Главная 24 Брак и расторжение брака 24 Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году: газета Недвижимость

Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году: газета Недвижимость

Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году

Сегодня одним из самых актуальных вопросов семейного имущества является его раздел.

Согласно статистике, в Казахстане распадается практически каждый третий брак, а разделить квартиру при разводе мирным путем сложно. К тому же законодательство содержит немало подводных камней. Итак, как разделить квартиру при разводе?

О том, как заключить брачный договор, читайте по ссылке.

Если следовать статьям Кодекса РК О браке и семье, то:

  • квартиру, купленную до брака, делить нельзя, она не относится к общему имуществу;
  • нельзя делить подаренную родственниками или полученную по наследству квартиру;
  • жилье, приобретенное после расставания, но до фактического развода, не является общим имуществом. Однако потребуется решение суда и доказательства.

— Сложно делить имущество, которое совместно нажили супруги до вступления в брак, — говорит адвокат Снежанна Ким. — Суд не признает факт брачных отношений, как это было при СССР. То имущество, что было фактически куплено на совместные средства, признавать просто общим совместным имуществом — приходится доказывать, что оба супруга вкладывали туда деньги. Очень сложная тема. Хорошо было бы, если б законодательство содержало понятие признание факта брачных отношений. Сегодня много людей живут в гражданском браке. Каждый имеет право выбирать, регистрировать или не регистрировать отношения.

Квартиру, купленную до брака, делить нельзя. У неё один собственник, и к общему имуществу она не относится.

Личное имущество может быть признано общим, если на средства, заработанные одним из супругов, сделали ремонт либо реконструкция, значительно увеличивающая его стоимость (ст. 36 Кодекса О браке и семье). Происходит это потому что, на самом деле, все средства, неважно кем заработанные, являются общим имуществом. Ремонт был сделан на общие средства. Но такие изменения необходимо будет доказать документально: чеки, счета, даже путевые листы службы доставки, свидетельские показания, — уточняет Ким.



— Нужно учитывать один аспект о личном имуществе — суд может признать квартиру, купленную в браке, но на деньги, полученные или заработанные одним из супругов до регистрации брака. Если этот аспект доказать, собственность выведут из состава общего имущества без раздела.

О том, как разделить имущество, принадлежащее только одному из супругов, можно прочитать по ссылке.

Закон действительно гласит: все совместно нажитое супругами имущество при разводе делится пополам. Согласно статье 33 Кодекса О браке и семье к совместному имуществу, нажитому супругами за время брака, относится приобретенное за счет суммы общих доходов супругов движимое, недвижимое имущество.

Важно помнить — общее имущество является таковым независимо от того, на кого оформлено либо кем из супругов внесены денежные средства.

— Неважно, кто занимался хозяйством, жена или муж. Неважно, кто выносил мусор, работал, ухаживал за детьми. Мужчины также могут уходить в декретный отпуск. Все нажитое имущество считается совместным, — поясняет Снежанна Ким.

О вложениях в недвижимость, являющуюся личным имуществом кого-то из супругов. К примеру, цена квартиры до ремонта — 5 миллионов тенге, после ремонта, осуществленного на совместные деньги, квартира стоит 7 миллионов тенге. При разделе имущества доли супругов будут 6/7 и 1/7. Если ремонт осуществлялся только (!) на личные деньги второго супруга, доли при разделе имущества составят 5/7 и 2/7.

Другой нюанс. Если квартира куплена на деньги, являющиеся личной собственностью одного из супругов (средства, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов либо наследство), при разделе имущества там также будут учитываться доли супругов. К примеру, один из супругов продал свою личнуюквартиру за 5 млн тенге. Потом, прибавив к этой сумме еще 5 млн уже совместных средств, муж и жена приобрели новую квартиру. Недвижимость подлежит разделу, а доли будут составлять 2/8 и 6/8. Большую долю получит супруг, вложивший не только совместные, но и личные средства.



Адвокаты советуют заключать брачный договор, потому что раздел имущества супругов вызывает, как показывает практика, больше всего споров.

Чаще стали встречаться случаи, когда у разводящихся супругов есть ипотечная квартира. Существует несколько вариантов решения этого вопроса:

  • Ипотечные платежи и имущество делятся между супругами поровну. Если квартира куплена под ипотеку, но является общим имуществом супругов, она делится пополам, как долги. Соответственно, долг возвращается одному из супругов единым платежом либо частями — это решает суд или оговаривается соглашением сторон.
  • Кредитная квартира продается, а супруги отдают долг банку, деля остаток поровну.
  • Квартира остается собственностью одного из супругов, он же платит ипотеку, но покупает долю второго супруга.
  • Банк может разделить один кредит на два. Супруги будут выплачивать долг самостоятельно, а квартиру разделят пополам.

Однако если вы сможете доказать, что не имеете к кредиту никакого отношения, долги делиться не будут. Их просто выведут из состава общих долгов.

Обновленные условия по ипотеке можно прочитать здесь.

К сожалению, законодательство ничего не говорит о доле ребенка при разводе родителей.

— Это больная тема, Конвенция по защите прав детей и в закон РК о правах ребенка говорят: дети имеют право на достойное жилье и проживание. Однако при разделе квартиры существование ребенка судом может учитываться, а может не учитываться, — подчеркивает Снежанна Ким — Это неправильно. Хотя сегодня судебная практика такова, что при наличии нескольких детей суд отступает от правила равных долей при разделе имущества.

В практике адвоката были случаи, когда развод супругов проходил с учётом интересов ребенка. Например, родители учли наличие троих совместных детей. По соглашению сторон все они после развода оставались с матерью. Было заключено мировое соглашение, что супругу остается жилье, но супруга получает две трети стоимости.



— Однако необходимо учитывать один немаловажный аспект: имущество, принадлежащее ребенку, не делится между супругами, — подчеркивает Ким. — Но если один из супругов переписал квартиру, оформленную на него, но купленную уже во время брака, на ребенка, сделку можно обжаловать. Пусть квартира приобретена и оформлена на одного из супругов, но это общее имущество. Без согласия второго супруга продавать или дарить эту недвижимость нельзя.

Брачные договоры в Казахстане еще не стали привычкой. Заключают их обычно, если необходимо застраховать одного из супругов от неприятностей со стороны второй половины. Однако порой это приводит к серьезному ущемлению прав одного супруга.

— Брачный договор не должен содержать пункты, существенно нарушающие права одного из супругов, — говорит адвокат. — Если законом определено, что все совместно нажитое имущество является общим, то брачный договор должен закону соответствовать, а не противоречить. Если по договору за мужем остается все, независимо от того, что супруги нажили вместе, такой договор можно обжаловать. Стоит помнить — обжаловать можно не только весь договор, но и отдельные его пункты.

Адвокаты говорят, что брачные договоры в Казахстане еще не стали привычкой. Заключают их обычно, если необходимо застраховать одного из супругов от неприятностей со стороны второй половины.

Тем не менее в брачном договоре вы можете заранее определить, как при разводе будет поделено имущество, что получат дети. Здесь, говорят специалисты юридических форумов Казахстана, брачный договор позволяет грамотно проработать спорные моменты до возникновения. К слову, в интернете даже можно найти образец такого договора с описанием всех прав и обязанностей супругов. Также помогут составить договор консультации специалистов.

Кроме того, не стоит надеяться, что брачный договор спасет супругов от выплаты долгов. Как гласит статья 45 Кодекса О браке и семье указано, что кредиторы супруга-должника могут потребовать в судебном порядке пересмотра условий брачного договора.



Часто сложности в суде супруги испытывают, когда в недвижимость вкладывали оба супруга (личные средства тоже), и не могут этого доказать. Поэтому адвокаты советуют хранить документы.

— Являясь любящей супругой, и, надеюсь, любимой, я собираю все документы. Каждый чек, квитанцию, и по ремонту, и по покупкам, — говорит Снежанна Ким. — Думаю, это нормальная привычка. Она не должна каким-то образом влиять на отношения.

Даже принимая во внимание судебную практику по разделу имущества, можно говорить о том, что раздел жилья является самым сложным. Многие супруги не желают получать денежную компенсацию. Каждый предпочитает оставить недвижимость, а супругу отдать деньги в рассрочку. Именно этот аспект рассматривается чаще всего в судах. Получивший компенсацию супруг теряет право собственности, следовательно, может быть выселен из квартиры. Поэтому нередко судьи принимают решение о разделе имущества поровну без выплаты компенсаций. Тогда супруги самостоятельно решают вопрос, кому жить в квартире.

Раздел имущества при разводе нужно будет заверять нотариально

14 апреля 2016 года в Мажилисе был презентован законопроект О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования гражданского законодательства. Согласно этому документу отчуждение доли в совместно нажитом имуществе супругов должно быть заверено нотариально. Подобные меры предприняты, чтобы избежать споров между сторонами и предупредить возникновение правонарушений. Также в новом законопроекте предполагается совершенствование института недействительности сделок.

О admin

x

Check Also

Условия и порядок заключения брака в РФ, документы для регистрации, препятствия к вступлению (2018 год)

Порядок заключения брака ; всё что необходимо знать Что входит в понятие ;брак ;? Браком называется создание равноправного, а также свободного союза между женщиной и мужчиной, которые достигли совершеннолетнего возраста ...

Способы расторжения брака

В данном случае в соответствии с п. 1 ст. 26 СК РФ, брак может быть восстанов­лен по совместному заявлению обоих супругов при наличии решения суда, отменяющего решение об объявлении гражданина ...

Условия заключения брака и порядок его расторжения в РФ

Каковы 2 основных условия заключения брака на территории РФ? Создание семьи – это не только важный шаг в жизни каждого человека, который происходит по совместному желанию двух возлюбленных в определенном ...

Сколько стоит развод: госпошлина за расторжение брака, стоимость

Когда супруги приходят к решению разойтись, они больше всего думают о процедуре расторжение брака. Стоимость этого процесса начинает интересовать уже значительно позже. Первое, о чем задумывается разводящаяся пара, это с ...

СПОСОБЫ ПРЕКРАЩЕНИЯ БРАКА

Брак, заключенный по всем требованиям права, мог быть прекращен только по правовым основаниям. Способы прекращения брака: – смерть одного из супругов; – утрата одним из супругов гражданского правового статуса в ...

Совместное и личное имущество супругов: правовой режим (законный и договорной) и особенности раздела собственности при расторжении брака

Супружество подразумевает два вида собственности: совместную и личную. Первая разновидность предполагает, что имущество принадлежит одновременно обоим супругам, вторая – только одному из них. Распоряжаться совместными вещами (продавать, дарить, давать в ...

Сколько стоит развод через суд, ЗАГС в 2018 году, госпошлина за развод в 2018 году: размер, сумма, стоимость госпошлины за расторжение брака

Сколько стоит развестись в 2018 году: сумма, размер, стоимость госпошлины, расходы Процедура расторжения брака требует определенных затрат. Одним из обязательных платежей является государственная пошлина, без внесения которой расторгнуть брак будет ...

Сколько стоит развод через суд в россии — Госпошлина за развод в 2018 году: сколько стоит пошлина при расторжении брака в ЗАГСе и через суд?

Сколько стоит госпошлина на развод в 2018 году в ЗАГСе, через суд с разделом имущества Государственная пошлина за развод это сбор, взимаемый государством за оказание юридически значимых действий. Развод в ...

Условия заключения брака в РФ

Семейным кодексом предусмотрено два основных вида условий заключения брака, которые должны быть соблюдены при заключении брака: Первый вид условий носит допускающий, разрешительный характер. Их соблюдения достаточно для того, чтобы брак ...

Способы и порядок расторжения брака

Расторжение брака (развод) производится в органах записи актов гражданского состояния или в судебном органе: В ЗАГС: при взаимном согласии на расторжение брака супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, в том ...

Сколько стоит госпошлина при подаче заявление в ЗАГС и торжественная регистрация брака? (2018 год)

Считаем, сколько стоит подать заявление и расписаться в ЗАГСе Заключение брака — несомненно радостное событие, но и оно связано с определенными затратами. Помимо госпошлины, которую выплачивают все пары, некоторым молодоженам ...

Сколько стоит развод в 2017 году если есть ребенок несовершеннолетний: размер госпошлины за расторжение брака с мужем

Какой размер госпошлины за расторжение брака в 2018 году Сколько стоит развод в 2018 году, если есть несовершеннолетний ребёнок? Этот вопрос мы будем разбирать. Любой процесс развода между людьми неприятное ...

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА

УСЛОВИЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА Право мужчины и женщины без всяких ограничений по признаку расы, национальности или религии вступать в брак и основывать семью в соответствии с внутренним законодательством, регулирующим осуществление этого ...

Тема 4 Прекращение брака

Прекращение брака — это обусловленное наступлением предусмотренных законом юридических фактов прекращение супружеских правоотношений. Основаниями прекращения брака являются: — смерть одного из супругов; — объявление одного из супругов умершим; — расторжение ...

Сколько стоит развод – размер госпошлины за расторжение брака

Госпошлина за развод ; сколько стоит расторжение брака через суд и ЗАГС Для того чтобы разорвать отношения с человеком достаточно просто разъехаться, но если вы состоите в официальном браке, то ...

Сколько действует госпошлина на расторжение брака

Минимально допустимый размер пошлины за раздел активов и сбережений в 2018 году – 600 руб. в случае, если вы претендуете на долю активов стоимостью 20 000 или меньше. Стоит сразу ...

Сумма госпошлины на расторжение брака

Да. Госпошлина в сумме менее 400 руб не бывает Увеличится ли госпошлина на развод? Наверное, каждый российский пользователь интернета находил в сети информацию о том, что в 2014 году правительство ...

Скачать бесплатно реферат, курсовую, диплом, диссертацию: Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Перечень обстоятельств, препятствующие заключению брака минимальный, что соответствует принципу минимального вмешательства государства в дела семьи. Наряду с условиями, при наличии которых брак может быть заключен, закон (ст. 14 Семейный кодекс ...

Семейный кодекс РФ статьи 16-30: Прекращение брака

Семейный кодекс РФ. Федеральный закон от 29 декабря 1995 года № 223-ФЗ (текст по состоянию на 27.02.2018 г. ) Статьи 1-15: Основные начала семейного законодательства. Осуществление и защита семейных прав. ...

Соотношение понятий расторжение брака и прекращение брака

Понятие и основания прекращения брака Прекращение брака — это обусловленное наступлением предусмотренных законом юридических фактов прекращение супружеских правоотношений. Основаниями прекращения брака являются: В случае смерти супруга или объявления его умершим ...

Условия заключения брака — Банк бесплатных рефератов, курсовых, дипломных работ

В этом реферате я постараюсь рассмотреть основные вопросы личных и имущественных взаимоотношений между супругами, между родителями и детьми. Из всего теоретического курса по правам человека тему семейного курса я выбрала ...

Скачать реферат на тему Расторжение брака по гражданскому праву на сайте

ГЛАВА 1. РАСТОРЖЕНИЕ БРАКА КАК СОЦИАЛЬНАЯ И ПРАВОВАЯ ПРОБЛЕМА 6 1.1 Историческое становление развода. 6 1.2 Динамика развода в Российской Федерации и в других государствах 10 1.3 Социальные и правовые ...

Семейное право: порядок и условия заключения и расторжения брака

Совокупностью правовых норм, которые регулируют личные и производные имущественные отношения, возникшие вследствие брака, усыновления, кровного родства принято обозначать семейным правом. Основным источником для семейного права считается Семейный Кодекс РФ. Этот ...

Семейный кодекс: закон о расторжении брака

Семейный кодекс РФ (СК РФ) — это законодательный документ, в котором собраны правила и нормы, регулирующие семейные отношения между гражданами, проживающими на территории России. Также в кодексе перечисленные условия и ...

Рейтинг@Mail.ru