Главная 24 Брачный договор 24 Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Брачный договор на квартиру: скачать образец брачного договора (контракта) на квартиру между супругами

Ст. 40 СК РФ дает определение брачного договора (контракта). В рамках соглашения сторонам, регистрирующим отношения, удается установить имущественные права каждого супруга.

Преимущества контракта очевидны. Самым ярким примером станет имущество. При вступлении в брак недвижимость и другое имущество распределяются при разводе 50/50, если есть несовершеннолетние дети, то в судебном порядке можно увеличить долю супруга, с которым остается ребенок до 2/3. Брачный договор на квартиру, купленную в браке, позволяет установить иной порядок распределения собственности на случай развода.

Недвижимость может быть закреплена за мужем или женой, или, по согласию сторон, в некоторых ситуациях переходить к ребенку. Важно при составлении контракта учесть интересы несовершеннолетних. Договор, в рамках которого при разводе второй супруг остается на улице, может быть признан судом недействительным.

Предмет брачного договора (контракта): что можно включить в брачный контракт?

Можно составить брачный договор на ипотечную квартиру, недвижимость в новострое и на вторичном рынке. Во всех ситуациях следует выделить предмет сделки и указать его в соглашении. В соответствии со ст. 42 СК РФ предметом выступают имущественные отношения между мужем и женой.

Личные отношения между супругами не могут быть предметом соглашения, если стороны указали их в договоре, то суд может признать его недействительным в этой части. Однако признание недействительной этой части брачного контракта соглашения не влечет за собой недействительность прочих частей, в которых речь идет об имущественных отношениях (ст. 180 СК РФ).

Стороны брачного договора (контракта): кто может быть стороной по брачного контракта?

Сторонами брачного договора могут выступать только дееспособные и достигшие брачного возраста лица. Брачный контракт на квартиру, купленную до брака, может закреплять за стороной, владеющей имуществом, полное право собственности. Обратите внимание, что брачный контракт может заключаться:



1. До брака. После подачи заявления стороны закрепляют имущественные права в соглашении, однако в силу договор вступает только после регистрации брака;

2. После вступления в брак. Стороны могут на любом этапе семейной жизни составить контракт.

Сейчас особо остро стоит вопрос о том, могут ли лица, которые сожительствуют (проживают в гражданском браке) составить соглашение. Ответ категоричный – договор действует только для лиц, планирующих или вступивших в брак.

Брачный договор при покупке квартиры составляется в простой письменной форме. Обязательным требованием законодатель указывает удостоверение документа у нотариуса или в соответствующем органе (ст. 41 СК РФ).

Условия и содержание брачного договора между супругами

Брачный договор позволяет установить один или несколько режимов в отношении имеющегося или будущего имущества. Стороны могут определить следующие режимы собственности:

Собственно, можно комбинировать режимы. Например, в отношении трехкомнатной квартиры можно определить режим совместной собственности, а в отношении двухкомнатной – долевой или раздельной (закрепить за одним из супругов права собственности). Также можно определить, что фактически имеющееся имущество в полной мере принадлежит мужу/жене, а приобретаемая недвижимость, транспортные средства и так далее переходят в личную собственность ко второму партнеру.

Если в рамках контракта квартира при разводе переходит к одному из супругов, то важно закрепить обязанность освободить жилую площадь и выписаться из квартиры за вторым супругом. Срок на выписку определяется или самим договором (ст. 457 ГК РФ) или, если стороны не указали сроки, то они определяются как разумные (ст. 314 ГК РФ).

Брачный договор ипотечную квартиру образец составляется по общим правилам. При разводе обязательным условием и одним из важнейших требований законодателя является уведомление банка-кредитора о расторжении брака + изменение условий соглашения между заемщиком и кредитором.



В брачном договоре супругам можно зафиксировать:

1. Права каждого из супругов по содержанию второго супруга;

2. Методы участия мужа/жены в доходах второй половины;

3. Порядок несения общих расходов (оплата коммунальных счетов и так далее).

Все условия определяются индивидуально. Контракт может быть составлен только в отношении имущества, без учета расходов на содержание и прочих расходов.

Права и обязанности супругов по брачному договору (контракту)

Соглашение закрепляет за каждым из супругов ряд прав и обязанностей. Основные из них:

1. Распоряжаться собственностью, которая закреплена за супругом на правах раздельной собственности, можно в любых целях. То есть может быть осуществлена продажа квартиры – брачный договор не может запретить это в условиях раздельной собственности. Разумеется, допускается дарение, завещание и так далее;

2. Супруги должны обеспечивать надлежащую заботу о недвижимом и движимом имуществе, которое находится в общей собственности. Речь идет о предотвращении угроз уничтожения и так далее;

3. Также важно соблюдать интересы второго супруга.

Составить соглашение можно у нотариуса или в юридической конторе. Но проще воспользоваться услугами конструктора ProstoDocs. Сервис позволяет создавать документы за считанные секунды. Юридическая грамотность гарантирована разработчиками. Воспользуйтесь конструктором, вы сразу же оцените все преимущества такого способа составления сложных договоров!

О admin

x

Check Also

Брачный договор как регулятор имущественных отношений супругов

Брачный договор как регулятор имущественных отношений супругов; Брачный договор – соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его ...

Брачный договор: заполненный образец, бланк, шаблон с примером

Брачный договор: образец составления договора супругов Системой нормативных правовых актов регламентирован стандартный принцип, определяющий, что мужу и жене все имущественные активы принадлежат на праве совместной собственности. Отступление от этого принципа ...

Брачный договор для ипотеки: образец, условия, оформление

Брачный договор – бумажный документ, заключаемый мужем и женой, оговаривающий будущую жизнь молодоженов, их финансовые и имущественные отношения. Эффективный способ защиты их имущества, включая ипотеку, не только в семейной жизни, ...

Брачный договор: как заключить контракт о раздельной собственности супругов

Все нюансы составления брачного договора – как мирно разделить имущество В большинстве развитых стран мира брачный договор является самым эффективным способом регулирования имущественных отношений в семье. Но российские пары все ...

Брачный договор между супругами

Здравствуйте, уважаемые читатели! Сегодняшняя тема – брачный договор между супругами. Хочу привести пару примеров. когда заключение брачного договора только укрепляет ячейку общества. Все, что было приобретено одним из супругов до ...

Остаться при своем: зачем нужен брачный договор

Брачный договор – это соглашение между супругами, выраженное в нотариально заверенном документе, регулирующее имущественные отношения и определяющее имущественные и финансовые права и обязанности обеих сторон в браке или же в ...

Брачный договор, Образец — бланк — форма

Брачный договор или брачный контракт – это правовая форма построения имущественных отношений между мужем и женой. Брачный договор изменяет установленный законом режим общей совместной собственности. Брачный договор регулирует не только ...

Брачный договор за деньги

Предпочтительнее ли супружеский долг брать деньгами? Смотря кто платит. Распространенное условие брачного договора представление содержания бывшей супруги, если развод супругов случился поЗаключение брака не делает эту сумму общей, но проценты, ...

Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами

Брачный договор как документ, определяющий имущественные отношения между супругами Федеральное агентство по образованию ГОУ ВПО Нижневартовский государственный гуманитарный университет Кафедра документоведения и всеобщей истории БРАЧНЫЙ ДОГОВОР КАК ДОКУМЕНТ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЙ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ...

Брачный договор в Российской Федерации — Гражданское право и процесс

Гражданское право и процесс : Брачный договор в Российской Федерации ИНСТИТУТ МИРОВОЙ ЭКОНОМИКИ И ИНФОРМАТИЗАЦИИ Кафедра: ГРАЖДАНСКО- ПРАВОВЫХ ДИСЦИПЛИН ТЕМА: Брачный договор в Российской Федерации. Глава 1 Брачные правоотношения, как ...

Брачный договор, контракт супругов, Адвокат юрист по брачным контрактам

➢ Что дает подписание брачного договора будущим супругам? Современное общество привыкло к тому, что создание новой семьи напрямую связано с государственной регистрацией брака. Молодожены, не задумываясь, ставят свои подписи в ...

Брачный договор в Российской Федерации, других государствах – участниках Содружества Независимых Государств и Балтии: учебно-практическое пособие

Брачный договор в Российской Федерации, других государствах – участниках Содружества Независимых Государств и Балтии: учебно-практическое пособие Брачный договор в Российской Федерации, других государствах – участниках Содружества Независимых Государств и Балтии ...

Брачный договор между будущими супругами

Хотя положения о нем в законодательстве имеются уже давно, практическая реализация законных норм по-прежнему остается на первичном уровне. Популярным и востребованным этот документ пока так и не стал. Ведь у ...

Реферат Брачный договор (контракт)

Реферат по правоведению Брачный договор (контракт) Вступление Право на заключение брачного договора. Содержание и форма брачного договора. Начало и сроки действия брачного договора. Определение в брачном договоре правового режима имущества. ...

Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества, Ошеров, Онисковец и Партнеры

Брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Что лучше – брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества? В современном мире с развитием гражданских прав и свобод, ...

Общая характеристика брачного договора в российском семейном праве — Брачный договор

Общая характеристика брачного договора в российском семейном праве Говоря о брачном договоре, стоит вспомнить, что же такое само понятие брак. Брак — это юридически оформленный свободный и добровольный союз мужчины ...

Образец заявления в суд рассторгнуть брачный контракт по причине болезни

Образец заявления в суд рассторгнуть брачный контракт по причине болезни Брачный контракт: веские основания и порядок расторжения контракт: веские основания и порядок Имущественные отношения между супругами можно урегулировать с помощью ...

Брачный договор в системе института охраны и защиты семьи — диссертация и автореферат по праву и юриспруденции —

Брачный договор в системе института охраны и защиты семьи текст автореферата и тема диссертации по праву и юриспруденции 12.00.03 ВАК РФ от ¡¡¡ gt; марта 2007 г. На правах рукописи ...

Брачный договор на имущество: как сделать и надо ли? Советы

Что дает брачный договор в браке между супругами? Секреты В последнее время практика подписания брачных договоров стала очень популярна. Таким образом, супруги пытаются избежать различных махинаций, связанных с их имуществом. ...

Заключение брачного договора в Республике Беларусь

Ежегодная статистика свидетельствует о том, что заключение брачных договоров набирает популярность. Раньше подписание такого документа было данью западной моде, а сейчас в Беларуси к этому относятся гораздо спокойнее, особенно в ...

Что такое брачный договор и когда он заключается — Квартира как среда обитания

В России брачный договор по-прежнему явление новое и малознакомое. Подавляющее число вступающих в брак попросту игнорируют этот Marriage contract , а некоторые даже испытывают страх перед ним. Давайте разберемся, что ...

Брачный договор понятие особенности

Мать выгоняет из дома из-за того что не плачу свою часть за квартиру, мне 19 Мы же не видим твое поведение? ) Например, моя дочь 21 год, не работает, питается ...

Брачный договор в России – все за и против заключения брачного договора

Брачный договор или контракт в России становится все популярнее. В связи с этим возникает масса вопросов: Каковы условия заключения брачного контракта? Как правильно заключить брачный договор? В статье вы найдете ...

Брачный договор в брачных отношениях

До заключения брака. В присутствии обоих супругов и нотариуса.. Можно ли в брачном договоре определить алиментные обязательства сторон в отношении детей? Нет, нельзя. Для этих целей Семейный Кодекс РФ предусматривает ...

Рейтинг@Mail.ru