Главная 24 Банки 24 Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит.

счастливый человек, зеленый дом

На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а также льготное оформление для отдельных категорий граждан. Как же взять ипотеку в 2016 году? Можно ли рассчитывать на одобрение заявки без первоначального взноса? И какие программы наиболее актуальны для отдельных категорий клиентов?

Основные параметры

Сбер предлагает одни из самых лучших условий для заемщиков, выдвигая при этом достаточно жесткие требования. Это обусловлено необходимостью минимизации рисков невозврата долгов путем привлечения надежных клиентов. Но если у Вас есть время, возможность и желание полностью удовлетворить все выдвигаемые требования по документации, другие предложения можно и не рассматривать, лучше вряд ли найдете.

молодая пара, планировка квартиры

  • Сроки кредитования – максимально увеличены до 30 лет, что в то же время не всегда выгодно для заемщиков. Платежи на 20 лет и 30, в принципе, отличаются не сильно, а платить приходится дольше на 10 лет. Связано это с тем, что в первые годы в основном выплачивается основной «неуменьшаемый» долг, а сами проценты начинают погашаться позже.
  • Статус соискателя – только для граждан России возрастом от 21 года до 75 лет на дату окончания действия договора. Если человек уже достиг пенсионного возраста, на одобрение пенсионеру рассчитывать гораздо сложнее. Оформить можно и в другом городе, не только по месту постоянной прописки.
  • Стаж работы – различается по регионам и в среднем составляет не менее 5 лет с отработкой на последнем месте не менее полугода.
  • Ставка процентов – от 11,4 % до 13,5 % в зависимости от программы.
  • Сумма первоначального взноса – также различается в зависимости от варианта кредитования и составляет от 15 % (готовое жилье) до 20 % (строящееся жилье) и 30 % (на дом и загородную недвижимость).
  • Порядок выплат – практикуется два способа: аннуитетные платежи и дифференцированные. Для справки – необходимо отметить, что первый является более распространенным и применяется в большей части финансовых учреждений. Расчет производится равными суммами на всем сроке действия договора. Минус в том, что сколько бы Вы не платили, погашается немного основного долга и все проценты. Второй способ позволяет в равной степени гасить как само «тело» кредита, так и дисконт по нему. Задолженность при этом с каждым месяцем уменьшается, что дает возможность рассчитаться раньше срока.

К прочим имеющим значение условиям относятся также наличие созаемщика, что может помочь уменьшить платежи по займу на жилье. Кроме того, придется понести такие дополнительные расходы как – оценка объекта, аренда ячейки в банке. Плюсом Сбера является отсутствие расходов на страхование жизни и комиссии за рассмотрение заявки.

Какие документы потребуются

Бизнесмен, документы, подписание контракта

Чтобы заявку одобрили, подготовьте правильно необходимые документы. Существует два пакета документации – с подтверждением доходов и при отсутствии таковых, если официальная зарплата маленькая.

  1. Если работа официальная, потребуется предоставить – заявление-анкету на заемщика и созаемщика; паспорта заемщика и созаемщика; при отсутствии постоянной регистрации справка, подтверждающая временную регистрацию; документы о трудовой занятости и заработной плате (трудовой договор, трудовая книжка или выписка из нее, справка 2-ндфл или по форме банка), а для ИП – налоговая декларация. При залоге недвижимости – документы на квартиру или прочий объект.
  2. Если работа неофициальная, потребуется предоставить – заявление-анкету; паспорт с отметкой о регистрации; дополнительный документ удостоверения личности (права, военный билет или пенсионное удостоверение).

Могут потребоваться и другие документы, которые установлены конкретными программными продуктами. При рассмотрении заявки учитывается также досье клиента (с плохой кредитной историей сложно рассчитывать на одобрение), юридическая чистота объектов недвижимости и правильность оформления.

С чего начать

молодая пара мечтает о собственном доме

Порядок действий для приобретения недвижимости при ипотечном кредитовании:

  • Выберите риэлтерскую компанию.
  • Пройдите процесс рассмотрения и одобрения кредита.
  • Подберите объект недвижимости с учетом всех требований Сбербанка.
  • Получите утверждение подобранного варианта жилой недвижимости.
  • Возьмите на рассмотрение типовой образец ипотечного договора, внимательно изучите его (штрафные санкции, вариант погашения, пункты со звездочками) и подпишите, если все понятно.
  • Получите нотариально оформленное удостоверение и затем представьте в банк.
  • Пройдите государственную регистрацию и страхование объекта.

Если говорить о валюте платежа, специалисты советуют кредитоваться в рублях, так как скачки доллара порой непредсказуемы и могут привести к непомерным платежам при погашении. Помните о том, что по заявке должника можно получить отсрочку на оплату платежей.

Актуальные программы

Молодая семья выбирает квартиру в агентстве недвижимости

  • Молодой семье (не старше 35 лет) Сбер предлагает программу с государственной поддержкой – действует под ставку от 11,4 %, сроком до 30 лет, в рамках местной или федеральной программы, с использованием денежного сертификата на 35-40 % от общей стоимости жилья.
  • Матери одиночке дается возможность использовать в счет погашения материнский капитал –действует в рамках программ по приобретению готового или строящегося жилья.
  • Для военных (не старше 45 лет) представлено специальное предложение – действует под ставку 12,5 % в рамках накопительно-ипотечной программы.

Как видите, предложения Сбербанка весьма разнообразны и каждый заемщик может подобрать именно ему подходящий вариант. Если Вы еще раздумываете и не решаетесь взять займ, изучайте не только отзывы, но и реальную ситуацию на финансовом рынке. Улучшение условий и ощутимое снижение ставок обычно происходит как раз в периоды «застоя» экономики, что наблюдается в России сейчас.

Видео:

Как взять ипотеку в Сбербанке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Четыре банка лишились лицензии

Четыре банка лишились лицензии Центробанк 3 июля 2015 года отозвал лицензии сразу у четырех банков. Приказом Банка России от 3 июля 2015 г. № ОД-1545 отозвана лицензия у АО Банк ...

Центробанк отозвал лицензию у московского банка

Центробанк отозвал лицензию у московского банка Банк России с 17 августа 2017 года отозвал лицензию на осуществление банковский операций у Коммерческого Банка Русский Инвестиционный Альянс (РИАБАНК). Кредитная организация зарегистрирована в ...

ЦБР разъяснил, как платить кредит, если у банка отозвана лицензия

ЦБР разъяснил, как платить кредит, если у банка отозвана лицензия Центробанк выпустил информационное письмо от 30 января 2017 г. №ИН-017-45/7, в котором разъяснил, какие реквизиты нужно указывать в платежках при ...

ЦБР отозвал лицензию у банка Тульский промышленник

ЦБР отозвал лицензию у банка Тульский промышленник В пятницу, 24 июля 2015 года прошло сообщение ЦБР о том, что в банке Тульский промышленник введена временная администрация и введен временный запрет ...

ЦБ отозвал лицензию у банка Югра

ЦБ отозвал лицензию у банка Югра Приказом Банка России с 28 июля 2017 года отозвана лицензия на осуществление банковских операций у кредитной организации ПАО БАНК ЮГРА. Кредитная организация зарегистрирована в ...

Услуги банка при УСН доходы минус расходы

Расходы банка при УСН доходы минус расходы Работа каждой компании или почти любого ИП предполагает взаимодействие с банками. Конечно же, сложно представить современный бизнес, который бы не пользовался возможностью, или ...

Российскому капиталу переданы обязательства НОТА-Банка

Российскому капиталу переданы обязательства НОТА-Банка Агентство по страхованию вкладов (АСВ) в качестве приобретателя части имущества и обязательств НОТА-Банка выбрал банк Российский капитал. Как говорится в сообщении ]] пресс-службы АСВ ]] ...

Расходы на оплату комиссии банка относятся к внереализационным

Расходы на оплату комиссии банка относятся к внереализационным Налогоплательщик может включить в состав расходов затраты по оплате комиссии банков, при условии, что указанные расходы экономически оправданны. Такую позицию привел Минфин ...

Разработан механизм идентификации клиентов банка для открытия счета через интернет

Разработан механизм идентификации клиентов банка для открытия счета через интернет На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, которым предложен механизм удаленной аутентификации и идентификации клиента кредитной организации — физического лица с ...

Появились случаи отказа в приеме новых банкнот Банка России

Появились случаи отказа в приеме новых банкнот Банка России В связи с тем, что в СМИ стала появляться информация о случаях отказа потребителям со стороны хозяйствующих субъектов в приеме новых ...

Почта России сообщила о создании почтового банка

Почта России сообщила о создании почтового банка Почта России и ВТБ24 подписали пакет документов о создании Почта Банка, ]] сообщает ]] пресс-центр Почты России. Напомним, что соглашение между группой ВТБ ...

Отсутствие средств на коррсчете банка не свидетельствует о недобросовестности налогоплательщика

Отсутствие средств на коррсчете банка не свидетельствует о недобросовестности налогоплательщика 17 мая общество предъявило в банк поручение на перечисление со своего расчетного счета денежных средств в счет уплаты страховых взносов ...

Отозваны лицензии у банка Транспортный и еще двух банков

Отозваны лицензии у банка Транспортный и еще двух банков Приказами Банка России от 20 мая 2015 № ОД-1105, № ОД-1107 и № ОД-1109 отозваны лицензии у трех банков: ООО КБ ...

Отозвана лицензия у сургутского банка

Отозвана лицензия у сургутского банка Приказом Центробанка от 11 февраля 2015 г. № ОД-327 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО КБ Сургутский Центральный (рег. № 684, Тюменская область, ...

Отозвана лицензия у Судостроительного банка

Отозвана лицензия у Судостроительного банка Приказом Банка России от 16 февраля 2015 г. № ОД-366 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у Судостроительного банка (СБ Банк (ООО), рег. №2999, г. ...

Отозвана лицензия у Международного акционерного банка

Отозвана лицензия у Международного акционерного банка Приказом Банка России от 3 февраля 2016 г. № ОД-328 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у столичного ЗАО Международный акционерный банк (МАБ), сообщает ...

Отозвана лицензия у МАСТ-Банка

Отозвана лицензия у МАСТ-Банка Приказом Банка России от 24 июня 2015 г. № ОД-1436 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ОАО КБ МАСТ-Банк (рег. № 3267, г. Москва) сообщает ...

Отозвана лицензия у Геленджик-Банка

Отозвана лицензия у Геленджик-Банка Приказом Банка России от 17 июля 2015 г. № ОД-1697 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ПАО Геленджик-Банк (рег. № 790, Краснодарский край, г. Геленджик), ...

Отозвана лицензия у Военно-промышленного банка ВПБ

Военно-промышленный банк лишился лицензии Еще один банк из первой сотни лишился лицензии – это АО Военно-промышленный банк (ВПБ), сообщает пресс-служба Центробанка. Лицензия отозвана 26 сентября 2016 года. Напомним, что 16 ...

Отозвана лицензия у банка Финансовый капитал

Отозвана лицензия у банка Финансовый капитал Центробанк отозвал лицензию у санкт-петербургского ООО КБ Финансовый капитал. Решение об отзыве лицензии принято Банком России в связи с неисполнением банковского законодательства, а также ...

Отозвана лицензия у банка ТЭСТ

Отозвана лицензия у банка ТЭСТ Центробанк сегодня отозвал лицензию еще у одного банка – ПАО КБ ТЭСТ (рег. № 3440, г. Москва), сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Лицензия на осуществление банковских ...

Отозвана лицензия у банка Тетраполис

Отозвана лицензия у банка Тетраполис Банк России приказом от 2 сентября 2016 г. № ОД-2932 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АО КБ ТЕТРАПОЛИС, сообщает пресс-служба ЦБ РФ. Лицензия ...

Отозвана лицензия у банка Развитие

Отозвана лицензия у банка Развитие Банк России приказом от 10 октября 2016 г. № ОД-3443 отозвал лицензию на осуществление банковских операций у ООО КБ Развитие (рег. № 2729, г. Черкесск), ...

Отозвана лицензия у банка Нефтяной альянс

Отозвана лицензия у банка Нефтяной альянс Банк России 14 марта 2017 года отозвал лицензию на осуществление банковских операций у КБ Нефтяной альянс, сообщает пресс-служба Центробанка. Решение об отзыве лицензии было ...

Рейтинг@Mail.ru