Главная 24 Банки 24 Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит.

счастливый человек, зеленый дом

На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а также льготное оформление для отдельных категорий граждан. Как же взять ипотеку в 2016 году? Можно ли рассчитывать на одобрение заявки без первоначального взноса? И какие программы наиболее актуальны для отдельных категорий клиентов?

Основные параметры

Сбер предлагает одни из самых лучших условий для заемщиков, выдвигая при этом достаточно жесткие требования. Это обусловлено необходимостью минимизации рисков невозврата долгов путем привлечения надежных клиентов. Но если у Вас есть время, возможность и желание полностью удовлетворить все выдвигаемые требования по документации, другие предложения можно и не рассматривать, лучше вряд ли найдете.

молодая пара, планировка квартиры

  • Сроки кредитования – максимально увеличены до 30 лет, что в то же время не всегда выгодно для заемщиков. Платежи на 20 лет и 30, в принципе, отличаются не сильно, а платить приходится дольше на 10 лет. Связано это с тем, что в первые годы в основном выплачивается основной «неуменьшаемый» долг, а сами проценты начинают погашаться позже.
  • Статус соискателя – только для граждан России возрастом от 21 года до 75 лет на дату окончания действия договора. Если человек уже достиг пенсионного возраста, на одобрение пенсионеру рассчитывать гораздо сложнее. Оформить можно и в другом городе, не только по месту постоянной прописки.
  • Стаж работы – различается по регионам и в среднем составляет не менее 5 лет с отработкой на последнем месте не менее полугода.
  • Ставка процентов – от 11,4 % до 13,5 % в зависимости от программы.
  • Сумма первоначального взноса – также различается в зависимости от варианта кредитования и составляет от 15 % (готовое жилье) до 20 % (строящееся жилье) и 30 % (на дом и загородную недвижимость).
  • Порядок выплат – практикуется два способа: аннуитетные платежи и дифференцированные. Для справки – необходимо отметить, что первый является более распространенным и применяется в большей части финансовых учреждений. Расчет производится равными суммами на всем сроке действия договора. Минус в том, что сколько бы Вы не платили, погашается немного основного долга и все проценты. Второй способ позволяет в равной степени гасить как само «тело» кредита, так и дисконт по нему. Задолженность при этом с каждым месяцем уменьшается, что дает возможность рассчитаться раньше срока.

К прочим имеющим значение условиям относятся также наличие созаемщика, что может помочь уменьшить платежи по займу на жилье. Кроме того, придется понести такие дополнительные расходы как – оценка объекта, аренда ячейки в банке. Плюсом Сбера является отсутствие расходов на страхование жизни и комиссии за рассмотрение заявки.

Какие документы потребуются

Бизнесмен, документы, подписание контракта

Чтобы заявку одобрили, подготовьте правильно необходимые документы. Существует два пакета документации – с подтверждением доходов и при отсутствии таковых, если официальная зарплата маленькая.

  1. Если работа официальная, потребуется предоставить – заявление-анкету на заемщика и созаемщика; паспорта заемщика и созаемщика; при отсутствии постоянной регистрации справка, подтверждающая временную регистрацию; документы о трудовой занятости и заработной плате (трудовой договор, трудовая книжка или выписка из нее, справка 2-ндфл или по форме банка), а для ИП – налоговая декларация. При залоге недвижимости – документы на квартиру или прочий объект.
  2. Если работа неофициальная, потребуется предоставить – заявление-анкету; паспорт с отметкой о регистрации; дополнительный документ удостоверения личности (права, военный билет или пенсионное удостоверение).

Могут потребоваться и другие документы, которые установлены конкретными программными продуктами. При рассмотрении заявки учитывается также досье клиента (с плохой кредитной историей сложно рассчитывать на одобрение), юридическая чистота объектов недвижимости и правильность оформления.

С чего начать

молодая пара мечтает о собственном доме

Порядок действий для приобретения недвижимости при ипотечном кредитовании:

  • Выберите риэлтерскую компанию.
  • Пройдите процесс рассмотрения и одобрения кредита.
  • Подберите объект недвижимости с учетом всех требований Сбербанка.
  • Получите утверждение подобранного варианта жилой недвижимости.
  • Возьмите на рассмотрение типовой образец ипотечного договора, внимательно изучите его (штрафные санкции, вариант погашения, пункты со звездочками) и подпишите, если все понятно.
  • Получите нотариально оформленное удостоверение и затем представьте в банк.
  • Пройдите государственную регистрацию и страхование объекта.

Если говорить о валюте платежа, специалисты советуют кредитоваться в рублях, так как скачки доллара порой непредсказуемы и могут привести к непомерным платежам при погашении. Помните о том, что по заявке должника можно получить отсрочку на оплату платежей.

Актуальные программы

Молодая семья выбирает квартиру в агентстве недвижимости

  • Молодой семье (не старше 35 лет) Сбер предлагает программу с государственной поддержкой – действует под ставку от 11,4 %, сроком до 30 лет, в рамках местной или федеральной программы, с использованием денежного сертификата на 35-40 % от общей стоимости жилья.
  • Матери одиночке дается возможность использовать в счет погашения материнский капитал –действует в рамках программ по приобретению готового или строящегося жилья.
  • Для военных (не старше 45 лет) представлено специальное предложение – действует под ставку 12,5 % в рамках накопительно-ипотечной программы.

Как видите, предложения Сбербанка весьма разнообразны и каждый заемщик может подобрать именно ему подходящий вариант. Если Вы еще раздумываете и не решаетесь взять займ, изучайте не только отзывы, но и реальную ситуацию на финансовом рынке. Улучшение условий и ощутимое снижение ставок обычно происходит как раз в периоды «застоя» экономики, что наблюдается в России сейчас.

Видео:

Как взять ипотеку в Сбербанке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

В 3 квартале банки выдали рекордное число кредитов

В 3 квартале банки выдали рекордное число кредитов В третьем квартале 2017 года банки выдали рекордное количество кредитов. В годовом отношении число новых займов выросло на 8%, а объемы кредитования ...

Банки сформируют перечни автоматических устройств для расчетов и направят их в ФНС

Банки сформируют перечни автоматических устройств для расчетов и направят их в ФНС В соответствии с Федеральным законом от 22 мая 2003 г. №54-ФЗ ККТ не применяется кредитными организациями в автоматических ...

Банки разделят по видам лицензий

Банки разделят по видам лицензий На рассмотрении в Госдуме находится законопроект, предлагающий внести изменения в Федеральный закон О банках и банковской деятельности. В частности, предложено разделить банки в зависимости от ...

Банки опровергли слухи об ограничении валют

Банки опровергли слухи об ограничении валют Об этом пишет ]] Лента.ру ]] . Сотрудники Ленты.ру опросили несколько кредитных организаций, в которых сообщили, что доллары и евро продаются на руки населению ...

Банки несут убытки и повышают ставки

Банки несут убытки и повышают ставки Хотя в целом с начала года банковский сектор остается прибыльным, из 979 банков, разместивших на сайте ЦБ отчетность, отрицательный финансовый результат по итогам третьего ...

Банки начали проводить транзакции по картам MasterCard через НСПК

Банки начали проводить транзакции по картам MasterCard через НСПК Первые пять банков – Газпромбанк, банк Россия, СМП Банк, Александровский и МДМ Банк – с 30 января начали осуществлять обработку части ...

Банки Крыма и Севастополя должны уведомить ЦБр о продолжении своей деятельности

Банки Крыма и Севастополя должны уведомить ЦБр о продолжении своей деятельности В соответствии с информацией Центробанка РФ от 7 апреля 2014 г. банкам, зарегистрированным и действующим на территории Крыма и ...

Банки будут сами получать документы для предоставления банковских услуг

Банки будут сами получать документы для предоставления банковских услуг С 1 февраля 2018 года в силу вступит новый порядок взаимодействия кредитных организаций, госорганов и граждан при предоставлении банковских услуг. Изменения ...

Банки будут блокировать операции, совершающиеся без согласия клиентов

Банки будут блокировать операции, совершающиеся без согласия клиентов На рассмотрение в Госдуму поступил правительственный законопроект О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, направленный на противодействие хищению денежных средств ...

Банки бракуют платежки без ИНН

Банки бракуют платежки без ИНН Банки не будут принимать платежные поручения, в которых не указан ИНН плательщика. Из трех обязательных реквизитов, которые положено указывать в платежках — названия или имени ...

Эл банк и Мострансбанк лишились лицензии

Эл банк и Мострансбанк лишились лицензии Банк России 5 мая 2016 года отозвал лицензии у ООО КБ Эл банк (рег. № 1025, Самарская область, г. Тольятти) и АКБ Мострансбанк ОАО ...

Почта России запускает собственный банк

Почта России запускает собственный банк Министр связи Николай Никифоров совместно с президентом-председателем правления ВТБ Андреем Костиным и генеральным директором ФГУП Почта России Дмитрием Страшновым представил проект по созданию банка на ...

Океан Банк и Пульс столицы лишились лицензии

Океан Банк и Пульс столицы лишились лицензии Банк России 13 апреля 2016 года отозвал лицензию у двух кредитных организаций: Океан Банк и КБ Пульс столицы, сообщает пресс-служба Центробанка. Океан Банк ...

Если не банк, то кто

Если не банк, то кто? Кредиты в микрофинансовых организациях Что такое микрофинансовая организация? Какие документы потребуются для получения кредита? Каковы процентные ставки в МФО? Насколько надежны МФО? Банки не горят ...

Еврокредит и Банк ФДБ лишились лицензии

Еврокредит и Банк ФДБ лишились лицензии Два банка из четвертой сотни российских банков лишились лицензии 4 декабря 2015 года: Банк Еврокредит и КБ ФДБ, сообщает пресс-служба ]] Банка России ]] ...

Бенифит-банк, как и хотел, лишился лицензии

Бенифит-банк, как и хотел, лишился лицензии Приказом Банка России от 2 ноября 2015 г. № ОД-2979 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у АКБ Бенифит-банк (рег. № 3229, г. Москва). ...

Банки Век и ДС-Банк лишились лицензии

Банки Век и ДС-Банк лишились лицензии Банк России 12 мая 2016 года отозвал лицензии на осуществление банковских операций у двух столичных кредитных организаций: АКБ Век (рег. № 2299) и КБ ...

Банк ТРАСТ временно закрыл кредитные лимиты по картам

Банк ТРАСТ временно закрыл кредитные лимиты по картам В соответствии с решением временной администрации банка ТРАСТ, в рамках процедуры финансового оздоровления временно закрыты кредитные лимиты по счетам кредитных карт, сообщает ...

Банк Солидарность лишился лицензии

Банк Солидарность лишился лицензии Приказом Банка России от 15.12.2017 № ОД-3527 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у Банка Солидарность, сообщает пресс-служба Центробанка. банк занимал 185 место в банковской системе ...

Банк Содружество лишился лицензии вместе с еще двумя банками

Банк Содружество лишился лицензии вместе с еще двумя банками Приказами Банка России от 16 октября 2015 № ОД-2832, № ОД-2834 и № ОД-2836 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у ...

Банк Ренессанс лишился лицензии

Банк Ренессанс лишился лицензии Приказом Банка России от 14 декабря 2015 г. №ОД-3590 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО КБ Ренессанс, сообщает пресс-служба ]] ЦБР ]] . Уточним, ...

Банк Кредит-Москва лишился лицензии

Банк Кредит-Москва лишился лицензии Центробанк приказом от 22 июля 2016 г. № ОД-2339 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АКБ Кредит-Москва (рег. № 5, г. Москва), сообщает пресс-служба ЦБ ...

Банк ЕВРОМЕТ лишился лицензии

Банк ЕВРОМЕТ лишился лицензии Приказами Банка России от 27 августа 2015 г. № ОД-2268 и № ОД-2270 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у двух банков: АКБ ЕВРОМЕТ (ПАО) (рег. ...

Банк ЕВРОКОММЕРЦ лишился лицензии

Банк ЕВРОКОММЕРЦ лишился лицензии Кроме того, Центробанк отозвал лицензии еще у двух банков. Лицензия на осуществление банковских операций у КБ ЕВРОКОММЕРЦ (рег. № 1777, г. Москва) отозвана приказом Банка России ...

Рейтинг@Mail.ru