Главная 24 Аренда 24 Договор об аренде гаража

Договор об аренде гаража

Соглашение об аренде не содержит никаких трудностей, которые бы препятствовали его составлению обычными лицами, не обладающими специальными юридическими знаниями.

Однако оно имеет некоторые особенности, которые следует учитывать.

Соглашение об аренде должно содержать следующие обязательные положения, к которым относятся:

  • Положения со сведениями о каждом из участников правоотношения. В том случае, когда сторонами являются физические лица, данные о них, вписываются на основании документов, удостоверяющих личности. В случае, когда одна из сторон юридическое лицо, то сведения должны быть внесены об учредительных документах, а также о представителе организации и о доверенности, которую он представил. В случае, когда одним из лиц, участвующих в сделке, является индивидуальный предприниматель, то необходимо внесение данных о его регистрации в налоговом органе в качестве такового;
  • Сведения о том объекте, который будет передан на основании соглашения во временное пользование арендатору. Должны быть указаны данные о том, где именно этот объект находится, о том, какова его площадь и иные технические и кадастровые характеристики;
  • Информация о том, в каком состоянии находится гаражная постройка и о том какова процедура его передачи. Это необходимо для того, чтобы избежать необоснованной ответственности арендатора за мнимую порчу гаража. В случае, когда постройка имеет недостатки и дефекты, то стороны должны подробным образом отразить их в тексте документа;
  • Информация о правах и обязанностях каждой стороны, а также меры ответственности, которые могут быть применены к стороне, которая нарушает положения договора;
  • Период, в течение которого соглашение имеет юридическую силу, а также порядок продления такого соглашения.

Договор об аренде гаража



Дополнительно рекомендуем внести положения, которые касаются следующих моментов:

  • Порядок наложения на сторону мер ответственности, а также порядок начисление пеней и неустоек в случае просрочки периода внесения платежа;
  • Порядок действий для каждой стороны в случае наступления форс-мажорных обстоятельств;
  • Порядок разрешения спорных правовых ситуаций, порядок мирного урегулирования споров, а также порядок обращения в судебную инстанцию.

Образец договора найма квартиры между физическими лицами.

Про образец договора аренды коммерческого помещения между физическими лицами смотрите тут.

Последний пункт имеет наибольшее значение, поскольку, не смотря на то, что административное законодательство и гражданское законодательство подробно описывают порядок такой защиты, мирное разрешение ситуаций поможет сэкономить время каждого участника правоотношения, а также их денежные средства.

К тому же решение принятое сторонами в мирном порядке, имеет такую же юридическую силу, как и решения судебного органа.

Не является существенным условием, которое требует обязательного внесения в соглашение, процедура распределения обязанностей по облагораживанию гаражной постройки арендатором или собственником.

В случае, когда такое положение не включено в текст документа, обязанности распределяются в соответствии с положениями Гражданского Кодекса.

Помните, что участок земли, на котором расположен гараж, передается автоматически в аренду совместно с гаражом. В связи с этим указывать это отдельным пунктом смысла не имеет.

Какие нюансы надо учесть, подписывая договор аренды гаража?

Дополнительно стороны перед подписанием соглашения должны урегулировать вопросы, которые связаны с оплатой дополнительных услуг.

К таким услугам отнесено предоставление воды, света, а также внесение членских взносов, в том случае, когда на гараж находится на территории гаражного кооператива.



Если соглашение об аренде долгосрочное, то стороны должны договориться о том, кто будет делать в нем косметический ремонт.

Для защиты своих прав арендатор должен настаивать на указание в соглашении периода времени в течение, которого, собственнику запрещается увеличивать арендной платы за пользование его гаражом.

Если стороны собираются расторгнуть соглашение, то необходимо указать на необходимость составления акта о приеме-передаче гаража, в котором будет указано фактическое состояние постройки, а также его имеющиеся недостатки.

Не забудьте, долгосрочные договоры, то есть соглашения, срок действия которых более года, должны быть зарегистрированы в Росреестре. Такая регистрация осуществляется органом на основании заявления лиц, после предоставления всего перечня документов.

В случае, когда стороны подписали договор, а уже после поняли, что какие-то важные положения в него включены не были, допускается составить дополнительное соглашение к основному. Оно должно иметь письменный вид и подписи каждого участника соглашения.

О admin

x

Check Also

Договор найма жилого помещения

Нельзя не отметить, что договор найма жилого помещения – это и есть важнейший документ, подтверждающий то, что одна сторона передает другой стороне недвижимость во владение. Более того, именно такой документ ...

Договор найма жилого дома

Договор найма жилого дома — представляет собой разновидность соглашения о найме жилого помещения. В связи с этим, при составлении такого соглашения должны быть учтены общие требования, предъявляемые законом к такому ...

Договор найма дома между физическими лицами

Образец договора найма дома между физическими лицами Большинство людей не видят разницы между договорами найма и аренды. Подобное не странно, ведь суть обоих договоров практически одна и та же, но ...

Договор найма гаража между физическими лицами

Как выглядит договор найма гаража между физическими лицами? Гараж представляет собой строение, которое используется для хранения в нем автомобильного транспорта. В случае сдачи в аренду гаража, необходимо составлять соответствующее соглашение. ...

Договор коммерческого найма жилья

Договор коммерческого найма жилья представляет собой сделку, в результате которой собственник жилого помещения передает его в пользование другому лицу (нанимателю) за четко определенную плату на оговоренных условиях. Главной и отличительной ...

Договор безвозмездного найма жилья

Важно отметить, что договор безвозмездного жилья, как правило, применяется тогда, когда соответствующим государственным службам требуется провести процедуру прописки, это касается и постоянной регистрации. В любом случае, стороны сделки должны осознавать, ...

Где получить договор социального найма жилья?

Где и как оформить договор социального найма жилья? Что касается социального жилья, то, оно пользуется особым спросом. Если возникает необходимость в оформлении соглашения социального найма жилья, то заранее следует понимать, ...

Судебная практика по аренде земельных участков

Главная Земля Судебная практика по аренде земли Взаимодействия граждан по вопросу аренды земли регулируются гражданским законодательством. При этом поймите, что индивидуальные права арендатора распространяются на все объекты, расположенные на земле, ...

Какие есть нюансы при аренде земли сельхозназначения?

Главная Земля Аренда земли сельхозназначения Для большинства определение земель сельхозназначения понятно, многие знают, что к этой категории земель относятся те территории, которые располагаются за пределами населенных пунктов, использовать эти земли ...

Как правильно составить договор по аренде дачного участка?

Главная Земля Договор аренды дачного участка К сожалению, не каждый желающий имеет возможность отдыхать за городом, так как приобретение дачи требует серьезных финансовых затрат. Однако это нельзя считать серьезной проблемой, ...

Как оформить землю в собственность, если она в аренде?

Оформление в собственность земельного участка из аренды Главная Земля Оформление в собственность земельного участка из аренды Аренда участка земли, хоть и предоставляет возможность приобрести данный объект в пользование, все же ...

Как оформить в собственность земельный участок, находящийся в аренде?

Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Главная Земля Как оформить в собственность арендованный земельный участок? Если у вас в аренде находится государственная земля, вы имеете право лишь эксплуатировать ее ...

Порядок получения земли в аренду у государства

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Наличие земельного участка необходимо, если вы планируете построить промышленный цех, разместить социальные объекты или организовать выращивание сельскохозяйственных культур. Однако, учитывая высокую ...

Как участок, взятый в аренду, перевести в собственность?

Как перевести земельный участок из аренды в собственность? Главная Земля Как перевести земельный участок из аренды в собственность? В большинстве случаев арендованная земля является государственной собственностью. Это означает, что наложен ...

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа?

Главная Земля Аренда земли с правом выкупа Аренду землевладения с последующим выкупом можно считать оптимальным вариантом при покупке надела с минимальными затратами. Такое решение целесообразно в случае, когда сделка оформляется ...

Как получить землю в аренду у государства на 49 лет?

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства на 49 лет? Земельные участки представляют собой ценный ресурсы, и те наделы, которые не приватизированы, находятся в ведении государства. Это обстоятельство ...

Как получить в аренду землю под фермерское хозяйство?

Главная Земля Аренда земли под фермерское хозяйство В рамках действующего законодательства гражданин вправе взять в аренду участок земли для осуществления деятельности по ведению фермерского хозяйства. В этих целях потребуется собрать ...

Как оформить землю в аренду под строительство дома?

Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Главная Земля Как взять землю в аренду под строительство частного дома? Иметь в собственности недвижимое имущество желает каждый. Исходя из личных ...

Как взять землю в аренду у государства и сколько это стоит?

Главная Земля Как брать землю в аренду у государства? Арендовать землю у государства для пользования согласно ее категории могут как физические, так и юридические лица. Получение государственного участка в аренду ...

Как взять землю в аренду у государства

Главная Земля Как арендовать землю у государства? Основная часть земли в нашей стране находится в собственности государства, в лице самой федерации и субъектов, а также в собственности муниципальной. Часть земли ...

Как взять землю в аренду у администрации и что для этого нужно?

Как взять земельный участок в аренду у администрации? Главная Земля Как взять земельный участок в аренду у администрации? Много вопросов возникает в связи с потребностью граждан участвовать в различных сделках. ...

Как взять в аренду землю у государства с последующим выкупом?

Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Главная Земля Как получить участок земли в аренду с правом выкупа? Достаточно распространенным явлением является заключение договора аренды недвижимости с условием ...

Как взять в аренду земельный участок у администрации города?

Главная Земля Аренда земли у администрации города Аренда земельного надела – это процедура, в результате которой у собственника получают определенную территорию на временное пользование, но это происходит только при одном ...

Земля в аренду у государства по закону и условия ее получения

Главная Земля Как взять землю в аренду у государства? Многим современным гражданам России требуется взять землю в аренду для временного использования в собственных интересах. Однако, взять в аренду участок у ...

Рейтинг@Mail.ru