Главная 24 Банки 24 Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Погашение ипотечного кредита

Уже много лет ипотечное кредитование является популярным способом приобретения недвижимости или получения средств для постройки жилья. Поскольку это долгосрочный заём, многие люди обращаются именно к такому типу кредитов. Естественно, что эта система имеет свои плюсы и минусы.
Начнём с положительных сторон. Во-первых, это достаточно долгие сроки, которые позволяют детально распланировать бюджет для рациональной выплаты платежей. Это очень важно, так как не всем людям удастся выплатить всю сумму за один раз. Как правило, ипотечный заём берут молодые семьи. Плюс ко всему, кризис и инфляция никак не повлияют на цену приобретаемого жилья.погашение ипотеки

К сожалению, отрицательных сторон также насчитывается немало. Чтобы взять такой кредит необходимо быть морально готовым, поскольку срок выплаты большой. Психологи утверждают, что многие люди тяжело переносят длительное пребывание «в долгу». Семье, скорее всего, придётся переживать материальные трудности, поэтому лучше взвесит все «за» и «против» перед приобретением недвижимости в ипотеку. Особенно часто в тяжёлом положении оказываются заёмщики, процентная ставка кредита которых зависит от рефинансирования. То есть, если экономическая ситуация страны будет отрицательной, то и сумма платежа будет увеличиваться, и наоборот. Такая нестабильность может серьёзно повлиять на платёжеспособность заёмщика.

Совсем недавно правительство приняло решение об утверждении закона, который гласит о возможности досрочного погашения ипотечного кредита. Бывают случаи, когда внезапно у человека появляется дополнительный заработок, и деньги, соответственно, прибавляются. После некоторого времени процесса накопления средств, естественно, заёмщик сразу подумает о погашении долга. Также множество других факторов могут повлиять на желание выплатить кредит. Получение наследства одна из них.
Процедура досрочного погашения состоит всего из нескольких шагов. Сначала заёмщик приводит в известность банк, а именно за месяц до совершения полной выплаты. Затем, по наступлению назначенной даты погашения, кредит выплачивается, имущество полностью переходит к заёмщику.

Также существует схема, когда погашение ипотечного кредита происходит постепенно. Выплачивается основная сумма, а затем кредитополучатель выбирает один из двух способов, по которому дальше отдаёт платежи.

Первый способ, аннуитетная схема, даёт возможность либо уменьшить платёж, но сохранить срок выплаты, либо сократить срок, но сохранить размер выплаты. Для некоторых людей сокращение платежа покажется очень выгодным, но стоит помнить, что придётся сделать перерасчёт, а это займёт определённое количество времени.

Второй способ, дифференцированная схема, предусматривает начисление процента на оставшуюся сумму долга. В этом случае можно сократить платежи, уменьшая размер выплаты ипотечного кредита.

Преимущество в том, что кредитополучатель имеет право выбрать подходящий для него способ самостоятельно. Несмотря на то, что обе схемы кажутся одинаково выгодными, у каждой есть свои позитивные и негативные нюансы. Первая больше подойдёт для тех, кто на 100% уверен, что не случится никаких непредвиденных обстоятельств. Вторая же хорошо защищает в случае внезапных финансовых противоречий.

Досрочное погашение кредита – довольно счастливое событие для заёмщика. Но на радостях не стоит забывать о некоторых важных формальностях: убедитесь, чтобы банк представил документ, в котором прописаны все изменения сроков и выплат; отмените страховку и потребуйте возврат неиспользованных полностью средств. Задумывайтесь о возможности преждевременной выплаты долга ещё при заполнении заявки и обсудите с банком все вопросы по этому поводу.
В конце процедуры банк обязан выдать справку, снимающую с кредитополучателя все обязательства.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Клиенты Пробизнесбанка подали заявление в прокуратуру с просьбой проверить обстоятельства банкротства банка

Клиенты Пробизнесбанка подали заявление в прокуратуру с просьбой проверить обстоятельства банкротства банка Более 200 клиентов – юридических лиц Пробизнесбанка подали коллективное заявление в правоохранительные органы с просьбой проверить правомерность действий ...

Как платить кредит, когда у банка отозвана лицензия

Как платить кредит, когда у банка отозвана лицензия Банк России выпустил информационное письмо от 14 апреля 2017 г. №ИН-06-14/17, в котором разъяснил, как получить реквизиты для перевода денежных средств в ...

Законопроект об удаленной идентификации клиентов банка будет доработан

Законопроект об удаленной идентификации клиентов банка будет доработан Правительство на своем официальном сайте опубликовало отзыв на законопроект, предлагающий механизм удаленной идентификации клиентов кредитных организаций — физических лиц с использованием их ...

Еще три банка остались без лицензии ЦБ

Еще три банка остались без лицензии ЦБ Банк России 28 апреля 2017 года отозвал лицензии на осуществление банковских операций у ООО Владпромбанк (рег. № 870, г. Владимир), у омского банка ...

Еще три банка лишились лицензий

Еще три банка лишились лицензий Приказом Банка России от 30 сентября 2014 г. № ОД-2647 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО ЭСИДБАНК (рег. № 1991, г. Махачкала), ОАО ...

Еще три банка лишились лицензии

Еще три банка лишились лицензии Приказами Банка России от 1 июня 2015 г. №№ ОД-1208, ОД-1210 и ОД-1206 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у ООО КБ ОПМ-Банк (рег. № ...

Еще два банка остались без лицензии

Еще два банка остались без лицензии Банк России 5 августа 2016 года отозвал лицензии еще у двух банков. Это питерский АКБ Констанс-Банк и вологодский АО Промэнергобанк. Об этом сообщила пресс-служба ...

Еще два банка лишились лицензии

Еще два банка лишились лицензии Банк России 24 марта 2016 года отозвал лицензии на осуществление банковских операций у Банка Богородский (рег. № 1277, Нижегородская область, г. Богородск) и КБ МИКО-банк ...

Еще два банка и одна НКО лишились лицензии

Еще два банка и одна НКО лишились лицензии Приказом Банка России от 10 июня 2015 № ОД-1293, № ОД-1295 и № ОД-1297 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у АО ...

Если фирма не знала о проблемах банка, обязанность по уплате налогов исполнена

Если фирма не знала о проблемах банка, обязанность по уплате налогов исполнена Платежными поручениями от 28 ноября и 2 декабря 2014 года ЗАО уплатило через свой расчетный счет в банке ...

Если в СМИ не сообщалось о финансовых сложностях банка — обязанность по взносам исполнена

Если в СМИ не сообщалось о финансовых сложностях банка — обязанность по взносам исполнена ТСЖ предъявило в банк платежное поручение от 2 ноября 2015 года на перечисление в бюджет страховых ...

Два столичных банка остались без лицензии

Два столичных банка остались без лицензии Банк России 4 декабря 2017 года отозвал лицензию у ООО КБ Новопокровский (208 место в кредитной системе РФ) и у КБ Евростандарт (539 место ...

Два банка санируют

Два банка санируют Банк России утвердил санатора для АО Банк Советский и АО Экономбанк, сообщает пресс-служба ]] Центробанка ]] . Агентство по страхованию вкладов (АСВ) по конкурсному отбору инвестора для ...

Два банка лишились лицензий

Два банка лишились лицензий Приказом Центробанка от 19 декабря 2014 г. отозваны лицензии у ЗАО ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК (рег. № 917, г. Тюмень, приказ № ОД-3574) и ООО ПК-Банк (рег. № 2652, ...

Два банка лишились лицензии

Два банка лишились лицензии 3 марта 2016 года Центробанк России отозвал лицензии на осуществление банковских операций у двух банков: АКБ Банкирский Дом и АКБ Акция, сообщает пресс-служба ]] ЦБ РФ ...

Выбран инвестор для банка ТРАСТ

Выбран инвестор для банка ТРАСТ Совет директоров Банка России 26 декабря 2014 года утвердил изменения в план участия Агентства по страхованию вкладов в финансовом оздоровлении банка ТРАСТ. Как указывается в ...

Без лицензии остались еще три банка

Без лицензии остались еще три банка Решением Банка России у двух кредитных организаций отозваны лицензии на осуществление банковских операций. Среди них московский Айви банк (АО) и РИТЦ Банк (ООО) (г. ...

АКБ НЗБанк и еще два банка лишились лицензии

АКБ НЗБанк и еще два банка лишились лицензии Банк России приказом от 18 ноября 2016 г. отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АКБ Национальный залоговый банк. Как сообщает пресс-служба ...

4 банка прекращают работу в Крыму

4 банка прекращают работу в Крыму Центробанк принял решения № РН-33/1, № РН-33/2, № РН-33/3, № РН-33/4 о прекращении с 21 апреля 2014 года деятельности на территории Крыма и Севастополя ...

С 1 января банки не будут принимать платежки с реквизитами фондов

С 1 января банки не будут принимать платежки с реквизитами фондов Чтобы не допустить рост невыясненных платежей ФНС России порекомендовало управлениям ФНС в регионах провести с кредитными организациями работу по ...

Не все банки могут принимать вклады населения

Не все банки могут принимать вклады населения Центробанк на текущий момент ограничил или ввел запрет на привлечение вкладов для 49 российских банков. Об этом сообщил зампред Банка России Михаил Сухов ...

Минкомсвязь начинает проект по отправке в банки выписок из ПФР

Минкомсвязь начинает проект по отправке в банки выписок из ПФР Замминистра связи и массовых коммуникаций РФ Алексей Козырев в рамках конференции Взгляд в электронное будущее и заседания Временной комиссии Совета ...

Во втором квартале 2017 года банки выдали рекордное количество автокредитов

Во втором квартале 2017 года банки выдали рекордное количество автокредитов За 2 квартал 2017 года в кредит приобретено 169,1 тыс. автомобилей, что является самым высоким показателем с 2015 года, сообщает ...

В первом полугодии банки выдали более 2, 5 млн новых кредитных карт

В первом полугодии банки выдали более 2,5 млн новых кредитных карт За 6 месяцев 2017 года число выданных новых кредитных карт составило 2,69 млн. Это на 29,5% больше показателей аналогичного ...

Рейтинг@Mail.ru