Главная 24 Аренда 24 Как заключить договор служебного найма жилого помещения?

Как заключить договор служебного найма жилого помещения?

Оформление договора служебного найма жилого помещения

Как заключить договор служебного найма жилого помещения?

Служебный наём жилого помещения ; это особый вид отношений, который включает в себя ряд отличительных особенностей. Вся информация по данному вопросу описана в Жилищном кодексе Российской Федерации. В кодексе указана информация не только о правильном составлении договора найма, а и информация о том, что собой представляет служебное жилье.

Образец оформления договора служебного найма жилого помещения

Прежде всего, следует сказать, что предметом договора служебного найма может выступать только целый объект недвижимости (например, квартира). Законодательство не допускает возможность найма отдельного помещения (например, комнаты) в жилье, где живут другие граждане.

Давайте разберемся со структурой данного договора и с тем, что обязательно должно в нем присутствовать:

  • Данные о сторонах договора. Нанимателем подобного жилья могут быть не все граждане, а только некоторые категории (например, госслужащие). Также в договор должна быть внесена полная информация о собственнике;
  • Описание предмета договора. Указывается информация об объекте недвижимости (квартира, дом). Информация эта берется из технических документов и включает в себя точный адрес, площадь, этаж и так далее;
  • Основания для предоставления жилплощади. Из-за того, чтобы данный договор имеет свою специфику, обязательно важно указать основания, на которых сдается жилье;
  • Вид трудовой деятельности нанимателя. Указывается информация с места работы, при этом важно подтвердить все документально. Это может быть специальная выписка с работы или предоставление трудовой книжки;
  • Тип отношений между участниками сделки;
  • Срок действия договора. Чаще всего этот период идентичен тому сроку, на который наниматель привлечен к какой-то работе или службе;
  • Информация о соответствии жилья нормам, которые указаны в законодательных актах. То есть, важно указать какие условия на конкретном объекте (отопление, водоснабжение и прочее);
  • Даты и подписи сторон. Подписи сторон означают то, что они согласны со всеми указанными в тексте условиями и обязанностями. Документ набирает юридическую силу и начинает действовать с момента подписания.



Как уже говорилось ранее, данный договор найма имеет свою специфику, поэтому важно понимать и знать некоторые его особенности:

  • Вместе с нанимателем могут проживать его родственники. Но при этом они не будут иметь таких же прав, как и наниматель. То есть они не могут быть прописаны на данной жилплощади и теряют право на проживание на ней в тот момент, когда это право теряет наниматель. Важно уточнить, что согласно договору служебного найма, на жилплощади нельзя прописывать даже несовершеннолетних;
  • Наниматель может прописать новорожденного на служебной жилплощади, без согласования с собственником. Но следует понимать, что это возможно только в случае, когда ребенок был рожден в момент действующего договора;

Оформление договора найма жилого помещения.

Про т иповой образец договора аренды комнаты между физическими лицами 2017 смотрите тут.

  • Военнослужащий и его семья должны быть обеспечены жильем по месту новой службы. Это правило действует даже в случае, если на предыдущем месте службе по каким-либо причинам служащий отказался от предоставляемого жилья.

Прекращение действия договора служебного найма жилого помещения

Прекращение действие договора служебного найма подразумевает под собой то, что наниматель должен покинуть жилье. Стоит учитывать, что покинуть жилье необходимо вне зависимости от того, истек договор или был прекращен раньше времени из-за каких-либо обстоятельств.

В случаях, когда наниматель не желает добровольно покидать жилье, его можно выселить при помощи обращения в судебные органы. При этом наймодатель не должен предоставлять новое жилье.

Исключением, когда новое жилье предоставляется, являются следующие категории граждан:

  • Инвалиды первой и второй группы, если инвалидность наступила в результате трудовой деятельности;
  • Граждане, не имеющие жилья. То есть, если ни у одного из членов семьи нет своего жилья, выгнать их на улицу не получиться;
  • Служащие, вышедшие на пенсию;
  • Члены семьи служащих, которые погибли во время прохождения службы.



Этим категориям лиц обязательно предоставляется жилье в черте того населенного пункта, где они проживали последнее время.

О admin

x

Check Also

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому ...

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но ...

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение. ...

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях. Главной и отличительной ...

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации. В любом случае, стороны сделки должны осознавать, ...

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, ...

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная Земля Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, ...

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Главная Земля Аренда земли сельхозназначения Для большинства определение земель сельхозназначения понятно, многие знают, что к этой категории земель относятся те территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, использовать эти земли ...

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная Земля Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат. Однако это нельзя считать серьезной проблемой, ...

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная Земля Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же ...

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная Земля Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее ...

Договор об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями. Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать. Соглашение об аренде ...

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур. Однако, учитывая высокую ...

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная Земля Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью. Это означает, что наложен ...

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная Земля Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами. Такое решение целесообразно в случае, когда сделка оформляется ...

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства. Это обстоятельство ...

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Главная Земля Аренда земли под фермерское хозяйство В рамках действующего законодательства гражданин вправе взять в аренду участок земли для осуществления деятельности по ведению фермерского хозяйства. В этих целях потребуется собрать ...

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная Земля Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый. Исходя из личных ...

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная Земля Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица. Получение государственного участка в аренду ...

Как взять землю в аренду у государства

Главная Земля Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной. Часть земли ...

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная Земля Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках. ...

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная Земля Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием ...

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная Земля Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном ...

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах. Однако, взять в аренду участок у ...

Рейтинг@Mail.ru