Главная 24 Брачный договор 24 Регистрация брачного договора между супругами

Регистрация брачного договора между супругами

В Асиновский отдел Росреестра по Томской области, хоть изредка, но обращаются заявители, представляющие на государственную регистрацию среди других документов брачный договор.

Брачный договор — это соглашение двух лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор позволяет будущим супругам и супругам, состоящим в браке, самостоятельно определять свои имущественные отношения в браке, а также – в случае его расторжения. Иными словами, брачный договор – это закон для двоих. Супруги (будущие супруги) устанавливают свои правила в имущественных отношениях, и эти правила, они обязаны соблюдать.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Нарушение формы брачного договора влечет за собой его ничтожность (п.1 ст.165 ГК РФ).

  • Вступление брачного договора в силу находится в прямой зависимости от того, был ли этот брачный контракт заключен до или после регистрации брака. Брачный договор, заключенный до регистрации брака, вступает в силу только со дня государственной регистрации брака (п.1 т.41 Семейного Кодекса РФ).

В соответствии со ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Стороны могут договориться, что недвижимое имущество, нажитое ими во время брака, является общей долевой собственностью или личной собственностью одного из них.

Более того, стороны брачного договора могут договориться о возможном порядке деления недвижимого имущества, в том числе и в случае расторжения брака. Брачный договор, в соответствии с которым изменяется режим собственности, есть не что иное, как сделка, направленная на возникновение, изменение или прекращение прав. Государственная регистрация таких сделок для их заключения не требуется (брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению), но регистрация возникших прав из этих договоров обязательна. Поэтому в случаях, когда стороны договора, предусматривающего переход права собственности на недвижимое имущество на тех или иных условиях, желают достичь необходимого правового последствия, им следует позаботиться о выполнении требования о государственной регистрации перехода права собственности.



Брачный договор может содержать условия изменяющие режим совместной собственности имущества супругов, а именно: устанавливать режим долевой собственности или раздельной собственности имущества.

  • имущество приобретено одним из супругов, зарегистрирована совместная собственность, брачным договором установлен режим долевой собственности супругов – регистрирующий орган на основании заявления супругов регистрирует права супругов на доли в праве собственности (заявления могут быть поданы одновременно или в разное время);

  • имущество приобретено одним из супругов, зарегистрирована совместная собственность, брачным договором установлен режим раздельной собственности, причем правообладателем может стать как супруг, на имя которого приобретено имущество, так и другой супруг. В этих случаях регистрирующий орган на основании заявления супругов или одного из них прекращает совместную собственность и по заявлению супруга, ставшего собственником, регистрирует его право.

    Брачный договор позволяет заранее определить, каким образом супруги будут пользоваться имуществом, приобретенным в период брака за счет общих средств. А также согласовать вопрос, как приобретенное имущество будет распределяться между супругами в случае расторжения брака. В частности, брачным договором можно изменить законный режим имущества супругов, приобретенного в период брака за счет общих средств. Поскольку брачный договор удостоверяется в нотариальном порядке, то согласно п.1 ст.16 Закона о регистрации, нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права может совершать нотариус.

    Для государственной регистрации права собственности (перехода права) на объект недвижимого имущества на основании брачного договора Вам необходимо представить в регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости следующие документы:

    • заявление о государственной регистрации права;

  • документ, удостоверяющий личность заявителя;



  • нотариально удостоверенную доверенность в случае представления интересов физического лица (подлинник и копия);

  • документ и его копия об оплате государственной пошлины;

  • брачный договор, выданный нотариусом, и его копия;

  • дополнительные документы в случаях, установленных законодательством.

    С 01 февраля 2014 года срок регистрации в Росреестре перехода прав и прав — 5 дней по нотариально удостоверенным договорам отчуждения (брачный договор, договор купли-продажи, догов дарения, ренты, мены) недвижимости.

  • О admin

    x

    Check Also

    Пример брачного договора 2018, Адвокат

    Брачный договор – это добровольное соглашение супружеской пары, которые составлено в письменном виде и заверяется у нотариуса. Он может быть подписан как до, так и после брака, однако действовать он ...

    Прекращение брачного договора

    — в случае прекращения брака, кроме случаев, оговоренных в самом договоре; — в случае смерти одного из супругов; — если супруги расторгли брачный договор или он признан недействительным. — содержание ...

    Правовые основы брачного договора

    1.2 Законодательные основы брачного договора.- раскрыть сущность правовой природы брачного договора в Российской Федерации в соответствии с ныне действующим законодательством Брачный договор — имеет ли он какую-либо юридическую силу? Консультацию ...

    Содержание брачного договора: чем регулируется и какие условия в него можно внести?

    Содержание брачного договора: чем регулируется и какие условия в него можно внести? Опубликовал: admin в Ваш юрист 25.07.2017 0 48 Просмотров Брачный договор (или контракт) – это своего рода соглашение ...

    Предмет брачного договора (продолжение)

    В соответствии с семейным законодательством Российской Федерации (ст. 42 СК РФ), предметом брачного договора являются исключительно имущественные отношения между супругами, и прежде всего их часть, которая регулирует режим права собственности ...

    Признаки правильного брачного договора

    Благодаря брачным соглашениям (договорам) в некоторых случаях можно избежать развода, так как многие вопросы, касающиеся собственного имущества, заранее будут обусловлены соглашением, а, следовательно, не вызовут в дальнейшем каких-либо конфликтов. Кроме ...

    Правовое регулирование брачного договора по российскому законодательству: Государство и право: ДИПЛОМНАЯ — БАЗА ДИПЛОМНЫХ РАБОТ РОССИЙСКИХ ВУЗОВ

    Дипломная работа на тему «Правовое регулирование брачного договора по российскому законодательству» Главная rarr; Государство и право rarr; Правовое регулирование брачного договора по российскому законодательству Текст дипломной работы «Правовое регулирование брачного ...

    Существенные условия брачного договора: форма, содержание и предмет соглашения и субъекты сделки

    Существенные условия любого соглашения, это те условия, без которых договор не может являться заключенным, т.е. такие условия обязательно подлежат включению в соглашение. В данном случае, такими условиями выступают: предмет и ...

    Понятие форма и содержание брачного договора

    Согласно Семейному кодексу, брачный договор признает соглашение между супругами или лицами, которые вступают в брак. Если закон ограничивается формулировкой такого типа, брачный контракт, который можно назвать любым документом, составленным и ...

    Особенности брачного договора

    Глава 1. Законный режим имущества супругов 1.1 Понятие общей совместной собственности супругов 1.2 Раздел общего имущества супругов 1.3 Ответственность супругов по общим и личным обязательствам Глава 2.Договорный режим имущества супругов ...

    Особенности брачного договора — учебная работа, реферат, курсовая, диплом на!

    Вы скачаете файл абсолютно бесплатно. Пожалуйста, не удаляйте ссылку из социальной сети в дальнейшем. Спасибо 😉 Брак как свободный, добровольный и равноправный союз мужчины и женщины, построенный на началах единобрачия. ...

    Правовая характеристика брачного договора

    Сколько семей — столько и образов жизни. Как тратить деньги, как распределить домашние обязанности, как пользоваться и распоряжаться имуществом, организовывать уход и воспитание детей — решать каждой супружеской паре между ...

    Образец брачного договора (брачного контракта) — помощь адвоката!

    город _______________ «__»___________ года Мы, нижеподписавшиеся, гражданин ____________________________________, (указать фамилию, имя и отчество) проживающий по адресу: __________________________________________ и гражданка _________________________________________________________, (указать фамилию, имя и отчество) проживающая по адресу: __________________________________________, состоящие ...

    Образец брачного договора — образец, скачать бланк

    Предоставленный Вам образец поможет наглядно составить общее представление о брачном договоре. Контракт, составленный адвокатом может значительно превышать по содержанию любой другой образец договора. Гражданин Российской Федерации ___________________________________________и гражданка Российской Федерации ...

    Образец брачного договора

    ..… (наименование органа выдавшего паспорт). … …… ……………….. 20…. г., код подразделения зарегистрированный по адресу: ..…(наименование органа выдавшего паспорт)…… …… ……………….. 20…. г., код подразделения зарегистрированный по адресу: (далее Стороны) ...

    Основные условия брачного договора

    Брачный договор – явление, которое совсем недавно пришло на просторы постсоветских стран. Ранее заключение такого типа договора было распространено, в основном, в западных правовых системах. Брачный договор, в традиционном его ...

    Понятие и значение брачного договора — бесплатный банк рефератов без плагиата

    Глава 1. Понятие и значение брачного договора 1.1 Понятие и юридическое значение брака 1.2 Законодательные основы брачного договора Глава 2. Содержание брачного договора 2.1 Имущественные условия договора 2.2 Другие условия ...

    Плюсы и минусы заключения брачного контракта: порядок и правила

    Основные положения брачного контракта, его плюсы и минусы. В последние годы большее количество людей используют заключение брачного договора как средство решения вопросов и как средство гарантирующее избежание возникновения проблем в ...

    Основные аспекты брачного договора, Контент-платформа

    ОСНОВНЫЕ АСПЕКТЫ БРАЧНОГО ДОГОВОРА Еще совсем недавно о брачном договоре можно было говорить только при характеристике семейного права зарубежных стран. Идея брачного договора не соответствовала взглядам советских людей и считалась ...

    Общая характеристика брачного договора — Государство и право

    1. Общая характеристика брачного договора 1.1 Субъекты брачного договора Брак – это семейные отношения между мужчиной и женщиной, супружеские отношения. На территории РФ действительным признается только брак, зарегистрированный в государственных ...

    Особенности Брачного договора в Республике Беларусь

    Особенности Брачного договора в Республике Беларусь Кедыш Н.А., научный руководитель ст. преподаватель Боричевская В.В. Полесский государственный университет, Беларусь В целях повышения культуры брачных и семейных отношений и ответственности одного супруга ...

    Научная проблема брачного договора

    Я так не думаю. Всё дело в воспитании. Брачный договор контракт относится к числу наиболее существенных новелл семейного законодательства.Состояние научной разработки проблемы. Статья 40 СК РФ определяет договор как соглашение ...

    Как экс-супруг остался без жилья из-за брачного договора

    Как экс-супруг остался без жилья из-за брачного договора 23 мая 2017 года Верховный суд Российской Федерации рассмотрел дело по иску С.А. к А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ...

    Отличие брачного договора и соглашения о разделе имущества

    Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия Брачный договор и соглашение о разделе имущества супругов. Сходства, отличия Супруги или ...

    Рейтинг@Mail.ru