Главная 24 Брак и расторжение брака 24 Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году: газета Недвижимость

Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году: газета Недвижимость

Раздел имущества супругов при расторжении брака в 2017 году

Сегодня одним из самых актуальных вопросов семейного имущества является его раздел.

Согласно статистике, в Казахстане распадается практически каждый третий брак, а разделить квартиру при разводе мирным путем сложно. К тому же законодательство содержит немало подводных камней. Итак, как разделить квартиру при разводе?

О том, как заключить брачный договор, читайте по ссылке.

Если следовать статьям Кодекса РК О браке и семье, то:

  • квартиру, купленную до брака, делить нельзя, она не относится к общему имуществу;
  • нельзя делить подаренную родственниками или полученную по наследству квартиру;
  • жилье, приобретенное после расставания, но до фактического развода, не является общим имуществом. Однако потребуется решение суда и доказательства.

— Сложно делить имущество, которое совместно нажили супруги до вступления в брак, — говорит адвокат Снежанна Ким. — Суд не признает факт брачных отношений, как это было при СССР. То имущество, что было фактически куплено на совместные средства, признавать просто общим совместным имуществом — приходится доказывать, что оба супруга вкладывали туда деньги. Очень сложная тема. Хорошо было бы, если б законодательство содержало понятие признание факта брачных отношений. Сегодня много людей живут в гражданском браке. Каждый имеет право выбирать, регистрировать или не регистрировать отношения.

Квартиру, купленную до брака, делить нельзя. У неё один собственник, и к общему имуществу она не относится.

Личное имущество может быть признано общим, если на средства, заработанные одним из супругов, сделали ремонт либо реконструкция, значительно увеличивающая его стоимость (ст. 36 Кодекса О браке и семье). Происходит это потому что, на самом деле, все средства, неважно кем заработанные, являются общим имуществом. Ремонт был сделан на общие средства. Но такие изменения необходимо будет доказать документально: чеки, счета, даже путевые листы службы доставки, свидетельские показания, — уточняет Ким.



— Нужно учитывать один аспект о личном имуществе — суд может признать квартиру, купленную в браке, но на деньги, полученные или заработанные одним из супругов до регистрации брака. Если этот аспект доказать, собственность выведут из состава общего имущества без раздела.

О том, как разделить имущество, принадлежащее только одному из супругов, можно прочитать по ссылке.

Закон действительно гласит: все совместно нажитое супругами имущество при разводе делится пополам. Согласно статье 33 Кодекса О браке и семье к совместному имуществу, нажитому супругами за время брака, относится приобретенное за счет суммы общих доходов супругов движимое, недвижимое имущество.

Важно помнить — общее имущество является таковым независимо от того, на кого оформлено либо кем из супругов внесены денежные средства.

— Неважно, кто занимался хозяйством, жена или муж. Неважно, кто выносил мусор, работал, ухаживал за детьми. Мужчины также могут уходить в декретный отпуск. Все нажитое имущество считается совместным, — поясняет Снежанна Ким.

О вложениях в недвижимость, являющуюся личным имуществом кого-то из супругов. К примеру, цена квартиры до ремонта — 5 миллионов тенге, после ремонта, осуществленного на совместные деньги, квартира стоит 7 миллионов тенге. При разделе имущества доли супругов будут 6/7 и 1/7. Если ремонт осуществлялся только (!) на личные деньги второго супруга, доли при разделе имущества составят 5/7 и 2/7.

Другой нюанс. Если квартира куплена на деньги, являющиеся личной собственностью одного из супругов (средства, вырученные от продажи личного имущества одного из супругов либо наследство), при разделе имущества там также будут учитываться доли супругов. К примеру, один из супругов продал свою личнуюквартиру за 5 млн тенге. Потом, прибавив к этой сумме еще 5 млн уже совместных средств, муж и жена приобрели новую квартиру. Недвижимость подлежит разделу, а доли будут составлять 2/8 и 6/8. Большую долю получит супруг, вложивший не только совместные, но и личные средства.



Адвокаты советуют заключать брачный договор, потому что раздел имущества супругов вызывает, как показывает практика, больше всего споров.

Чаще стали встречаться случаи, когда у разводящихся супругов есть ипотечная квартира. Существует несколько вариантов решения этого вопроса:

  • Ипотечные платежи и имущество делятся между супругами поровну. Если квартира куплена под ипотеку, но является общим имуществом супругов, она делится пополам, как долги. Соответственно, долг возвращается одному из супругов единым платежом либо частями — это решает суд или оговаривается соглашением сторон.
  • Кредитная квартира продается, а супруги отдают долг банку, деля остаток поровну.
  • Квартира остается собственностью одного из супругов, он же платит ипотеку, но покупает долю второго супруга.
  • Банк может разделить один кредит на два. Супруги будут выплачивать долг самостоятельно, а квартиру разделят пополам.

Однако если вы сможете доказать, что не имеете к кредиту никакого отношения, долги делиться не будут. Их просто выведут из состава общих долгов.

Обновленные условия по ипотеке можно прочитать здесь.

К сожалению, законодательство ничего не говорит о доле ребенка при разводе родителей.

— Это больная тема, Конвенция по защите прав детей и в закон РК о правах ребенка говорят: дети имеют право на достойное жилье и проживание. Однако при разделе квартиры существование ребенка судом может учитываться, а может не учитываться, — подчеркивает Снежанна Ким — Это неправильно. Хотя сегодня судебная практика такова, что при наличии нескольких детей суд отступает от правила равных долей при разделе имущества.

В практике адвоката были случаи, когда развод супругов проходил с учётом интересов ребенка. Например, родители учли наличие троих совместных детей. По соглашению сторон все они после развода оставались с матерью. Было заключено мировое соглашение, что супругу остается жилье, но супруга получает две трети стоимости.



— Однако необходимо учитывать один немаловажный аспект: имущество, принадлежащее ребенку, не делится между супругами, — подчеркивает Ким. — Но если один из супругов переписал квартиру, оформленную на него, но купленную уже во время брака, на ребенка, сделку можно обжаловать. Пусть квартира приобретена и оформлена на одного из супругов, но это общее имущество. Без согласия второго супруга продавать или дарить эту недвижимость нельзя.

Брачные договоры в Казахстане еще не стали привычкой. Заключают их обычно, если необходимо застраховать одного из супругов от неприятностей со стороны второй половины. Однако порой это приводит к серьезному ущемлению прав одного супруга.

— Брачный договор не должен содержать пункты, существенно нарушающие права одного из супругов, — говорит адвокат. — Если законом определено, что все совместно нажитое имущество является общим, то брачный договор должен закону соответствовать, а не противоречить. Если по договору за мужем остается все, независимо от того, что супруги нажили вместе, такой договор можно обжаловать. Стоит помнить — обжаловать можно не только весь договор, но и отдельные его пункты.

Адвокаты говорят, что брачные договоры в Казахстане еще не стали привычкой. Заключают их обычно, если необходимо застраховать одного из супругов от неприятностей со стороны второй половины.

Тем не менее в брачном договоре вы можете заранее определить, как при разводе будет поделено имущество, что получат дети. Здесь, говорят специалисты юридических форумов Казахстана, брачный договор позволяет грамотно проработать спорные моменты до возникновения. К слову, в интернете даже можно найти образец такого договора с описанием всех прав и обязанностей супругов. Также помогут составить договор консультации специалистов.

Кроме того, не стоит надеяться, что брачный договор спасет супругов от выплаты долгов. Как гласит статья 45 Кодекса О браке и семье указано, что кредиторы супруга-должника могут потребовать в судебном порядке пересмотра условий брачного договора.



Часто сложности в суде супруги испытывают, когда в недвижимость вкладывали оба супруга (личные средства тоже), и не могут этого доказать. Поэтому адвокаты советуют хранить документы.

— Являясь любящей супругой, и, надеюсь, любимой, я собираю все документы. Каждый чек, квитанцию, и по ремонту, и по покупкам, — говорит Снежанна Ким. — Думаю, это нормальная привычка. Она не должна каким-то образом влиять на отношения.

Даже принимая во внимание судебную практику по разделу имущества, можно говорить о том, что раздел жилья является самым сложным. Многие супруги не желают получать денежную компенсацию. Каждый предпочитает оставить недвижимость, а супругу отдать деньги в рассрочку. Именно этот аспект рассматривается чаще всего в судах. Получивший компенсацию супруг теряет право собственности, следовательно, может быть выселен из квартиры. Поэтому нередко судьи принимают решение о разделе имущества поровну без выплаты компенсаций. Тогда супруги самостоятельно решают вопрос, кому жить в квартире.

Раздел имущества при разводе нужно будет заверять нотариально

14 апреля 2016 года в Мажилисе был презентован законопроект О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам совершенствования гражданского законодательства. Согласно этому документу отчуждение доли в совместно нажитом имуществе супругов должно быть заверено нотариально. Подобные меры предприняты, чтобы избежать споров между сторонами и предупредить возникновение правонарушений. Также в новом законопроекте предполагается совершенствование института недействительности сделок.

О admin

x

Check Also

Свидетельство о расторжении брака — как получить

Как и где получить свидетельство о расторжении брака Свидетельство о расторжении брака выдается спустя несколько дней после фиксации самого развода в особом реестре. Получить свидетельство о разводе можно при непосредственном ...

Регистрация заключения брака

Что входит в понятие брак и для чего нужна государственная регистрация брака? Брак – это юридически оформленный свободный и добровольный союз мужчины и женщины, направленный на создание семьи и порождающий ...

Реквизиты для уплаты госпошлины для развода — Госпошлина за расторжение брака в 2018 году: сколько стоит, как оплатить?

Нюансы оплаты госпошлины в суд за развод (реквизиты) Неважно, куда вы подаете заявление о расторжении брака. Пусть это будет иск на развод через суд или закон позволяет расторгать брачный союз ...

Регистрация брака людей с разным гражданством

поставят ли человеку с нероссийским гражданством в местном ЗАГСе печать в паспорт? и в любой ли ЗАГС можно подавать заявление? и за сколько? Насчет печати в паспорт не знаю, потому ...

Регистрация брака до 18 лет: причины, условия, процедура

Семейный кодекс РФ в качестве общего правила закрепляет брачный возраст 18 лет. Однако это не означает, что в брак нельзя вступить раньше. Пункт 2 статьи 13 СК РФ гласит: По ...

Свидетельство о расторжении брака в 2018 году: как получить документ о разводе в ЗАГСе или его дубликат и какую госпошлину нужно оплатить за его получение

Развод супругов подразумевает прекращение ими семейных и имущественных отношений за исключениями, предусмотренными российским законодательством. Свидетельство о расторжении брака — это документ, подтверждающий факт развода. Наряду со свидетельством о заключении брака ...

Свидетельство о расторжении брака: как и где получить, сколько стоит и образец

Как и где получить свидетельство о разводе супругов? Иногда случается так, что муж и жена принимают решение развестись. Для того чтобы разрыв отношений считался официальным, необходимо оформить соответствующие документы. Развод ...

Свидетельство о расторжении брака — все тонкости получения

Где и когда можно забирать свидетельство о расторжении брака? После того как бывшие супруги подали совместное заявление о разводе в ЗАГС, или завершился бракоразводный процесс через суд, возникает логичный вопрос, ...

Раздел долгов при расторжении брака

Сюда относятся установление алиментных обязательств, раздел совместно нажитого имущества и определение долговых обязательств перед кредиторами. Раздел долгов при разводе производится в пропорции к полученному имуществу, которое в стандартной ситуации делится ...

Раздел имущества, нажитого во время гражданского брака, Красноперекопск Online — Общественный проект

Раздел имущества, нажитого во время гражданского брака Сегодня мы расскажем о разделе имущества, нажитого во время гражданского брака (сожительства). Ваш юрисконсульт — Артем Шабанов. Гражданский брак — часто упоминаемое словосочетание, ...

Раздел имущества в гражданском браке: как делится имущество, нажитое при этой форме брака, закон, практика

Несмотря на то, что значительный процент россиян выбирает для себя незарегистрированный брак, законодатель не спешит уравнять таких граждан в правах с лицами, оформившими отношения официально. Семейный кодекс, подробно регламентирующий имущественные ...

Раздел долгов супругов после расторжения брака

Как не странно но ваш муж прав. Имущество приобретенное в период брака так же как и долги при разводе делятся. Так что он имеет полное право подать и поделить долг. ...

Раздел имущества супругов при расторжении брака

Все чаще разводы становятся единственным выходом в разрешении семейного конфликта. По данным Росстата количество разводов в последние годы увеличивается, а их число по отношению к заключенным бракам за 2013 год ...

Раздел долгов между супругами при расторжении брака

Раздел долгов между супругами при расторжении брака В этой ситуации важно все сделать юридически грамотно. Давайте разберемся, как правильно разделить совместное имущество в браке, при разводе или после того, как ...

Развод, расторжение брака в суде и через ЗАГС

Давайте поговорим про расторжение брака (развод) в простой и доступной форме. Здесь мы рассмотрим вопросы расторжения брака и в суде, и через ЗАГС. В этой публикации дается полная и очень ...

Развод, прекращение, расторжение брака

Расторжение брака, или по-простому развод, ничего хорошего обеим сторонам не приносит, а после развода еще на долгие годы остается «осадок на душе». Тем более, если это первый развод. В стране ...

Развод через суд: порядок, сроки и документы для расторжения брака

Нередко невозможно развестись мирным путем и поэтому супруги обращаются в суд. Именно там максимально законно помогают рассудить проблемы семейных пар. В данной статье рассмотрим как развестись с мужем через суд. ...

Развод через суд — порядок расторжения брака

Расторжение брака в суде происходит в ряде случаев, которые строго оговорены в семейном законодательстве. Расторгнуть брачный союз таким образом придется, если есть общие несовершеннолетние дети; кто-то из супругов не хочет ...

Свидетельство о расторжении брака

Где и как получить свидетельство о расторжении брака Свидетельство о расторжении брака нужно получить, чтобы в дальнейшей жизни не возникло вопросов. Судебные мытарства закончились, судья объявил, что вы разведены, и ...

Развод через ЗАГС: процедура и условия расторжения брака

Как печально, хотя и естественно, что уже через несколько лет совместной жизни в браке, люди начинают осознавать, что не подходят друг другу, а, следовательно, и все обязательства данные ими в ...

Развод: основания для прекращения брака, бракоразводный процесс через суд и ЗАГС

Семейное право в РФ всегда нацелено на создание условий для возможного сохранения семьи. По этой причине сроки развода редко бывают быстрыми. Паре всегда дается минимум месяц на то, чтобы все ...

Развод через суд: как производится расторжение брака в судебном порядке, процедура, сроки

Расторжение брака в судебном порядке: пошаговая инструкция Прекращение брачных отношений через суд считается делом не из легких. Ведь необходимо собрать все документы, правильно составить исковое заявление, при этом оставаясь психологически ...

Равенство прав и обязанностей супругов, Прекращение брака и признание брака недействительным — Правоведение — Молдован ВВ Библиотека русских учебников

СК предусматривает, что каждый из супругов пользуется равными правами и несет равные обязанности. Права и обязанности супругов подразделяются на личные и имущественные . Личные права и обязанности — избрание фамилии, ...

Условия и порядок заключения брака

Условия и порядок заключения брака. Обстоятельства препятствующие его заключению Согласно законам РФ, официально зарегистрированный брак является законным и находится под защитой судебной системы. Семейный кодекс РФ регулирует порядок регистрации брака. ...

Рейтинг@Mail.ru