Главная 24 Аренда 24 Особенности социального найма жилья и образец договора

Особенности социального найма жилья и образец договора

Образец договора социального найма жилья и его особенности

Главная Документы договоры Договора аренды Образец договора социального найма жилья и его особенности

Если внимательно рассматривать договор социального найма жилья, то следует осознавать, что этот вопрос вызывает множество различных вопросов. Желательно ознакомиться со всеми деталями заранее, так можно будет избежать лишних проблем в дальнейшем.

Если изучить законодательство нашей страны, то можно придти к выводу, что установлена типовая форма, ее собственно и нужно будет использовать в момент составления договора социального найма. Всегда можно скачать бланк договора, внимательно ознакомиться с пунктами документа.

  1. Прежде всего, нужно указать наименование населенного пункта, где и планируется составлять договор, после чего дату подписания и правовой статус всех участников сделки;
  2. В обязательном порядке нужно будет рассмотреть раздел, который и станет определять предмет договора, так как он играет важнейшую роль. Что касается в целом предмета, то это недвижимое имущество, оно естественно расположено по конкретному адресу;
  3. После этого идет описание состояния, в котором и будут находиться важнейшие системы помещения, например, вентиляционные;
  4. Следующий раздел играет не менее важную роль, но здесь его определяют исключительно те лица, которые собственно и станут использовать данное имущество для проживания;
  5. В обязательном порядке нужно будет определить, как права, так и обязанности участников сделки. Они в свою очередь должны руководствоваться ими, выполняя тщательным образом, ведь это приведет к тому, что в будущем договор не придется расторгать;
  6. Срок действия документа. В этом пункте нужно указать и о порядке его расторжения, так как жизненные ситуации могут быть различными;
  7. В самом конце нужно описать заключительные положения. Это могут быть, к примеру, способы разрешения возникших спорных ситуаций, которые играют не менее важную роль в данной сделке.



Особенности социального найма жилья и образец договора

Прежде чем начинать составлять договор, следует узнать, что документы подобного вида имеют подводные камни, соответственно с ними нужно будет детально ознакомиться. Если возникают сложности с этим вопросом, то обращайтесь к опытным юристам, которые обязательно помогут в их разрешении, а значит, сделка состоится в любом случае.

Как правильно составить договор аренды жилья?

Как выглядит договор аренды комнаты между физическими лицами 2018, смотрите тут.

Заключая договор, нельзя упускать из вида такую важную информацию, как:

  • В любом случае, в документ придется вписать всех родственников нанимателя, ведь это так важно. Конечно, часто на практике этого не происходит, знайте, что это сделает суд;
  • Стоит отметить, если наниматель улучшил материальное положение, то важно сообщить об этом собственнику, что опять же, считается важнейшим условием. Например, квартиросъемщик получил в наследство недвижимость, или вовсе приобрел жилье самостоятельно;
  • Внимательно изучая законодательство, можно придти к выводу, что случается и такое, что обмен жилья по договору социального найма и вовсе запрещен. Это обычно происходит тогда, когда жилье и вовсе находится в ненадлежащем состоянии;
  • В тот момент, если квартиросъемщик по тем или иным причинам не оплачивал платежи, а дом при этом подлежит сносу, то выселение нанимателя произойдет, лишь тогда, когда ему будет предоставлено иное место, предназначенное для проживания;
  • Наниматель должен понимать, что он самостоятельно может решить, желает ли он проживать с лицами, которые имеют право на бесплатное проживание, или нет. Но опять же, здесь свои нюансы, например такие лица, могут находиться в квартире исключительно в течение полугода, а ответственность за их проживание станет нести строго квартиросъемщик;
  • Если наниматель пожелает сдать жилье в аренду, то договор принято составлять между нанимателем и его арендаторами.



Срок действия социального найма жилья и порядок его расторжения

Что касается условий прекращения отношений между сторонами сделки, то это один из важнейших пунктов подобных договоров. Таким образом, законодатель и определяет перечень в целом, тем самым защищая права всех участников.

Если стороны сделки пришли к обоюдному желанию расторгнуть сделку, то естественно сделать это можно без лишних проблем, в любой момент. Что касается собственника недвижимости, то он имеет право прекратить действие договора лишь тогда, когда обратится с этой просьбой в суд.

Собственник может расторгнуть договор, только если:

  • лица разрушат полученное жилье, или же, серьезно ухудшат его состояние;
  • это может произойти и тогда, когда они не пожелают вносить плату за пользование недвижимостью, на практике такое происходит регулярно;
  • шумные соседи мешают нормальной жизнедеятельности;
  • но и конечно, расторгнуть договор можно тогда, когда жилая площадь и вовсе не является пригодной для дальнейшего проживания.

В обязательном порядке участники сделки должны знать, что договор можно расторгнуть и в тот момент, когда квартиросъемщик скончается. Важно добавить, что срок действия уже составленного договора является бессрочным.

В любом случае, следует понимать, что это интересный, и серьезный вопрос, с которым необходимо детально разобраться. Ведь только тогда можно будет провести подобную операцию без лишних проволочек.

Если все же возникают какие-то сомнения, непонимание, то необходимо обратиться к профессиональным юристам. Специалисты в свою очередь смогут проконсультировать по данному вопросу, знакомя вас со всеми подводными камнями договора. Все это приведет в конечном итоге к тому, что участники сделки смогут избежать распространенных ошибок, а сделка будет считаться завершенной.

О admin

x

Check Also

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому ...

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но ...

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение. ...

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях. Главной и отличительной ...

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации. В любом случае, стороны сделки должны осознавать, ...

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, ...

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная Земля Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, ...

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Главная Земля Аренда земли сельхозназначения Для большинства определение земель сельхозназначения понятно, многие знают, что к этой категории земель относятся те территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, использовать эти земли ...

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная Земля Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат. Однако это нельзя считать серьезной проблемой, ...

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная Земля Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же ...

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная Земля Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее ...

Договор об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями. Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать. Соглашение об аренде ...

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур. Однако, учитывая высокую ...

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная Земля Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью. Это означает, что наложен ...

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная Земля Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами. Такое решение целесообразно в случае, когда сделка оформляется ...

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства. Это обстоятельство ...

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Главная Земля Аренда земли под фермерское хозяйство В рамках действующего законодательства гражданин вправе взять в аренду участок земли для осуществления деятельности по ведению фермерского хозяйства. В этих целях потребуется собрать ...

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная Земля Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый. Исходя из личных ...

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная Земля Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица. Получение государственного участка в аренду ...

Как взять землю в аренду у государства

Главная Земля Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной. Часть земли ...

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная Земля Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках. ...

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная Земля Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием ...

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная Земля Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном ...

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах. Однако, взять в аренду участок у ...

Рейтинг@Mail.ru