Главная 24 Банки 24 Как взять ипотеку в Сбербанке

Как взять ипотеку в Сбербанке

Большинство россиян сегодня приобретает жилье в кредит.

счастливый человек, зеленый дом

На рынке ипотечных программ лидирующее место занимает Сбербанк, предлагающий своим клиентам более выгодные условия и доступные проценты в сравнении с прочими банками, а также льготное оформление для отдельных категорий граждан. Как же взять ипотеку в 2016 году? Можно ли рассчитывать на одобрение заявки без первоначального взноса? И какие программы наиболее актуальны для отдельных категорий клиентов?

Основные параметры

Сбер предлагает одни из самых лучших условий для заемщиков, выдвигая при этом достаточно жесткие требования. Это обусловлено необходимостью минимизации рисков невозврата долгов путем привлечения надежных клиентов. Но если у Вас есть время, возможность и желание полностью удовлетворить все выдвигаемые требования по документации, другие предложения можно и не рассматривать, лучше вряд ли найдете.

молодая пара, планировка квартиры

  • Сроки кредитования – максимально увеличены до 30 лет, что в то же время не всегда выгодно для заемщиков. Платежи на 20 лет и 30, в принципе, отличаются не сильно, а платить приходится дольше на 10 лет. Связано это с тем, что в первые годы в основном выплачивается основной «неуменьшаемый» долг, а сами проценты начинают погашаться позже.
  • Статус соискателя – только для граждан России возрастом от 21 года до 75 лет на дату окончания действия договора. Если человек уже достиг пенсионного возраста, на одобрение пенсионеру рассчитывать гораздо сложнее. Оформить можно и в другом городе, не только по месту постоянной прописки.
  • Стаж работы – различается по регионам и в среднем составляет не менее 5 лет с отработкой на последнем месте не менее полугода.
  • Ставка процентов – от 11,4 % до 13,5 % в зависимости от программы.
  • Сумма первоначального взноса – также различается в зависимости от варианта кредитования и составляет от 15 % (готовое жилье) до 20 % (строящееся жилье) и 30 % (на дом и загородную недвижимость).
  • Порядок выплат – практикуется два способа: аннуитетные платежи и дифференцированные. Для справки – необходимо отметить, что первый является более распространенным и применяется в большей части финансовых учреждений. Расчет производится равными суммами на всем сроке действия договора. Минус в том, что сколько бы Вы не платили, погашается немного основного долга и все проценты. Второй способ позволяет в равной степени гасить как само «тело» кредита, так и дисконт по нему. Задолженность при этом с каждым месяцем уменьшается, что дает возможность рассчитаться раньше срока.

К прочим имеющим значение условиям относятся также наличие созаемщика, что может помочь уменьшить платежи по займу на жилье. Кроме того, придется понести такие дополнительные расходы как – оценка объекта, аренда ячейки в банке. Плюсом Сбера является отсутствие расходов на страхование жизни и комиссии за рассмотрение заявки.

Какие документы потребуются

Бизнесмен, документы, подписание контракта

Чтобы заявку одобрили, подготовьте правильно необходимые документы. Существует два пакета документации – с подтверждением доходов и при отсутствии таковых, если официальная зарплата маленькая.

  1. Если работа официальная, потребуется предоставить – заявление-анкету на заемщика и созаемщика; паспорта заемщика и созаемщика; при отсутствии постоянной регистрации справка, подтверждающая временную регистрацию; документы о трудовой занятости и заработной плате (трудовой договор, трудовая книжка или выписка из нее, справка 2-ндфл или по форме банка), а для ИП – налоговая декларация. При залоге недвижимости – документы на квартиру или прочий объект.
  2. Если работа неофициальная, потребуется предоставить – заявление-анкету; паспорт с отметкой о регистрации; дополнительный документ удостоверения личности (права, военный билет или пенсионное удостоверение).

Могут потребоваться и другие документы, которые установлены конкретными программными продуктами. При рассмотрении заявки учитывается также досье клиента (с плохой кредитной историей сложно рассчитывать на одобрение), юридическая чистота объектов недвижимости и правильность оформления.

С чего начать

молодая пара мечтает о собственном доме

Порядок действий для приобретения недвижимости при ипотечном кредитовании:

  • Выберите риэлтерскую компанию.
  • Пройдите процесс рассмотрения и одобрения кредита.
  • Подберите объект недвижимости с учетом всех требований Сбербанка.
  • Получите утверждение подобранного варианта жилой недвижимости.
  • Возьмите на рассмотрение типовой образец ипотечного договора, внимательно изучите его (штрафные санкции, вариант погашения, пункты со звездочками) и подпишите, если все понятно.
  • Получите нотариально оформленное удостоверение и затем представьте в банк.
  • Пройдите государственную регистрацию и страхование объекта.

Если говорить о валюте платежа, специалисты советуют кредитоваться в рублях, так как скачки доллара порой непредсказуемы и могут привести к непомерным платежам при погашении. Помните о том, что по заявке должника можно получить отсрочку на оплату платежей.

Актуальные программы

Молодая семья выбирает квартиру в агентстве недвижимости

  • Молодой семье (не старше 35 лет) Сбер предлагает программу с государственной поддержкой – действует под ставку от 11,4 %, сроком до 30 лет, в рамках местной или федеральной программы, с использованием денежного сертификата на 35-40 % от общей стоимости жилья.
  • Матери одиночке дается возможность использовать в счет погашения материнский капитал –действует в рамках программ по приобретению готового или строящегося жилья.
  • Для военных (не старше 45 лет) представлено специальное предложение – действует под ставку 12,5 % в рамках накопительно-ипотечной программы.

Как видите, предложения Сбербанка весьма разнообразны и каждый заемщик может подобрать именно ему подходящий вариант. Если Вы еще раздумываете и не решаетесь взять займ, изучайте не только отзывы, но и реальную ситуацию на финансовом рынке. Улучшение условий и ощутимое снижение ставок обычно происходит как раз в периоды «застоя» экономики, что наблюдается в России сейчас.

Видео:

Как взять ипотеку в Сбербанке

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Комиссия банка включается в доход при УСН-6%

Комиссия банка включается в доход при УСН-6% Организации и ИП, применяющие УСН с объектом доходы и использующие терминалы для оплаты банковскими картами, уплачивают налог со всей суммы, перечисленной покупателем, без ...

Когда налогоплательщик считается осведомленным о проблемах банка

Когда налогоплательщик считается осведомленным о проблемах банка? Индивидуальный предприниматель осуществлял свою деятельность с 2014 года и применял упрощенную систему налогообложения с объектом доходы. В октябре 2014 года он открыл текущий ...

Клиенты Пробизнесбанка подали заявление в прокуратуру с просьбой проверить обстоятельства банкротства банка

Клиенты Пробизнесбанка подали заявление в прокуратуру с просьбой проверить обстоятельства банкротства банка Более 200 клиентов – юридических лиц Пробизнесбанка подали коллективное заявление в правоохранительные органы с просьбой проверить правомерность действий ...

Как платить кредит, когда у банка отозвана лицензия

Как платить кредит, когда у банка отозвана лицензия Банк России выпустил информационное письмо от 14 апреля 2017 г. №ИН-06-14/17, в котором разъяснил, как получить реквизиты для перевода денежных средств в ...

Законопроект об удаленной идентификации клиентов банка будет доработан

Законопроект об удаленной идентификации клиентов банка будет доработан Правительство на своем официальном сайте опубликовало отзыв на законопроект, предлагающий механизм удаленной идентификации клиентов кредитных организаций — физических лиц с использованием их ...

Еще три банка остались без лицензии ЦБ

Еще три банка остались без лицензии ЦБ Банк России 28 апреля 2017 года отозвал лицензии на осуществление банковских операций у ООО Владпромбанк (рег. № 870, г. Владимир), у омского банка ...

Еще три банка лишились лицензий

Еще три банка лишились лицензий Приказом Банка России от 30 сентября 2014 г. № ОД-2647 отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ООО ЭСИДБАНК (рег. № 1991, г. Махачкала), ОАО ...

Еще три банка лишились лицензии

Еще три банка лишились лицензии Приказами Банка России от 1 июня 2015 г. №№ ОД-1208, ОД-1210 и ОД-1206 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у ООО КБ ОПМ-Банк (рег. № ...

Еще два банка остались без лицензии

Еще два банка остались без лицензии Банк России 5 августа 2016 года отозвал лицензии еще у двух банков. Это питерский АКБ Констанс-Банк и вологодский АО Промэнергобанк. Об этом сообщила пресс-служба ...

Еще два банка лишились лицензии

Еще два банка лишились лицензии Банк России 24 марта 2016 года отозвал лицензии на осуществление банковских операций у Банка Богородский (рег. № 1277, Нижегородская область, г. Богородск) и КБ МИКО-банк ...

Еще два банка и одна НКО лишились лицензии

Еще два банка и одна НКО лишились лицензии Приказом Банка России от 10 июня 2015 № ОД-1293, № ОД-1295 и № ОД-1297 отозваны лицензии на осуществление банковских операций у АО ...

Если фирма не знала о проблемах банка, обязанность по уплате налогов исполнена

Если фирма не знала о проблемах банка, обязанность по уплате налогов исполнена Платежными поручениями от 28 ноября и 2 декабря 2014 года ЗАО уплатило через свой расчетный счет в банке ...

Если в СМИ не сообщалось о финансовых сложностях банка — обязанность по взносам исполнена

Если в СМИ не сообщалось о финансовых сложностях банка — обязанность по взносам исполнена ТСЖ предъявило в банк платежное поручение от 2 ноября 2015 года на перечисление в бюджет страховых ...

Два столичных банка остались без лицензии

Два столичных банка остались без лицензии Банк России 4 декабря 2017 года отозвал лицензию у ООО КБ Новопокровский (208 место в кредитной системе РФ) и у КБ Евростандарт (539 место ...

Два банка санируют

Два банка санируют Банк России утвердил санатора для АО Банк Советский и АО Экономбанк, сообщает пресс-служба ]] Центробанка ]] . Агентство по страхованию вкладов (АСВ) по конкурсному отбору инвестора для ...

Два банка лишились лицензий

Два банка лишились лицензий Приказом Центробанка от 19 декабря 2014 г. отозваны лицензии у ЗАО ТЮМЕНЬАГРОПРОМБАНК (рег. № 917, г. Тюмень, приказ № ОД-3574) и ООО ПК-Банк (рег. № 2652, ...

Два банка лишились лицензии

Два банка лишились лицензии 3 марта 2016 года Центробанк России отозвал лицензии на осуществление банковских операций у двух банков: АКБ Банкирский Дом и АКБ Акция, сообщает пресс-служба ]] ЦБ РФ ...

Выбран инвестор для банка ТРАСТ

Выбран инвестор для банка ТРАСТ Совет директоров Банка России 26 декабря 2014 года утвердил изменения в план участия Агентства по страхованию вкладов в финансовом оздоровлении банка ТРАСТ. Как указывается в ...

Без лицензии остались еще три банка

Без лицензии остались еще три банка Решением Банка России у двух кредитных организаций отозваны лицензии на осуществление банковских операций. Среди них московский Айви банк (АО) и РИТЦ Банк (ООО) (г. ...

АКБ НЗБанк и еще два банка лишились лицензии

АКБ НЗБанк и еще два банка лишились лицензии Банк России приказом от 18 ноября 2016 г. отозвал лицензию на осуществление банковских операций у АКБ Национальный залоговый банк. Как сообщает пресс-служба ...

4 банка прекращают работу в Крыму

4 банка прекращают работу в Крыму Центробанк принял решения № РН-33/1, № РН-33/2, № РН-33/3, № РН-33/4 о прекращении с 21 апреля 2014 года деятельности на территории Крыма и Севастополя ...

С 1 января банки не будут принимать платежки с реквизитами фондов

С 1 января банки не будут принимать платежки с реквизитами фондов Чтобы не допустить рост невыясненных платежей ФНС России порекомендовало управлениям ФНС в регионах провести с кредитными организациями работу по ...

Не все банки могут принимать вклады населения

Не все банки могут принимать вклады населения Центробанк на текущий момент ограничил или ввел запрет на привлечение вкладов для 49 российских банков. Об этом сообщил зампред Банка России Михаил Сухов ...

Минкомсвязь начинает проект по отправке в банки выписок из ПФР

Минкомсвязь начинает проект по отправке в банки выписок из ПФР Замминистра связи и массовых коммуникаций РФ Алексей Козырев в рамках конференции Взгляд в электронное будущее и заседания Временной комиссии Совета ...

Рейтинг@Mail.ru