Главная 24 Брачный договор 24 Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Ст. 40 СК РФ дает определение брачного договора (контракта). В рамках соглашения сторонам, регистрирующим отношения, удается установить имущественные права каждого супруга.

Преимущества контракта очевидны. Самым ярким примером станет имущество. При вступлении в брак недвижимость и другое имущество распределяются при разводе 50/50, если есть несовершеннолетние дети, то в судебном порядке можно увеличить долю супруга, с которым остается ребенок до 2/3. Брачный договор на квартиру, купленную в браке, позволяет установить иной порядок распределения собственности на случай развода.

Недвижимость может быть закреплена за мужем или женой, или, по согласию сторон, в некоторых ситуациях переходить к ребенку. Важно при составлении контракта учесть интересы несовершеннолетних. Договор, в рамках которого при разводе второй супруг остается на улице, может быть признан судом недействительным.

Предмет брачного договора (контракта): что можно включить в брачный контракт?

Можно составить брачный договор на ипотечную квартиру, недвижимость в новострое и на вторичном рынке. Во всех ситуациях следует выделить предмет сделки и указать его в соглашении. В соответствии со ст. 42 СК РФ предметом выступают имущественные отношения между мужем и женой.

Личные отношения между супругами не могут быть предметом соглашения, если стороны указали их в договоре, то суд может признать его недействительным в этой части. Однако признание недействительной этой части брачного контракта соглашения не влечет за собой недействительность прочих частей, в которых речь идет об имущественных отношениях (ст. 180 СК РФ).

Стороны брачного договора (контракта): кто может быть стороной по брачного контракта?

Сторонами брачного договора могут выступать только дееспособные и достигшие брачного возраста лица. Брачный контракт на квартиру, купленную до брака, может закреплять за стороной, владеющей имуществом, полное право собственности. Обратите внимание, что брачный контракт может заключаться:



1. До брака. После подачи заявления стороны закрепляют имущественные права в соглашении, однако в силу договор вступает только после регистрации брака;

2. После вступления в брак. Стороны могут на любом этапе семейной жизни составить контракт.

Сейчас особо остро стоит вопрос о том, могут ли лица, которые сожительствуют (проживают в гражданском браке) составить соглашение. Ответ категоричный – договор действует только для лиц, планирующих или вступивших в брак.

Брачный договор при покупке квартиры составляется в простой письменной форме. Обязательным требованием законодатель указывает удостоверение документа у нотариуса или в соответствующем органе (ст. 41 СК РФ).

Условия и содержание брачного договора между супругами

Брачный договор позволяет установить один или несколько режимов в отношении имеющегося или будущего имущества. Стороны могут определить следующие режимы собственности:

Собственно, можно комбинировать режимы. Например, в отношении трехкомнатной квартиры можно определить режим совместной собственности, а в отношении двухкомнатной – долевой или раздельной (закрепить за одним из супругов права собственности). Также можно определить, что фактически имеющееся имущество в полной мере принадлежит мужу/жене, а приобретаемая недвижимость, транспортные средства и так далее переходят в личную собственность ко второму партнеру.

Если в рамках контракта квартира при разводе переходит к одному из супругов, то важно закрепить обязанность освободить жилую площадь и выписаться из квартиры за вторым супругом. Срок на выписку определяется или самим договором (ст. 457 ГК РФ) или, если стороны не указали сроки, то они определяются как разумные (ст. 314 ГК РФ).

Брачный договор ипотечную квартиру образец составляется по общим правилам. При разводе обязательным условием и одним из важнейших требований законодателя является уведомление банка-кредитора о расторжении брака + изменение условий соглашения между заемщиком и кредитором.



В брачном договоре супругам можно зафиксировать:

1. Права каждого из супругов по содержанию второго супруга;

2. Методы участия мужа/жены в доходах второй половины;

3. Порядок несения общих расходов (оплата коммунальных счетов и так далее).

Все условия определяются индивидуально. Контракт может быть составлен только в отношении имущества, без учета расходов на содержание и прочих расходов.

Права и обязанности супругов по брачному договору (контракту)

Соглашение закрепляет за каждым из супругов ряд прав и обязанностей. Основные из них:

1. Распоряжаться собственностью, которая закреплена за супругом на правах раздельной собственности, можно в любых целях. То есть может быть осуществлена продажа квартиры – брачный договор не может запретить это в условиях раздельной собственности. Разумеется, допускается дарение, завещание и так далее;

2. Супруги должны обеспечивать надлежащую заботу о недвижимом и движимом имуществе, которое находится в общей собственности. Речь идет о предотвращении угроз уничтожения и так далее;

3. Также важно соблюдать интересы второго супруга.

Составить соглашение можно у нотариуса или в юридической конторе. Но проще воспользоваться услугами конструктора ProstoDocs. Сервис позволяет создавать документы за считанные секунды. Юридическая грамотность гарантирована разработчиками. Воспользуйтесь конструктором, вы сразу же оцените все преимущества такого способа составления сложных договоров!

О admin

x

Check Also

Снижаем брачный возраст

Как правило, для вступления в брак лица, желающие совершить такой юридический акт, подолгу изучают друг друга, готовятся как морально, так и материально…ведь вступление в брак – очень важный шаг, решаясь ...

Правовая природа брачного договора реферат

конец классификационных работ Предмет: юридический характер брачного договора Студент: Алиев EMUR Zulfali oglu / _______ / Число Контракт: 033009711270 Группа ZYU- 709-02 , чтобы обеспечить защиту: руководителя работы высшего титула ...

Реферат: Брачный контракт

Реферат: Брачный контракт. Права и обязанности супругов Просмотров: 572 Комментариев: 5 Оценило: 2 человек Средний балл: 5 Оценка: неизвестно Скачать Федеральное агентство по образованию Волжский гуманитарный институт государственного образовательного учреждения ...

Реферат Брачный договор: особенности реализации в России Особенности брачного договора скачать реферат бесплатно

Книга рассчитана на широкий круг читателей. Содержание ВВЕДЕНИЕ Глава 1. Законный режим имущества супругов Понятие общей совместной собственности супругов Раздел общего имущества супругов Ответственность супругов по общим и личным обязательствам ...

Реферат: Брачный договор в Российской Федерации

ИНСТИТУТ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ И ИНФОРМАТИЗАЦИИ Кафедра: ГРАЖДАНСКО- ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН ТЕМА: Брачный договор в Российской Федерации. Глава 1 Брачные правоотношения, как фундамент построения 1.1 Правовая характеристика брака………………………………………. 8 1.2 Правовые режимы ...

Семейный кодекс РФ — Комментарий юриста — Брачный контракт — читать онлайн — все для настоящих леди

Договорный режим имущества супругов дает им право само-(гоятельно определять содержание своих имущественных отношений, то есть прав и обязанностей. Гражданским кодексом РФ, который действует с 1 января 1995 года, впервые была ...

Реферат: Брачный договор в семейном праве

Брачный договор; понятие, элементы, заключение Содержание брачного договора Изменение, расторжение и признание недействительным брачного договора В 1995 году с принятием нового Семейного кодекса произошел решительный поворот в области правового регулирования ...

Правила составления брачного контракта

К примеру, можно прописать, что ребёнок остаётся с матерью, но отец обязан оплатить его образование, а также имеет право на общение с ним не менее двух раз в неделю. Раздел ...

Реферат Брачный договор, его роль в регулировании имущественных отношений супругов — коллекция рефератов

Работа на тему: Брачный договор, его роль в регулировании имущественных отношений супругов Министерство образования Российской Федерации Уральский Институт Экономики Управления и Права БРАЧНЫЙ ДОГОВОР, ЕГО РОЛЬ В РЕГУЛИРОВАНИИ ИМУЩЕСТВЕННЫХОТНОШЕНИЙ СУПРУГОВ ...

Научно-методический центр — Курсовая работа: Брачный договор

В последние годы произошли коренные изменения в социальной, экономической и политической жизни страны, которые, несомненно, затронули многие важнейшие социальные институты общества, в том числе и такие, как брак и семья. ...

Личные Отношения Между Супругами Брачный Договор Бесплатно Рефераты

Личные Отношения Между Супругами Брачный Договор Сочинения и курсовые работы 4067 Слова | 17 Стр.  СОДЕРЖАНИЕ Введение 3 1. Понятие брака в семейном праве 4 2. Сущность брачного договора ...

Реферат: Брачный договор — Рефераты по праву — скачать рефераты, доклады, курсовые, дипломные работы, бесплатные электронные книги, энциклопедии

Глава 1 Общие положения о брачном договоре 1. 1.1. История возникновения брачного договора…. 1.1. Понятие и содержание брачного договора…. Глава 2 Требования к заключению брачного договора.. 2.1. Заключение брачного договора….. ...

Договор брачного имущества

Брачный договор и соглашение о разделе общего имущества супругов (вопрос вн.) Брачным договором можно зафиксировать статус имущества на момент заключения договора, иными словами распределить имущество между супругами — ложки направо, ...

Можно ли составить брачный договор, находясь в браке?

Для того чтобы распределить финансовые стороны семейной жизни, а в некотором случае даже сохранить союз, оформляется брачный договор. Соглашение гарантирует раздел собственности с учетом пожеланий супругов и позволяет избежать судебных ...

Цели и задачи брачного договора

Это вы чемпионы по абсурдным обвинениям) Не дает- динамщица, дает- шлюха. С ситуацией, когда состоятельный немолодой человек предлагает заключить брачный договор юной жене-красавице с целью защитить свои немалыедоговор, а ограничились ...

Что такое брачный контракт и для чего он нужен, Вечные вопросы, Вопрос-Ответ, Аргументы и Факты

Федеральная нотариальная палата запустит с 1 июля текущего года единую базу, в которой будут собраны данные о брачных контрактах, заключённых между гражданами РФ. Данная база позволит нотариальным службам определять правовой ...

Личные и имущественные права и обязанности супругов — брачный договор, права супругов

Личные и имущественные права и обязанности супругов О чем идет речь? Под имущественными правами понимают обладанием материальными или иными благами, имеющими материальное выражение. В частности, права на интеллектуальную собственность, которые ...

Образец брачного договора содержание супруга

Отправьте уже готовый, заполненый пример брачного договора!СРОЧНО! С помощью брачного договора супруги могут реализовать свое право на изменение по собственному усмотрению установленного законом режима совместной собственности супругов п. 1 ст. ...

В содержание брачного договора входит

Представитель АНБ заявил агентству Франс Пресс, что расследование инцидента уже ведется. Позднее интернет-портал газеты Wall Street Journal со ссылкой на заявление АНБ сообщил, что сайт стал . Решение об отказе ...

Образец: Курсовая работа, Правовые особенности брачного договора

Правовые особенности брачного договора Курсовая работа по теме: . , брачный договор можно определить как гражданско-правовой инструмент семейно-правового регулирования имущественных отношений между супругами . : Брачным договором является сделка, совершенная ...

Лекция тема 5 брачный договор

1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА Семейный кодекс определяет брачный договор как соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае ...

Преимущества и недостатки брачного договора

Брачный контракт – это соглашение между супругами, в том числе и будущими, о разделе имущества, а также о взаимных имущественных правах и обязанностях. Прежде чем принять решение о его заключении, ...

Лекция тема 5 БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

1. ЗАКЛЮЧЕНИЕ БРАЧНОГО ДОГОВОРА Семейный кодекс определяет брачный договор как соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае ...

СКАЧАТЬ РЕФЕРАТ Особенности брачного договора Право Законодательство и право рефераты курсовые дипломы контрольные сочинения доклады

Длина совка: 22 см. Цвет в ассортименте, без возможности выбора. Рекомендуются для выращивания крупной рассады различных овощных и цветочных, а также для укоренения саженцев декоративных, плодовых и Коврик Пекарь , ...

Рейтинг@Mail.ru