Главная 24 Банки 24 Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу кредитов. Естественно, что эта система имеет свои плюсы и минусы.
Начнём с положительных сторон. Во-первых, это достаточно долгие сроки, которые позволяют детально распланировать бюджет для рациональной выплаты платежей. Это очень важно, так как не всем людям удастся выплатить всю сумму за один раз. Как правило, ипотечный заём берут молодые семьи. Плюс ко всему, кризис и инфляция никак не повлияют на цену приобретаемого жилья.погашение ипотеки

К сожалению, отрицательных сторон также насчитывается немало. Чтобы взять такой кредит необходимо быть морально готовым, поскольку срок выплаты большой. Психологи утверждают, что многие люди тяжело переносят длительное пребывание «в долгу». Семье, скорее всего, придётся переживать материальные трудности, поэтому лучше взвесит все «за» и «против» перед приобретением недвижимости в ипотеку. Особенно часто в тяжёлом положении оказываются заёмщики, процентная ставка кредита которых зависит от рефинансирования. То есть, если экономическая ситуация страны будет отрицательной, то и сумма платежа будет увеличиваться, и наоборот. Такая нестабильность может серьёзно повлиять на платёжеспособность заёмщика.

Совсем недавно правительство приняло решение об утверждении закона, который гласит о возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Бывают случаи, когда внезапно у человека появляется дополнительный заработок, и деньги, соответственно, прибавляются. После некоторого времени процесса накопления средств, естественно, заёмщик сразу подумает о погашении долга. Также множество других факторов могут повлиять на желание выплатить кредит. Получение наследства одна из них.
Процедура досрочного погашения состоит всего из нескольких шагов. Сначала заёмщик приводит в известность банк, а именно за месяц до совершения полной выплаты. Затем, по наступлению назначенной даты погашения, кредит выплачивается, имущество полностью переходит к заёмщику.

Также существует схема, когда погашение ипотечного кредита происходит постепенно. Выплачивается основная сумма, а затем кредитополучатель выбирает один из двух способов, по которому дальше отдаёт платежи.

Первый способ, аннуитетная схема, даёт возможность либо уменьшить платёж, но сохранить срок выплаты, либо сократить срок, но сохранить размер выплаты. Для некоторых людей сокращение платежа покажется очень выгодным, но стоит помнить, что придётся сделать перерасчёт, а это займёт определённое количество времени.

Второй способ, дифференцированная схема, предусматривает начисление процента на оставшуюся сумму долга. В этом случае можно сократить платежи, уменьшая размер выплаты ипотечного кредита.

Преимущество в том, что кредитополучатель имеет право выбрать подходящий для него способ самостоятельно. Несмотря на то, что обе схемы кажутся одинаково выгодными, у каждой есть свои позитивные и негативные нюансы. Первая больше подойдёт для тех, кто на 100% уверен, что не случится никаких непредвиденных обстоятельств. Вторая же хорошо защищает в случае внезапных финансовых противоречий.

Досрочное погашение кредита – довольно счастливое событие для заёмщика. Но на радостях не стоит забывать о некоторых важных формальностях: убедитесь, чтобы банк представил документ, в котором прописаны все изменения сроков и выплат; отмените страховку и потребуйте возврат неиспользованных полностью средств. Задумывайтесь о возможности преждевременной выплаты долга ещё при заполнении заявки и обсудите с банком все вопросы по этому поводу.
В конце процедуры банк обязан выдать справку, снимающую с кредитополучателя все обязательства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Банкам предписано исполнять распоряжения по уплате налогов, заполненные иными лицами

Банкам предписано исполнять распоряжения по уплате налогов, заполненные иными лицами ФНС обратилась в Банк России в связи со случаями возврата (аннулирования) отдельными кредитными организациями распоряжений о переводе денежных средств в ...

Банкам повысили ставку страховых взносов в фонд страхования вкладов

Банкам повысили ставку страховых взносов в фонд страхования вкладов Совет директоров АСВ изменил дополнительную и повышенную дополнительную ставки страховых взносов, подлежащие уплате банками – участниками системы страхования вкладов в фонд ...

Четыре банка лишились лицензии

Четыре банка лишились лицензии Центробанк 3 июля 2015 года отозвал лицензии сразу у четырех банков. Приказом Банка России от 3 июля 2015 г. № ОД-1545 отозвана лицензия у АО Банк ...

Центробанк отозвал лицензию у московского банка

Центробанк отозвал лицензию у московского банка Банк России с 17 августа 2017 года отозвал лицензию на осуществление банковский операций у Коммерческого Банка Русский Инвестиционный Альянс (РИАБАНК). Кредитная организация зарегистрирована в ...

ЦБР разъяснил, как платить кредит, если у банка отозвана лицензия

ЦБР разъяснил, как платить кредит, если у банка отозвана лицензия Центробанк выпустил информационное письмо от 30 января 2017 г. №ИН-017-45/7, в котором разъяснил, какие реквизиты нужно указывать в платежках при ...

ЦБР отозвал лицензию у банка Тульский промышленник

ЦБР отозвал лицензию у банка Тульский промышленник В пятницу, 24 июля 2015 года прошло сообщение ЦБР о том, что в банке Тульский промышленник введена временная администрация и введен временный запрет ...

ЦБ отозвал лицензию у банка Югра

ЦБ отозвал лицензию у банка Югра Приказом Банка России с 28 июля 2017 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ПАО БАНК ЮГРА. Кредитная организация зарегистрирована в ...

Услуги банка при УСН доходы минус расходы

Расходы банка при УСН доходы минус расходы Работа каждой компании или почти любого ИП предполагает взаимодействие с банками. Конечно же, сложно представить современный бизнес, который бы не пользовался возможностью, или ...

Российскому капиталу переданы обязательства НОТА-Банка

Российскому капиталу переданы обязательства НОТА-Банка Агентство по страхованию вкладов (АСВ) в качестве приобретателя части имущества и обязательств НОТА-Банка выбрал банк Российский капитал. Как говорится в сообщении ]] пресс-службы АСВ ]] ...

Расходы на оплату комиссии банка относятся к внереализационным

Расходы на оплату комиссии банка относятся к внереализационным Налогоплательщик может включить в состав расходов затраты по оплате комиссии банков, при условии, что указанные расходы экономически оправданны. Такую позицию привел Минфин ...

Разработан механизм идентификации клиентов банка для открытия счета через интернет

Разработан механизм идентификации клиентов банка для открытия счета через интернет На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, которым предложен механизм удаленной аутентификации и идентификации клиента кредитной организации — физического лица с ...

Появились случаи отказа в приеме новых банкнот Банка России

Появились случаи отказа в приеме новых банкнот Банка России В связи с тем, что в СМИ стала появляться информация о случаях отказа потребителям со стороны хозяйствующих субъектов в приеме новых ...

Почта России сообщила о создании почтового банка

Почта России сообщила о создании почтового банка Почта России и ВТБ24 подписали пакет документов о создании Почта Банка, ]] сообщает ]] пресс-центр Почты России. Напомним, что соглашение между группой ВТБ ...

Отсутствие средств на коррсчете банка не свидетельствует о недобросовестности налогоплательщика

Отсутствие средств на коррсчете банка не свидетельствует о недобросовестности налогоплательщика 17 мая общество предъявило в банк поручение на перечисление со своего расчетного счета денежных средств в счет уплаты страховых взносов ...

Отозваны лицензии у банка Транспортный и еще двух банков

Отозваны лицензии у банка Транспортный и еще двух банков Приказами Банка России от 20 мая 2015 № ОД-1105, № ОД-1107 и № ОД-1109 отозваны лицензии у трех банков: ООО КБ ...

Отозвана лицензия у сургутского банка

Отозвана лицензия у сургутского банка Приказом Центробанка от 11 февраля 2015 г. № ОД-327 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО КБ Сургутский Центральный (рег. № 684, Тюменская область, ...

Отозвана лицензия у Судостроительного банка

Отозвана лицензия у Судостроительного банка Приказом Банка России от 16 февраля 2015 г. № ОД-366 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у Судостроительного банка (СБ Банк (ООО), рег. №2999, г. ...

Отозвана лицензия у Международного акционерного банка

Отозвана лицензия у Международного акционерного банка Приказом Банка России от 3 февраля 2016 г. № ОД-328 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у столичного ЗАО Международный акционерный банк (МАБ), сообщает ...

Отозвана лицензия у МАСТ-Банка

Отозвана лицензия у МАСТ-Банка Приказом Банка России от 24 июня 2015 г. № ОД-1436 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ОАО КБ МАСТ-Банк (рег. № 3267, г. Москва) сообщает ...

Отозвана лицензия у Геленджик-Банка

Отозвана лицензия у Геленджик-Банка Приказом Банка России от 17 июля 2015 г. № ОД-1697 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ПАО Геленджик-Банк (рег. № 790, Краснодарский край, г. Геленджик), ...

Отозвана лицензия у Военно-промышленного банка ВПБ

Военно-промышленный банк лишился лицензии Еще один банк из первой сотни лишился лицензии – это АО Военно-промышленный банк (ВПБ), сообщает пресс-служба Центробанка. Лицензия отозвана 26 сентября 2016 года. Напомним, что 16 ...

Отозвана лицензия у банка Финансовый капитал

Отозвана лицензия у банка Финансовый капитал Центробанк отозвал лицензию у санкт-петербургского ООО КБ Финансовый капитал. Решение об отзыве лицензии принято Банком России в связи с неисполнением банковского законодательства, а также ...

Отозвана лицензия у банка ТЭСТ

Отозвана лицензия у банка ТЭСТ Центробанк сегодня отозвал лицензию еще у одного банка – ПАО КБ ТЭСТ (рег. № 3440, г. Москва), сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Лицензия на осуществление банковских ...

Отозвана лицензия у банка Тетраполис

Отозвана лицензия у банка Тетраполис Банк России приказом от 2 сентября 2016 г. № ОД-2932 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АО КБ ТЕТРАПОЛИС, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Лицензия ...

Рейтинг@Mail.ru