегда требуют письменной фиксации прав и обязанностей, которые возлагаются на участников сделки. Договор составляется по стандартному образцу договора купли-продажи. Учтите, что договором предусмотрены расчетные операции, они ...

Типовой договор купли-продажи земельного участка

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка Земельный участок (ЗУ) – ценный объект недвижимости, который может использоваться как для строительства жилья, так и для занятия сельским хозяйством. Переход права на ЗУ ...

Типовой договор купли-продажи гаража

Торговые отношения для современных частных собственников уже давно не новы. Известный факт, что при продаже крупного дорогостоящего движимого или недвижимого имущества продавцу и покупателю потребуется составить юридические документы. В законодательстве ...

Предварительный договор-купли продажи квартиры образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры Гражданским законодательством в случае оформления договора в соответствии, с которым переходят права собственности на недвижимый объект (например, купля-продажа ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости с задатком Предварительный договор купли-продажи заключается на недвижимость для того, чтобы участники могли ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимоcти Предварительный договор купли-продажи недвижимости – представляет собой важнейшую сделку, которая и предполагает соблюдения важнейших деталей, аспектов и нюансов сторонами, которые направленны на то, чтобы все ...

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Чтобы оформить грамотно и правильно предварительный договор, важно обратиться за помощью к опытным ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много времени. Тем не менее, если ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Предварительное соглашение используется при заключении различных правоотношений, в том ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная Документы Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка. Стороны вступают в эту сделку тогда, ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец 2018

Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 Главная Документы договоры Договора купли-продажи Типовой образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком 2018 В случае необходимости, всегда можно посетить интернет ...

Предварительный договор купли-продажи дома с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи дома с задатком Договором о задатке называется документ, заключающийся при погашении общей стоимости залоговой суммы товара. В ...

Предварительный договор купли-продажи доли квартиры

Образец предварительного договора купли-продажи доли квартиры Каждая из сторон, участвующих в операции по реализации жилой недвижимости хочет получить определенные гарантии того, что покупка-продажа произойдет. В ходе проведения сделок с недвижимостью ...

Предварительный договор купли-продажи гаража с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи гаража с задатком Договор купли-продажи гаража – это ответственный документ, оформление которого должно проходить на самом высоком уровне, это и сделка, подписываемая заинтересованными сторонами, при этом ...

Предварительный договор купли продажи квартиры с авансом

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с авансом Сделки по приобретению объектов недвижимости, в частности, квартир, не терпят поспешности. Учитывая высокую стоимость жилья, покупатели сначала должны удостовериться, что приобретаемый объект им ...

Предварительный договор купли продажи дома с земельным участком

Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Главная Земля Предварительный договор купли-продажи жилого дома с земельным участком Не редкость, когда стороны оговаривают условия покупки дома, при этом одна из ...

Предварительный договор купли продажи гаража

Образец предварительного договора купли-продажи гаража В случаях передачи прав на гараж, стороны независимо от своего статуса (физическое или юридическое лицо) имеют возможность заключить предварительный договор о купле-продаже указанного объекта. Подписание ...

Обязательно ли заключать договор о техническом обслуживании газового оборудования

Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Главная Ответы на вопросы читателей Является ли обязательным заключение договора о техобслуживании газового оборудования? Вопрос от Панкратовой Арины Петровны г. Москва ...

Образец договор субаренды земельного участка образец

Типовой образец договора субаренды земельного участка Договор субаренды встречается достаточно редко, поэтому многие с трудом представляют не только, как правильно его составить, но даже то, что именно представляет данный документ. ...

Рейтинг@Mail.ru